Апелляционное определение № 33-3803/2014 от 20.02.2014 Краснодарского краевого суда (Краснодарский край)

  Судья – Горлов А.С. Дело № 33-3803/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ      20 февраля 2014 года г.Краснодар

 Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

 председательствующего Сагитовой Е.А.,

 судей Щуровой Н.Н., Мантул Н.М.,

 при секретаре Ромашиной И.П.,

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации муниципального образования г.Краснодар -ФИО1 на решение Ленинского районного суда г.Краснодара от 20 ноября 2013 года,

 заслушав доклад судьи Щуровой Н.Н. об обстоятельствах дела, содержании решения суда, жалобы

УСТАНОВИЛА:

 ФИО2 обратился в суд с иском к администрации западного внутригородского округа г.Краснодара, администрации муниципального образования г.Краснодар о признании права собственности на нежилое строение – гараж литер «Г», общей площадью 15,2 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

 В обоснование иска ФИО2 указано, что на основании распоряжения администрации западного административного округа г.Краснодара от 14.09.1999 года <...> ему как инвалиду 2 группы был предоставлен в собственность земельный участок площадью 15 кв.м. <...> и размещенный на данном участке гараж. Истец пользуется земельным участком с 1996 года, однако правоустанавливающие документы на него оформлены не были. Истцом был изготовлен технический паспорт, технический план и кадастровый паспорт на гараж, после чего он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж, однако в этом ему было отказано.

 В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

 Представители администрации муниципального образования г.Краснодар и администрации западного внутригородского округа г.Краснодара заявленные требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

 Решением Ленинского районного суда г.Краснодара от 20 ноября 2013 года исковое заявление ФИО2 удовлетворено.

 В апелляционной жалобе представитель администрации муниципального образования г.Краснодар- ФИО1 просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, указывая, что фактически истцом оспаривается отказ в государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в связи с чем администрация муниципального образования г.Краснодар является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку она каких-либо прав истца не нарушала.

 Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, выслушав представителя истца ФИО3, просившего об оставлении решения в силе, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

 В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

 В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

 Частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

 Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

 Как следует из материалов дела, ФИО2 является инвалидом II группы, при этом инвалидность установлена ему бессрочно.

 Решением исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов <...> от 02.09.1988 года ФИО4, являющейся тёщей истца, было разрешено пользоваться гаражом, расположенным по адресу: <...>

 Распоряжением администрации западного административного округа г.Краснодара <...> от 19.07.1996 года вышеуказанный гараж был переоформлен на истца ФИО2 как на инвалида II группы для эксплуатации гаража.

 Распоряжением администрации западного административного округа г.Краснодара <...> от 14.09.1999 года земельный участок площадью 15 кв.м., расположенный по адресу: <...> был предоставлен ФИО2 в аренду сроком на 5 лет для эксплуатации гаража.

 При этом пунктом 2.3. данного распоряжения ФИО2 был обязан зарегистрировать право собственности на предоставленное имущество в краевом учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 Пунктом 3 названного распоряжения ФИО2 был предупрежден, что дарение, передача, продажа строения производится нотариально с регистрацией документации в краевом учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 Таким образом, совокупностью представленных суду данных подтверждается, что при издании распоряжения <...> от 14.09.1999 года о предоставлении ФИО2 земельного участка для эксплуатации гаража в аренду, администрация западного административного округа г.Краснодара не возражала против передачи земельного участка и гаража в собственность ФИО2

 Из материалов дела усматривается, что с момента предоставления гаража и по настоящее время ФИО2 пользуется гаражом, изготовил на него технический паспорт, технический план и кадастровый паспорт на гараж.

 Согласно письму Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю <...> от 17.03.2013 года ФИО2 было отказано в государственной регистрации права собственности на гараж, поскольку им не представлено надлежащих документов, необходимых для государственной регистрации права.

 Таким образом, поскольку при заключении с ФИО2 в 1999 году договора аренды земельного участка администрация западного административного округа не возражала против передачи имущества в собственность ФИО2, что подтверждается распоряжением <...> от 14.09.1999 года, а иной возможности для защиты своего права у ФИО2 не имеется, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные им требования и признал за ним право собственности на гараж.

 При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у судебной коллегии не имеется.

 Доводы апелляционной жалобы о том, что администрация муниципального образования г.Краснодар является ненадлежащим ответчиком по делу несостоятельны и не являются основанием к отмене решения суда, поскольку в распоряжении администрации Западного административного округа <...> от 14.09.1999 года имеются неточности, которые препятствуют истцу зарегистрировать право собственности на предоставленное ему имущество, в связи с чем данное право должно быть признано за ним в судебном порядке.

 Руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

 Решение Ленинского районного суда г.Краснодара от 20 ноября 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации муниципального образования г.Краснодар -ФИО1 – без удовлетворения.

 Председательствующий:

Судьи: