Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 27 ноября 2017 года апелляционную жалобу ФИО1 на решение Балашихинского городского суда Московской области от 01 августа 2017 года по делу по иску ФИО1 к ООО «Балашихинский расчетный Центр» об исключении дополнительных строк по оплате воды, электричества и капитального ремонта, о взыскании оплаченной суммы, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

Заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,

УСТАНОВИЛА:

Истец ФИО1, обратился в суд с настоящим иском к ООО «Балашихинский расчетный Центр», в котором просил исключить из платежных документов по ЖКУ выставляемых ответчиком дополнительные строки по оплате воды, электричества и капремонта, взыскать с ответчика оплаченную сумму по принудительной оплате за жилье и коммунальные услуги в период с мая 2014г. по июль 2017г. в размере 15092,18 руб., также взыскать юридические расходы 25000руб., компенсировать моральный ущерб 15000 руб.

Свои требования мотивировал тем, что он является пользователем коммунальных услуг по адресу: <данные изъяты>. В мае 2014г. в платежный документ были добавлены дополнительные коммунальные услуги, а именно вода, электричество и капитальный ремонт, которые по его мнению уже учтены ст. 154 ЖК РФ в пунктах содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, оплата данных коммунальных услуг, по мнению истца, является навязанной и повторной. Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 01 августа 2017 года исковые требования ФИО1 оставлены без удовлетворения.

ФИО1, не согласившись с решением суда, подал апелляционную жалобу, в которой просит об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене, постановленного решения суда.

Судом установлено, что 20.12.2015г. между ООО «КВАРТАЛ» и ООО «Балашихинский Расчетный Центр» заключен договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, в соответствии с которым ООО «Балашихинский Расчетный Центр» по поручению Поставщика (Управляющей организации) осуществляет от своего имени, но за счет Поставщика юридические действия: производит расчет на основании действующего законодательства РФ и предоставляемой Поставщиком фактической информации, сумм платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащих оплате собственниками, нанимателями, плательщиками проживающих в многоквартирном доме (п.2 предмет договора).

В соответствии с п. 71 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (в ред. от 14.05.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по его заполнению устанавливается Министерством регионального развития РФ по согласованию с Федеральной службой по тарифам.

Согласно п.2.1.6 договора, ООО «Балашихинский Расчетный Центр» предоставляет плательщикам единые платежные документы, на основании которых плательщиками вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Тарифы определяются Постановлением Правительства РФ и Постановлением органов местного самоуправления.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Кроме этого, общее положение о капительном ремонте общего имущества в многоквартирных домах и порядке его финансирования определен главой 15 Жилищного кодекса РФ.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы нарушены, так как судебной защите подлежит только нарушенное право (ст. 4 ГПК РФ).

Разрешая заявленные требования и отказывая истцу в удовлетворении заявленных требований суд обоснованно исходит из того, что ООО «БРЦ» действуя в рамках полномочий, предоставленных ему договором с управляющей компанией, применяя при расчете коммунальных услуг неоспоренные установленные Постановлением Правительства РФ и Постановлением органов местного самоуправления тарифы, правомерно указывает в бланке квитанций по оплате коммунальных платежей строки за электричество МОП, капремонт.

Также суд указал, что при выпуске квитанций ООО «Балашихинский Расчетный Центр» руководствуется п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и Постановлением Правительства МО от 20.09.2016 N 679/30 "Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг и Методических рекомендаций по ее заполнению".

Кроме того, в подтверждение доводов иска истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательства, подтверждающие незаконное начисление оплаты за дополнительные строки по оплате воды, электричества и капремонта.

Право оценки собранных по делу доказательств принадлежит исключительно суду.

Собранным по делу доказательствам судом дана надлежащая оценка по правилам ст. 67 ГПК РФ.

При рассмотрении дела суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и вынес решение, соответствующее требованиям закона и обстоятельствам дела.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, при рассмотрении дела не допущено.

Доводы жалобы повторяют доводы искового заявления, которые были предметом исследования суда, им дана правовая оценка.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Балашихинского городского суда Московской области от 12 июля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи