Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании от 6 декабря 2017 года апелляционную жалобу Макарова Е. А. на решение Шатурского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Гордеевой Т. В., Шикулина С. В. к Макарову Е. А., Администрации городского округа <данные изъяты> о признании незаконным постановление <данные изъяты> от <данные изъяты> «Об утверждении схемы расположения земельного участка», постановления о предоставлении земельного участка в аренду, договора аренды, исключения сведений о земельном участке из ГКН, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

заслушав доклад судьи Кумачевой И.А.,

объяснения Гордеевой Т.В., адвоката Калгиной Е.М., представляющей интересы Макарова Е.А., Шикулина С.В., Макарова Е.А.,

УСТАНОВИЛА:

Гордеева Т.В. и Шикулин С.В. обратились в суд с иском к Макарову Е.А., Администрации городского округа <данные изъяты> о признании незаконным постановления <данные изъяты> от <данные изъяты> «Об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 600 кв.м. в границах Шатурского муниципального района городское поселение Шатура, д. Андреевские Выселки», постановления о предоставление земельного участка в аренду Макарову Е.А., договора аренды земельного участка <данные изъяты> «А» от <данные изъяты>, заключенного между администрацией Шатурского муниципального района и Макаровым Е.А. о предоставлении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в аренду, исключении из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося в государственной собственности, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства» площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Шатура, д. Андреевские Выселки, прилегающий к западной стороне земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> истребовании из владения Макарова Е.А. земельного участка площадью 456 кв.м., являющегося неотъемлемой частью земельного участка с кадастровым номером 50:<данные изъяты>

Иск мотивировали тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону отцу истцов Шикулину В. Г. принадлежал земельный участок с кадастровым номером 50:<данные изъяты> площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Шатура, д. Андреевские Выселки. При жизни Шикулин В.Г. с целью внесения в ГКН сведений о местоположении земельного участка в соответствии с действующим земельным законодательством составил межевой план и сдал его в кадастровую палату. После проверки межевого плана было вынесено решение о приостановление осуществления кадастрового учета по основанию, что принадлежащий Шикулину В.Г. земельный участок с кадастровым номером 50<данные изъяты> пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 50<данные изъяты> и 50:<данные изъяты> Также выяснилось, что в 2015 г. администрация Шатурского муниципального района в нарушение прав собственника Шикулина В.Г. из земельного участка последнего сформировала земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 600 кв.м. и передала его в аренду ответчику Макарову Е.А.<данные изъяты>Шикулин В.Г. умер, истцы приняли открывшееся наследство в виде спорного земельного участка, решением суда от <данные изъяты> за ними признано право общей долевой собственности, доля в праве по 1/2 каждого.

Шикулин С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Гордеева Т.В. и её представитель поддержали исковые требования.

Представитель ответчика администрации городского округа <данные изъяты> признала исковые требования в полном объеме, направив в суд заявление о признании исковых требований, приобщенное к материалам дела (л.д. 133).

Ответчик Макаров Е.А. возражали в удовлетворении требований истца, считали их неправомерными.

Третье лицо ФГБУ ФКП " Росреестра " по МО своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Решением Шатурского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> требования удовлетворены частично. Признано незаконным постановление <данные изъяты> от <данные изъяты> «Об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 600 кв.м. в границах Шатурского муниципального района городское поселение Шатура, д. Андреевские Выселки. Признан незаконным п. 575 протокола <данные изъяты> межведомственной комиссии о предоставление земельного участка в аренду Макарову Е.А. от <данные изъяты> Признан незаконным договор аренды земельного участка <данные изъяты> «А», заключенный между администрацией Шатурского муниципального района и Макаровым Е. А. о предоставлении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в аренду. Макаров Е.А. обязан освободить занимаемый земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 456 кв. м. в координатах согласно резолютивной части решения. Исключены из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> находящемся в государственной собственности, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства» площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Шатура, д. Андреевские Выселки, прилегающий к западной стороне земельного участка с кадастровым номером 50<данные изъяты>

В иске о признании постановления о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> отказано. Взыскано с администрации городского округа <данные изъяты> в пользу ООО «Независимый центр экспертизы и оценки» судебные расходы по проведению землеустроительной экспертизы в размере 38 900 руб. (тридцать восемь тысяч девятьсот) руб.

Об отмене решения как незаконного по доводам апелляционной жалобы просит Макаров Е.А.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, материалами дела, требованиями закона и отмене не подлежит по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты>Шикулину В. Г. принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1100 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Шатура, д. Андреевские Выселки (т.<данные изъяты> л.д. 11).

Сведения об указанном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> были внесены в государственный земельный кадастр <данные изъяты> Границы земельного участка в соответствии с действующим земельным законодательством не установлены (т.<данные изъяты> л.д. 17).

Шикулиным В.Г. были проведены межевые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, <данные изъяты> подано заявление в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <данные изъяты> о кадастровом учете изменений объекта недвижимости. <данные изъяты>Шикулиным В.Г. получено решение о приостановление осуществления кадастрового учета, поскольку по результатам проверки межевого плана филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <данные изъяты> установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>. <данные изъяты> решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <данные изъяты> отказано в учете изменений объекта недвижимости ( т.<данные изъяты> л.д.21, 24).

<данные изъяты>Шикулин В.Г. умер. Решением суда от <данные изъяты> за истцами Гордеевой Т.В. и Шикулиным В.Г. признано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:<данные изъяты>по 1/2) (т. <данные изъяты> л.д. 11).

На основании выписки протокола <данные изъяты> заседания межведомственной комиссии по земельно-имущественным отношениям от <данные изъяты>Макарову Е.А. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Шатура, д. Андреевские Выселки (т.<данные изъяты> л.д.35) согласно утвержденной схемы расположения земельного участка постановлением администрации Шатурского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты> (т.<данные изъяты> л.д. 41).

<данные изъяты> между Макаровым Е.А. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрацией Шатурского муниципального района заключен договор аренды <данные изъяты> «А» земельного участка с кадастровым номером 50<данные изъяты> площадью 600 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <данные изъяты>, городское поселение Шатура, д. Андреевские Выселки сроком на 20 лет с <данные изъяты> до <данные изъяты> (т.<данные изъяты> л.д. 42-46).

Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет <данные изъяты> Его границы были установлены по результатам выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Архитектурно-планировочного предприятия» Рассихиной Е.С.(т.<данные изъяты> л.д.50-51).

Из пояснений истцов и их представителя Трушина О.Д. следует, что границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> были установлены таким образом, что в границы попала часть земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждено заключением кадастрового инженера Лосевой И.Н. и признанием иска представителем ответчика администрации городского округа Шатура Федоровой В.Е. (т.<данные изъяты> л.д.13, 133).

Из указанного судом сделан правильный вывод, что администрация Шатурского муниципального образование не могла распорядиться спорным земельным участком, принадлежащим Шикулину В.Г. и перешедшего истцам Шикулину С.В., Гордеевой Т.В. в порядке наследования, как свободным.

Совпадение местоположения участков истцов и ответчика нашло свое подтверждение.

Согласно заключению экспертов «Независимого центра экспертизы и оценки» фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> отсутствуют. Данные участки расположены между фактическими границами земельных участков с кадастровыми номерами 50:<данные изъяты> 50:25:<данные изъяты>. Фактические границы между участками с кадастровыми номерами 50:25:<данные изъяты> обозначены деревянными столбами. Местоположение деревянных столбов участка с кадастровым номером 50<данные изъяты> со стороны участка с кадастровым номером не соответствуют координатам поворотных точек указанных в межевом плане, данное несоответствие составляет 2.43 и 2,80 м. Имеется наложение земельных участков с кадастровыми номерами 50:25:<данные изъяты>:543, площадь наложения составляет 456 кв.м. (т.<данные изъяты> л.д.199).

При указанных обстоятельствах, суд пришел к верному выводу о признании незаконным постановления <данные изъяты> от <данные изъяты>, решение межведомственной комиссии по земельно-имущественным отношениям от <данные изъяты> и с учетом требований ст.ст.167,168 ГК РФ заключенного с Макаровым Е.А. договора аренды <данные изъяты> «А» от <данные изъяты>

Судебные расходы распределены судом верно на основании ст. ст.88,98 ГПК РФ.

На основании изложенного судебная коллегия считает, что суд первой инстанции при разрешении возникшего между сторонами спора правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального и процессуального права, поэтому решение суда соответствует требованиям ст. 195 ГПК РФ, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы нет.

Руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Шатурского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Макарова Е. А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи