Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании 21 января 2020 г. заявление представителя ФИО1 – ФИО2 о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 декабря 2018 года.

Заслушав доклад судьи Краснодарского краевого суда Сагитовой Е.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании установленными границ земельного участка, об уточнении границ земельного участка по их фактическому местоположению.

ФИО4 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО3, ФИО1 об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Решением Октябрьского районного суда г.Краснодара от 26 сентября 2018 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО3 отказано. Встречные исковые требования ФИО4 удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 декабря 2018 года решение Октябрьского районного суда г.Краснодара от 26 сентября 2018 года отменено. Принято по делу новое решение. Исковые требования ФИО3, ФИО1 удовлетворены.

Признаны установленными границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0209021:37 по адресу: <...> и земельного участка с кадастровым номером 23:43:0209021:36, расположенного по адресу: <...>, с уточнением местоположения границ данных участков по их фактическому местоположению.

Встречные исковые требования ФИО4 удовлетворены частично. ФИО3 и ФИО1 обязаны перенести навес литер Г1 в части, выступающей над существующим между участками ограждения.

Указано, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – Управления Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером 23:43:0209021:36, расположенного по адресу: <...>, и земельном участке с кадастровым номером 23:43:0209021:37, расположенного по адресу: <...> в части установления границ по их фактическому местоположению.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 обратилась с заявлением о разъяснении апелляционного определения. Сослалась на то, что определением судебной коллегии от 14 мая 2019 года апелляционное определение от 20 декабря 2018 года было разъяснено в части, касающейся координат, конфигурации и площади земельных участков.

Однако регистрация изменений в государственном кадастровом учете приостановлена, в связи с тем, что участок ответчика имеет пересечение с земельными участками других собственников, не являющихся сторонами по делу.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 просила признать установленными границы земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0209021:37 по адресу: г.Краснодар, ул.Краснодонская №107, с уточнением местоположения границ по их фактическому местоположению в соответствии с координатами, конфигурацией и площадью, указанными в материалах экспертного заключения ООО «СтройЭкспертИндустрия» №02-44/18 от 06 марта 2018 года.

Считать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0209021:37 согласованными и установленными между земельными участками с кадастровым номером 23:43:0209021:37 по адресу :г.Краснодар, ул.Красноноднская, №107 и кадастровым номером 23:43:0209021:36 по адресу: <...> в соответствии с экспертным заключением ООО «СтройЭкспертИндустрия» №02-44/18 от 06 марта 2018 г.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН по заявлению ФИО1 о земельном участке с кадастровым номером 23:43:0209021:37, расположенном по адресу: <...> из земель населенных пунктов для ИЖС, в части уточнения границ и площади указанного земельного участка в соответствии с координатами, конфигурацией и площадью, указанными в материалах экспертного заключения ООО «СтройЭкспертИндустрия» №02-44/18 от 06 марта 2018 года, без предоставления дополнительных документов и дополнительного согласования.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 23:43:0209021:36, расположенном по адресу: <...>, а именно, исключить сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0209021:36, расположенном по адресу: <...>, вместо уточненной площади указать декларированную площадь, равную 441 кв.м., без предоставления дополнительных документов, и без заявления собственника земельного участка с кадастровым номером 23:43:0209021:36, расположенного по адресу: <...>.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в заявлении, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости его удовлетворения.

В силу требований п. 1 ст. 202 ГПК РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Из материалов дела следует, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 декабря 2018 года отменено решение Октябрьского районного суда от 26.09.2018г., по делу принято новое решение.

Признаны установленными границы земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0209021:37 по адресу: <...>, и земельным участком 23:43:0209021:36 по адресу: <...>, с уточнением местоположения границ земельных участков по их фактическому местоположению.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14 мая 2019 года апелляционное определение от 20 декабря 2018 года было разъяснено в части, касающейся координат, конфигурации и площади земельных участков.

Регистрация была приостановлена на основании решений отдела регистрации прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 28.08.2019г. и 23.10.2019г. в связи с тем, что участок ответчика имеет пересечение границ с земельными участками других собственников, не являвшихся сторонами по рассмотренному делу.

Судебная коллегия приходит к выводу, что для исполнения судебных актов от 20.12.2018г. и от 14 мая 2019 года необходимо разъяснение апелляционного определения суда с указанием того, что удовлетворены исковые требования только по межевой границе между земельными участками с кадастровыми номерами 23:43:0209021:37 и 23:43:0209021:36.

Поскольку собственники других участков не являлись сторонами поданному делу, межевые границы между их участками и участком ФИО4 не являлись предметом спора по иску ФИО1 и ФИО3, необходимо разъяснить, что надлежит внести изменения в сведения ЕГРН и произвести дальнейшие регистрационные действия только в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 23:43:0209021:37 и 23:43:0209021:36, без предоставления дополнительных документов, дополнительного согласования и заявления от собственника ФИО4

Поскольку истцы обратились по установлению и уточнению границ принадлежащего им земельного участка, то внести соответствующие изменения в ГКН надлежит в соответствии с экспертным заключением ООО «СтройЭкспертИндустрия» № 02-44/18 от 06 марта 2018 года, по заявлению ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0209021:37.

Из материалов дела следует, что апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 декабря 2018 года еще не исполнено, и не истек срок, в течение которого оно может быть принудительно исполнено.

Руководствуясь ст. 202 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Заявление представителя ФИО1 по доверенности ФИО2 о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 декабря 2018 года удовлетворить.

Разъяснить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 декабря 2018 года следующим образом.

Границы земельного участка с кадастровым номером: 23:43:0209021:37 по адресу: г.Краснодар, ул.Краснодонская №107 признаны установленными, с уточнением местоположения границ по их фактическому местоположению в соответствии с координатами, конфигурацией и площадью, указанными в материалах экспертного заключения ООО «СтройЭкспертИндустрия» №02-44/18 от 06 марта 2018 года.

Считать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:43:0209021:37 согласованными и установленными между земельными участками с кадастровым номером 23:43:0209021:37 по адресу :г.Краснодар, ул.Краснонодонская, №107 и кадастровым номером 23:43:0209021:36 по адресу: <...> в соответствии с экспертным заключением ООО «СтройЭкспертИндустрия» №02-44/18 от 06 марта 2018 г.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 23:43:0209021:36, расположенном по адресу: <...>, а именно, исключить сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0209021:36, расположенного по адресу: <...>, вместо уточненной площади указать декларированную площадь, равную 441 кв.м., без предоставления дополнительных документов, и без заявления собственника земельного участка с кадастровым номером 23:43:0209021:36, расположенного по адресу: <...>.

Председательствующий:

Судьи: