Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело в апелляционном порядке по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >4 на решение Белоглинского районного суда Краснодарского края от 07 октября 2019 г.

Заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения, доводах жалобы, возражений, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

< Ф.И.О. >4 обратилась в суд с иском к < Ф.И.О. >5 о взыскании платы за найм жилого помещения.

Заявленные требования мотивировала тем, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого жилое помещение было передано ответчику по акту приема-передачи. Срок действия заключенного сторонами договора составлял 12 месяцев. Также по условиям договора ответчик приняла на себя обязательство перечислять плату за найм жилого помещения на банковский счет. Однако, на требования истца предоставить квитанции о перечислении платы ответчик не смогла их представить, смогла подтвердить оплату только за три расчетных периода.

Просила суд взыскать с < Ф.И.О. >5 плату за найм жилого помещения в размере 135000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3900 руб.

Обжалуемым решением Белоглинского районного суда Краснодарского края от <...> в удовлетворении исковых требований < Ф.И.О. >4 отказано.

В апелляционной жалобе < Ф.И.О. >4 просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на то, что при рассмотрении и разрешении дела по заявленным истцом требованиям судом не было дано надлежащей оценки представленным сторонами доказательствам. Учитывая фактические обстоятельства дела, которые были установлены в ходе судебного разбирательства, у суда не имелось оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, причину неявки суду не сообщили, в связи с чем, в соответствии со ст. 167, ч.1 ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие, признав причины их неявки неуважительными.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что < Ф.И.О. >4 на праве собственности принадлежит квартира <...> расположенная по адресу: <...>.

<...> между < Ф.И.О. >4 и < Ф.И.О. >5 заключен договор найма указанной квартиры на срок с <...> по <...>.

В соответствии с п. 4.1 договора наниматель вносит плату за наем жилого помещения в сумме 15000 руб., за календарный месяц, а также платежи: коммунальные услуги, интернет, электричество согласно тарифам.

В соответствии с п. 4.2 договора плата оплачивается авансом за месяц не позднее, чем за 14 дней до начала расчетного периода наличными наймодателю либо в кассу банка по реквизитам, указанным в договоре (получатель < Ф.И.О. >6).

Согласно акта приема-передачи от <...> аванс в сумме 15000 руб., наниматель оплатил <...> за период с <...> по <...>.

Судом установлено, что платежными документами подтверждается, что истец вносила плату за найм жилого помещения за периоды с <...> по <...>, на банковскую карту, указанную в договоре найма получателя платежа.

Также установлено, что в октябре 2017 г. < Ф.И.О. >4 обратилась к мировому судье судебного участка № <...> с иском о взыскании убытков за расторжение договора найма жилого помещения в одностороннем порядке. Свои требования < Ф.И.О. >4 мотивировала тем, что <...> получила плату в размере 15000 руб., и полагала, что ответчик продлила срок проживания в квартире на неопределенный срок. Однако без уведомления истца о досрочном расторжении договора найма освободила квартиру, и просила суд взыскать с ответчика убытки за июль – август 2017 г.

Решением мирового судьи участка <...> Белоглинского районного суда от <...> в удовлетворении исковых требований < Ф.И.О. >4 отказано.

В апреле 2018 г. < Ф.И.О. >4 обратилась в Белоглинский районный суд с иском о взыскании платы за найм жилого помещения по этому же договору за сентябрь, октябрь, ноябрь и декабрь 2017 г., то есть за периоды, в которые ответчица не проживала в жилом помещении, а впоследствии просила взыскать 60000 руб., без конкретизации месяцев, за которые не была произведена оплата.

Решением Белоглинского районного суда от <...> в удовлетворении исковых требований < Ф.И.О. >4 отказано. Апелляционным определением Краснодарского краевого суда решение суда первой инстанции оставлено без изменений.

В настоящем исковом заявлении истица указывает, что не получала плату за девять месяцев из двенадцати, на протяжении которых действовал договор найма.

Установлено, что плата за период с <...> по <...> передавалась наймодателю наличными денежными средствами.

В соответствии со ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

При изложенных обстоятельствах, вывод суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований < Ф.И.О. >4 о взыскании платы за найм жилого помещения, судебная коллегия находит правомерным.

Доводы жалобы не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы правильность выводов принятого по делу решения и поэтому не могут служить основанием к его отмене.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрение настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Белоглинского районного суда Краснодарского края от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу < Ф.И.О. >4 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: