Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Костомукшского городского суда Республики Карелия от 11 сентября 2017 г. по иску Товарищества собственников жилья «Интер 24» к ФИО1 о понуждении передать документы, ключи и печать.

Заслушав доклад судьи Степановой Т.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников жилья «Интер 24» (далее также – ТСЖ) обратилось с исковыми требованиями к ФИО1 о понуждении к совершению действий по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ г. на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме были досрочно прекращены полномочия правления ТСЖ, на должность нового председателя правления избран ФИО2 ХХ.ХХ.ХХ г. бывшему председателю правления ТСЖ ФИО1 почтой было направлено требование о возврате документов ТСЖ, печати и ключей, которое им остановлено без ответа. На основании изложенного истец просил суд обязать ответчика передать истцу документы, печать ТСЖ «Интер 24», а также ключи от офиса и подсобных помещений.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования. Просил суд обязать ответчика в установленный судом срок передать правлению ТСЖ по описи следующие документы:

1. Устав ТСЖ «Интер 24»;

2. Свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Интер 24»;

3. Свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ «Интер 24»;

4. Документы, подтверждающие выбранную ТСЖ «Интер 24» систему налогообложения;

5. Печать ТСЖ «Интер 24»;

6. Заявления о вступлении в члены ТСЖ «Интер 24» от собственников жилых помещений домов (.....);

7. Протоколы общих собраний, реестры или списки членов ТСЖ, присутствовавших на собрании с личными подписями, доверенности представителей членов ТСЖ, бюллетени для голосования - за период ХХ.ХХ.ХХ годы;

8. Технический паспорт на дом (.....);

9. Технический паспорт на дом (.....);

10. Смета доходов и расходов или финансовый план на (...) г.;

11. Отчет о выполнении смет доходов и расходов или финансового плана за (...) г.;

12. Смета доходов и расходов или финансовый план на (...) г.;

13. Отчет о выполнении смет доходов и расходов или финансового плана за (...) г.;

14. Смета доходов и расходов или финансовый план на (...) г.;

15. Отчет о выполнении смет доходов и расходов или финансового плана за (...) г.;

16. Смета доходов и расходов или финансовый план на (...) г.;

17. Отчет о выполнении смет доходов и расходов или финансового плана за (...) г.;

18. Смета доходов и расходов или финансовый план на (...) г.;

19. Отчет о выполнении смет доходов и расходов или финансового плана за (...) г.;

20. Смета доходов и расходов или финансовый план на (...) г.;

21. Отчет о выполнении смет доходов и расходов или финансового плана за (...) г.;

22. Смета доходов и расходов или финансовый план на (...) г.;

23. Отчет о выполнении смет доходов и расходов или финансового плана за (...) г.;

24. Трудовой договор с ФИО1 со всеми изменениями и дополнениями;

25. Приказ о приеме на работу ФИО1;

26. Личная карточка по форме Т-2 ФИО1;

27. Приказ на выплату компенсации за неиспользованный отпуск ФИО1 за (...).;

28. Приказ на выплату компенсации за неиспользованный отпуск ФИО1 за (...).;

29. Приказ на выплату компенсации за неиспользованный отпуск ФИО1 за (...).;

30. Приказ на выплату компенсации за неиспользованный отпуск ФИО1 за (...).;

31. Трудовой договор с НИИ. со всеми изменениями и дополнениями;

32. Приказ о приеме на работу НИИ.;

33. Личная карточка по форме Т-2 НИИ.;

34. Должностная инструкция главного бухгалтера с личной подписью НИИ.;

35. Трудовой договор с ШЗВ. со всеми изменениями и дополнениями;

36. Приказ о приеме на работу ШЗВ.;

37. Личная карточка по форме Т-2 ШЗВ.;

38. Должностная инструкция рабочего комплексной уборки с личной подписью ШЗВ.;

39. Трудовую книжку ШЗВ.;

40. Трудовые договоры, заключенные ТСЖ «Интер 24» с иными лицами за период (...) годы;

41. Документы по начислению и выплате заработной платы работникам ТСЖ «Интер 24» за период (...) годы;

42. Учетную политику ТСЖ «Интер 24» с дополнениями;

43. Договор с (...) на оказание юридических услуг;

44. Акт выполненных работ или оказанных услуг с (...) от ХХ.ХХ.ХХ г.;

45. Акт выполненных работ или оказанных услуг с (...). от ХХ.ХХ.ХХ г.;

46. Акт выполненных работ или оказанных услуг с (...) от ХХ.ХХ.ХХ г.;

47. Акт выполненных работ или оказанных услуг с (...) от ХХ.ХХ.ХХ г.;

48. Акт выполненных работ или оказанных услуг с (...) от ХХ.ХХ.ХХ г.;

49. Акт выполненных работ или оказанных услуг с (...) от ХХ.ХХ.ХХ г.;

50. Договор с (...)№ от ХХ.ХХ.ХХ г.;

51. Дополнительное соглашение № от ХХ.ХХ.ХХ г. к Договору с (...)№ от ХХ.ХХ.ХХ г.;

52. Акт выполненных работ или оказанных услуг от (...) на сумму (...) руб.;

53. Акт выполненных работ или оказанных услуг от (...) на сумму (...) руб.;

54. Акт выполненных работ или оказанных услуг от (...) на сумму (...) руб.;

55. Акт с (...) по форме КС-2 на сумму (...) руб.;

56. Акт с (...) по форме КС-2 на сумму (...) руб.;

57. Акт с (...) по форме КС-2 на сумму (...) руб.;

58. Договор с (...) от ХХ.ХХ.ХХ г.;

59. Договор с (...) от ХХ.ХХ.ХХ г.;

60. Договор с (...) от ХХ.ХХ.ХХ г.;

61. Акт выполненных работ с (...). от ХХ.ХХ.ХХ г. на сумму (...) руб.;

62. Акт выполненных работ с (...) от ХХ.ХХ.ХХ г. на сумму (...) руб.;

63. Акт выполненных работ с (...) от ХХ.ХХ.ХХ г. на сумму (...) руб.;

64. Акт выполненных работ с (...) от ХХ.ХХ.ХХ г. на сумму (...) руб.;

65. Договор подряда № от ХХ.ХХ.ХХ г. с ИП ФИО3;

66. Акт выполненных работ с (...) от ХХ.ХХ.ХХ г. на сумму (...) руб.;

67. Договор с (...)№ от ХХ.ХХ.ХХ г.;

68. Договор с (...)№ от ХХ.ХХ.ХХ г. с соглашениями;

69. Договор с (...)№ от ХХ.ХХ.ХХ г.;

70. Договор с (...)№ от ХХ.ХХ.ХХ г.;

71. Договор с (...)№ от ХХ.ХХ.ХХ г.;

72. Договор с (...)№;

73. Договор с (...)№;

74. Договор с (...)№ от ХХ.ХХ.ХХ г.;

75. Договор с (...)» № от ХХ.ХХ.ХХ г.;

76. Договор с (...) СМ № от ХХ.ХХ.ХХ г.;

77. Договор с (...)№ от ХХ.ХХ.ХХ г.;

78. Договор с (...)(...) от ХХ.ХХ.ХХ г.;

79. Договор на сервисное обслуживание от ХХ.ХХ.ХХ г. с (...)

80. Договор с (...)№ от ХХ.ХХ.ХХ г.;

81. Договор с (...)» № от ХХ.ХХ.ХХ г.;

82. Договор с (...)

83. Договор с (...) б/н от ХХ.ХХ.ХХ г.;

84. Договор с (...)» б/н от ХХ.ХХ.ХХ г.;

85. Договор с (...)№ от ХХ.ХХ.ХХ г.;

86. Договор с (...)№ от ХХ.ХХ.ХХ г.;

87. Договор с (...) б/н от ХХ.ХХ.ХХ г.;

88. Договор с (...) на сервисное обслуживание от ХХ.ХХ.ХХ г.;

89. Договор с (...)№ от ХХ.ХХ.ХХ г.;

90. Договор с (...)» № от ХХ.ХХ.ХХ г.;

91. Договор с (...) б/н от (...) г.;

92. Договор с (...) б/н от (...) г.;

93. Договор с (...)№ от (...) г.;

94. Договор купли-продажи с (...) на сумму (...) руб.;

95. Договор купли-продажи с (...) на сумму (...) руб.;

96. Договор купли-продажи с (...) на сумму (...) руб.;

97. Договор купли-продажи с (...) на сумму (...) руб.

98. Печать ТСЖ «Интер 24»;

99. Ключи от офиса ТСЖ;

100. Ключи от подсобных (подвальных) помещений (.....);

101. Ключи от подсобных (подвальных) помещений (.....);

102. Ключи от мусорных камер (.....);

103. Ключи от мусорных камер (.....);

104. Ключи от колясочных (.....);

105. Ключи от колясочных (.....).

Решением суда иск удовлетворен. Суд обязал ФИО1 передать правлению ТСЖ «Интер 24» печать, ключи и документы по списку согласно уточненным исковым требованиям истца. Суд взыскал с ФИО1 в пользу ТСЖ «Интер 24» расходы по уплате государственной пошлины в размере (...) рублей.

С таким решением не согласен ответчик ФИО1, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. В обоснование доводов жалобы указывает, что схожее решение общего собрания членов ТСЖ «Интер 24» было обжаловано ответчиком в судебном порядке, решение суда вступило в законную силу. Отмечает, что о проведении общего собрания членов ТСЖ «Интер 24» и рассмотрении на нем повторно вопроса о переизбрании членов правления ему не было известно. Указывает, что срок на обжалование решения общего собрания членов ТСЖ от ХХ.ХХ.ХХ г. не истек. Полагает, что в решении суда сделан преждевременный вывод о наличии полномочий у председателя правления, так как данные решения еще могут быть обжалованы.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца – председатель правления ТСЖ ФИО2 в судебном заседании суда апелляционной инстанции по доводам апелляционной жалобы возражал, полагая состоявшееся по делу решение законным и обоснованным.

Заслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с ч.1 ст.147 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества.

Согласно ч.2 ст.149 ЖК РФ текущей деятельностью товарищества руководит председатель ТСЖ.

Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (ч.1 ст.149 ЖК РФ).

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что ХХ.ХХ.ХХ г. было создано товарищество собственников жилья «Интер 24», соответствующее решение оформлено протоколом № учредительного собрания собственников помещений в жилых домах №(.....).

ХХ.ХХ.ХХ г. на общем собрании собственников помещений в многоквартирных домах, проведенном в заочном порядке, был принят ряд решений, в том числе решение о досрочном прекращении полномочий правления ТСЖ «Интер 24, в том числе его председателя ФИО1, избрано новое правление ТСЖ в следующем составе: ЧСП., РВА., ТВВ., МАЕ., РДЛ., что подтверждается протоколом №ХХ.ХХ.ХХ г.

В соответствии с протоколом № заседания правления членов ТСЖ «Интер 24» от ХХ.ХХ.ХХ г. новым председателем правления ТСЖ был избран ФИО2

Решения указанного общего собрания членов ТСЖ и протокол правления ТСЖ в судебном порядке не оспорены и не признаны недействительными ни на момент рассмотрения настоящего дела судом первой инстанции, ни на момент рассмотрения апелляционной жалобы ответчика.

Материалами дела также подтверждается, что вновь избранный председатель правления ТСЖ обратился к ответчику с требованием передать новому председателю правления ТСЖ документацию, материальные ценности, а также ключи от нежилых и подсобных помещений, принадлежащие ТСЖ «Интер 24». Данное письмо получено ответчиком ХХ.ХХ.ХХ г., но оставлено им без ответа.

По утверждению истца, обозначенные им документы, ключи и печать ТСЖ до настоящего времени удерживаются ответчиком и истцу не переданы. Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались, возражений на этот счет ответчиком не приводилось, в том числе по составу удерживаемой документации. Доказательств того, что до настоящего времени ответчик требование нового правления ТСЖ о передаче документов исполнил, в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено.

Между тем, фактический отказ ответчика передать учредительные, финансовые и иные документы, печать, ключи новому председателю правления ТСЖ является незаконным, нарушает права и законные интересы всех членов ТСЖ, препятствует осуществлению финансово-хозяйственной и организационно-распорядительной деятельности ТСЖ.

При таких обстоятельствах, обоснованно сославшись на положения ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.138 ЖК РФ, оценив собранные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о правомерности исковых требований ТСЖ и наличии правовых оснований для их удовлетворения.

Ссылки апелляционной жалобы ответчика на состоявшееся решение суда, которым ранее было признано недействительным решение общего собрания членов ТСЖ об избрании нового председателя правления ТСЖ, не могут быть приняты во внимание, поскольку после вынесения судом обозначенного ответчиком решения от ХХ.ХХ.ХХ г., состоялось иное общее собрание членов ТСЖ от ХХ.ХХ.ХХ г., решения которого в судебном порядке не оспаривались и на момент рассмотрения настоящего дела являются действительными.

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик не был извещен о проведении общего собрания членов ТСЖ «Интер 24» ХХ.ХХ.ХХ г. и рассмотрении на нем повторно вопроса о переизбрании членов правления на правильность принятого по настоящему делу решения не влияет.

Доводы апелляционной жалобы ответчика не содержат в себе обстоятельств, опровергающих выводы суда и нуждающихся в дополнительной проверке, они аналогичны тем, которые являлись предметом исследования в суде первой инстанции, им судом дана надлежащая оценка, которую, с учетом вышеизложенного, судебная коллегия находит правильной.

Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, поскольку оно принято при соблюдении норм процессуального права и в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к спорным правоотношениям, имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, решение содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для его отмены по доводам жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Костомукшского городского суда Республики Карелия от 11 сентября 2017 г. по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Деперсонификацию выполнила помощник судьи

___________________ (ФИО4), ____ ноября 2017 г.

«Согласовано» судья Верховного Суда РК

____________________ (Степанова Т.Г.),_____ ноября 2017 г.

«Разместить на сайте» председательствующий судья Верховного Суда РК

____________________ ( ), ____ ноября 2017 г.