Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 18 июня 2018 года, по которому постановлено:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Авион» о возложении обязанности предоставить реестр собственников многоквартирного жилого дома отказать.

Заслушав доклад судьи Коротковой Ю.Ю., пояснения представителя ООО УК «Авион» ФИО2, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО Управляющая компания «Авион» (далее – ООО УК «Авион») о возложении обязанности предоставить реестр собственников помещений многоквартирного жилого дома. Требования мотивированы тем, что истица является собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г. У***. Указанный многоквартирный дом находится в управлении ООО УК «Авион».

Истица и другие собственники помещений многоквартирного дома обратились с письмом в ООО УК «Авион» с просьбой предоставить ей (ФИО1) реестр собственников помещений многоквартирного дома в течение пяти дней с момента получения письма.

Однако до настоящего времени ответчик не предоставил реестр собственников. В связи с этим жильцы дома не имеют возможности провести общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Истица просила суд обязать ООО УК «Авион» предоставить ей реестр собственников помещений многоквартирного жилого дома № *** по ул. *** в г. У***, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить решение суда, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы указывает, что суд сделал необоснованный вывод о том, что её требования исполнены ответчиком в добровольном порядке в ходе рассмотрения дела. Представленный ответчиком реестр не содержит достоверных сведений о собственниках помещений многоквартирного жилого дома № *** по ул. *** в г. У***. Так, в отношении собственника квартиры № *** - ООО «Магистраль» реестр не содержит сведений об основном государственном регистрационном номере (ОГРН). В реестре не указаны имена и отчества собственников квартир № № ***. Представленный ответчиком реестр не заверен надлежащим образом.

Кроме того, судом не решен вопрос о взыскании в ее пользу уплаченной государственной пошлины.

В соответствии со статьями 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.

На основании части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив соответствие выводов суда имеющимся в деле доказательствам и правильность применения судом норм материального и процессуального права при вынесении решения, судебная коллегия не находит оснований к его отмене.

В силу пункта 3.1 статьи 45 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр.

Судом установлено, чтоФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г. У***, ул. ***, д. ***, кв. ***.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО УК «Авион».

20.03.2018 собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в доме, включая ФИО1, в соответствии с пунктом 6 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации обратились с письмом в ООО УК «Авион» для организации проведения общего собрания собственников помещений посредством очно-заочного голосования, в связи с чем просили предоставить ФИО1 реестр собственников помещений в многоквартирном доме в течение пяти дней с момента получения обращения.

Однако в установленный законом пятидневный срок реестр собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома не был передан ФИО1

Лишь после возбуждения настоящего гражданского дела ответчик выполнил свою обязанность, передав истице реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку ООО УК «Авион» выполнило свою обязанность по предоставлению указанного реестра, суд пришел к выводу, что на момент рассмотрения спора по существу отсутствуют основания для удовлетворения заявленного иска.

Доводы жалобы относительно неполноты представленных сведений о собственниках помещений дома не свидетельствуют о нарушении ООО УК «Авион» требований, установленных пунктом 3.1 статьи 45 ЖК РФ в части содержания реестра собственников помещений многоквартирного дома.

Из содержания данной нормы закона следует, что в реестре должны содержаться сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в многоквартирном доме, в частности фамилия, имя, отчество (при наличии), ОГРН юридического лица, а также номер соответствующего помещения в доме.

Из пояснений представителя ответчика следует, что в предоставленном истице реестре изложены все сведения, имеющиеся в распоряжении управляющей компании.

При этом содержание реестра, переданного ответчиком ФИО1, позволяет сделать вывод, что изложенные в нем сведения в своей совокупности позволяют идентифицировать всех собственников помещений. В случае возникновения каких-либо неясностей она не лишена возможности получить дополнительную информацию, в том числе путем получения выписки из ЕГРН.

В силу изложенного, решение суда не подлежит отмене по доводам апелляционной жалобы.

Вместе с тем судебная коллегия находит обоснованными доводы жалобы ФИО1 относительно ее требований о взыскании уплаченной за подачу иска государственной пошлины в размере 300 руб. Поскольку законные требования истицы о предоставлении реестра собственников помещений дома были удовлетворены ответчиком лишь после принятия иска по настоящему делу, судебная коллегия находит подлежащими удовлетворению ее требования о взыскании указанных расходов по уплате государственной пошлины, которые она вынуждена была нести для защиты нарушенного права.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 18 июня 2018 года оставить без изменения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авион» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 рублей.

Председательствующий

Судьи: