Гражданский кодекс часть 1

слушала в открытом судебном заседании дело по частным жалобам представителя ФИО1 по доверенности гр.З. на определение Центрального районного суда г.Сочи, Краснодарского края от 27 января 2015 года, представителя администрации муниципального образования город-курорт Сочи по доверенности гр.Л. на определение Центрального районного суда города Сочи, Краснодарского края от 23 декабря 2014 года, по апелляционной жалобе представителей муниципального образования город-курорт Сочи по доверенностям гр.С. и гр.Л. на решение Центрального районного суда города Сочи, Краснодарского края от 13 ноября 2014 года

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании добросовестным приобретателем по договору купли-продажи недвижимого имущества, признании права собственности на нежилые здания: общей площадью 3798,6 кв.м., кадастровый номер <...> и общей площадью 3632,9 кв.м., кадастровый номер <...>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу: <...>.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация г. Сочи обратилась с иском к ФИО1, ФИО2 о признании права муниципальной собственности на 254,3 кв.м. от общей площади капитального объекта недвижимости расположенного на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу: <...>.

Обжалуемым решением исковые требования ФИО1 удовлетворены, в удовлетворении исковых требований администрации г. Сочи отказано.

Администрацией МО город-курорт Сочи подана апелляционная жалоба на указанное решение, в которой администрация просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, исковые требования администрации г. Сочи удовлетворить.

Определением суда от 23.12.2014 года апелляционная жалоба возвращена заявителю, ввиду неисполнения требований, содержащихся в определении суда от 12.12.2014 года об оставлении апелляционной жалобы без движения.

В частной жалобе администрация МО город-курорт Сочи просит определение суда от 23.12.2014 года отменить, как незаконное и необоснованное.

Определением суда от 27.01.2015 года заявление администрации МО город-курорт Сочи о восстановлении пропущенного процессуального срока удовлетворено, восстановлен процессуальный срок на обжалование определения от 23.12.2014 года о возвращении апелляционной жалобы.

На указанное определение представителем ФИО1 по доверенности гр.З. подана частная жалоба, в которой он просит определение суда от 27.01.2015 года о восстановлении срока отменить.

До начала слушания дела в суде апелляционной инстанции от администрации МО г. Сочи, ФИО1, ФИО2 поступило заявление об утверждении мирового соглашения по делу.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, обсудив доводы частных жалоб и апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об оставлении определения суда от 27.01.2015 года о восстановлении срока без изменения и отмене определения суда от 23.12.2014 года и обжалуемого решения суда от 13.11.2014 года, с прекращением производства по делу.

На основании статьи 326.1 ГПК РФ, отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам частей второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

С учетом того, что заявление сторон об утверждении мирового соглашения поступило в судебную коллегию в письменной форме; подписано обеими сторонами спора; совершено после подачи апелляционной жалобы, не противоречит закону; не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия находит возможным удовлетворить заявление администрации МО город-курорт Сочи, ФИО1, ФИО2 об утверждении мирового соглашения, отменив обжалуемый судебный акт, прекратив производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения сторон.

Руководствуясь ст.ст. 173, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Центрального районного суда г.Сочи от 27 января 2015 года оставить без изменения.

Определение Центрального районного суда г.Сочи от 23 декабря 2014 года отменить.

Решение Центрального районного суда г. Сочи от 13 ноября 2014 года отменить.

Утвердить мировое соглашение по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании добросовестным приобретателем по договору купли-продажи недвижимого имущества, признании права собственности на нежилые здания, иску администрации МО город-курорт Сочи к ФИО1, ФИО2 о признании права муниципальной собственности на 254,3 кв.м. от общей площади капитального объекта недвижимости на следующих условиях:

2.1. Истец (первоначальное процессуальное положение третье лицо с самостоятельными требованиями) Администрация города Сочи:

Отказывается от искового заявления к Ответчику (истец по первоначальному иску) гр.К. и Ответчику (ответчик по первоначальному иску) гр.Ч. о признании права муниципальной собственности на 254,3 кв. м. от общей площади капитального объекта недвижимости.

Соглашается на получение денежной суммы от Ответчика (истец по первоначальному иску) гр.К. в размере <...>, являющейся компенсационной стоимостью в денежном выражении 7 % (520,2 кв. м.) от общей площади капитального объекта недвижимости (7 431,5 кв. м.) по Договору инвестирования в строительство торгового центра по улице Пластунской Центрального района города Сочи № 03.2/191 от 14.07.2008 года, определенной согласно оценки, проведенной ООО «АМСО» (отчет № 003-2015 от 12.02.2015 года) и подлежащей оплате в соответствии с нижеприведенным графиком:

<...> подлежат оплате в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения.

<...> подлежат оплате в течение 40 (сорока) рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения.

<...> подлежат оплате в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения.

<...> подлежат оплате в течение 80 (восьмидесяти) рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения.

<...> подлежат оплате в течение 100 (ста) рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения.

<...> подлежат оплате в течение 120 (ста двадцати) рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения.

<...> подлежат оплате в течение 140 (ста сорока) рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения.

<...> подлежат оплате в течение 160 (ста шестидесяти) рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения.

Признает Ответчика (истец по первоначальному иску) ФИО1 добросовестным приобретателем по договору купли-продажи от 14.10.2013 года недвижимого имущества: нежилое здание общей площадью 3 798,6 кв. м.. инвентарный номер 13702, этажность 5, подземная этажность 1, расположенного по адресу г<...>, кадастровый номер <...>; нежилого здания общей площадью 3 632,9 кв. м.. инвентарный номер 13702, этажность 5, подземная этажность 1, расположенного по адресу <...>, кадастровый номер <...>, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <...>.

Признает за Ответчиком (истец по первоначальному иску) ФИО1 право собственности на реконструированное нежилое здание общей площадью 3 798.6 кв. м., инвентарный номер 13702, этажность 5, подземная этажность 1, расположенного по адресу г<...>, кадастровый номер <...>; на реконструированное нежилое здание общей площадью 3 632,9 кв. м., инвентарный номер 13702, этажность 5, подземная этажность 1, расположенного по адресу <...>, кадастровый номер <...>, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <...>.

2.2. Ответчик (истец по первоначальному иску) гр.К.:

Соглашается с отказом Истца (первоначальное процессуальное положение третье лицо с самостоятельными требованиями) Администрация города Сочи от искового заявления к Ответчику (истец по первоначальному иску) гр.К. и Ответчику (ответчик по первоначальному иску) гр.Ч. о признании права муниципальной собственности на 254.3 кв. м. от общей площади капитального объекта
недвижимости.

Обязуется оплатить на указанный в настоящем пункте расчетный счет Истца (первоначальное процессуальное положение третье лицо с самостоятельными требованиями) Администрации города Сочи, денежную сумму в размере <...>, являющейся компенсационной стоимостью в денежном выражении 7 % (520,2 кв. м.) от общей площади капитального объекта недвижимости (7 431,5 кв. м.) по Договору инвестирования в строительство торгового центра по улице Пластунской Центрального района города Сочи № 03.2/191 от 14.07.2008 года, определенной согласно оценки, проведенной ООО «АМСО» (отчет № 003-2015 от 12.02.2015 года) и подлежащей оплате в соответствии с нижеприведенным графиком:

<...> подлежат оплате в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения.

<...> подлежат оплате в течение 40 (сорока) рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения.

<...> подлежат оплате в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения.

<...> подлежат оплате в течение 100 (ста) рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения.

<...> подлежат оплате в течение 140 (ста сорока) рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения.

Реквизиты для перечисления денежных средств:

Администрация города Сочи

<...>

2.3. Ответчик (ответчик по первоначальному иску) гр.Ч.

Соглашается с отказом Истца (первоначальное процессуальное положение третье лицо с самостоятельными требованиями) Администрация города Сочи от искового заявления к Ответчику (истец по первоначальному иску) гр.К. и Ответчику (ответчик по первоначальному иску) гр.Ч. о признании права муниципальной собственности на 254,3 кв. м. от общей площади капитального объекта недвижимости.

Соглашается на получение Истцом (первоначальное процессуальное положение третье лицо с самостоятельными требованиями) Администрация города Сочи денежной суммы от Ответчика (истец по первоначальному иску) гр..К. в размере <...>, являющейся компенсационной стоимостью в денежном выражении 7 % (520,2 кв. м.) от общей площади капитального объекта недвижимости (7 431,5 кв. м.) по Договору инвестирования в строительство торгового центра по улице Пластунской Центрального района города Сочи № 03.2/191 от 14.07.2008 года, определенной согласно оценки, проведенной ООО «АМСО» (отчет № 003-2015 от 12.02.2015 года) и подлежащей оплате в соответствии с нижеприведенным графиком:

<...> подлежат оплате в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения.

<...> подлежат оплате в течение 40 (сорока) рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения.

<...> подлежат оплате в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения.

<...> подлежат оплате в течение 100 (ста) рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения.

<...> подлежат оплате в течение 140 (ста сорока) рабочих дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения.

Претензий по договору купли-продажи недвижимого имущества от 14.10.2013 года: нежилое здание общей площадью 3 798,6 кв. м, инвентарный номер 13702, этажность 5, подземная этажность 1, расположенного по адресу <...>, кадастровый номер <...>; нежилого здания общей площадью 3 632,9 кв. м., инвентарный номер 13702, этажность 5, подземная этажность 1, расположенного по адресу <...>, кадастровый номер <...>, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <...> не имеет к Ответчику (истец по первоначальному иску) гр.К.. Денежные средства по договору купли продажи от 14.10.2013 г. получил в полном размере согласно условиям договора, что подтверждается распиской от 14.10.2013 года.

Признает Ответчика (истец по первоначальному иску) гр.К. добросовестным приобретателем по договору купли-продажи от 14.10.2013 года недвижимого имущества: нежилое здание общей площадью 3 798,6 кв. м., инвентарный номер 13702. этажность 5, подземная этажность 1, расположенного по адресу <...>, кадастровый номер <...>; нежилого здания общей площадью 3 632,9 кв. м., инвентарный номер 13702. этажность 5, подземная этажность 1. расположенного по адресу <...>, кадастровый номер <...>, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <...>.

Признает за Ответчиком (истец по первоначальному иску) гр.К. право собственности на реконструированное нежилое здание общей площадью 3 798,6 кв. м., инвентарный номер 13702, этажность 5, подземная этажность 1, расположенного по адресу г<...>, кадастровый номер <...>; на реконструированное нежилое здание общей площадью 3 632,9 кв. м., инвентарный номер 13702, этажность 5, подземная этажность 1, расположенного по адресу <...>, кадастровый номер <...>, расположенных на земельном участке с кадастровым номером <...>.

3. Стороны подтверждают, что размер компенсационной стоимости в денежном выражении 7 % (520,2 кв. м.) от общей площади капитального объекта недвижимости (7 431,5 кв. м.) по Договору инвестирования в строительство торгового центра по улице Пластунской Центрального района города Сочи № 03.2/191 от 14.07.2008 года, указанный
в п. 2.1, 2.2 и 2.3 настоящего Мирового соглашения по делу № 2-5343/14 (№ 33-3848/2015) является окончательным и изменению не подлежит.

4. Ответчик (истец по первоначальному иску) гр.К. имеет право оплатить Истцу (первоначальное процессуальное положение третье лицо с самостоятельными требованиями) Администрация города Сочи суммы, указанные в пунктах 2.1, 2.2, 2.3 настоящего Мирового соглашения, досрочно.

5. Любые иные расходы, прямо не предусмотренные настоящим Мировым соглашением, в том числе судебные, прямо или косвенно связанные с рассмотрением настоящего иска, включая оплату труда адвокатов, иных представителей, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

6. После подписания и исполнения настоящего мирового соглашения стороны не будут иметь каких-либо взаимных претензий и требований по указанным искам.

7. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст.173,220,221,326.1 ГПК РФ сторонам разъяснены.

Председательствующий

Судьи