Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Советского районного суда г.Самары от 13 января 2022 года, которым постановлено:

«Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом, земельным участком и устранении препятствий в пользовании имуществом удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании имуществом: жилым домом, площадью 108,3 кв.м. кадастровый №, и земельным участком, площадью 595 кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, обязав ФИО3 передать ФИО2 ключи от входных ворот для доступа на указанный участок.

Определить порядок пользования жилым домом площадью 108,3 кв.м. количество этажей 1 кадастровый № следующим образом: ФИО2 выделить в пользование часть жилого дома, общей площадью 36,5 кв.м., состоящую из следующих помещений: сени площадью 4 кв.м., жилая комната площадью 14,2 кв.м., жилая комната площадью 11,3 кв.м., кухня 7 кв.м. согласно технической документации объекта капитального строительства. Земельный участок площадью 595 кв.м. кадастровый № оставить в общем пользовании сторон.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в сумме 300руб.

В остальной части иска об обязании передать ключи от входной двери части жилого дома отказать»,

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Самчелеевой И.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 обратилась в Советский районный суд г.Самары с иском к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом, земельным участком и устранении препятствий в пользовании имуществом.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>. 2/3 доли в общей долевой собственности на вышеуказанное имущество принадлежит ФИО1 Фактически ФИО1 одна пользуется указанным имуществом, как жилым домом, так и земельным участком. В указанный жилой дом и на земельный участок ответчик истца не пускает, чем нарушает ее законные права и интересы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2 просила суд: 1) обязать ФИО1 не чинить ей препятствий в пользовании имуществом: жилым домом, площадью 108,3 кв.м. кадастровый №, и земельным участком, площадью 595 кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, обязав передать ключи от входных ворот для доступа на указанный участок и ключи от входной двери указанного жилого дома; 2) определить порядок пользования жилым домом площадью 108,3 кв.м. количество этажей 1 кадастровый № следующим образом: ФИО4 выделить в пользование часть жилого дома, общей площадью 36,5 кв.м., состоящей из следующих помещений: сени площадью 4 кв.м., жилая комната площадью 14,2 кв.м., жилая комната площадью 11,3 кв.м., кухня 7 кв.м. согласно технической документации объекта капитального строительства. Земельный участок площадью 595 кв.м. кадастровый № определить местом пользования всех собственников; 3) взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Судом постановлено вышеуказанное решение, которое в апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить, как незаконное и необоснованное, ссылаясь, в том числе, на рассмотрение дела с нарушением правил подсудности.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика ФИО1 – ФИО9 доводы апелляционной жалобы поддержала.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО10 возражали против доводов жалобы, просили решение суда оставить без изменения.

Ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки судебной коллегии не сообщила.

Судебная коллегия на основании ст.ст. 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального права.

В соответствии с ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 07 апреля 2004 года, разъяснено, что часть 1 статьи 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

При этом правила об исключительной подсудности являются приоритетными при решении вопроса о подсудности спора и не могут быть изменены, так как ст.30 ГПК РФ предусматривает не альтернативную, а исключительную подсудность.

Из материалов дела следует, что истцом заявлены требования об определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, следовательно настоящий спор подлежит рассмотрению по правилам ч.1 ст.30 ГПК РФ по месту нахождения недвижимого имущества.

Данная территория относится к юрисдикции Промышленного районного суда г.Самары.

Как указывает ответчик ФИО1 в апелляционной жалобе, при рассмотрении дела судом первой инстанции ею заявлялось ходатайство о передаче дела по подсудности в Промышленный районный суд г.Самары по месту нахождения спорных объектов недвижимости. Однако указанное ходатайство оставлено судом без внимания, в протоколе судебного заседания данное ходатайство не отражено, замечания на протокол отклонены.

Как следует из разъяснений, данных в п.56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года N 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», решение суда может быть отменено ввиду нарушения подсудности, если на нарушение правил подсудности указано в апелляционных жалобе, представлении и суд апелляционной инстанции установит, что лицо, подавшее жалобу, или прокурор, принесший представление, заявляли в суде первой инстанции ходатайство о неподсудности дела этому суду и о передаче его по подсудности в соответствующий суд или арбитражный суд либо что у них отсутствовала возможность заявить в суде первой инстанции такое ходатайство по причине их неизвещения о времени и месте судебного заседания или непривлечения к участию в деле либо вследствие невозможности явиться в суд по уважительной причине, а также если нарушены правила подсудности, установленные статьями 26 и 27 ГПК РФ, либо правила об исключительной подсудности.

В соответствии с абз.2 п.53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года N 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», если решение суда подлежит отмене ввиду нарушения судом первой инстанции правил подсудности, суд апелляционной инстанции передает дело в соответствии с установленными процессуальным законом правилами подсудности в суд общей юрисдикции или в арбитражный суд, к подсудности которого законом отнесено рассмотрение этого дела в качестве суда первой инстанции (части 2, 2.1 статьи 33 ГПК РФ).

Таким образом, установив нарушение судом правил подсудности, судебная коллегия, руководствуясь вышеуказанными нормами права, полагает необходимым отменить решение суда, передать гражданское дело по подсудности в Промышленный районный суд г.Самары для рассмотрения по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г.Самары от 13 января 2022 года - отменить.

Гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом, земельным участком, устранении препятствий в пользовании имуществом - направить по подсудности в Промышленный районный суд г.Самары для рассмотрения по существу.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: