Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Балашовой Н.А. Дворникова А.В. на решение Вологодского городского суда Вологодской области
от 20 апреля 2017 года, которым Балашовой Н.А. отказано в удовлетворении исковых требований к кадастровому инженеру Лазаревой М.Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района об установлении факта внесения ошибочных записей в декларацию на объект недвижимости и технический план здания.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Жгутовой Н.В., объяснения представителя Балашовой Н.А. Дворникова А.В., судебная коллегия

установила:

02 февраля 2017 года Балашова Н.А. обратилась в суд с иском к кадастровому инженеру Лазаревой М.Н., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района об установлении факта внесения ошибочных записей о земельном участке с кадастровым номером №... в декларацию на объект недвижимости и технический план здания – жилого дома <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что собственником жилого дома №... являлся ее супруг ФИО2, умерший <ДАТА>. По заявлению ФИО14, представившей технический план здания, подготовленный 28 марта 2016 года кадастровым инженером
Лазаревой М.Н. на основании декларации, подписанной истцом, 01 апреля
2016 года жилой дом был поставлен на кадастровый учет, как расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №.... Действуя через доверенное лицо, 10 мая 2016 года Балашова Н.А. обратилась с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта, связанных с исключением сведений о кадастровом номере земельного участка, в чем ей было отказано. Полагала, что внесенные кадастровым инженером
Лазаревой М.Н. сведения о нахождении жилого дома в границах участка с кадастровым номером №... являются ошибочными. Наличие таких сведений нарушает ее право на получение свидетельства о праве на наследство.

Истец Балашова Н.А. не явилась, извещена надлежаще, ее представители Дворников А.В., Конохов А.С. требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, пояснили, что в настоящее время подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель государственной собственности, в границах которого фактически находится жилой дом.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области Некипелова И.А. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что жилой дом поставлен на государственный кадастровый учет на основании декларации, подписанной Балашовой Н.А. как собственником жилого дома. В декларации имелись сведения о нахождении дома в границах земельного участка с кадастровым номером №.... Ответственность за сведения, изложенные в декларации, несет лицо, ее подписавшее, т.е. сама истец. У истца отсутствуют правоустанавливающие документы на землю. Без указания сведений о земельном участке кадастровый учет жилого дома невозможно осуществить. После предоставления истцу земельного участка, в границах которого размещен жилой дом, у нее появится возможность исправить кадастровую ошибку, изменив номер участка.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» Лебедева Т.А. с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что жилой дом без указания земельного участка, в границах которого он размещен, невозможно поставить на государственный кадастровый учет.

Ответчик кадастровый инженер Лазарева М.Н. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила отзыв, указав, что надлежащим ответчиком по делу не является. Полагала, что внесение ошибочных сведений в декларацию на объект недвижимости и технический план здания произошло по вине администрации Майского сельского поселения, выдавшей справку о нахождении жилого дома Балашовой Н.А. в границах земельного участка с кадастровым номером №....

Представитель ответчика глава Майского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области Басалаев М.М. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, третье лицо нотариус Сергеева Э.Н. не явилась, извещена надлежаще.

Судом принято приведенное выше решение.

Ссылаясь на доводы иска, в апелляционной жалобе представитель Балашовой Н.А. Дворников А.В. ставит вопрос об отмене решения суда с принятием нового судебного акта об удовлетворении иска по мотиву нарушения норм процессуального права. Указывает, что судом не дана оценка тому обстоятельству, что администрация Майского сельского поселения выдала справку о размещении жилого дома в границах участка, принадлежащего ФИО3.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, полагает его принятым в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Как следует из материалов дела, сведениями похозяйственной книги №... администрации Рабоче-Крестьянского сельского совета за <ДАТА> годы подтверждено, что ФИО2 являлся правообладателем жилого дома №... в <адрес>. Иные правоустанавливающие документы на дом отсутствуют.

<ДАТА>ФИО2 умер.

<ДАТА> Балашова Н.А. обратилась к нотариусу по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район Вологодской области
Сергеевой Э.Н. с заявлением о принятии наследства в виде жилого дома.

Земельный участок, в границах которого фактически расположен жилой дом №..., в состав наследства Балашовой Н.А. не был заявлен.

Документы, подтверждающие выделение в собственность умершему ФИО2 земельного участка, суду не представлены.

Доказательств тому, что наследодатель обращался в администрацию сельского совета с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, не имеется.

В целях получения свидетельства о праве на наследство Балашовой Н.А. были произведены юридически значимые действия по осуществлению государственного кадастрового учета жилого дома №....

<ДАТА> Балашовой Н.А. была составлена и заверена личной подписью декларация об объекте недвижимости (жилом доме), содержащая сведения, что жилой дом №... в <адрес> расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №....

В силу положений статей 16, 22, 41 Федерального закона от 24 июля
2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, применимой к правоотношениям сторон по делу, основаниями для государственного кадастрового учета здания являются заявление и необходимые для кадастрового учета документы, в том числе технический план, составленный на основании декларации, заверенной правообладателем объекта недвижимости.

Следовательно, за информацию, изложенную в декларации об объекте недвижимости, несет ответственность исключительно лицо ее подписавшее.

<ДАТА> по заказу Балашовой Н.А. кадастровым инженером Лазаревой М.Н. на основании подписанной истцом декларации об объекте недвижимости от <ДАТА> изготовлен технический план здания, в который внесены аналогичные данные о местонахождении жилого дома.

Декларация об объекте недвижимости от <ДАТА> и технический план здания от <ДАТА>, содержащие сведения о нахождении жилого дома в границах земельного участка с кадастровым номером №..., были представлены в кадастровую палату ФИО14, подавшей заявление о постановке на государственный кадастровый учет жилого дома как объекта недвижимости с заявленным местонахождением.

В точном соответствии с представленными документами <ДАТА> произведен государственный кадастровый учет жилого дома.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №..., границы которого не установлены в соответствии с требованиями законодательства, на основании свидетельства о праве собственности на землю от <ДАТА>№... является брат наследодателя ФИО2ФИО3 (инициалы тождественны).

Сведения об этом земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №....

В действительности жилой дом №... никогда не находился в границах земельного участка, принадлежащего ФИО3, о чем не могло не быть известно Балашовой Н.А., обратившейся в администрацию Майского сельского поселения с заявлением об утверждении схемы образованного из земель государственной собственности земельного участка у дома №....

Следовательно, на дату составления, подписания и предъявления в уполномоченный орган декларации Балашова Н.А., достоверно зная об отсутствии в собственности наследодателя земельного участка, умышленно указала кадастровый номер земельного участка ФИО3 в качестве территории, в границах которой расположен жилой дом №....

В силу требований статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации Балашова Н.А., действуя добросовестно, при постановке здания на государственный кадастровый учет была обязана удостовериться в правильности предоставляемых сведений.

Желая исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о том, что жилой дом №... находится в границах земельного участка ФИО3, 10 мая 2016 года Балашова Н.А. обратилась с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (жилого дома), представив новый технический план здания от <ДАТА>.

Решением уполномоченного органа от <ДАТА> осуществление государственного кадастрового учета изменений жилого дома приостановлено ввиду непредставления Балашовой Н.А. правоустанавливающего документа на него, так как учет изменений объект недвижимости вправе производить только собственники.

<ДАТА> органом кадастрового учета истцу отказано в снятии приостановления осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, поскольку причины его установления заявителем Балашовой Н.А. не были устранены.

Действия органа кадастрового учета Балашовой Н.А. не обжаловались.

При установленных по делу обстоятельствах, применив положения Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд первой инстанции пришел к обоснованному заключению о возникновении создавшейся правовой ситуации в результате недобросовестных действий самого истца, отказав в иске, так как основания для возложения на ответчиков испрашиваемых обязанностей отсутствуют.

Ссылка подателя жалобы на нарушение ее наследственных прав действиями кадастрового инженера, изготовившего технический план здания, и администрации Майского сельского поселения, выдавшей справку от <ДАТА>№..., не могут быть приняты во внимание, поскольку эти документы были составлены на основании сведений декларации, представленной истцом.

Апелляционная жалоба представителя Балашовой Н.А. Дворникова А.В. удовлетворению не подлежит, поскольку по существу выражает несогласие с произведенной судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценкой доказательств по делу в отсутствие оснований для их переоценки и не содержит сведений об имеющих юридическое значение фактах, которые не были проверены и учтены судом первой инстанции или могли бы повлечь безусловную отмену обжалуемого судебного постановления.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вологодского городского суда Вологодской области
от 20 апреля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Балашовой Н.А. Дворникова А.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: