Гражданский кодекс часть 1

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Ивановой Т.В., судей Бургановой Н.А., Сергеева В.А., при секретаре Тотьмяниной Ю.А., рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 29 марта 2017 года дело по апелляционной жалобе ТСЖ «Уинская, **» на решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 24 ноября 2016 года, которым постановлено: Исковые требования ТСЖ «Уинская, **» удовлетворить частично. Взыскать ФИО1 в пользу ТСЖ «Уинская,**» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2015 года по сентябрь 2016 года в размере ** рубль ** копеек, пени в размере рублей ** рубля ** копеек; задолженность по оплате капитального ремонта за период с января 2015 года по февраль 2016 года в размере ** рублей, пени в размере ** рублей ** копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере ** рублей ** копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заслушав доклад судьи Сергеева В.А., объяснения представителя истца настаивавшего на доводах апелляционной жалобы, ответчика ФИО1, не согласного с доводами апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Уинская,**» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. Указали, что 27.02.2008 года общим собранием собственников помещений в жилом доме по адресу: г. Пермь, ул. **** избран способ управления ТСЖ. Ответчик ФИО1 в соответствии со Свидетельством о регистрации права 59-ВГ №** от 26.04.2012 года является собственником жилого помещения (квартиры) № **, общей площадью 72,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Пермь, ул. ****. Ответчик имеет задолженность по оплате за водоснабжение (ХВС, ГВС), водоотведение, отопление, электроснабжение, содержание и текущий ремонт за период с января 2015 года по март 2016 года включительно в сумме ** рублей ** копеек. Пени за водоснабжение (ХВС, ГВС), водоотведение, отопление, электроснабжение, содержание и текущий ремонт за период с января 2015 года по март 2016 года включительно составляют ** рублей ** копеек. Ответчик ФИО1 также имеет задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме ** рублей за период с апреля 2015 года по февраль 2016 года. Пени по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с апреля 2015 года по февраль 2016 года составляют ** рублей ** копеек.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил требования, в которых просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Уинская,**» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2015 года по сентябрь 2016 года в размере ** рублей; пени в размере ** рублей; задолженность по оплате капитального ремонта за период с января 2015 по февраль 2016 в размере ** рублей; пени в размере ** рублей, а также расходы по оплате госпошлины.

Судом постановлено приведенное выше решение. В апелляционной жалобе истец ТСЖ просит решение изменить, считают, что суд неправильно рассчитал размер задолженности ответчика и пени.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Действующим законодательством установлено, что плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Материалами дела установлено, что в многоквартирном доме по адресу: г.Пермь, ул. **** выбран способ управления общим имуществом в доме - Товарищество собственников жилья, создано ТСЖ «Уинская,**». Собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Пермь, ул. ****, с 26.04.2012 года, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.05.2016 года №**, свидетельством государственной регистрации права от 26.04.2012 года.

Как следует из материалов дела, расчетов представленных сторонами, ответчик не вносил плату за предоставленные услуги за период с января 2015 года по сентябрь 2016 года.

Взыскивая с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере ** рубль ** копеек, пеню в размере ** рубля ** копеек, суд первой инстанции исходил из того, что задолженность должна быть рассчитана на одного человека, ответчика ФИО1, т.к. истцом не доказано, что по адресу г. Пермь, ул. ****, проживали в указанный период также три члена семьи ответчика.

Судебная коллегия, учитывая обстоятельства дела, соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что истец не представил суду доказательств с достоверностью подтверждающих проживание и пользование указанным жилым помещением членами семьи ответчика ФИО1

При таких обстоятельствах, вывод суда о снижении размера задолженности ответчика перед ТСЖ, с учетом количества лиц обязанных оплачивать коммунальные услуги ответчик ФИО1, а также размера пени с суммы задолженности, законно и обоснованно.

Доводы апелляционной жалобы истца о том, что размер взысканной задолженности занижен т.к. первые три месяца периода задолженности рассчитывались на одного человека, не подтвержден какими-либо доказательствами или расчетами. Суд взыскал задолженность за спорный период, исходя из того, что задолженность должна быть рассчитана на одного жильца, собственника квартиры ФИО1, т.к. истцом не доказан факт проживания в спорный период в квартире, иных лиц. Как следует из материалов дела, представленный ответчиком расчет задолженности истцом не опровергнут. Исходя из размера указанной задолженности, суд рассчитал пеню подлежащую взысканию с ответчика. В остальной части решение суда не оспаривается. Оценка доказательств произведена судом первой инстанции по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, результат оценки приведен в решении суда, для переоценки доказательств основания отсутствуют. Других правовых доводов, указывающих на незаконность и необоснованность решения суда, апелляционная жалоба не содержит. Обстоятельства, влекущие в соответствии с ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отмену решения суда, не установлены.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу ТСЖ «Уинская, **» на решение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 24 ноября 2016 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: