Гражданский кодекс часть 1

«Исковые требования Козулиной Н.С. к Департаменту муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района, Администрации Тутаевского муниципального района, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области о признании права собственности на земельный участок площадью <***> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, восстановлении указанного земельного участка на кадастровом учете оставить без удовлетворения».

По делу установлено:

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации ТМР № № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность за плату, между Козулиной Н.С. и Тутаевским муниципальным районом, представленным Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР, был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <***> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для огородничества.

Земельный участок площадью <***> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет с установленными границами ДД.ММ.ГГГГ путем внесения временных сведений об объекте.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № сведения об объекте недвижимости были аннулированы и исключены из ГКН в связи с истечением двухлетнего срока действия временного характера внесенных в ГКН сведений об объекте.

Козулина Н.С. обратилась в суд с иском Департаменту муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района, Администрации Тутаевского муниципального района, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью <***> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, восстановить указанный земельный участок на кадастровом учете.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к недоказанности установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствию выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, нарушению норм права.

Проверив законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в жалобе, обсудив их, исследовав материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба оснований к отмене постановленного судом решения не содержит.

Отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что решение ФГБУ «ФКП Росреестра» об аннулировании временных сведений о земельном участке истца из государственного кадастра недвижимости соответствует требованиям закона, вынесено в пределах полномочий данного органа. При этом установлено и заинтересованными лицами не оспаривается право собственности Козулиной Н.С. на земельный участок в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Судебная коллегия с данным выводом суда соглашается, считает его правильным, основанным на материалах дела и нормах закона.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

В силу части 1 статьи 25 указанного Федерального закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона.

Положениями части 4 статьи 24 названного закона (в редакции, действовавшей на момент аннулирования в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке), было предусмотрено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между Козулиной Н.С. и департаментом муниципального имущества администрации Тутаевского муниципального района на основании постановления администрации Тутаевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность за плату заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <***> кв. м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - огородничества.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером №.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ№ земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета.

Полагая данное решение об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке незаконным и нарушающим ее права, Козулина Н.С. обратилась в суд с соответствующими требованиями.

Судом установлено, и данный факт сторонами не оспаривается, что спорный земельный участок являлся вновь образованным из состава земель населенных пунктов и в соответствии с частью 4 статьи 24 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 сведения о нем носили временный характер.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд обоснованно исходил из следующих обстоятельств.

С момента постановки земельного участка с кадастровым номером № на кадастровый учет и внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости (ДД.ММ.ГГГГ) на день принятия решения об аннулировании сведений о данном земельном участке (ДД.ММ.ГГГГ) прошло более двух лет.

Сведения о государственной регистрации вещных прав или государственной регистрации аренды на указанный земельный участок в течение двух лет в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не вносились.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о наличии оснований для аннулирования временных сведений о земельном участке истца и исключения их из государственного кадастра недвижимости. Действующее законодательство не предусматривает возможности продления срока, в течении которого сохраняются в государственном кадастре недвижимости временные сведения об объекте недвижимости.

Как следует из текста искового заявления, истец просила также о признании права собственности на земельный участок, являвшийся предметом договора купли-продажи с органом местного самоуправления.

В соответствии с п. 1 ст.3 ГПК РФ, ст.ст. 1, 11 ГК РФ, судебной защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права, свободы или законные интересы.

Включение в иск требования о признании права собственности на земельный участок как следует из его содержания было обусловлено требованием о восстановлении сведений о земельном участке в кадастровом учете.

Однако, договор купли-продажи исполнен между сторонами в полном объеме, право собственности истца на земельный участок не оспаривается сторонами сделки, иными лицами. Следовательно, право собственности Козулиной Н.С. в отношении земельного участка не нарушается, оснований для удовлетворения требований о признании права собственности у суда не имелось.

Довод о невозможности в настоящее время зарегистрировать переход права собственности на земельный участок не свидетельствует о незаконности исключения временных сведений о земельном участке из кадастрового учета.

Доводы жалобы не основаны на обстоятельствах дела, нормах материального права, поэтому оснований для отмены решения суда жалоба не содержит.

Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Материальное и процессуальное законодательство применено судом правильно.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Апелляционную жалобу Козулиной Н.С. на решение Тутаевского городского суда Ярославской области от 8 апреля 2015 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи