Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело № 2-425/2020 по иску ФИО1 к администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области, станичному казачьему обществу «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй Донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское», ФИО2, ООО «Старбеево», ФИО3 о признании недействительными договоров аренды и субаренды, погашении записей об аренде, субаренде земельных участков, снятии земельных участков с кадастрового учета

по апелляционной жалобе ФИО1 в лице представителя ФИО5

на решение Суровикинского районного суда Волгоградской области от 29 октября 2020 года, которым постановлено:

«Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области и ФИО2 о признании недействительным договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №52 от 02 мая 2009 года, заключенного между администрацией Суровикинского муниципального района Волгоградской области и станичным казачьим обществом «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское» в части передачи в аренду земельных участков, расположенных на территории Новомаксимовского сельского поселения Суровикинского района Волгоградской области, ООО «Бурацкий» Суровикинского района Волгоградской области, а именно: № <...>; признании недействительным договора субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № <...> от 02 мая № <...> между станичным казачьим обществом «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское» и ФИО2; признании недействительным договора субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № <...> от 02 мая 2009 года, дополнительного соглашения к договору субаренды от 06 мая 2019 года, заключенных между станичным казачьим обществом «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское» и ФИО2, ООО «Старбеево», в части, заключенной с ФИО2; погашении записи об аренде земельного участка с кадастровым номером № <...> – № <...> от 28 июля 2009 года на основании договора аренды земельного участка, заключенного между администрацией Суровикинского муниципального района Волгоградской области и станичным казачьим обществом «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское»; погашении записи о субаренде земельного участка с кадастровым номером № <...> - № <...> от 11 сентября 2009 года на основании договора субаренды земельного участка, заключенного между станичным казачьим обществом «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское» и ФИО2; погашении записи об аренде земельного участка с кадастровым номером № <...> - № <...> от 28 июля 2009 года на основании договора аренды земельного участка, заключенного между администрацией Суровикинского муниципального района Волгоградской области и станичным казачьим обществом «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское»; погашении записи о субаренде земельного участка с кадастровым номером № <...> - № <...> от 11 сентября 2009 года на основании договора субаренды земельного участка, заключенного между станичным казачьим обществом «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское» и ФИО2, ООО «Старбеево», в части ФИО2; погашении записи об аренде земельного участка с кадастровым номером № <...> – № <...> от 28 июля 2009 года на основании договора аренды земельного участка, заключенного между администрацией Суровикинского муниципального района Волгоградской области и станичным казачьим обществом «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское», в связи с пропуском срока исковой давности.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к станичному казачьему обществу «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй Донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское», ООО «Старбеево», ФИО3 о признании недействительным договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № <...> от 02 мая 2009 года, заключенного между администрацией Суровикинского муниципального района Волгоградской области и станичным казачьим обществом «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское» в части передачи в аренду земельных участков, расположенных на территории Новомаксимовского сельского поселения <адрес>, ООО «Бурацкий» <адрес>, а именно: № <...> признании недействительным договора субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № <...> от 02 мая 2009 года, дополнительного соглашения к договору субаренды от 06 мая 2019 года, заключенных между станичным казачьим обществом «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское» и ФИО2; признании недействительным договора субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № <...> от 02 мая 2009 года, дополнительного соглашения к договору субаренды от 06 мая 2019 года, заключенных между станичным казачьим обществом «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское» и ФИО2, ООО «Старбеево»; признании недействительным договора субаренды земельного участка сельхозназначения № <...> от 24 мая 2016 года, заключенного между станичным казачьим обществом «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй донской округ» войска казачьего общества «Всевеликое войско Донское» и ФИО3; погашении записи об аренде земельного участка с кадастровым номером № <...> – № <...> от 28 июля 2009 года на основании договора аренды земельного участка, заключенного между администрацией Суровикинского муниципального района Волгоградской области и станичным казачьим обществом «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское»; погашении записи о субаренде земельного участка с кадастровым номером № <...> - № <...> от 11 сентября 2009 года на основании договора субаренды земельного участка, заключенного между станичным казачьим обществом «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское» и ФИО2; погашении записи об аренде земельного участка с кадастровым номером № <...> - № <...> от 28 июля 2009 года на основании договора аренды земельного участка, заключенного между администрацией Суровикинского муниципального района Волгоградской области и станичным казачьим обществом «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское»; погашении записи о субаренде земельного участка с кадастровым номером № <...> - № <...> от 11 сентября 2009 года на основании договора субаренды земельного участка, заключенного между станичным казачьим обществом «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское» и ФИО2, ООО «Старбеево»; погашении записи об аренде земельного участка с кадастровым номером № <...> – № <...> от 28 июля 2009 года на основании договора аренды земельного участка, заключенного между администрацией Суровикинского муниципального района Волгоградской области и станичным казачьим обществом «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское»; погашении записи о субаренде земельного участка с кадастровым номером № <...> – № <...> от 13 июля 2016 года на основании договора субаренды земельного участка, заключенного между станичным казачьим обществом «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское» и ФИО3.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области, станичному казачьему обществу «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй Донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское», ФИО2, ООО «Старбеево», ФИО3 о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № <...>

Отказать в удовлетворении требований ФИО1 о взыскании с администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, в размере 300 рублей, почтовых расходов и расходов по оплате услуг адвоката».

Заслушав доклад судьи Чекуновой О.В., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области, станичному казачьему обществу «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй Донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское» (далее казачье общество), ФИО3, ФИО2, ООО «Старбеево» о признании недействительным договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № <...> от 02 мая 2009 года, заключенного между администрацией Суровикинского муниципального района Волгоградской области и станичным казачьим обществом «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское» в части передачи в аренду земельных участков, расположенных на территории Новомаксимовского сельского поселения Суровикинского района Волгоградской области, ООО «Бурацкий» Суровикинского района Волгоградской области, а именно: № <...>; признании недействительным договора субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № <...> от 02 мая 2009 года, дополнительного соглашения к договору субаренды от 06 мая 2019 года, заключенных между станичным казачьим обществом «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское» и ФИО2; признании недействительным договора субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № <...> от 02 мая 2009 года, дополнительного соглашения к договору субаренды от 06 мая 2019 года, заключенных между станичным казачьим обществом «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское» и ФИО2, ООО «Старбеево»; признании недействительным договора субаренды земельного участка сельхозназначения № <...> от 24 мая 2016 года, заключенного между станичным казачьим обществом «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское» и ФИО3; погашении записи об аренде земельного участка с кадастровым номером № <...> – № <...> от 28 июля 2009 года на основании договора аренды земельного участка, заключенного между администрацией Суровикинского муниципального района <адрес> и станичным казачьим обществом «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское»; погашении записи о субаренде земельного участка с кадастровым номером № <...> - № <...> от 11 сентября 2009 года на основании договора субаренды земельного участка, заключенного между станичным казачьим обществом «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское» и ФИО2; погашении записи об аренде земельного участка с кадастровым номером № <...> - № <...> от 28 июля 2009 года на основании договора аренды земельного участка, заключенного между администрацией Суровикинского муниципального района Волгоградской области и станичным казачьим обществом «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское»; погашении записи о субаренде земельного участка с кадастровым номером № <...> - № <...> от 11 сентября 2009 года на основании договора субаренды земельного участка, заключенного между станичным казачьим обществом «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское» и ФИО2, ООО «Старбеево»; погашении записи об аренде земельного участка с кадастровым номером № <...> – № <...> от 28 июля 2009 года на основании договора аренды земельного участка, заключенного между администрацией Суровикинского муниципального района Волгоградской области и станичным казачьим обществом «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское»; погашении записи о субаренде земельного участка с кадастровым номером № <...> – № <...> от 13 июля 2016 года на основании договора субаренды земельного участка, заключенного между станичным казачьим обществом «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское» и ФИО3; снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами: № <...>№ <...>, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовых расходов и расходов по оплате услуг адвоката.

В обоснование требований указал, что 22 октября 2008 года Суровикинским районным судом вынесено решение о признании за Суровикинским муниципальным районом Волгоградской области права собственности на земельные участки, расположенные в границах ООО «Бурацкий», с кадастровыми номерами № <...> <адрес> земельных участков составляет № <...> баллогектаров. Указанные земельные участки были образованы в счет 29-ти невостребованных долей, в том числе и земельного участка, выделенного его отцу ФИО4, который умер 12 октября 1993 года. Он является его единственным наследником первой очереди по закону. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам решение Суровикинского районного суда Волгоградской области, которым признано право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли было отменено. Решением Суровикинского районного суда Волгоградской области от 09 октября 2018 года за ним признано право собственности в порядке наследования на земельную долю размером 18,41 га, 997,13 б/га, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № <...> баллогектаров, находящийся по адресу: колхоз «Бурацкий» Суровикинского района Волгоградской области на территории Новомаксимовского сельского поселения. Решением Суровикинского районного суда Волгоградской области от 19 июля 2019 года прекращено право собственности Суровикинского муниципального района Волгоградской области на земельный участок площадью 42,7 га с кадастровым номером № <...> расположенный на территории Новомаксимовского сельского поселения Суровикинского района Волгоградской области и исключена из Единого государственного реестра недвижимости прав на недвижимое имущество запись о государственной регистрации права № <...> от 28 ноября 2008 годп, прекращено право собственности Суровикинского муниципального района Волгоградской области на земельный участок площадью 276,74 га с кадастровым номером № <...>, расположенный на территории Новомаксимовского сельского поселения Суровикинского района Волгоградской области и исключена из Единого государственного реестра недвижимости прав на недвижимое имущество запись о государственной регистрации права № <...> от 28 ноября 2008 года, прекращено право собственности Суровикинского муниципального района Волгоградской области на земельный участок площадью № <...> га с кадастровым номером № <...>, расположенный на территории Новомаксимовского сельского поселения Суровикинского района Волгоградской области и исключена из Единого государственного реестра недвижимости прав на недвижимое имущество запись о государственной регистрации права № <...> от 28 ноября 2008 года, прекращено право собственности Суровикинского муниципального района Волгоградской области на земельный участок площадью № <...> га с кадастровым номером № <...>, расположенный на территории Новомаксимовского сельского поселения Суровикинского района Волгоградской области и исключена из Единого государственного реестра недвижимости прав на недвижимое имущество запись о государственной регистрации права № <...> 28 ноября 2008 года, прекращено право собственности Суровикинского муниципального района Волгоградской области на земельный участок площадью 8,8 га с кадастровым номером № <...>, расположенный на территории Новомаксимовского сельского поселения Суровикинского района Волгоградской области и исключена из Единого государственного реестра недвижимости прав на недвижимое имущество запись о государственной регистрации права № <...> 28 ноября 2008 года, прекращено право собственности Суровикинского муниципального района Волгоградской области на земельный участок площадью 4,6 га с кадастровым номером № <...>, расположенный на территории Новомаксимовского сельского поселения Суровикинского района Волгоградской области и исключена из Единого государственного реестра недвижимости прав на недвижимое имущество запись о государственной регистрации права № <...> от 28 ноября 2008 года.

02 мая 2009 года администрация Суровикинского муниципального района Волгоградской области передала в долгосрочную аренду станичному казачьему обществу «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй Донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское» земельные участки сельскохозяйственного назначения, общей площадью 5807,15 га, в том числе земельные участки с кадастровыми номерами: № <...> (договор № <...> от 02 мая 2009 года).

02 мая 2009 года станичное казачье общество «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй Донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское» передало в субаренду ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 34:30:110005:67 (договор субаренды № <...> от 02 мая 2009 года), а 08 мая 2019 года было заключено дополнительное соглашение к договору субаренды.

02 мая 2009 года станичное казачье общество «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй Донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское» передало арендуемый земельный участок с кадастровым номером 34:30:110005:68 в субаренду ФИО2 и ООО «Старбеево» (договор субаренды № <...> от 02 мая 2009 года), 06 мая 2019 года было заключено дополнительное соглашение к договору субаренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № <...>.

24 мая 2016 года станичное казачье общество «Суровикинский юрт» окружного казачьего общества «Второй Донской округ» войскового казачьего общества «Всевеликое войско Донское» передало в субаренду земельный участок с кадастровым номером 34:30:110005:69 в субаренду ФИО3 (договор субаренды №17 от 24 мая 2016 года).

Решение Суровикинского районного суда Волгоградской области от 19 июля 2019 года исполнено, право собственности Суровикинского муниципального района Волгоградской области на спорные земельные участки прекращено. В добровольном порядке ответчики не желают расторгнуть договоры аренды и субаренды, несмотря на то, что на основании решения суда администрация района не является собственником земельного участка и не имеет права передавать его в аренду. Земли продолжают незаконно обрабатываться, стороны договоров аренды и субаренды продолжают незаконно обогащаться. Земельные участки с кадастровыми номерами№ <...> имеют записи об обременении данных объектов недвижимости, что препятствует ему распорядиться своим правом о выделе земельного участка в счет причитающейся ему земельной доли.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 в лице представителя ФИО5 оспаривает законность и обоснованность судебного постановления ввиду неправильного применения норм материального и процессуального права, просит его отменить и принять по делу новое решение.

Проверив материалы дела, судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба представителем ФИО1 - ФИО5 подана с нарушением требований закона.

В соответствии с положениями ст. 49 ГПК РФ, представителями в суде могут быть дееспособные лица, полномочия которых на ведение дела надлежащим образом оформлены и подтверждены. Представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности. Адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а в случаях, предусмотренных частью второй настоящей статьи, также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

В силу ч. 3 ст. 322 ГПК РФ, апелляционная жалоба подписывается лицом, подающим жалобу, или его представителем. К жалобе, поданной представителем, должны быть приложены доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочие представителя и оформленные в порядке, установленном ст. 53 ГПК РФ, если в деле не имеется такого документа.

В силу абз. 2 ч. 5 ст. 53 ГПК РФ, иные оказывающие юридическую помощь лица представляют суду документы о высшем юридическом образовании или ученой степени по юридической специальности, а также документы, удостоверяющие их полномочия.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 г. № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» разъяснено, что после поступления апелляционных жалобы, представления в суд первой инстанции судье исходя из требований статей 320, 321, 322 ГПК РФ следует проверять, подлежит ли судебное постановление обжалованию в апелляционном порядке; обладает ли лицо, подавшее апелляционную жалобу, и прокурор, принесший апелляционное представление, правом апелляционного обжалования; соблюден ли установленный законом срок апелляционного обжалования; соблюдены ли требования закона, предъявляемые к содержанию апелляционных жалобы, представления; приложена ли доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя, если в деле отсутствуют документы, удостоверяющие полномочия представителя (п.10).

Согласно абз. 2 п. 40 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в случае, когда при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции будет установлено, что апелляционные жалоба, представление не отвечают требованиям ч. 3 ст. 322 ГПК РФ и в суде апелляционной инстанции отсутствует возможность устранения имеющихся недостатков, суд апелляционной инстанции на основании ч. 4 ст. 1, абз. 4 ст. 222 и п. 4 ст. 328 ГПК РФ выносит определение об оставлении апелляционных жалобы, представления без рассмотрения по существу.

В заседание судебной коллегии не представлены документы о наличии высшего юридического образования, предоставляющие право на подписание и подачу апелляционной жалобы представителем ФИО1 - ФИО5, в связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу о том, что апелляционная жалоба не отвечает требованиям ч. 3 ст. 322 ГПК РФ, что препятствуют ее рассмотрению по существу.Суд апелляционной инстанции лишен возможности устранить указанный недостаток, в связи с чем, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости оставления данной жалобы без рассмотрения по существу, в соответствии с ч. 4 ст. 1, абз. 4 ст. 222 и п. 4 ст. 328 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 322, ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

апелляционную жалобу ФИО1 в лице представителя ФИО5 на решение Суровикинского районного суда Волгоградской области от 29 октября 2020 года - оставить без рассмотрения по существу.

Председательствующий:

Судьи: