Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Прокопченко А. Н. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 04 декабря 2017 года, которым удовлетворены исковые требования ЖСК «Медик-2» к Прокопченко А. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Осиповой Е.А., объяснения Прокопченко А.Н. и её представителя Прокопченко С.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения представителей ЖСК «Медик-2» Смыкаловой Е.А. и ФИО7, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

ЖСК «Медик - 2» обратился в суд с иском к Прокопченко А.Н., в котором с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке положений статьи 39 ГПК РФ, просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 89 368,48 рублей за период с 01.12.2013 года по 01.12.2016 года; пени за несвоевременную оплату в размере 37 372, 88 рублей за период с 11.01.2014 года по 31.10.2017 года, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 076,25 рублей, в доход бюджета Всеволожского муниципального района 658,57 рублей.

В обоснование исковых требований истец указывал, что ответчик является нанимателем жилого помещения по договору социального найма - квартиры по адресу: <адрес> на основании ордера на жилое помещение №, выданного исполнительным комитетом Всеволожского Совета народных депутатов. Управление домом, в котором расположена квартира ответчика, осуществляется Жилищно - Строительным кооперативом «Медик - 2». В связи с тем, что ответчиком своевременно не оплачиваются жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность в размере 89 368,48 рублей за период с 01.12.2013 года по 01.12.2016 года; пени за несвоевременную оплату в размере 37 372, 88 рублей за период с 11.01.2014 года по 31.10.2017 года.

04 декабря 2018 года Всеволожским городским судом Ленинградской области постановлено решение, которым исковые требования ЖСК «Медик-2» к Прокопченко А. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворены.

Суд взыскал с Прокопченко А. Н. в пользу ЖСК «Медик-2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2013г. по 01.12.2016г. в размере 89 368 рублей 48 копеек, пени за несвоевременную оплату за период с 11.04.2014г. по 31.10.2017г. в размере 37 372 рубля 88 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 076 рублей 25 копеек.

Также суд взыскал с Прокопченко А. Н. в доход бюджета Всеволожского муниципального района государственную пошлину в размере 658 рублей 57 копеек.

Не согласившись с законностью и обоснованностью постановленного решения, Прокопченко А.Н. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда частично отменить.

В обоснование доводов жалобы ссылается на то, что на основании выставленных ежемесячных счетов произведена полностью оплата за коммунальные услуги за период с декабря 2013 г. по ноябрь 2015 г. на сумму 78 465,84 руб. Оплата за обслуживание дома производилась частично, в связи с тем, что отсутствуют расчетные документы-доказательства: договора с поставщиками услуг, решение собрания членов ЖСК, акты выполненных работ, счета, накладные, счета-фактуры и другое. По существу податель жалобы согласен с решением суда в части взыскания задолженности за коммунальные услуги с января 2016 г. по ноябрь 2016 г. на сумму 35 864,68 руб.

Проверив материалы дела, заслушав мнение участников процесса, обсудив доводы жалобы, определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие извещённых, но не явившихся в судебное заседание лиц, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С силу положений частей 2 и 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а также у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии со статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Часть 2 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденному постановлением Правительства РФ № от 06.05.2011 года, поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Пункты 44 - 48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от №354 от 06.05.2011 года, закрепляют порядок определения объема таких услуг, их распределения и начисления за них платы потребителям.

Из материалов дела следует, что 26.02.1990 года Прокопченко А.Н. выдан ордер № на жилую квартиру № № находящуюся в <адрес> в <адрес> на семью из двух человек: Прокопченко А.Н. и ее сына Прокопченко А.В.

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции Прокопченко А.Н. утверждала, что указанное жилое помещение находится у неё в собственности, однако допументально данное обстоятельство не подтвердила.

Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу вышеуказанных норм права несут как наниматели, так и собственники жилых помещений.

Управление указанным домом осуществляется Жилищно-строительным кооперативом «Медик - 2» на основании Устава, принятого общим собранием членов ЖСК «Медик - 2» от 27.05.1987 года.

Между ЖСК «Медик - 2» и МП «Центр коммунальных платежей» был заключен договор № от 09.01.2007 года о выполнении работ по начислению, выпуску платёжных документов, сбору и обработке платежей населения, проживающего в жилом доме по адресу: <адрес>, управляемом ЖСК, на оплату за сбор и вывоз ТБО и

коммунальных услуг (п. 1 Договора).

В соответствии с п. 2.1.1 Договора Центр обязуется производить начисление, сбор, учет и обработку платежей населения за сбор и вывоз ТБО и коммунальных платежей с 09.01.2007 года.

В соответствии с п. 3.1 Договора ЖСК оплачивает услуги Центра на соответствующий календарный период в размере процента от суммы поступивших платежей населения плюс налог на добавленную стоимость по ставке 18 %.

Пунктом 3.2 Договора оплата за услуги, выполняемые Центром в соответствии с п. 1.1 настоящего договора осуществляется ежемесячно на основании двухсторонних актов. Дополнительным соглашением № 1 от 03.12.2009 г. к Договору № 23П/01-07 от 09.01.2007 года пункт 1 дополнен подпунктом 1.3 в следующей редакции: «сбор и обработка платежей населения с 01.01.2010 г. производится Центром в соответствии с Федеральным законом от 03.06.2009 г. № 103 «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».

Дополнительным соглашением № 1 от 30.12.2015 г. к договору теплоснабжения от 02.08.2015 года № 23, заключенного между ОАО «Всеволожские тепловые сети» и ЖСК «Медик - 2» внесены изменения в п.

5.5. Договора в новой редакции. Согласно изменению, стоимость тепловой энергии и горячей воды на 2016 год определяется исходя из тарифов согласно Приказу от 18.12.2015 года № 500-п Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области. Одноставочный тариф для населения на тепловую энергию и горячую воду составляет:

- тариф на тепловую энергию (с 01.01.2016 по 30.06.2016) - 1 908,00 руб./Гкал (с НДС);

- тариф на тепловую энергию (с 01.07.2016 по 31.12.2016) - 1 974,78 руб./Гкал (с НДС);

- тариф на горячую воду (с 01.01.2016 по 30.06.2016) - 124,13 руб./мЗ (с НДС)

- тариф на горячую воду (с 01.07.2016 по 31.12.2016) - 129,09 руб./мЗ (с НДС)

Дополнительным соглашением № 3 от 30.01.2017 года к Договору № 23П/01-07 от 09.01.2007 года между ЖСК «Медик - 2» и МП «ЦКПСС» Договор № 23П/01 от 09.01.2007 г. был расторгнут.

23.01.2017 года между АО «Единый информационно - расчетный центр Ленинградской области» (Агент) и ЖСК «Медик - 2» (Принципал) заключен агентский договор № 23/04-01/17.

В соответствии с п.1.1 агентского договора № 23/04-01/17 от 23.01.2017 года в рамках договора стороны осуществляют взаимодействие в целях реализации Агентом обязательств Принципала перед собственниками, пользователями, нанимателями жилых помещений в многоквартирных жилых домах, а также перед иными лицами в случаях и порядке, предусмотренным договором.

В соответствии с п.2.1.1 агентского договора № 23/04-01/17 от 23.01.2017 года Агент от своего имени, по поручению Принципала и за счет Принципала обязуется осуществлять в рамках Договора: юридические и фактические действия по реализации комплекса работ за оказанные Принципалом ЖКУ, Плательщикам, проживающим по адресу <адрес>:

- расчеты (начисление) платы за ЖКУ

- формирование и печать Счета, передачу Счета уполномоченному

представителю Принципала

- начисление пени

- прием и дальнейшее надлежащее перечисление денежных средств по распоряжению Принципала, поступивших от плательщиков за оказанные Принципалом ЖКУ.

В соответствии с п. 2.2 агентского договора № 23/04-01/17 от 23.01.2017 года Принципал обязуется уплатить услуги Агента в соответствии с условиями Договора.

В соответствии с п. 6.1 агентского договора № 23/04-01/17 от 23.01.2017 года Агентское вознаграждение за осуществление функционала, предусмотренного п. 2.1.1 договора составляет 1,83 % в месяц от суммы, начисленной Плательщиком в отчетном месяце, в том числе НДС.

Пунктом 6.2 агентского договора № 23/04-01/17 от 23.01.2017 года предусмотрено, что указанное в п. 6.1. договора вознаграждение Агента включает в себя расходы Агента на распределение и перечисление поступивших от плательщиков платежей через банковские и иные уполномоченные организации, плату за пользование программным обеспечением (вознаграждение лицензиара), сопровождение программного обеспечения, формирование, печать и иные услуги, предусмотренные

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчика образовалась задолженность.

Согласно расчету за период с 01.12.2013г. по 01.12.2016г. размер задолженности составляет 89 368 рублей 48 копеек, размер пени за несвоевременную оплату жилищно - коммунальных услуг за период с 11.01.2014г. по 31.10.2017г. составляет 37 372 рубля 88 копеек.

Из материалов дела также следует, что ответчиком в спорный период периодически вносились коммунальные платежи, что истцом не оспаривалось. Вместе с тем, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ Прокопченко А.Н. не представлено надлежащих доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности в полном объеме.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеизложенными нормами права, установив фактические обстоятельства по делу, суд первой инстанции правомерно удовлетворил иск.

Судебная коллегия соглашается с представленным истцом расчетом, признавая его математически верным, равно как и с выводами суда относительно размера взысканных сумм. Иного расчет в материалы дела не представлено.

Довод жалобы о несогласии с размером подлежащих взысканию коммунальных услуг в связи с об отсутствии документов, послуживших основанием для начисления оплаты за обслуживание дома, являются необоснованными, поскольку согласно материалам дела все документы, подтверждающие размер начисляемых платежей, по ходатайству истца были приобщены.

По существу доводы апелляционной жалобы являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, направлены на неправильное толкование действующего законодательства и переоценку доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не влияют на правильность постановленного по делу решения и не могут служить основанием в пределах действия статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для его отмены либо изменения.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Вопрос о распределении судебных расходов, в том числе взыскании был разрешен в соответствии с положениями статей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьей 327.1, пунктом 1 статьи 328, частью 1 статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,

определила:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 04 декабря 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Прокопченко А. Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья Гусева Е.В.