Гражданский кодекс часть 1

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Василиади < Ф.И.О. >11 на решение Абинского районного суда Краснодарского края от 21 сентября 2017 года и возражениям начальника управления муниципальной собственности администрации МО Абинский район по доверенности < Ф.И.О. >4

заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Василиади < Ф.И.О. >12 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Абинский район, в котором просил суд признать его добросовестным приобретателем в аренду сроком на 20 лет земельного участка с кадастровым номером <...> с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <...> открытого аукциона; оставить в силе результаты торгов по протоколу <...> от 29.05.2017г.

Свои требования мотивировал тем, что на основании извещения <...> администрации муниципального образования Абинский район о проведении торгов на право заключения договора аренды указанного земельного участка, он принял участие в торгах и согласно протоколу <...> от 29.05.2017г. он объявлен победителем торгов. По истечению двух недель после проведения торгов, ему стало известно о том, что решением Федеральной антимонопольной службы <...>-Т/2017 от <...> об аннулировании результатов торгов из-за жалобы некоего гражданина, который якобы был незаконно не допущен к участию в данных торгах, также якобы администрация МО Абинский район допустила еще иные нарушения при проведении данных торгов, которые могли ограничить иных граждан от участия в аукционе. По жалобе в ФАС разбирательство началось через две недели после завершения торгов. Полагает, что данный факт подтверждает, что он является добросовестным приобретателем данного земельного участка, сведениями о спорности земельного участка не обладал, и об имеющемся споре в ФАС узнал только через две недели после завершения торгов.

Представитель администрации МО Абинский район < Ф.И.О. >5 в судебном заседании первой инстанции возражал против исковых требований, просил отказать. Пояснил, что постановление администрацией муниципального образования Абинский район <...> от <...> об аннулировании результатов торгов законно и обоснованно, поскольку оно вынесено на основании решения ФАС <...> от <...>.

Обжалуемым решением Абинского районного суда от 21 сентября 2017 года в удовлетворении иска Василиади < Ф.И.О. >13 отказано.

В апелляционной жалобе Василиади < Ф.И.О. >14 просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований, ссылаясь на неверную оценку судом обстоятельств дела, в частности то, что разбирательство по жалобе в ФАС началось через две недели после завершения торгов, по которым он приобрел право на заключение договора аренды испрашиваемого земельного участка.

В письменных возражениях начальник управления муниципальной собственности администрации МО Абинский район по доверенности < Ф.И.О. >4 просит решение суда оставить без изменения, как законное и обоснованное.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и письменных возражений, выслушав Василиади < Ф.И.О. >15 и его представителя < Ф.И.О. >6, просивших удовлетворить жалобу, и представителя администрации МО Абинский район по доверенности < Ф.И.О. >7, просившего отказать решение суда оставить без изменения, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

Как установлено, Василиади < Ф.И.О. >16 в соответствии с информационным сообщением о проведении торгов подал заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования Абинский район, с кадастровым номером <...>, площадью 877 кв.м., расположенного в <...>.

Согласно протоколу <...> от 29.05.2017г., Василиади < Ф.И.О. >17 признан победителем данного аукциона на право заключения договора аренды указанного земельного участка.

Согласно материалам дела, решением Краснодарского Управления Федеральной антимонопольной службы России <...>, опубликованным 15.06.2017г., жалоба гражданина Т.А.Ф. на действия администрации МО Абинский район при проведении вышеуказанного открытого аукциона, признана обоснованной. Организатору торгов - администрации МО выдано предписание о совершении действий, направленных на устранение нарушений, связанных с нарушением порядка проведения торгов.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 18.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ «О защите конкуренции» в полномочия антимонопольного органа входит рассматривание жалоб на действия (бездействие) юридического лица, организатора торгов, оператора электронной площадки, конкурсной или аукционной комиссии при организации и проведении торгов, заключении договоров по результатам торгов.

Решение Краснодарского Управления Федеральной антимонопольной службы России не обжаловано в установленный законом срок, вступило в законную силу.

Во исполнение решения Краснодарского Управления Федеральной антимонопольной службы России №250-172017 администрацией МО Абинский район принято постановление <...> от 05.07.2017г. об аннулировании открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности МО Абинский район; признано утратившим силу постановление администрации МО Абинский район от 03.04.2017 г. №291 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности МО Абинский район».

На основании изложенного, принимая во внимание, в том числе то, что договор аренды с истцом так и не был заключен, учитывая положения п.1 ст.302 ГК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении иска Василиади < Ф.И.О. >18. о признании его добросовестным приобретателем земельного участка в аренду с торгов, поскольку указанная правовая норма предполагает необходимость установления того, что совершенная сделка должна быть возмездной, а приобретатель имущества должен быть добросовестным.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку установленных судом по делу обстоятельств, в связи с чем, не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения Абинского районного суда Краснодарского края от 21 сентября 2017 года судебная коллегия не усматривает.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены верно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Абинского районного суда Краснодарского края от 21 сентября 2017 года оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть оспорено в течение 6 месяцев в Президиум Краснодарского краевого суда.

Председательствующий:

Судьи: