Гражданский кодекс часть 1

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Склеменова Германа Жоржевича, Борскивер Игоря Авельевича, Смалюк Валерия Александровича, Чернышовой Веры Ивановны, Таран Натальи Владимировны, Брут Татьяны Петровны, Оганезовой Раисы Ивановны, Миловидовой Галины Тимофеевны, Кобелевой Ольги Александровны, Спицына Александра Вадимовича, Прокопченко Натальи Аровны, Жердева Тараса Андреевича, Жердевой Марины Александровны, Спачуковой Оксаны Александровны, Койчева Мурата Александровича, Ярошенко Ларисы Петровны, Чурсина Максима Михайловича, Никулина Романа Юрьевича, Лидер Екатерины Петровны, Мартыненко Валентины Макаровны, Евсеева Сергея Евгеньевича, Лебедевой Тамары Николаевны, Бархат Дмитрия Васильевича, Мурашовой Людмилы Степановны, Озивского Юрия Федоровича, Герасимовой Людмилы Николаевны, Гаркушенко Дмитрия Александровича, Долгова Юрия Алексеевича, Алленовой Ларисы Симоновны, Шадриной Ларисы Викторовны, Скидановой Наталии Александровны, Кузьминой Евгении Геннадьевны, Макаренко Вячеслава Юрьевича, Косниковой Марины Михайловны, Соломаха Юлии Владимировны, Семерикова Виктора Ивановича, Тарасовой Наталии Васильевны, Самойлова Антона Викторовича, Гавришкив Дмитрия Евгеньевича, Бондаренко Ирины Николаевны, Миткалова Павла Николаевича, Труба Ольги Валерьевны, Павловой Светланы Владимировны, Машко Яны Сергеевны, Пичкова Александра Викторовича, Железновой Ольги Петровны, Корытько Татьяны Владимировны, Руденко Натальи Ивановны, Шкута Николая Николаевича, Чередниченко Сергея Васильевича, Бровкиной Татьяны Александровны, Гулак Романа Владимировича, Кондаковой Юлии Александровны, Болташова Виктора Ивановича, Элердашвили Людмилы Михайловны, Пасечниковой Татьяны Николаевны, Оганнисян Артака Самвеловича, Батаевой Елены Николаевны, Носонова Алексея Юрьевича, Савченко Ольги Николаевны, Агхаезе Ларисы Юрьевны, Кижайкина Станислава Владимировича, Голубевой Ольги Ивановны, Золотухиной Елены Михайловны, Макаренко Ирины Александровны, Павлюченко Ирины Михайловны, Бушуевой Оксаны Сергеевны, Сазоновой Татьяны Андреевны, Овчинникова Андрея Ивановича, Фатеева Дмитрия Александровича, Логиновой Марины Юрьевны, Лазарьевой Лилии Ивановны, Нестеренко Марины Валерьевны, Чижовой Людмилы Вячеславовны, Крячко Элеоноры Юрьевны, Чижова Александра Сергеевича, Самойловой Елены Юрьевны, Перцевой Людмилы Викторовны, Нагоркина Игоря Аркадьевича, Костромина Леонида Юрьевича, Судариковой Татьяны Павловны, Сударикова Игоря Валерьевича, Хомук Ирины Александровны, Бабышева Станислава Валентиновича, Дейнекиной Александры Руслановны, Горевой Галины Николаевны, Голдаева Дениса Борисовича к Личман Александру Эдуардовичу, третье лицо: администрация МО г. Краснодар о признании права собственности на квартиры; а также по иску третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования - Юриной Елены Александровны, Ярош Ларисы Альбертовны и Федоровой Инги Николаевны к Личман Александру Эдуардовичу, третье лицо – администрация МО г. Краснодар о признании права собственности на квартиры и третье лицо на стороне ответчика Зайцев Дмитрий Владимирович.

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Склеменова Г.Ж., Борскивер И.А., Смалюк В.А., Чернышова В.И., Таран Н.В. и другие обратились в суд иском к Личман А.Э. о признании права собственности на квартиры и нежилые помещения в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, гор. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. им. Чайковского П.И., 23, обосновав требования тем, что между ними и Личман А.Э. были заключены предварительные договоры купли-продажи на объекты недвижимого имущества. При этом застройщик обязался на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером 23:43:0129001:8603, общей площадью 1403 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов построить многоквартирный жилой дом, впоследствии после оформления необходимой документации по акту приема-передачи передать документы дольщикам, а также подписать основной договор купли-продажи для последующей регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

На принадлежащем Личман А.Э. земельном участке осуществлено строительство многоквартирного жилого дома. Однако, на требования истцов о передаче объектов недвижимости в собственность граждан Личман А.Э. не предпринимает никаких действий, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав.

Представитель истцов в судебном заседании поддержала исковые требования, просила признать за истцами право собственности на квартиры и нежилые помещения в многоквартирном жилом доме и расположенный под многоквартирным жилым домом земельный участок с кадастровым номером 23:43:0129001:8603, общей площадью 1403 кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу.

Третьи лица на стороне истца, заявляющие самостоятельные требования - Юрина Е.А., Ярош Л.А. и Федорова И.Н. в лице представителя исковые требования Озивского Ю.Ф., Шкута Н.Н. и Семерикова В.И. не признали, и обратились в суд к Личман Александру Эдуардовичу, третье лицо – администрация МО г. Краснодар, третье лицо – Зайцев Д.В. на стороне ответчика с иском о признании права собственности на квартиры, обосновав требования тем, что между ними и Личман А.Э. в лице его представителя Зайцева Д.В. также были заключены предварительные договоры купли – продажи на квартиры № 21, 52 и 35, которые так и не были им переданы и не подписан договор для регистрации права собственности на квартиры. Между тем, по договорам, заключенным позже, эти же квартиры Личман А.Э. обязался передать Озивскому Ю.Ф., Шкута Н.Н. и Семерикову В.И.

Ответчик Личман А.Э. признал первоначально заявленные требования в полном объеме. В иске Юриной Е.А., Ярош Л.А. и Федоровой И.Н. просил отказать и рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо на стороне ответчика Зайцев Д.В. иск Юриной Е.А., Ярош Л.А. и Федоровой И.Н. признал, просил его удовлетворить, ссылаясь на то, что действительно им по действующей от Личман А.Э. доверенности были заключены с указанными лицами предварительные договоры и по этим договорам были переданы денежные средства, то есть квартиры построены на деньги Федоровой И.Н., Юриной Е.А. и Ярош Л.А.

В связи с допущенными судом первой инстанции нарушениями норм процессуального права судебная коллегия перешла к рассмотрению данного дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 17 января 2017 года иск Склеменова Г.Х., Борскивер И.А., Озивского Ю.Ф., Шкута Н.Н. и Семерикова В.И. и других удовлетворен в полном объеме.

В силу требований пп. 4 п.4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Поскольку к участию в деле не были привлечены ФИО1, ФИО2 и ФИО3, права которых указанным решением суда нарушены, т.к. с ними также были заключены предварительные договоры купли – продажи квартир, судебная коллегия считает необходимым отменить решение суда.

Из материалов дела следует, что ФИО4 принадлежал земельный участок с кадастровым номером 23:43:0129001:1646 площадью 9 987 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов-жилая территориальная зона, расположенный по адресу: <...>, Прикубанский <...> Указанный земельный участок был приобретен на основании договора купли-продажи от 17.12.2010 г.

Ответчик ФИО4, как собственник, земельного участка на основании решения собственника о разделе земельного участка от 05.06.2012г. разделил общий участок на семь самостоятельных, в том числе был образован земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью 1403 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов-жилая территориальная зона, расположенный по адресу: <...>, <...> Право собственности на образованный в результате раздела земельный участок зарегистрировано 25.10.2012г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно Сведений информационной системы градостроительной деятельности муниципального образования <...> от 17.10.2016г., земельный участок по улице им. <...><...> в <...> расположен в территориальной зоне «Ж.2.», основным видом разрешенного использования которого является строительство многоэтажных жилых домов.

Строительство многоквартирного жилого дома по указанному адресу, а также место его размещения было согласовано застройщиком ФИО4 с Департаментом архитектуры и градостроительства гор. Краснодар. Однако, в получении разрешения на строительство, как и во вводе построенного объекта в эксплуатацию ответчику было отказано.

Согласно ч.2 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производительные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

23.09.2011г. ответчиком был получен ответ №02.02-9097 из ООО «Краснодар Водоканал» о технической возможности на запрос от 13.09.2011г. о предоставлении технических условий, в соответствии с которыми имеется техническая возможность подключения пятиэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных по ул. им. Есенина, 80 к существующей сети водоснабжения данного района.

27.03.2013г. ОАО «Краснодаргоргаз» выдано техническое условие на первичную газификацию многоквартирного жилого дома по адресу: ул. им. <...>., <...> в <...>.

Кроме того, ответчиком был заключен договор энергоснабжения от 05.11.2014г. С ОАО «НЭСК», в соответствии с которым поставщик поставляет электроэнергию к многоквартирному жилому дому по ул. им. <...><...>.

Ответчиком также было получено нотариально удостоверенное согласие собственника смежного земельного участка ФИО5 на подключение многоквартирного жилого дома к его канализации.

В 2015 году был изготовлен технический паспорт на многоквартирный жилой дом Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю, согласно которому здание имеет 6 этажей, в том числе цокольный этаж, год постройки 2015, материал стен: кирпичные, количество подъездов:2, количество квартир: 88, количество обособленных нежилых помещений: 10, площадь здания: 4374, 9 кв.м., в том числе общая площадь квартир в здании: 3387, 4 кв.м., в том числе жилая площадь квартир: 1882,3 кв.м., общая площадь обособленных нежилых помещений здания: 562,8 кв.м., общая площадь всех помещений общего пользования многоквартирного жилого дома: 424, 7 кв.м. площадь помещений всего по многоквартирному дому («литер А»), без учета лоджий, балконов, веранд, и террас 4374, 9 кв.м., расположенных в нем квартир, обособленных нежилых помещений, в том числе кв. № 49 общей площадью 66,7 кв.м. в том числе, жилой 35,7 кв.м. расположенной на 1 этаже во 2 подъезде, обособленных нежилых помещений, помещений общего пользования, в том числе котельной «литер а»-котельная, площадью 13,5 кв.м.

В соответствии с ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном жилом доме владеют, пользуются и в установленных настоящим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном жилом доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном жилом доме собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. А также собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, (п.4 ст.36 ЖК РФ)

Таким образом, ответчиком предпринимались действия по выполнению взятых на себя обязательств перед истцами, и третьими лицами с самостоятельными требованиями, однако в связи с тем, что строительство велось без разрешения в 2013г. Администрацией МО г. Краснодар было подано исковое заявление о сносе возводимых строений.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 10.09.2013г. отказано в удовлетворении исковых требований Администрации города Краснодара к ФИО4 о сносе строения по адресу: <...>, <...> а также удовлетворены встречные исковые требования о признании права собственности за гражданами на квартиры в многоквартирном жилом доме по адресам: <...>.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда, и они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, между теми же сторонами и об одном и том же предмете спора.

Из материалов дела следует, что между истцами по делу, третьими лицами с самостоятельными требованиями и ответчиком были заключены предварительные договоры купли-продажи объектов недвижимости, расположенных в многоквартирном жилом доме 5-этажный с мансардой в период с 2011 по 2016гг.., по условиям которых, третьи лица оплачивают денежные средства по договорам, тем самым участвуют в строительстве многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером <...>, общей площадью 1403 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов-жилая территориальная зона, расположенный по адресу: <...>.

При этом истцы и третьи лица с самостоятельными требованиями приняли на себя обязательства внести в строительство многоквартирного жилого дома денежные средства в размере и в сроки, оговоренные предварительным договором, передача денежных средств от Покупателя к Продавцу отражалась в акте передачи денег, который являлся неотъемлемой частью предварительного договора купли-продажи, а Продавец (ответчик), согласно условиям предварительных договоров обязался построить 5-ти этажный с мансардой многоквартирный жилой дом, сдать его в эксплуатацию, оформить и зарегистрировать основной договор купли-продажи в установленном законом порядке. А также прекратить свое право собственности на земельный участок, расположенный под строением и передать его в общее имущество жильцов дома в момент заключения основного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Как следует из вышеуказанных договоров, все истцы, в том числе и третьи лица, заявляющие самостоятельные требования, заключали соглашения о намерениях, предполагающие в последующем заключение основного договора передачи собственности, ответчик таким образом привлекал денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома на принадлежащем ему земельном участке.

Существом сделок, заключенных между истцами, третьими лицами заявляющими самостоятельные требования, и ответчиком, являлось привлечение денежных средств истцов и третьих лиц заявляющих самостоятельные требования для строительства многоквартирного жилого дома с принятием ответчиком на себя обязательств, после исполнения которых и подписания основного договора купли-продажи, у истцов и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, возникло бы право собственности на жилое помещение в многоквартирном жилом доме.

Во исполнение взятых на себя обязательств, покупатели (истцы по делу и третьи лица с самостоятельными требованиями) в полном объеме оплатили стоимость квартир и нежилых помещений цокольного этажа, указанную в договорах, что не отрицается ответчиком, и свидетельствует о том, что на указанном земельном участке за счет вкладов третьих лиц было осуществлено строительство многоквартирного жилого дома.

Таким образом, достоверно установлено, что истцами и третьими лицами с самостоятельными требованиями исполнены обязательства по финансированию строительства многоквартирного жилого дома в полном объеме.

Однако, ответчик уклоняется от оформления прав на имущество в собственность истцов и третьих лиц с самостоятельными требованиями, а также от подписания основного договора купли-продажи, при этом сроки ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию неоднократно ответчиком переносились.

Так, 16.09.2016г. между ответчиком и инициативной группой, представляющей интересы дольщиков многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, <...>. <...> была осуществлена передача документов по акту приема-передачи, согласно которому в указанном многоквартирном жилом доме все помещения проданы ответчиком по предварительным договорам купли-продажи, оплата денежных средств по договорам подтверждается актами приема-передачи денег в момент подписания договоров. Однако, ответчиком не были переданы истцам документы, необходимые для государственной регистрации прав истцов на недвижимое имущество по вышеуказанному адресу, что является препятствием к оформлению прав собственников на приобретенное ими имущество по заключенным договорам.

В силу ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на свободе договора. В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон.

Согласно заключению эксперта ООО «Бюро независимых судебных экспертиз» от 16.12.2016г., исследуемый объект, расположенный по адресу: <...>, <...><...> является двухподъездным, 88-ми квартирным многоэтажным жилым домом секционного типа. Экспертом установлено, что 6-ти этажный многоквартирный жилой дом литер «А» с цокольным этажом, с котельной литер «а» общей площадью 4374,9 кв.м. по указанному адресу по наличию водоснабжения, канализации, электроосвещения и кондиционирования, по площади противопожарного этажа, по линейным размерам и высоте помещений, по санитарно-бытовому и противопожарному расстоянию между зданиями, по фактическому расположению на земельном участке соответствует требованиям градостроительных, строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам и целом удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышает предельные параметры разрешенного строительства. Учитывая вышеизложенное экспертом установлено, что многоквартирный жилой дом в целом соответствует действующим требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и правилам, а также не угрожает жизни и здоровью граждан.

Указанные выводы подтверждается совокупностью представленных и исследованных доказательств и не опровергнуты ответчиком.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник по своему усмотрению имеет право совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться ими иным способом.

В соответствии с «Обзором практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», утверждённым 04.12.2013г. Президиумом Верховного Суда РФ, а также письмом заместителя председателя Верховного Суда РФ от 30.01.2013г. № 7-ВС-368/13 действие Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. распространяется на отношения, возникшие при совершении с 01.04.2005г. сделок по привлечению денежных средств граждан иными, не предусмотренными указанным законом способами, независимо от наименования заключенного сторонами договора, в том числе при заключении предварительных договоров купли-продажи квартир в строящихся многоквартирных жилых домах.

При этом Верховный Суд РФ указал, что при рассмотрении дел по спорам, возникающим из правоотношений, основанных на сделках, связанных с передачей гражданами денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме (ином объекте недвижимости) в собственность, но совершенных в нарушение требований Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", независимо от наименования заключенного сторонами договора следует исходить из существа сделки и фактически сложившихся отношений сторон. В таких случаях, если судом установлено, что сторонами при совершении сделки, не отвечающей указанным требованиям, действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве, к сделке применяются положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", в том числе меры ответственности, им предусмотренные. К отношениям, вытекающим из таких договоров, заключенных гражданами - участниками долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной названным Федеральным законом.

Анализ материалов дела показал, что заключенные истцами и третьими лицами с самостоятельными требованиями, предварительные договоры купли-продажи отвечают положениям ст.4 ФЗ № 214 от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и содержат существенные условия договора участия в долевом строительстве, поэтому наименование договора в данном случае не имеет правового значения. К правоотношениям, сложившимся между сторонами по предварительным договорам подлежат применению нормы Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 № 15-ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами».

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» применяется к отдельным видам гражданско - правовых договоров в части, не противоречащей Гражданскому кодексу РФ. В этой связи, учитывая, что по рассматриваемому договору работы выполняются для удовлетворения бытовых (личных, семейных) потребностей граждан, к отношениям, возникшим между ними и хозяйствующими субъектами на его основе, согласно положений п. 3 ст. 740 ГК РФ в рамках положений обязательственного права гражданского законодательства должны применяться и соответствующие положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что в случае уклонения застройщика от заключения основного договора купли-продажи и от исполнения обязательств по вводу в эксплуатацию многоквартирного дома, фактически законченного строительством, истцы и третьи лица с самостоятельными требованиями, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирного жилого дома, имеют право на признание права собственности на помещения в таком многоквартирном жилом доме, т. к. дом не введен в эксплуатацию, установленный предварительным договором срок завершения строительства истек неоднократно.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89 о признании права собственности на квартиры к ФИО4

Между тем, в удовлетворении требований ФИО90, ФИО91 и ФИО92 следует отказать, поскольку как следует из материалов дела, предварительные договоры были заключены с указанными лицами 05.06.2015 года, 11.06.2015 года и 16.11.2015 года, т.е. уже после заключения таких же договоров на те же квартиры с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (10.08.2011 года). Таким образом, первым обязательство по передаче квартир в собственность возникло у ФИО4 перед ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Договоры, заключенные с ФИО1, ФИО2 и ФИО3, не оспорены, недействительными не признаны. Третье лицо ФИО93 подтвердил заключение указанных договоров и передачу денежных средств по ним. Обстоятельство передачи денег также подтверждается актами приема – передачи, то есть квартиры были построены на деньги ФИО3, ФИО1 и ФИО2

С учетом указанного требования третьих лиц ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на квартиры подлежат удовлетворению.

Представленные предварительные договоры истцами ФИО90, ФИО91 и ФИО92 вызывают сомнения, поскольку актов приема – передачи денежных средств по договорам не содержат.

Более того, поскольку указанные договоры на одни и те же объекты недвижимости были заключены уже после заключения договоров с другими лицами, они не отвечают критерию действительности, являясь ничтожными, в связи с чем, законных оснований для приобретения права собственности у ФИО90, ФИО91 и ФИО92 не имеется, ввиду чего их право собственности на эти объекты подлежит прекращению с аннулированием записи в ЕГРН о регистрации за указанными лицами права собственности на имущество.

В силу требований п. 1 ст. 144 ГПК РФ принятые судом <...> по делу обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий на квартиры <...>,35 и 52, расположенные в <...><...> отмене.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Прикубанского районного суда <...> от <...> отменить.

Исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89 к ФИО4, третье лицо: администрация гор. Краснодар о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на нежилые помещения <...>, <...>, на поэтажном плане, общей площадью 65,9 кв.м., цокольный этаж в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, <...><...>.

Признать за ФИО7 право собственности на нежилые помещения <...>, <...>, <...> на поэтажном плане, общей площадью 77,6 кв.м., цокольный этаж в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица <...> дом <...>.

Признать за ФИО8 право собственности на нежилые помещения <...>, <...>, <...> на поэтажном плане, общей площадью 102,4 кв.м., цокольный этаж в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, <...><...>.

Признать за ФИО9 право собственности на нежилые помещения <...>, <...> на поэтажном плане, общей площадью 55,5 кв.м., цокольный этаж в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица <...><...>.

Признать за ФИО10 право собственности на нежилые помещения <...>, <...> на поэтажном плане, общей площадью 65,6 кв.м., цокольный этаж в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им<...><...>.

Признать за ФИО11 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 41,0 кв.м., в том числе жилой 21,3 кв.м., находящуюся на 1 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, <...><...>.

Признать за ФИО12 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилой 20,6 кв.м., находящуюся на 1 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской <...><...>.

Признать за ФИО13 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой 19,6 кв.м., находящуюся на 1 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО14 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 40,8 кв.м., в том числе жилой 16,8 кв.м., находящуюся на 1 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО15 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 44,0 кв.м., в том числе жилой 21,2 кв.м., находящуюся на 1 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО16 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 49,8 кв.м., в том числе жилой 25,6 кв.м., находящуюся на 1 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО17 и ФИО18 право совместной собственности на квартиру <...>, общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой 21,3 кв.м., находящуюся на 2 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, <...><...>.

Признать за ФИО19 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 41,6 кв.м., в том числе жилой 21,3 кв.м., находящуюся на 2 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица <...><...>.

Признать за ФИО20 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 66,3 кв.м., в том числе жилой 35,3 кв.м., находящуюся на 2 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица <...><...>.

Признать за ФИО21 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой 20,9 кв.м., находящуюся на 2 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО22 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 45,0 кв.м., в том числе жилой 17,6 кв.м., находящуюся на 2 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО23 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 15,6 кв.м., в том числе жилой 13,8 кв.м., находящуюся на 2 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО24 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой 23,4 кв.м., находящуюся на 3 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО25 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой 21,2 кв.м., находящуюся на 3 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО26 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м., находящуюся на 3 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО27 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 36,3 кв.м., в том числе жилой 19,2 кв.м., находящуюся на 3 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО28 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м., находящуюся на 3 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО29 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой 21,2 кв.м., находящуюся на 3 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО30 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой 21,2 кв.м., находящуюся на 4 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, <...><...>.

Признать за ФИО31 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой 20,9 кв.м., находящуюся на 4 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им<...><...>.

Признать за ФИО32 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м., находящуюся на 4 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, <...><...>.

Признать за ФИО33 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой 21,4 кв.м., находящуюся на 4 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО34 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 50,2 кв.м., в том числе жилой 25,7 кв.м., находящуюся на 4 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО35 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой 20,8 кв.м., находящуюся на 5 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО36 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 29,3 кв.м., в том числе жилой 20,6 кв.м., находящуюся на 5 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО37 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой 18,9 кв.м., находящуюся на 5 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО38 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой 20,4 кв.м., находящуюся на 5 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им<...><...>.

Признать за ФИО39 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой 21,2 кв.м., находящуюся на 5 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО40 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой 21,8 кв.м., находящуюся на 6 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО41 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой 22,0 кв.м., находящуюся на 6 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО42 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 66,8 кв.м., в том числе жилой 30,3 кв.м., находящуюся на 6 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО43 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 22,0 кв.м., в том числе жилой 19,3 кв.м., находящуюся на 6 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО43 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 19,1 кв.м., в том числе жилой 13,6 кв.м., находящуюся на 6 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО44 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 21,0 кв.м., в том числе жилой 17,9 кв.м., находящуюся на 6 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО45 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 28,3 кв.м., в том числе жилой 15,4 кв.м., находящуюся на 6 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО46 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 20,8 кв.м., в том числе жилой 19,0 кв.м., находящуюся на 6 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО47 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой 25,8 кв.м., находящуюся на 1 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО48 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 20,9 кв.м., в том числе жилой 17,7 кв.м., находящуюся на 1 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО48 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 18,4 кв.м., в том числе жилой 16,6 кв.м., находящуюся на 1 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО49 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой 21,1 кв.м., находящуюся на 1 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО50 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой 21,5 кв.м., находящуюся на 1 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...>.

Признать за ФИО51 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой 21,6 кв.м., находящуюся на 1 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО52 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 44,1 кв.м., в том числе жилой 20,9 кв.м., находящуюся на 2 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО53 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м., находящуюся на 2 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО54 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 67,0 кв.м., в том числе жилой 35,7 кв.м., находящуюся на 2 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО55 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой 21,2 кв.м., находящуюся на 2 этаже во 2- ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО56 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой 21,2 кв.м., находящуюся на 2 этаже во 2- ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО57 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой 26,0 кв.м., находящуюся на 2 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО58 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 43,9 кв.м., в том числе жилой 21,2 кв.м., находящуюся на 3 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...>.

Признать за ФИО59 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой 39,5 кв.м., находящуюся на 3 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...>.

Признать за ФИО60 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой 19,1 кв.м., находящуюся на 3 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...>.

Признать за ФИО61 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 29,2 кв.м., в том числе жилой 20,8 кв.м., находящуюся на 3 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...>.

Признать за ФИО62 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 41,4 кв.м., в том числе жилой 21,2 кв.м., находящуюся на 3 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...>.

Признать за ФИО62 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 41,0 кв.м., в том числе жилой 20,8 кв.м., находящуюся на 3 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...>.

Признать за ФИО63 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 50,3 кв.м., в том числе жилой 22,8 кв.м., находящуюся на 4 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...>.

Признать за ФИО64 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой 20,8 кв.м., находящуюся на 4 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...>., дом <...>.

Признать за ФИО65 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой 19,3 кв.м., находящуюся на 4 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...>.

Признать за ФИО66 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой 19,3 кв.м., находящуюся на 4 этаже во 2- ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...>.

Признать за ФИО67 право собственности на квартиру <...>,общей площадью 42,0 кв.м., в том числе жилой 21,1 кв.м., находящуюся на 4 этаже во 2- ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО68 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 49,7 кв.м., в том числе жилой 25,5 кв.м., находящуюся на 5 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...>., дом <...>.

Признать за ФИО69 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой 21,0 кв.м., находящуюся на 5 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО70 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 40,8 кв.м., в том числе жилой 20,9 кв.м., находящуюся на 5 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...>.

Признать за ФИО71 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой 19,2 кв.м., находящуюся на 5 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...>., дом <...>.

Признать за ФИО72 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 29,1 кв.м., в том числе жилой 20,6 кв.м., находящуюся на 5 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...>.

Признать за ФИО73 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой 21,5 кв.м., находящуюся на 5 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО74 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 41,5 кв.м., в том числе жилой 24,4 кв.м., находящуюся на 5 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО75 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 21,1 кв.м., в том числе жилой 18,8 кв.м., находящуюся на 6 этаже во 2- ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...>.

Признать за ФИО76 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 28,3 кв.м., в том числе жилой 21,3 кв.м., находящуюся на 6 этаже во 2- ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...>.

Признать за ФИО77 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 20,8 кв.м., в том числе жилой 17,6 кв.м., находящуюся на 6 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...>.

Признать за ФИО46 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 17,3 кв.м., в том числе жилой 15,5 кв.м., находящуюся на 6 этаже во 2- ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...>.

Признать за ФИО78 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 20,7 кв.м., в том числе жилой 17,6 кв.м., находящуюся на 6 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО79 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой 18,2 кв.м., находящуюся на 6 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...>.

Признать за ФИО80 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 29,5 кв.м., в том числе жилой 21,1 кв.м., находящуюся на 6 этаже во 2- ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...>.

Признать за ФИО81 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой 21,6 кв.м., находящуюся на 6 этаже во 2- ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...>.

Признать за ФИО71 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 42,7 кв.м., в том числе жилой 22,0 кв.м., находящуюся на 6 этаже во 2- ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...>.

Признать за ФИО82 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 41,2 кв.м., в том числе жилой 21,0 кв.м., находящуюся на 4 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...>.

Признать за ФИО83 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой 19,1 кв.м., находящуюся на 1 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...>.

Признать за ФИО84 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой 18,9 кв.м., находящуюся на 4 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...>.

Признать за ФИО85 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой 20,4 кв.м., находящуюся на 5 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...>.

Признать за ФИО86 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 27,6 кв.м., в том числе жилой 16,6 кв.м., находящуюся на 2 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...>.

Признать за ФИО88 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 17,5 кв.м., в том числе жилой 15,8 кв.м., находящуюся на 6 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...>.

Признать за ФИО27 право собственности на нежилое помещение <...> на поэтажном плане, общей площадью 36,2 кв.м., цокольный этаж многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...>.

Признать за ФИО87 право собственности на нежилое помещение <...> на поэтажном плане, общей площадью 36,2 кв.м., цокольный этаж многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...>.

Признать за ФИО89 право собственности на нежилое помещение <...> на поэтажном плане, общей площадью 36,2 кв.м., цокольный этаж многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...>.

В иске ФИО90, ФИО92 и ФИО91 о признании права собственности на квартиры – отказать.

Удовлетворить требования ФИО3, ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на квартиры.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 49,3 кв.м., в том числе жилой 25,5 кв.м., находящуюся на 5 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, <...> дом <...>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 49,7 кв.м., в том числе жилой 25,7 кв.м., находящуюся на 3 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...>.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру <...>, общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой 26 кв.м., находящуюся на 2 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные квартиры, нежилые обособленные помещения, помещения общего пользования и котельную, находящиеся в многоквартирном жилом доме по адресу: Краснодарский край, <...>, ул. им. <...> за истцами, третьими лицами с самостоятельными требованиями, а также внесении записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Вступившее в законную силу решение суда, является основанием для постановки многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, <...>. им. <...> этажность 6, в том числе подземная, 1, год постройки 2015, материал стен: кирпичные, количество подъездов:2, количество квартир: 88, количество обособленных нежилых помещений: 10, площадь здания: 4374, 9 кв.м., в том числе общая площадь квартир в здании: 3387, 4 кв.м., в том числе жилая площадь квартир: 1882,3 кв.м., общая площадь обособленных нежилых помещений здания: 562,8 кв.м., общая площадь всех помещений общего пользования многоквартирного жилого дома: 424,7 кв.м. площадь помещений всего по многоквартирному дому («литер А»), без учета лоджий, балконов, веранд, и террас 4374, 9 кв.м., расположенных в нем квартир, обособленных нежилых помещений, помещений общего пользования, в том числе котельной «литер а»-котельная, площадью 13,5 кв.м. на кадастровый учет в ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю.

Выделить помещения общего пользования литер А, цокольный этаж: помещение <...>, площадью 14,5 кв.м., 1 этаж 1 подъезд, коридор <...> площадью 32,8 кв.м., 1 этаж 2 подъезд, коридор <...> общей площадью 32,5 кв.м, 1 этаж 2 подъезд коридор <...> общей площадью 4,5 кв.м., а общей площадью за исключением помещения 1 этажа «литер а»-котельная площадью 13,5 кв.м., площадь общего пользования по 1 этажу составляет 69,8 кв.м.; помещений общего пользования: 2 этаж 1 подъезд, коридор <...> площадью 32,5 кв.м., 2 этаж 1 подъезд, коридор <...> общей площадью 5,9 кв.м, 2 этаж 2 подъезд коридор <...> общей площадью 32,4 кв.м., а общей площадью помещения общего пользования по 2 этажу составляет 70,8 кв.м.; помещений общего пользования: 3 этаж 1 подъезд, коридор <...> площадью 32,3 кв.м., 3 этаж 2 подъезд, коридор <...> общей площадью 32,4 кв.м, а общей площадью помещения общего пользования по 3 этажу составляет 64,7 кв.м.; помещений общего пользования: 4 этаж 1 подъезд, коридор <...> площадью 32,1 кв.м., 4 этаж 2 подъезд, коридор <...> общей площадью 32,0 кв.м, а общей площадью помещения общего пользования по 4 этажу составляет 64,1 кв.м.; помещений общего пользования: 5 этаж 1 подъезд, коридор <...> площадью 31,1 кв.м., 5 этаж 2 подъезд, коридор <...> общей площадью 31,4 кв.м, а общей площадью помещения общего пользования по 5 этажу составляет 62,5 кв.м.;помещений общего пользования: 6 этаж 1 подъезд, коридор <...> площадью 35,7 кв.м., 6 этаж 1 подъезд, коридор <...> площадью 3,8 кв.м., 6 этаж 2 подъезд, коридор <...> общей площадью 34,6 кв.м, 6 этаж 2 подъезд, коридор <...> общей площадью 4,2 кв.м, а общей площадью помещения общего пользования по 6 этажу составляет 78,3 кв.м., в общее имущество многоквартирного жилого дома.

Признать помещения общего пользования литер А, цокольный этаж: помещение <...>, площадью 14,5 кв.м., 1 этаж 1 подъезд, коридор <...> площадью 32,8 кв.м., 1 этаж 2 подъезд, коридор <...> общей площадью 32,5 кв.м, 1 этаж 2 подъезд коридор <...> общей площадью 4,5 кв.м., а общей площадью за исключением помещения 1 этажа «литер а»-котельная площадью 13,5 кв.м., площадь общего пользования по 1 этажу составляет 69,8 кв.м.; помещений общего пользования: 2 этаж 1 подъезд, коридор <...> площадью 32,5 кв.м., 2 этаж 1 подъезд, коридор <...> общей площадью 5,9 кв.м, 2 этаж 2 подъезд коридор <...> общей площадью 32,4 кв.м., а общей площадью помещения общего пользования по 2 этажу составляет 70,8 кв.м.; помещений общего пользования: 3 этаж 1 подъезд, коридор <...> площадью 32,3 кв.м., 3 этаж 2 подъезд, коридор <...> общей площадью 32,4 кв.м, а общей площадью помещения общего пользования по 3 этажу составляет 64,7 кв.м.; помещений общего пользования: 4 этаж 1 подъезд, коридор <...> площадью 32,1 кв.м., 4 этаж 2 подъезд, коридор <...> общей площадью 32,0 кв.м, а общей площадью помещения общего пользования по 4 этажу составляет 64,1 кв.м.; помещений общего пользования: 5 этаж 1 подъезд, коридор <...> площадью 31,1 кв.м., 5 этаж 2 подъезд, коридор <...> общей площадью 31,4 кв.м, а общей площадью помещения общего пользования по 5 этажу составляет 62,5 кв.м.; помещений общего пользования: 6 этаж 1 подъезд, коридор <...> площадью 35,7 кв.м., 6 этаж 1 подъезд, коридор <...> площадью 3,8 кв.м., 6 этаж 2 подъезд, коридор <...> общей площадью 34,6 кв.м, 6 этаж 2 подъезд, коридор <...> общей площадью 4,2 кв.м, а общей площадью помещения общего пользования по 6 этажу составляет 78,3 кв.м., находящегося по адресу: Краснодарский край, <...>, ул. им. <...> общим имуществом многоквартирного жилого дома.

Вступившее в законную силу решение суда, является основанием для прекращения права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0129001:8603, категория земель: земли населенных пунктов-жилая территориальная зона, общей площадью 1403 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, <...> за ФИО4, а также погашения регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) за<...>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0129001:8603, категория земель: земли населенных пунктов-жилая территориальная зона, общей площадью 1403 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, ул. им. <...> в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Вступившее в законную силу решение является основанием для прекращения права собственности на

квартиру <...>, общей площадью 49,3 кв.м., в том числе жилой 25,5 кв.м., находящуюся на 5 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...> за ФИО92,

квартиру <...>, общей площадью 49,7 кв.м., в том числе жилой 25,7 кв.м., находящуюся на 3 этаже в 1-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...> дом <...> за ФИО90,

и квартиру <...>, общей площадью 50,7 кв.м., в том числе жилой 26 кв.м., находящуюся на 2 этаже во 2-ом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Краснодарский край, <...>, Прикубанский внутригородской округ, улица им. <...><...> за ФИО91

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать записи о регистрации в ЕГРН право собственности на

за ФИО92,

Отменить принятые по делу обеспечительные меры в виде запрета на осуществление регистрационных действий на:

Председательствующий:

Судьи: