Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании от 6 декабря 2017 года апелляционную жалобу ФИО1 на решение Шатурского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, Администрации городского округа <данные изъяты> о признании незаконным постановление <данные изъяты> от <данные изъяты> «Об утверждении схемы расположения земельного участка», постановления о предоставлении земельного участка в аренду, договора аренды, исключения сведений о земельном участке из ГКН, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

заслушав доклад судьи Кумачевой И.А.,

объяснения ФИО2, адвоката Калгиной Е.М., представляющей интересы ФИО1, ФИО3, ФИО1,

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1, Администрации городского округа <данные изъяты> о признании незаконным постановления <данные изъяты> от <данные изъяты> «Об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 600 кв.м. в границах Шатурского муниципального района городское поселение Шатура, д. Андреевские Выселки», постановления о предоставление земельного участка в аренду ФИО1, договора аренды земельного участка <данные изъяты> «А» от <данные изъяты>, заключенного между администрацией Шатурского муниципального района и ФИО1 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в аренду, исключении из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося в государственной собственности, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства» площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Шатура, д. Андреевские Выселки, прилегающий к западной стороне земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> истребовании из владения ФИО1 земельного участка площадью 456 кв.м., являющегося неотъемлемой частью земельного участка с кадастровым номером 50:<данные изъяты>

Иск мотивировали тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону отцу истцов ФИО4 принадлежал земельный участок с кадастровым номером 50:<данные изъяты> площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Шатура, д. Андреевские Выселки. При жизни ФИО4 с целью внесения в ГКН сведений о местоположении земельного участка в соответствии с действующим земельным законодательством составил межевой план и сдал его в кадастровую палату. После проверки межевого плана было вынесено решение о приостановление осуществления кадастрового учета по основанию, что принадлежащий ФИО4 земельный участок с кадастровым номером 50<данные изъяты> пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 50<данные изъяты> и 50:<данные изъяты> Также выяснилось, что в 2015 г. администрация Шатурского муниципального района в нарушение прав собственника ФИО4 из земельного участка последнего сформировала земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м. и передала его в аренду ответчику ФИО1<данные изъяты>ФИО4 умер, истцы приняли открывшееся наследство в виде спорного земельного участка, решением суда от <данные изъяты> за ними признано право общей долевой собственности, доля в праве по 1/2 каждого.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

ФИО2 и её представитель поддержали исковые требования.

Представитель ответчика администрации городского округа <данные изъяты> признала исковые требования в полном объеме, направив в суд заявление о признании исковых требований, приобщенное к материалам дела (л.д. 133).

Ответчик ФИО1 возражали в удовлетворении требований истца, считали их неправомерными.

Третье лицо ФГБУ ФКП " Росреестра " по МО своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Решением Шатурского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> требования удовлетворены частично. Признано незаконным постановление <данные изъяты> от <данные изъяты> «Об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 600 кв.м. в границах Шатурского муниципального района городское поселение Шатура, д. Андреевские Выселки. Признан незаконным п. 575 протокола <данные изъяты> межведомственной комиссии о предоставление земельного участка в аренду ФИО1 от <данные изъяты> Признан незаконным договор аренды земельного участка <данные изъяты> «А», заключенный между администрацией Шатурского муниципального района и ФИО1 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в аренду. ФИО1 обязан освободить занимаемый земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 456 кв. м. в координатах согласно резолютивной части решения. Исключены из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> находящемся в государственной собственности, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства» площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Шатура, д. Андреевские Выселки, прилегающий к западной стороне земельного участка с кадастровым номером 50<данные изъяты>

В иске о признании постановления о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> отказано. Взыскано с администрации городского округа <данные изъяты> в пользу ООО «Независимый центр экспертизы и оценки» судебные расходы по проведению землеустроительной экспертизы в размере 38 900 руб. (тридцать восемь тысяч девятьсот) руб.

Об отмене решения как незаконного по доводам апелляционной жалобы просит ФИО1

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, материалами дела, требованиями закона и отмене не подлежит по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты>ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Шатура, д. Андреевские Выселки (т.<данные изъяты> л.д. 11).

Сведения об указанном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> были внесены в государственный земельный кадастр <данные изъяты> Границы земельного участка в соответствии с действующим земельным законодательством не установлены (т.<данные изъяты> л.д. 17).

ФИО4 были проведены межевые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, <данные изъяты> подано заявление в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <данные изъяты> о кадастровом учете изменений объекта недвижимости. <данные изъяты>ФИО4 получено решение о приостановление осуществления кадастрового учета, поскольку по результатам проверки межевого плана филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <данные изъяты> установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>. <данные изъяты> решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <данные изъяты> отказано в учете изменений объекта недвижимости ( т.<данные изъяты> л.д.21, 24).

<данные изъяты>ФИО4 умер. Решением суда от <данные изъяты> за истцами ФИО2 и ФИО4 признано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:<данные изъяты>по 1/2) (т. <данные изъяты> л.д. 11).

На основании выписки протокола <данные изъяты> заседания межведомственной комиссии по земельно-имущественным отношениям от <данные изъяты>ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Шатура, д. Андреевские Выселки (т.<данные изъяты> л.д.35) согласно утвержденной схемы расположения земельного участка постановлением администрации Шатурского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> (т.<данные изъяты> л.д. 41).

<данные изъяты> между ФИО1 и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрацией Шатурского муниципального района заключен договор аренды <данные изъяты> «А» земельного участка с кадастровым номером 50<данные изъяты> площадью 600 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Шатура, д. Андреевские Выселки сроком на 20 лет с <данные изъяты> до <данные изъяты> (т.<данные изъяты> л.д. 42-46).

Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет <данные изъяты> Его границы были установлены по результатам выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Архитектурно-планировочного предприятия» ФИО5.(т.<данные изъяты> л.д.50-51).

Из пояснений истцов и их представителя ФИО6 следует, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были установлены таким образом, что в границы попала часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждено заключением кадастрового инженера ФИО7 и признанием иска представителем ответчика администрации городского округа Шатура ФИО8 (т.<данные изъяты> л.д.13, 133).

Из указанного судом сделан правильный вывод, что администрация Шатурского муниципального образование не могла распорядиться спорным земельным участком, принадлежащим ФИО4 и перешедшего истцам ФИО3, ФИО2 в порядке наследования, как свободным.

Совпадение местоположения участков истцов и ответчика нашло свое подтверждение.

Согласно заключению экспертов «Независимого центра экспертизы и оценки» фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> отсутствуют. Данные участки расположены между фактическими границами земельных участков с кадастровыми номерами 50:<данные изъяты> 50:25:<данные изъяты>. Фактические границы между участками с кадастровыми номерами 50:25:<данные изъяты> обозначены деревянными столбами. Местоположение деревянных столбов участка с кадастровым номером 50<данные изъяты> со стороны участка с кадастровым номером не соответствуют координатам поворотных точек указанных в межевом плане, данное несоответствие составляет 2.43 и 2,80 м. Имеется наложение земельных участков с кадастровыми номерами 50:25:<данные изъяты>:543, площадь наложения составляет 456 кв.м. (т.<данные изъяты> л.д.199).

При указанных обстоятельствах, суд пришел к верному выводу о признании незаконным постановления <данные изъяты> от <данные изъяты>, решение межведомственной комиссии по земельно-имущественным отношениям от <данные изъяты> и с учетом требований ст.ст.167,168 ГК РФ заключенного с ФИО1 договора аренды <данные изъяты> «А» от <данные изъяты>

Судебные расходы распределены судом верно на основании ст. ст.88,98 ГПК РФ.

На основании изложенного судебная коллегия считает, что суд первой инстанции при разрешении возникшего между сторонами спора правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального и процессуального права, поэтому решение суда соответствует требованиям ст. 195 ГПК РФ, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы нет.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Шатурского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи