Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ижевске 26 сентября 2017 года дело по апелляционным жалобам Администрации г.Ижевска, БЕА, ХНГ на решение Первомайского районного суда г.Ижевска от 11 апреля 2017 года, которым

исковые требования Администрации г.Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства к БЕА об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворены.

Истребован из незаконного владения БЕА в пользу муниципального образования «Город Ижевск» земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Взыскана с БЕА в бюджет МО «Город Ижевск» государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Встречный иск БЕА к Администрации города Ижевска о признании добросовестным приобретателем оставлен без удовлетворения.

Исковые требования БЕА к Администрации города Ижевска о взыскании денежных средств удовлетворены.

Взыскано с Администрации города Ижевска в пользу БЕА в качестве компенсации затрат на неотделимые улучшения земельного участка <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Удмуртской Республики Глуховой И.Л., объяснения представителя БЕА по доверенности КАВ, представителя Администрации г.Ижевска ДМА, представивших суду заявление об утверждении мирового соглашения, объяснения представителя ХНГ по доверенности КСВ, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация г.Ижевска обратилась с иском к БЕА об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование указала, что за ответчиком БЕА зарегистрировано право собственности на земельный участок в <адрес>, кадастровый №. Согласно выписки из ЕГРП первоначально право собственности на данный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за СВН на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ№, выданного на основании решения исполкома Ижевского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ. №. Однако по сведениям архивных органов документы о предоставлении СВН данного земельного участка отсутствуют, решений о предоставлении СВН указанного земельного участка никогда не выносилось и данный участок ему не предоставлялся По факту мошеннических действий при приобретении права собственности на указанный земельный участок следственными органами ДД.ММ.ГГГГ. возбуждено уголовное дело. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что земельный участок выбыл из владения собственника помимо его воли. Недвижимое имущество приобретено ответчиком у лица, которое не имело права его отчуждать, что в силу ст.302 ГК РФ влечет истребование данного имущества из незаконного владения ответчика. Полагая свои права нарушенными, истец просил истребовать из незаконного владения БЕА в пользу МО «Город Ижевск» земельный участок с кадастровым №.

БЕА предъявила встречный иск к Администрации г.Ижевска о признании ее добросовестным приобретателем и взыскании компенсации затрат на неотделимые улучшения истребуемого имущества. В обоснование указала, что приобрела спорный земельный участок у ХНГ по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. по цене <данные изъяты> руб., является добросовестным приобретателем. После приобретения земельного участка ею были произведены неотделимые улучшения данного имущества, а именно, были произведены соответствующие земляные работы и работы по вырубке деревьев. Затраты истца на проведение указанных работ составили <данные изъяты> рублей. Полагая, что при удовлетворении иска Администрации г.Ижевска об истребовании земельного участка из незаконного владения у нее возникает право на возмещение понесенных затрат на улучшение данной недвижимости, истица просила признать ее добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым № и при удовлетворении первоначального иска Администрации г.Ижевска взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию затрат на неотделимые улучшения истребуемого земельного участка в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель Администрации г.Ижевска ПАА и представитель БЕАКАВ свои исковые требования поддержали встречные требования другой стороны не признали. В объяснениях ссылались на доводы, изложенные в исковых заявлениях.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике ШСА исковые требования Администрации г.Ижевска полагала необоснованными, указывая на законность их действий при постановке земельного участка на кадастровый учет и правомерность сделок по его отчуждению.

Представитель ХНГ по доверенности КДГ против удовлетворения требований Администрации г.Ижевска возражал. Полагал недоказанным факт неправомерного приобретения СВН и последующими правообладателями права собственности на спорный земельный участок и отсутствие основания для его истребования у ответчика. Указывал на отсутствие у истца полномочий на предъявление данного иска. Ссылался на пропуск истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Третье лицо БЕА иск Администрации г.Ижевска полагал необоснованными, а встречные требования БЕА подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц СВН, ОНП, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Администрация г.Ижевска просит решение суда в части удовлетворения требований БЕА отменить, отказав в удовлетворении данных требований. Приводит доводы о неправильном применении судом норм материального права и недоказанности обстоятельств, имеющих значение для дела. Полагает, что произведенные истцом работы по выравниванию земельного участка путем отсыпки грунта являются отделимыми улучшениями. Истцом по встречному иску не представлено доказательств увеличения стоимости имущества в результате проведенных земляных работ и работ по вырубке деревьев, что согласно абз.3 ст.303 ГК РФ может служить основанием для возмещения затрат на неотделимые улучшения истребуемого имущества.

В апелляционной жалобе БЕА в части удовлетворения иска Администрации г.Ижевска отменить и вынести в этой части новое решение об отказе в иске. Приводит доводы о том, что Администрация г.Ижевска, не будучи собственником истребуемого имущества и не обладая правомочиями распоряжения земельными участка, государственная собственность на которые не разграничена, не может быть надлежащим истцом по заявленным требованиям. Указывает на отсутствие законных оснований для истребования земельного участка у ответчика как добросовестного приобретателя. Полагает недоказанным факт выбытия спорного земельного участка из владения собственника помимо его воли. Приводит доводы об отсутствии основания для истребования земельного участка в пользу Администрации г.Ижевска.

В апелляционной жалобе ХНГ просит решение суда отменить. отказав в иске Администрации г.Ижевска. Полагает недоказанным наличие предусмотренных ст.302 ГК РФ оснований для истребования имущества у добросовестного приобретателя. Приводит доводы о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В суде апелляционной инстанции стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения. Условия мирового соглашения изложены в письменном заявлении сторон, которое приобщено к материалам дела. Полномочия представителя БЕАКАВ на подписание мирового соглашения подтверждены представленной доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ. сроком действия три года.

По мнению коллегии, условия представленного сторонами мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, что отражено в их заявлении и в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст.326.1 ГПК РФ утверждение мирового соглашения в суде апелляционной инстанции влечет отмену принятого судебного решения и прекращение производства по делу.

Руководствуясь ст.326.1 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Администрации г.Ижевска к БЕА об истребовании имущества из чужого незаконного владения и встречному иску БЕА к Администрации г.Ижевска о признании добросовестным приобретателем и взыскании компенсации затрат на неотделимые улучшения, по условиям которого:

Администрация г.Ижевска отказывается от исковых требований к БЕА об истребовании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № из незаконного владения в полном объеме.

БЕА отказывается от исковых требований к Администрации г.Ижевска о взыскании затрат на произведенные неотделимые улучшения земельного участка в размере <данные изъяты> рублей.

3.По настоящему мировому соглашению БЕА обязана оплатить в течение 20 дней со дня вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № в размере его кадастровой стоимости на день утверждения настоящего мирового соглашения – <данные изъяты> рубля путем перечисления суммы на счет <данные изъяты>

Судебные расходы в виде государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя БЕА не подлежат взысканию с Администрации г.Ижевска.

Решение Первомайского районного суда г.Ижевска от 11 апреля 2017 года в связи с утверждением мирового соглашения отменить, производство по настоящему делу прекратить.

Председательствующий:

Судьи: