Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело № 2-1631\2018 по иску ФИО1 к ООО «Пересвет-Регион-Дон», ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» об обязании произвести замену стороны продавца в предварительном договоре купли-продажи, признании предварительного договора купли-продажи и договора купли-продажи ценных бумаг договором участия в долевом строительстве,

по апелляционной жалобе истца ФИО2 в лице представителя ФИО6 Владимировны

на решение Советского районного суда г.Волгограда от 17 июля 2018 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Пересвет-Регион-Дон», ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» об обязании произвести замену стороны продавца в предварительном договоре купли-продажи от 16 ноября 2007 года, заключенному между ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ», действующем в качестве продавца и ФИО4 на ООО «Пересвет-Регион-Дон», признании предварительного договора купли-продажи от 16 ноября 2007 года жилого помещения <адрес> и договора купли-продажи ценных бумаг от 16 ноября 2007 года, заключенных между ФИО4 договором участия в долевом строительстве, - отказать».

Заслушав доклад судьи Старковой Е.М., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Пересвет-Регион-Дон», ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» об обязании произвести замену стороны продавца в предварительном договоре купли-продажи, признании предварительного договора купли-продажи и договора купли-продажи ценных бумаг договором участия в долевом строительстве.

В обоснование требований истец указала, что 16 ноября 2007 года между ней и ООО «КВАРТСТРОЙ» был заключен предварительный договор купли-продажи №№ <...>, согласно которому продавец (ООО «КВАРТСТРОЙ») обязался оформить в свою собственность квартиру, расположенную в жило доме по адресу <адрес>, количество комнат 1, общей площадью 46,1 кв.м. Согласно п.1.2 Договора стороны обязуются в течение 30 дней с даты возникновения у продавца права собственности на квартиру и при условии исполнения покупателем всех своих обязательств по п. 9.2 Договора заключить основной договор купли-продажи, при этом продажная цена квартиры составит сумму 1 816 800 рублей. Согласно условиям договора, покупатель обязуется в момент подписания основного договора в счет оплаты стоимости квартиры оплатить продавцу сумму 1816 800 рублей. Денежные средства перечисляются по Основному договору покупателем на расчетный счет продавца, указанный в Договоре. Вместе с тем, оплата квартиры может быть произведена покупателем векселем, выданным продавцом. Во исполнение данного договора в части оплаты стоимости квартиры ею была приобретена у ООО «КВАРТСТРОЙ» ценная бумага - вексель № 000614 на сумму в размере 1 816800 рублей. Истцом была полностью произведена оплата векселя: внесены денежные средства (стоимость жилого помещения) на расчетный счет ООО КВАРТСТРОЙ».

15 января 2018 год письмом за № 005/0 истец была уведомлена ООО КВАРТСТРОЙ» об изменении наименования с ООО «КВАРТСТРОЙ» на ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ». 10 июля 2018 года ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» направил в ее адрес, как участника долевого строительства, уведомление об изменении нумерации жилых помещений в доме <адрес>.

19 апреля 2018 года решением Арбитражного суда Волгоградской области в отношении ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» была введена процедура наблюдения. Застройщик ООО КВАРТСТРОЙ-ВГ» передал свои права и обязанности по застройке жилого дома № 6 по ул. Туркменской, корп.3 ООО «Пересвет-Регион-Дон», у которого возникли обязательства по исполнению предварительного договора купли-продажи. Однако перед истцом обязательства по передаче ей квартиры не исполнены.

На основании изложенного, истец просила суд произвести замену стороны в предварительном договоре купли-продажи № <...> от 16 ноября 2007 года, заключенным между ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ», действующим в качестве продавца и ФИО5 с ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» на ООО «Пересвет-Регион-Дон»; признать предварительный договор купли-продажи жилого помещения № <адрес> в многоквартирном жилом доме № <...> от 16.11.2007 года, заключенный между ФИО1 и договор купли-продажи ценных бумаг № № <...> от 16.11.2007 года, заключенный между ФИО1 договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истец ФИО2 в лице представителя ФИО6, с вынесенным решением не согласна, ссылаясь на незаконность и необоснованность постановленного по делу решения суда, нарушение судом норм материального и процессуального права, просит решение суда отменить, вынести по делу новое решение, которым исковые требования удовлетворить.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 06 сентября 2018 года решение Советского районного суда г.Волгограда оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 в лице представителя ФИО6 - без удовлетворения.

Постановлением президиума Волгоградского областного суда от 06 марта 2019 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 06 сентября 2018 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО «Пересвет-Регион-Дон», ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» об обязании произвести замену стороны продавца в предварительном договоре купли-продажи, признании предварительного договора купли-продажи и договора купли-продажи ценных бумаг договором участия в долевом строительстве, отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 03 апреля 2019 года решение Советского районного суда города Волгограда от 17 июля 2018 года в части отказа в удовлетворении требований ФИО1 к ООО «Пересвет-Регион-Дон», ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» о признании предварительного договора купли-продажи и договора купли-продажи ценных бумаг - договором участия в долевом строительстве - отменено. Принято в указанной части новое решение, которым исковые требования ФИО1 к ООО «Пересвет-Регион-Дон», ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» о признании предварительного договора купли-продажи и договора купли-продажи ценных бумаг удовлетворено. Признан предварительный договор купли-продажи жилого помещения <адрес> в многоквартирном жилом доме № № <...> от 16 ноября 2007 года и договор купли-продажи ценных бумаг № <...> от 16 ноября 2007 года, заключенные между ФИО1 и ООО «КвартСтрой» (ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ») - договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома. В остальной части решение Советского районного суда города Волгограда от 17 июля 2018 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО6 – без удовлетворения.

Определением Верховного суда РФ от 11 февраля 2020 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 03 апреля 2019 года в части, в которой оставлено без изменения решение Советского районного суда г.Волгограда от 17 июля 2018 года об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «Пересвет-Регион-Дон», ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» о возложении обязанности произвести замену стороны в предварительном договоре купли-продажи, отменено.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Истец ФИО7, ответчик ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» в лице конкурсного управляющего, извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражений на нее, обсудив указанные доводы, выслушав представителя истца ФИО1, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика ООО «Персвет-Регион-Дон» - ФИО8, возражавшего по доводам жалобы, оценив доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» данный Закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В соответствии с частью 1 статьи 4 данного Закона по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Помимо заключения договора участия в долевом строительстве часть 2 статьи 1 указанного закона предусматривает и иные способы привлечения денежных средств граждан для строительства - путем выпуска жилищных сертификатов, а также посредством жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативов.

Исходя из частей 1 и 2 статьи 1 и части 2 статьи 27 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» данный закон регулирует основанные на договоре участия в долевом строительстве отношения, связанные с привлечением денежных средств, в частности, граждан для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после его вступления в силу - начиная с 1 апреля 2005 года.

Действие Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» распространяется также на отношения, возникшие при совершении начиная с указанной выше даты сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости, договоров займа, обязательства по которому в части возврата займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости после завершения его строительства в собственность, договоров о совместной деятельности в целях осуществления строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости и т.д.) в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ (в редакции на момент заключения договора) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (статья 431 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено судом апелляционной инстанции и следует из материалов дела, 16 ноября 2007 года между истцом ФИО1 и ООО «КвартСтрой» был заключен предварительный договор купли-продажи № 1611-ВГ\КВ-3-27-Ж, согласно которому продавец ООО «КвартСтрой» обязался оформить в свою собственность квартиру, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> (адрес строительный), условный номер 27, этаж 5, количество комнат 1, общей площадью 46, 1 кв.м.

Согласно п.1.2 договора № № <...> от 16 ноября 2007 года стороны обязуются в течение 30 дней с даты возникновения у продавца права собственности на квартиру и при условии исполнения покупателем всех своих обязательств по п.9.2 договора заключить основной договор купли-продажи, при этом продажная цена квартиры составит сумму 1816800 рублей.

Пунктами 3.1, 3.2 договора предусмотрено, что покупатель обязуется в момент подписания основного договора в счет оплаты стоимости квартиры оплатить продавцу сумму 1816800 рублей. Денежные средства перечисляются по основному договору покупателем на расчетный счет продавца, указанный в договоре. Оплата квартиры может быть проведена покупателем векселем, выданным продавцом.

Во исполнение условий договора в части оплаты стоимости квартиры 16 ноября 2007 года истцом была приобретена у ООО «КвартСрой» ценная бумага – вексель № <...> на сумму в размере 1 8116 800 рублей. Погашение векселя осуществляется по предъявлении, но не ранее 30 июня 2011 года.

ФИО1 была произведена оплата векселя: внесены денежные средства (стоимость жилого помещения) на расчетный счет ООО «Квартсрой», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № <...> от 22 февраля 2008 года на сумму 726720 рублей, квитанцией к приходному кассовому ордеру № 555 от 18 декабря 2007 года на сумму 726720 рублей, квитанцией к приходному кассовому ордеру № <...> от 16 ноября 2007 года на сумму 363360 рублей.

15 января 2008 года письмом № 005/0 ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» уведомило истца об изменении наименования с ООО «КвартСтрой» на ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ».

10 июля 2017 года ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» направило в адрес истца уведомление об изменении нумерации жилых помещений, в соответствии с которым номер жилого помещения, указанного в предварительном договоре купли-продажи квартиры № № <...> от 16 ноября 2007 года, был изменен с номера 27 на номер 33.

20 апреля 2017 года решением Арбитражного суда Волгоградской области в отношении ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» введена процедура наблюдения.

На основании договора купли- продажи от 12 сентября 2017 года объект незавершенного строительства «Комплекс из трех 24-этажных домов со встроенными помещениями, подземной автостоянкой и многофункциональным зданием», расположенный по адресу: г<адрес>, в котором находится приобретаемая истцом квартира, был отчужден ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» ООО «Строй-Консалтинг». В пункте 3 данного договора указано, что покупателю известно о нахождении объекта незавеошенного строительства и права аренды в залоге у участников долевого строительства (ипотека).

15 сентября 2017 года ООО «Строй-Консалтинг» и ООО «Пересвет-Регион-Дон» был заключен договору купли-продажи, предметом которого является тот же объект незавершенного строительства Комплекс из трех 24 –этажных домов со встроенными помещениями, подземной автостоянкой и многофункциональным зданием по <адрес>, состоящей из объектов незавершенного строительства, распложенных по адресу: <адрес>, в одном из которых находится спорный объект недвижимого имущества, на который претендует истец.

В пункте 1.3 договора указано, что покупателю известно об обременении объектов правами третьих лиц- участниками долевого строительства.

Разрешая спор, и отказывая в иске, суд первой инстанции исходил из того, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что истцом с момента заключения предварительного договора и до 02 апреля 2018 года в адрес застройщика направлялись заявления и требования о заключении основного договора купли-продажи. Кроме того, суд согласился с позицией ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с требованиями.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 03 апреля 2019 года Советского районного суда города Волгограда от 17 июля 2018 года в части отказа в удовлетворении требований ФИО1 к ООО «Пересвет-Регион-Дон», ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» о признании предварительного договора купли-продажи и договора купли-продажи ценных бумаг - договором участия в долевом строительстве - отменено. Принято в указанной части новое решение, которым исковые требования ФИО1 к ООО «Пересвет-Регион-Дон», ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» о признании предварительного договора купли-продажи и договора купли-продажи ценных бумаг удовлетворены. Признаны предварительный договор купли-продажи жилого помещения <адрес> в многоквартирном жилом доме № <...> от 16 ноября 2007 года и договор купли-продажи ценных бумаг № № <...> от 16 ноября 2007 года, заключенные между ФИО1 и ООО «КвартСтрой» (ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ») - договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома. В остальной части решение Советского районного суда города Волгограда от 17 июля 2018 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО6 – без удовлетворения.

Таким образом, проверке апелляционной инстанцией в настоящее время подлежит решение Советского районного суда города Волгограда от 17 июля 2018 года в части отказа в удовлетворении требований ФИО1 к ООО «Пересвет-Регион-Дон», ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» о замене стороны в предварительном договоре купли-продажи.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Пересвет-Регион-Дон», ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» о замене стороны в предварительном договоре купли-продажи, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для замены стороны продавца в предварительном договоре купли-продажи, признании предварительного договора купли-продажи и договора купли-продажи ценных бумаг, заключенных между ФИО1 и ООО «КвартСтрой» (ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ») договором участия в долевом строительстве.

С выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований к удовлетворению требований истца о замене стороны ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» на ООО «Пересвет-Регион-Дон» в предварительном договоре купли-продажи от 16 ноября 2007 года, заключенном между ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ», действующем в качестве продавца и ФИО4 судебная коллегия не может, поскольку вывод суда не соответствует нормам материального права и фактическим обстоятельствам по делу.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 392.2 Гражданского кодекса РФ долг может перейти с должника на другое лицо по основаниям, предусмотренным законом.

Частью 1 статьи 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости с учетом особенностей, предусмотренных частью 2.1 настоящей статьи. Правила настоящей статьи не применяются при заключении договоров участия в долевом строительстве в порядке, предусмотренном статьей 15.4 настоящего Федерального закона.

Из пункта 1 статьи 353 Гражданского кодекса РФ следует, что в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется. Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Право залога в силу части 8 вышеназванной статьи сохраняется до момента передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства в порядке, установленном статьей 8 указанного федерального закона.

Аналогичный правовой подход в отношении обязательств, которые вытекают из заключенных застройщиком с участниками строительства договоров и в которых застройщик выступает должником, содержится и в пункте 9 статьи 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Между тем, указанные правовые нормы не были учтены при разрешении требований истца о замене стороны ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» на ООО «Пересвет-Регион-Дон» в предварительном договоре купли-продажи от 16 ноября 2007 года.

Следовательно, в соответствии с положениями статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ судебный акт в оспариваемой части подлежит отмене с вынесением по делу нового решения.

При вынесении нового решения в указанной части, судебная коллегия учитывает, что отчуждая объект незавершенного строительства, в котором находится спорная квартира ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» информировало покупателя ООО «Строй-Консалтинг» о нахождении объекта незавеошенного строительства и права аренды в залоге у участников долевого строительства (ипотека), что отражено в пункте 3 договора купли-продажи, заключенного 12 сентября 2017 года между ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» и ООО «Строй-Консалтинг».

При заключении 15 сентября 2017 года договора купли-продажи между ООО «Строй-Консалтинг» и ООО «Пересвет-Регион-Дон», продавец также информировал покупателя ООО «Пересвет-Регион-Дон» об обременении объектов правами третьих лиц участниками долевого строительства, что следует из пункта 1.3 договора.

Таким образом, приобретение ООО «Пересвет-Регион-Дон» объекта незавершенного строительства, обремененного правами третьих лиц участников долевого строительства не освобождает ответчика от исполнения обязанностей по предварительному договору купли-продажи жилого помещения <адрес> в многоквартирном жилом доме № № <...> от 16 ноября 2007 года, заключенному между ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» и истцом и влечет необходимость перевода на приобретателя обязательств застройщика по передаче квартиры истцу.

Исходя из изложенного, исковые требований ФИО9 о замене

стороны продавца в предварительном договоре купли-продажи от 16 ноября 2007 года, заключенному между ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ», действующем в качестве продавца и ФИО4 на ООО «Пересвет-Регион-Дон», подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика ООО «Пересвет-Регион-Дон» об отсутствии оснований к отмене решения суда в указанной части не состоятельны, основаны на неверном толковании вышеприведенных правовых норм.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Советского районного суда г.Волгограда от 17 июля 2018 года в части отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Пересвет-Регион-Дон», ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» о возложении обязанности произвести замену стороны продавца в предварительном договоре купли-продажи от 16 ноября 2007 года, заключенному между ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ», действующем в качестве продавца и ФИО1 на ООО «Пересвет-Регион-Дон» - отменить, принять в указанной части новое решение.

Произвести замену стороны продавца в предварительном договоре купли-продажи от 16 ноября 2007 года, заключенному между ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» и ФИО1 с ООО «КВАРТСТРОЙ-ВГ» на ООО «Пересвет-Регион-Дон».

Председательствующий:

Судьи:

Судья – Макарова Т.В. дело № 33-3661\2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

резолютивная часть

12 марта 2020 года город Волгоград

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Самойловой Н.Г.,

судей: Старковой Е.М., Поповой Е.В.

при секретаре Свешниковой Ю.В.,

по апелляционной жалобе истца ФИО2 в лице представителя ФИО6 Владимировны

на решение Советского районного суда г.Волгограда от 17 июля 2018 года, которым постановлено:

Заслушав доклад судьи Старковой Е.М., руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Председательствующий:

Судьи: