Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам Дятликович ФИО10, ОАО «МРСК-Волга» на решение Автозаводского районного суда г. Самары от 16 октября 2017 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Дятликович ФИО11 к Жилищному Кооперативу «Родной простор» о расторжении договора и взыскании денежных средств - отказать в полном объеме.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пияковой Н.А., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Дятликович О.Н. обратилась в суд с иском к Жилищному Кооперативу «Родной простор» о расторжении договора и взыскании денежных средств.

В обоснование требований указала, ДД.ММ.ГГГГ Дятликович О.Н. заключила с ЖК «Родной простор» договор инвестирования № об участии в строительстве инженерных сетей.

Предметом данного договора являлось инвестирование строительно-монтажных, проектных работ, по строительству инженерных сетей (вода, электричество, канализация, техническая вода для полива, газ.) до земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Ягодинская волость, с. Ягодное, ул. Родная, участок №.

С сентября 2013 года по апрель 2014 года истец добросовестно внесла в кассу ответчика денежные средства, согласно графика, в сумме 185 000 рублей. Истец исполнила условия договора в части инвестирования технологического присоединения энергопринимающих устройств к электрическим сетям (150 000 рублей) и подводки технической воды для полива до участка (35 000 рублей.)

Однако, ЖК «Родной простор» со своей стороны условия договора не выполнил, к выполнению работ, согласно условий договора, не только не приступил до настоящего времени, но и денежные средства, полученные от истицы на выполнение вышеуказанных работ, были потрачены на иные цели.

Вышеуказанные работы были произведены третьими лицами и не за счет кооператива, что подтверждается договором об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Дятликович О.Н. и ОАО «Межрегиональная распределительная система компания Волги», а так же актом об осуществлении технологического присоединения от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема и передачи оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, с учетом уточнений Дятликович О.Н. просила суд расторгнуть договор инвестирования № об участии в строительстве инженерных сетей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ответчиком, взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 185 000 рублей, госпошлину в размере 500 рублей, а также расходы на услуги представителя в размере 20 000 рублей.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе истец Дятликович О.Н. просит решение суда отменить как неправильное, принять новое решение об удовлетворении её исковых требований.

В апелляционной жалобе ПАО «МРСК-Волга» (третье лицо по делу) просит решение суда изменить путем исключения из мотивировочной части решения суда вывода о наличии затрат ответчика по проектированию и строению линий электропередач для электроснабжения потребителей ЖК «Родной простор», ссылаясь на то, что данный довод нарушает экономические интересы общества, так как может привести к оспариванию финансового результата его хозяйственной деятельности, в том числе на объект электросетевого хозяйства ВЛИ-0,4кВф1,2 от КТП Яг2216 с. Ягодное.

В заседании судебной коллегии истец Дятликович О.Н. и её представитель Нешин Ю.П. по доверенности, представитель ПАО «МРСК-Волга» - Иванова А.Ю. по доверенности доводы апелляционных жалоб поддержали.

В заседании судебной коллегии представитель ответчика Хромин П.А. (председатель ЖК «Родной простор») возражал против доводов апелляционных жалоб, считает решение суда первой инстанции правильным.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решение суда.

Судом установлено, что истец Дятликович О.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. Ягодное, ул. Родная, участок №.

ДД.ММ.ГГГГ Дятликович О.Н. заключила с ЖК «Родной простор» договор № об участии в строительстве инженерных сетей (л.д.12-13).

Предметом данного договора является инвестирование строительно-монтажных, проектных работ, по строительству инженерных сетей (вода, электричество, канализация, техническая вода для полива, газ.) до земельного участка расположенного по адресу: Самарская область, Ставропольский район, Ягодинская волость, с. Ягодное, ул. Родная, участок №.

Как указано в п. 1.1 договора «Кооператив» является заказчиком работ по прокладке коммуникаций по жилому массиву (электричество, вода, канализация, тех.вода для полива, газ) до земельного участка «Инвестора», который проводит финансирование строительно-монтажных, проектных работ, материалов и др. По строительству инженерных сетей путем перечисления на счет, либо внесения наличными в кассу «Кооператива» денежных средств в размере, порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором, и несет обязательства перед «Кооперативом» согласно данного договора.

При этом, срок строительства коммуникаций устанавливается проектом (п. 1.2 Договора).

Согласно п. 2.1. указанного договора, Дятликович О.Н. обязалась внести в кооператив по данному договору в общей сумме 500 000 рублей, из которых на строительство инженерных сетей электричества и технической воды, денежные средства в размере 185 000 рублей за участок, которые и были ей внесены в соответствии с графиком платежей (Приложение № к договору) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Указанные денежные средства согласно Приложению № к договору являются целевыми взносами.

В соответствии с условиями договора № от 11.09.2013 г., указанный договор вступает в силу с момента подписания и действуют до полного его исполнения обеими сторонами (п. 3.1.). Срок строительства коммуникаций устанавливается проектом и начинает истекать после полной оплаты строительства всеми участниками кооператива по каждой из позиций (п. 3.3.). Договор считается прекращенным исполнением с момента подписания сторонами последнего из следующих документов: акта приема-передачи; акта о взаиморасчетах, свидетельствующим об исполнении сторонами своих обязательств и отсутствии у них взаимных претензий (п. 3.4.).

Таким образом, заключенный между истцом и ответчиком договор инвестирования не устанавливает конкретного срока его исполнения.

Согласно п. 1.1 Устава Жилищный кооператив «Родной простор» является некоммерческой организацией добровольным объединением граждан на основе членства с целью удовлетворения потребностей членов кооператива в улучшении их жилищных условий посредством индивидуальной застройки, осуществляемого путем объединения его членами имущественных паевых взносов для приобретения земельных участков.

Пунктом 4.3 Устава предусмотрено, что кроме паевых взносов в рамках Договора предусмотрены: вступительный взнос, взносы на организационные расходы и расходы, связанные с осуществлением сторонами Договора обязательств по Договору.

Протоколом № Общего собрания членов кооператива 27.11.2010 г. принято решение о прокладке коммуникаций по жилищному массиву до земельных участков, принадлежащих членам кооператива, которое никем не оспорено и недействительным не признано. Вопросом четвертым указанного протокола постановлено: «Заключить с пайщиками ЖК «Родной простор» договора на инвестирование, для проведения проектных и строительных работ, связанных с обеспечением жилого массива электрическими сетями и поливной водой».

Согласно п. 2 ст. 117 ЖК РФ, решение общего собрания членов кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

При вступлении в члены кооператива Дятликович О.Н. была ознакомлена с уставом и внутренними нормативными документами ЖК «Родной простор», обязалась их соблюдать.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4).

На основании ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 3 ст. 453 ГК РФ, если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что в силу вышеуказанных норм права договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора одной стороной. При этом должно быть установлено, что другая сторона надлежащим образом выполнила условия договора в полном объеме.

Вместе с тем, истицей не представлено допустимых доказательств с достоверностью свидетельствующих о нарушении ответчиком существенных условий договора № от 10.09.2013 г. об участии в строительстве инженерных сетей.

Факт производства работ ЖК «Родной простор» по исполнению условий вышеуказанного договора подтверждается представленными в материалы дела договорами с различными организациями (для присоединения и об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям с ОАО «МРСК Волги», на выполнение проектных работ, поставки материалов и оборудования, бурение водозаборной скважины, установка водонапорной башни, вырубка и выкорчевка лесополосы с дальнейшей утилизацией) и платежными документами, подтверждающие факт оплаты произведенных работ (том 1 л.д. 159-246, том 2 л.д. 46-116).

Кроме того, материалами дела и самой Дятликович О.Н. подтверждается, что Акт приема-передачи мощностей в объеме 5КВт между истцом и ответчиком подписан в 2013 году, а в 2015 году ей у ОАО «МРСК Волги» выкуплены дополнительные мощности 15 КВт на существующих линиях.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что со стороны ЖК «Родной простор» обязательства по договору исполняются в соответствии с его условиями, по мере поступления денежных средств от членов кооператива.

При этом суд учитывает, что истицей обязательства по договору в части оплаты в полном объёме не исполнены.

Поскольку коммуникации частично проведены, истице никакой ущерб не причинен, соответственно факт существенного нарушения условий договора не нашел своего подтверждения.

Кроме того, доказательств нецелевого использования денежных средств ответчиком истцом не представлено.

Доводы апелляционной жалобы Дятликович О.Н. по существу сводятся к несогласию с постановленным решением по основаниям, которые были предметом судебного рассмотрения, эти доводы судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку они основаны на неверном толковании норм права, направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных судом.

Доводы апелляционной жалобы ОАО «МРСК-Волга» о неправомерности вывода суда первой инстанции о наличии затрат ответчика по проектированию и строению линий электропередач для электроснабжения потребителей ЖК «Родной простор» и исключении данного вывода из мотивировочной части решения суда, не принимаются судебной коллегией во внимание, поскольку обжалуемым решением установлен лишь факт производства работ ЖК «Родной простор» по исполнению условий договора инвестирования № от 10.09.2013 г. в части технологического присоединения к электрическим сетям ОАО «МРСК Волги».

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, нормы материального и процессуального права применены правильно, дана правильная оценка всей совокупности доказательств по делу и оснований для отмены судебного решения не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Автозаводского районного суда г. Самары от 16 октября 2017 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Дятликович ФИО12 и ОАО «МРСК-Волга» - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: