Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании от 18 февраля 2015 года апелляционную жалобу Ахмазова Рашида Нурыевича на решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 25 ноября 2014 года по делу по иску по иску Ахмазова Рашида Нурыевича к Ахмазову Николаю Михайловичу, 3-лицо ГУП МО «Мособлгаз» «Наро-Фоминскмежрайгаз», ООО «Мосэнергосбыт-Наро-Фоминск», МУП «Водоканал», Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о нечинении препятствия в пользовании жилым домом,

заслушав доклад судьи Гусева Е.В.,

объяснения представителей Ахмазова Р.Н. – Алмазовой А.В., Лебедева А.Е.,

УСТАНОВИЛА:

Ахмазов Р.Н. обратился в суд с иском к Ахмазову Н.М. о нечинении препятствий в пользовании жилым домом <данные изъяты> области путем снятия возражений Ахмазова Н.М. в даче согласия в Филиале ГУП МО «Мособлгаз» «Наро-Фоминскмежрайгаз», ООО «Мосэнергосбыт - Наро-Фоминск», МУП «Водоканал» на открытие лицевых счетов по договорам на предоставление услуг по обеспечению жилого помещения электроэнергией, газоснабжением и водоснабжением, а также на выдачу технических условий на восстановление подвода газа к домовладению.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/18 доли указанного жилого дома, ответчику принадлежит 17/18 долей дома. Истец с семьей, состоящей из 4-х человек (он, жена, дочь, несовершеннолетний сын) зарегистрированы и проживают в жилом доме более 20 лет. Ответчик «инициировал» необоснованное отключение газа в доме, уклоняется от заключения соглашения о порядке пользования инженерными коммуникациями, а именно: о заключении договоров на обслуживание жилого дома газоснабжением, водоснабжением и энергоснабжением с соответствующими организациями. На обращения истца о заключении с ним договоров на обслуживание и открытие на его имя лицевых счетов по обеспечению жилого помещения электроэнергией, газоснабжением и водоснабжением получен отказ.

Представитель Ахмазова Н.М. возражал против заявленных требований.

Представители 3-х лиц - ГУП МО «Мособлгаз» «Наро-Фоминскмежрайгаз, ООО «Мосэнергосбыт - Наро-Фоминск», МУП «Водоканал», Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились.

Суд постановил решение, которым в иске отказал.

В апелляционной жалобе истец просит указанное решение суда отменить.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части отказа в удовлетворении требований о снятии возражений Ахмазова Н.М. в даче согласия в Филиале ГУП МО «Мособлгаз» «Наро-Фоминскмежрайгаз» на открытие лицевого счета и выдачу технических условий на восстановление подвода газа к домовладению.

Разрешая спор, суд установил, что Ахмазов Р.Н. является собственником 1/18 доли жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Ответчику Ахмазову Н.М. принадлежит на праве собственности 17/18 долей указанного жилого дома.

В жилом доме зарегистрированы по месту жительства Ахмазов Р.Н., Ахмазова А.В. (Алмазова А.В.), Ахмазова Е.Р., Ахмазов В.Р., что подтверждается копией дубликата домовой книги.

Согласно пояснениям представителя истца обращения к ответчику по вопросу дачи согласия на открытие лицевых счетом и заключения договоров, получение технических условий были устными. Соглашение от 17.07.2014г. вместе с информационным письмом от 29.07.2014г. направлены ответчику почтой 29.07.2014г.

Из письма №956/06-34 от 08.10.2014г. «Мособлгаз» филиал «Наро- Фоминскмежрайгаз» следует, что жилой дом №95 отключен от газоснабжения 09.07.2014г. в ходе аварийно-восстановительных работ на газопроводе-вводе. В ходе выполнения работ было обнаружено: утечка газа из сгона на цокольном вводе (трещина сгона), нарушение правил монтажа (водонагреватель ВПГ «Нева» находится в ванной комнате, вентиляционный канал отсутствует). Возобновление газоснабжения по указанному адресу возможно после устранения причин, послуживших основанием для приостановления подачи газа, решения вопроса о переносе газового оборудования из ванной комнаты и оформлении договора поставки природного газа на одного из собственников по взаимной договоренности между сособственниками.

Ахмазов Р.Н. обращался в ГУП МО «Мособлгаз» «Наро- Фоминскмежрайгаз» с просьбой оформить на его имя лицевой счет на поставку газа (21.07.2014г.), выдать технические условия на восстановление подвода газа к домовладению (28.07.2014г.), подключить дом к газоснабжению (17.09.2014г.), включить отопление (25.09.2014г.), представлены заявка на подключение (технологическое присоединение) и запрос о предоставлении технических условий (15.08.2014г.)

Заявителю предложено было представить заявление согласно образцу, представить необходимые документы, в том числе согласие сособственника.

Имеется обращение Ахмазова Н.М. с требованием не производить какие-либо работы, в том числе по подключению указанного жилого дома к газоснабжению без его согласия, (ответ от 25.07.2014г. №722/06-34, ответ №766/06-31 от 12.08.2014г.). В удовлетворении заявки о подключении (технологическом присоединении) и запроса о предоставлении технических условий 15.08.2014г. отказано по причине отсутствия в пакете документов согласия совладельца.

Согласно Протоколу №05-19/01 от 16.07.2014г. приема у Первого заместителя директора - главного инженера филиала ГУП МО «Мособлгаз» «Наро-Фоминскмежрайгаз» присутствующие с участием представителя Ахмазова Р.Н. - Алмазова Е.А. и Ахмазов Н.М. обсудили проблемы, связанные с поставкой газа в жилой дом 95. Было принято решение: после принятия окончательного решения один из сособственников должен обратиться в филиал ГУП МО «Мособлгаз» «Наро-Фоминскмежрайгаз» для заключения договора на монтаж (перенос) газовой колонки и установку газового счетчика, представив согласие от второго сособственника. При этом в протоколе отмечается, что Алмазова Е.А. и Ахмазов Н.М. дали согласие на проведение работ по монтажу (переносу) газовой колонки и установке газового счетчика.

Представитель ГУП МО Мособлгаз «Наро-Фоминскмежрайгаз» пояснила, что жилой дом №95 был отключен от газоснабжения 09.07.2014г. в ходе аварийно-восстановительных работ. Поставка газа может быть восстановлена после устранения причин, послуживших основанием для остановки подачи газа. Оба сособственника обращались за оформлением договора поставки газа, им было предложено решить, с кем из собственников будет заключен договор. В настоящее время поставка газа невозможна из-за отсутствия газового оборудования. Подтвердила, что в ходе совместного обсуждения 16 июля 2014г. согласно представленному протоколу обе стороны дали согласие на разрешение возникшей ситуации.

30.07.2014г. Ахмазов Р.Н. обращался в ООО «Мосэнергосбыт - Наро-Фоминск» с просьбой перевести лицевой счет на его имя.

Из ответа ООО «Морсэнергосбыт - Наро-Фоминск» от 11.08.2014г. №6409 следует, что лицевой счет №16669-065-56 присвоен индивидуальному жилому дому №95 и оформлен на Ахмазова Рашида Нурыевича на основании решения суда от 21 марта 2007г.

Ответом ООО «Морсэнергосбыт - Наро-Фоминск» от 22.09.2014г. №8771 разъяснено, что оформление договора энергоснабжения в письменной форме с Ахмазовым Р.Н. в отношении жилого дома 95, возможно после предоставления соглашения или иного документа, подтверждающего согласие сособственников на оформление договора энергоснабжения на имя заявителя.

Представитель ООО «Мосэнергосбыт - Наро-Фоминск» в судебном заседании пояснил, что отсутствие заключенного в письменной форме договора энергоснабжения жилого дома не препятствует поставке электроэнергии. Жилой дом в настоящее время не отключен от электроснабжения. Также представил информацию о лицевом счете абонента 16669-065-56, субабонентами указаны Ахмазов Рашид Нурыевич и Ахмазов Николай Михайлович.

Ахмазов Р.Н. обращался в МУП «Водоканал» 18.07.2014г. с заявлением о выдаче на его имя абонентской книжки, 28.07.2014г. с заявлением о переводе лицевого счета на его имя.

Из писем МУП «Водоканал» №830 и №831 от 01.08.2014г. следует, что на обращения Ахмазова Р.Н. по вопросу открытия на его имя лицевого счета и заключения договора водоснабжения даны разъяснения: раздел лицевых счетов производится путем заключения соглашения между собственниками жилого дома либо в судебном порядке; МУП «Водоканал» готово заключить договор водоснабжения жилого дома 95 на имя Ахмазова Р.Н. после представления письменного соглашения или подтверждения согласия всех собственников жилого дома.

Представитель МУП «Водоканал» пояснил, что оба собственника обращались с заявлением о заключении договора на водоснабжение жилого дома. Истцу Ахмазову Р.Н. было отказано в связи с отсутствием соглашения между собственниками. Также подтвердил, что водоснабжение жилого дома в настоящее время производится, лицевой счет открыт на умершего наследодателя. Отсутствие договора водоснабжения не влечет отключение жилого дома от водоснабжения, оплату производится по факту исходя из объемов воды. Обязательного требования заключить договор в связи со сменой собственника нет, установление приборов учета носит рекомендательный характер.

Учитывая изложенное, требования ст. 56 ГК РФ, в силу которой на истца возложено бремя доказывания, суд первой инстанции обоснованно отказал в части требований об обязании ответчика дать согласие на открытие лицевых счетов по договорам на предоставление услуг по обеспечению жилого помещения электроэнергией и водоснабжением. Отсутствие такого согласия не препятствует получению истцом услуг по электроснабжению и водоснабжению.

Оснований к отмене решения суда в указанной части не имеется.

При этом судебная коллегия не может согласиться с решением суда в части отказа в иске о снятии возражений на дачу согласия на открытие лицевого счета и выдачу технических условий на восстановление подвода газа к домовладению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Материалами дела достоверно подтверждается, что истец, постоянно проживающий в доме, лишен возможности пользоваться жилой площадью из-за возражений ответчика на открытие лицевого счета и выдачу технических условий на восстановление подвода газа к домовладению.

Указанные препятствия подлежат устранению путем снятия возражений.

Решение суда в этой части подлежат отмене с вынесением по делу нового решения об удовлетворении требований.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Наро-Фоминского городского суда Московской области от 25 ноября 2014 года отменить в части отказа в удовлетворении требований о снятии возражений в даче согласия на открытие лицевого счета и выдачу технических условий на восстановление подвода газа к домовладении.

Обязать Ахмазова Николая Михайловича не чинить Ахмазову Рашиду Нурыевичу не чинить препятствия в пользовании жилым домом <данные изъяты>

Снять возражения Ахмазова Николая Михайловича на открытие лицевого счета по договору на предоставление услуги по газоснабжению и выдачу технических условий на восстановление подвода газа к домовладению <данные изъяты>.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу Ахмазова Р.Н. – без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи