Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение Пушкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов об обязании представить копии документов,

заслушав доклад судьи Рубцовой Н.А.

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в котором просила обязать ответчика предоставить надлежаще заверенные копии документов: договор № 534-К от 03 августа 2015 года с ООО «ИСК Гринвич»; положительное заключение негосударственной экспертизы № 6-3-1-0098-15 от 21 сентября 2015 года АНО «Межрегиональный центр негосударственной экспертизы»; проектную документацию на капитальный ремонт жилого дома – пояснительную записку 257/08.2015-КЗ, проект организации строительства 257/08.2015-ПОС, сметная документация; локальный сметный расчет № 1 на капитальный ремонт кровли со сменой стропильной системы; акт о приемке выполненных работ КС-2 от 10 марта 2016 года по договору № 543-К от 03 августа 2015 года; акт выверки объемов работ от 10 марта 2016 года; акт приемки выполненных от 10 марта 2015 года; справка о стоимости выполненных работ КС-3 от 10 марта 2016 года по договору 534-К от 03 августа 2015года;фотофиксацию; перечень исполнительной документации ; договор № 1271-К от 07 июля 2016 года с ООО «Евроком»; справку о стоимости выполненных работ КС-3 от 29 сентября 2017 года по договору 1271-К от 07 июля 2016 года; акты о приемке выполненных работ КС-2 от 29 сентября 2017 года по договору № 1271-К от 07 июля 2016 года – замена разводящих трубопроводов в подвале с изоляцией, замена разводящих трубопроводов горячего водоснабжения, замена стояков центрального отопления; акт приемки выполненных работ по договору № 1271-К от 07 июля 2016 года – разводящих трубопроводов системы холодного водоснабжения, горячего водоснабжения; локальная смета замена стояков в квартирах; локальная смета замена разводящих трубопроводов; локальная смета замена стояков центрального отопления; локальная смета замена стояков ГВС; фотофиксация; перечень исполнительной документации; договор № 1409-К от 14 июля 2017 года с ООО «Мультисистема»; справка о стоимости выполненных работ КС-3 от 21 мая 2019 года по договору 1409-К от 15 июля 2017 года; акт о приемке выполненных работ КС-2 от 21 мая 2019 года по договору № 1409-К от 14 июля 2017 года – замена системы канализации; акт приемки выполненных работ по договору № 1409-К от 14 июля 2017 года; проектную документацию смета на капитальный ремонт № оСМР3.1964ВР.1.2, 1.8, 1.11, 1.12, 3.1.1, 3.1.3, 3.1.3, 3.2.1, 3.2.2, 3.3.1, 3.3.2, 3.4.1, 3.4.2, 3.6.1, 3.6.2,3.6.3, 3.6.4, 5.2; акт обследования объекта на капитальный ремонт; дефектная ведомость - ремонт кирпичного неоштукатуренного фасада, ремонт балконных плит, ремонт козырьков подъездов, установка строительных лесов; фотофиксация; перечень исполнительной документации; технический отчет по результатам инженерно-геологических изысканий 107/7-19 ИГИ, составленный Голавгеопроект; фотофиксация капитальный ремонт системы теплоснабжения; перечень исполнительной документации – капитальный ремонт системы теплоснабжения; договор от 30 ноября 2017 года № 1444-К с ООО «Альтум строй»; договор от 10 августа 2018 года № 1494-К с ооо «Ситигазстрой»; проект на капитальный ремонт общего имущества инженерных систем газоснабжения; справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 от 10 января 2019 года по договору 1444-К от 30 ноября 2017 года; акт о приемке выполненных работ КС-2 от 10 января 2019 года по договору № 14444-К от 30 ноября 2017 года; локальный сметный расчет на замену системы внутреннего газопровода; заключение экспертизы № 71-1-5-1325-18 ГАУ Тульской области «Управление государственной экспертизы в строительстве по Тульской области; дефектная ведомость – замена системы внутреннего газопровода; акт обследования на капитальный ремонт газоснабжения; справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3 от 26 февраля 2019 года по договору 1494-К от 10 августа 2018 года; акт о приемке выполненных работ от 26 февраля 2019 года; локальный сметный расчет на ремонт внутридомовой газовой разводки ; акт обследования; фотофиксация; перечень исполнительной документации; взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной в жилом <данные изъяты><данные изъяты>, а также является председателем совета этого МКД. В период с 2015-2017 годы в доме проведен капитальный ремонт. Для проведения ремонта Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов заключил соответствующие договоры с ООО ИСК Гринвич, ООО «Евроком», ООО «Мультисистема». Истец полагает, что ремонт произведен некачественно, о чем были составлены претензии. Просьба истца о предоставлении вышеуказанных документов оставлена ответчиком без ответа.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала. Пояснила, что испрашиваемые документы связаны с проведенным капитальным ремонтом, копии этих документов у нее имеются, однако необходимо, чтобы ответчик представил заверенные копии, поскольку управляющая компания намерена обратиться в арбитражный суд.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 20 августа 2019 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены. ФИО1 просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем направила заявление в суд апелляционной инстанции.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <данные изъяты> председателем совета названного многоквартирного дома, уполномоченного от имени собственников помещений, совершать действия по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта и приемки выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с планом реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы» в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, проводился капитальный ремонт общего имущества. Заказчиком в договорах подряда являлся ответчик - Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

30 апреля 2019 года ФИО1 обратилась с заявлением в Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о предоставлении проектной и сметной документации, актов выполненных работ по всему дому. Заявление оставлено без удовлетворения.

В силу ч. 3 ст. 183 ЖК РФ региональный оператор по запросу предоставляет сведения, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление этим многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 183 ЖК РФ система учета фондов капитального ремонта включает в себя, в частности, сведения о:

1) размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных пеней;

2) размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) размере задолженности за оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

4) кредитах, займах, привлеченных региональным оператором в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с указанием процентной ставки, под которую они привлекались, а также погашении таких кредитов, займов.

В соответствии с Регламентом по осуществлению приемки оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, утвержденным министром ЖКХ Московской области 07 сентября 2016 года, подрядной организацией формируется и представляется организации, осуществляющей строительный контроль, и комиссии по приемке выполненных работ комплект документов на каждого члена Комиссии в соответствии с Перечнем исполнительной документации (п. 5.6).

Пунктом 5.13 указанного Регламента предусмотрено, что в течение 10 дней с даты подписания Акта о приемке выполненных работ на объекте или Акта приемки каждого элемента здания подрядная организация передает проверенные комплекты документов каждому члену комиссии (папка комиссии), за исключением представителя организации, осуществляющей управлением многоквартирным домом. В течение 10 дней с даты подписания Акта о приемке выполненных работ на объекте заказчик обязан передать представителю организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, проверенный комплект документов (папка комиссии по приемке выполненных работ), за исключением финансовых документов.

Руководствуясь ст. ст. 182-183 ЖК РФ и Регламентом по осуществлению приемки оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, установив, что законом на ответчика не возложена обязанность по предоставлению проектной и сметной документации, актов выполненных работ по всему многоквартирному дому собственникам жилых помещений, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении иска, исходя из того, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение, основанное на материалах дела и требованиях норм права, регулирующих спорные правоотношения. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда, судом не допущено.

Доводы жалобы правильность выводов суда не опровергают и не могут повлечь отмену обжалуемого решения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Пушкинского городского суда Московской области от 20 августа 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи