Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело Грибановского районного суда Воронежской области № 2-т2/2021 по иску Пятахина Сергея Викторовича, Дрыгиной Надежды Петровны, Зиминой Валентины Ивановны, Зимина Александра Николаевича, Ламоновой Татьяны Александровны, Полякова Владимира Павловича, Зимина Николая Васильевича, Федорова Владимира Александровича, Толубаева Андрея Александровича, Толубаевой Елены Николаевны, Мининой Лидии Михайловны, Косолапова Николая Васильевича, Рязанова Виктора Алексеевича, Поляковой Татьяны Васильевны, Краниной Татьяны Павловны, Калугиной Валентины Михайловны, Пономаревой Надежды Валентиновны, Игнатьевой Наталии Васильевны, Зимина Вячеслава Николаевича, Туровской Валентины Николаевны, Мельгунова Валерия Евгеньевича, Толубаева Евгения Александровича, Рязановой Надежды Сергеевны, Игнатьевой Людмилы Михайловны, Ежовой Нины Васильевны, Чвокиной Валентины Васильевны, Дмитриевой Тамары Петровны, Белоусова Николая Александровича, Волжина Евгения Викторовича, Смагиной Галины Николаевны, Поляковой Валентины Ивановны, Симоновой Валентины Владимировны, к Сельскохозяйственной артели «Терновская» о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, признании согласованным проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей,

по апелляционной жалобе представителя Сельскохозяйственной артели «Терновская» Куприянова Александра Вячеславовича по доверенности,

на решение Грибановского районного суда Воронежской области от 15 марта 2021 г.,

(судья районного суда Морозова С.П.)

УСТАНОВИЛА:

Пятахин С.В., Дрыгина Н.П., Зимина В.И., Зимин А.И., Ламонова Т.А., Поляков В.П., Зимин Н.В., Федоров В.А., Толубаев А.А., Толубаева Е.Н., Минина Л.М., Косолапов Н.В., Рязанов В.А., Полякова Т.В., Кранина Т.П., Калугина В.М., Пономарева Н.В., Игнатьева Н.В., Зимин В.Н., Туровская В.Н., Мельгунов В.Е., Толубаев Е.А., Рязанова Н.С., Игнатьева ЛМ., Ежова Н.В., Чвокина В.В., Дмитриева Т.П., Белоусов Н.А., Волжин Е.В., Смагина Г.Н., Полякова В.И., Симонова В.В., Симонов А.Н. обратились в суд с иском к Сельскохозяйственной артели «Терновская» указав, что 28.04.2020 в газете «Воронежский курьер» № 17 (3935) опубликовано извещение о согласовании проекте земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, следующих земельных участков: - земельный участок с кадастровым номером №,- местоположение: <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>

Заказчиком работ по подготовке проектов межевания земельных участков является ФИО2 28.08.2020 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности ФИО2 путем реорганизации в форме присоединения к ФИО63

С учетом универсального правопреемства, в настоящее время заказчиком кадастровых работ следует считать ООО «Юго-восточная агрогруппа». Кадастровый инженер, подготовивший проект межевания - ФИО47 Согласно подготовленному проекту межевания путем выдела земельных долей из исходных земельных участков образуется 15 земельных участков, а именно: земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.; земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м.; земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.; земельный участок №, №, 36:№, площадью <данные изъяты> кв.м. В период согласования проекта межевания от участника общей долевой собственности на исходные земельные участки СХА «Терновская» площадью <данные изъяты>.м.; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; земельный участок поступили возражения относительно размера и местоположения земельных участков, выделяемых в счет земельных долей. Поступившие возражения включены в состав проекта межевания. Наличие возражения ответчика относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка препятствует реализации принадлежащего истцам права на выдел земельного участка в счет земельных долей. Истцы полагают, что подготовленный кадастровым инженером проект межевания земельных участков полностью соответствует нормам действующего законодательства, а также приказу Минэкономразвития России от 03.08.2011 № 388 «Требования к проекту межевания земельных участков», в связи с чем должен считаться согласованным. В качестве обоснований заявленных возражений ответчик указывает на несогласие с местоположением границ земельных участков, выделяемых в счет земельных долей согласно проекту межевания, поскольку образование земельных участков с данным местоположением приведет к вклиниванию и вкрапливанию в изменяемые земельные участки. Выдел земельных участков приведет к невозможности использования изменяемых земельных участков в полном объеме. Истцы считают возражения необоснованными, так как образование земельных участков, местоположение границы которых указаны в проекте межевания, полностью соответствует действующему законодательству. Доступ к изменяемым после выдела земельным участкам имеется. В возражениях ответчика отдельно указано на отсутствие согласия арендатора на выдел земельного участка из участка с кадастровым номером №, так как протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № от 24.09.2018 не содержит сведения о лицах, выразивших несогласие с условиями договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности. Вместе с тем, в протоколе общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:30:4500004:70 отражены итоги голосования по первому вопросу повестки дня «Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности», а именно, против проголосовало 5 долей, что составляет 18,64 % от количества участников собрания. На данном собрании от имени участников долевой собственности действовали Николаюк С.В. и Лапотников Д.Н., которые голосовали против изменения условий аренды, что подтверждается содержанием самого протокола. Истцы полагают, что возражения ответчика являются необоснованными. По существу возражения содержат только несогласие ответчика с самим фактом выдела, однако такое несогласие само по себе не может лишать участников общей долевой собственности предусмотренного законом права на выдел. Фактически возражения ответчика направлены на создание препятствий в осуществлении прав участников общей долевой собственности.

С учетом изложенного истцы просили суд признать необоснованными возражения СХА «Терновская» относительно размера и местоположения земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, поданные относительно проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из исходных земельных участков с кадастровыми номерами: № подготовленного кадастровым инженером ФИО47, признать согласованным проект межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из исходных земельных участков с кадастровыми номерами: 36:30:№, подготовленный кадастровым инженером ФИО47 (т.1 л.д. 4-11).

Решением Грибановского районного суда Воронежской области от 15 марта 2021 г. исковые требования Пятахина С.В., Дрыгиной Н.П., Зиминой В.И., Зимина А.Н., Ламоновой Т.А., Полякова В.П., Зимина Н.В., Федорова В.А., Толубаева А.А., Толубаевой Е.Н., Мининой Л.М., Косолапова Н.В., Рязанова В.А., Поляковой Т.В., Краниной Т.П., Калугиной В.М., Пономаревой Н.В., Игнатьевой Н.В., Зимина В.Н., Туровской В.Н., Мельгунова В.Е., Толубаева Е.А., Рязановой Н.С., Игнатьевой Л.М., Ежовой Н.В., Чвокиной В.В., Дмитриевой Т.П., Белоусова Н.А., Волжина Е.В., Смагиной Г.Н., Поляковой В.И., Симоновой В.В., Симонова А.Н. к Сельскохозяйственной артели «Терновская» о признании необоснованными возражения относительно размера и местоположения земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, признании согласованным проект межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, удовлетворены (т. 4 л.д. 159,160-175).

Определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 12 октября 2021 г. по настоящему гражданскому делу произведена замена истца Симонова Николая Александровича, умершего 22.02.2021 на его правопреемника – Пятахина Сергея Викторовича.

В апелляционной жалобе представитель СХА «Терновская» - Куприянов А.В. просит об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме (т.5.л.д.1-3).

Представителем Пятахина С.В. – Лапотниковым Д.Н., по доверенности, поданы возражения на апелляционную жалобу (т. 5 л.д. 113-115).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Пятахина С.В. – Лапотников Д.Н., по доверенности, полагал решение суда законным и обоснованным.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов жалобы.

Предусмотренных частью 4 статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для отмены решения суда первой инстанции вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, по данному делу судебная коллегия не усматривает.

При таких обстоятельствах судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации, следует, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации преусмотрено, что использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.2 ст.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

К законам субъектов Российской Федерации на территории Воронежской области относится Закон Воронежской области от 13.05.2008 № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области» (принят Воронежской областной Думой 24.04.2008).

Статьей 14 Закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Участник долевой собственности может выдать другому лицу нотариально удостоверенную либо заверенную уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, доверенность на совершение юридически значимых действий в отношении принадлежащей данному участнику долевой собственности земельной доли, в том числе на голосование на общем собрании участников долевой собственности.

Участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения:

1) о предложениях относительно проекта межевания земельных участков;

2) об утверждении проекта межевания земельных участков, в том числе если такой проект содержит сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельной доли или земельных долей, находящихся в муниципальной собственности;

3) об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков;

4) об утверждении размеров долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков;

5) об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными;

6) о лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий;

7) об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности;

8) об условиях установления частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности;

9) об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами.

В силу ст. 14.1 Федерального закона от 25.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по предложению участника долевой собственности, либо лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, либо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. Общее собрание принимает решения по вопросам, указанным в пункте 3 статьи 14 настоящего Федерального закона (часть 1). Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, а в случае проведения повторного общего собрания - не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме(часть 2).

Нормами Федерального закона от 25.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не предъявляются требования к оформлению решений собственников по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок.

В соответствии с п. 7, п. 9 ст. 14.1 Федерального закона от 25.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» только лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц, могут принять участие в голосовании. Ответственность за обеспечение допуска к голосованию несет уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. В целях проведения общего собрания орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, обеспечивает составление перечня участников долевой собственности (в случае его отсутствия), хранение такого перечня и предложений участников долевой собственности об изменении размеров земельных долей, выраженных единым способом в соответствии с положениями статьи 15 настоящего Федерального закона (если ранее данные доли были выражены разными способами), составление и хранение протоколов, иных документов общего собрания.

Согласно части 5 статьи 14 Федерального закона от 25.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду, вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ).

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышают пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников, долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно статье 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1- 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9- 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

По смыслу приведенных норм закона возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности и только в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных участков нарушает их права как участников долевой собственности (например, путем создания недостатков в расположении земельного участка, выделяемого в счет земельной доли: вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапление, изломанность, неудобства в использовании), вследствие несоблюдения условий выхода на дороги общего пользования в случае образования нового и (или) существующего земельного участка, вследствие выделения в счет земельной доли земельного участка большей площади, чем указано в документах, удостоверяющих право на земельную долю при условии, что кадастровая стоимость вновь образуемого земельного участка больше кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок).

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, земельные участки, расположенные:

- <адрес>; с кадастровыми номерами: 36:№;

- <адрес>, с кадастровыми номерами: №

- <адрес> с кадастровыми номерами: №, являются земельными участками для сельскохозяйственного назначения, находятся в общей долевой собственности более пяти лиц, в том числе истцов и СХА «Терновская», что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (т. 1 л.д. 274-302, т. 2 л.д. 169-244, т. 3 л.д. 131-312), протоколами общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (т. 1 л.д. 39-43, 50-54, 61-65, 71-75, 82-86, 91-95, 101-105, 112-116, 122-126, 133-137, 143-147, 153-157, 164-168, 174-178, 185-189).

Ответчик СХА «Терновская» является одновременно арендатором вышеуказанных земельных участков, право на которое возникло на основании договоров аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей №№ 4, 5, 7, 8, 9, И, 15, 17, 25, 27, 28, 29, 30, 31, 32-от 20 февраля 2009 г., о чем в ЕРГН произведены записи регистрации. Срок действия договоров аренды с 24 марта 2009 г., сроком на 10 лет (т. 1 л.д. 274- 302, т. 2 л.д. 169-244, т. 3 л.д. 131-312).

24 сентября 2018 г. состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв. м., с местоположением: <адрес>, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, на котором принято решение внести в действующий договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № 25 от 20 февраля 2009 г. изменения, в том числе, изменить срок аренды, увеличив его на 25 лет (т. 1 л.д. 39-43).

24 сентября 2018 г. состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: <адрес>, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, на котором принято решение внести в действующий договор, аренды земельного участков при множественности лиц на стороне арендодателей № 27 от 20 февраля 2009 г. изменения, в том числе, изменить срок аренды, увеличив его на 25 лет (т. 1 л.д. 50-54).

26 сентября 2018 г. состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: <адрес>, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, на котором принято решение внести в действующий договор аренды земельного участков при множественности лиц на стороне арендодателей № 7 от 20 февраля 2009 года изменения, в том числе, изменить срок аренды, увеличив его на 25 лет (т. 1 л.д. 61-65).

24 сентября 2018 г. состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: установлено <адрес> разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, на котором принято решение внести в действующий договор аренды земельного участков при множественности лиц на стороне арендодателей № 8 от 20 февраля 2009 г. изменения, в том числе, изменить срок аренды, увеличив его на 25 лет (т. 1 л.д. 71-75).

26 сентября 2018 года состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв. м., с местоположением: <адрес>, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, на котором принято решение внести в действующий договор аренды земельного участков при множественности лиц на стороне арендодателей № 4 от 20 февраля 2009 года изменения, в том числе, изменить срок аренды, увеличив его на 25 лет (т. 1 л.д. 82-86).

27 сентября 2018 г. состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв. м., с местоположением: <адрес>, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, на котором принято решение внести в действующий договор аренды земельного участков при множественности лиц на стороне арендодателей № 5 от 20 февраля 2009 г. изменения, в том числе, изменить срок аренды, увеличив его на 25 лет (т. 1 л.д. 91-95).

24 сентября 2018 г. состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: <адрес> разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, на котором принято решение внести в действующий договор аренды земельного участков при множественности лиц на стороне арендодателей № 31 от 20 февраля 2009 г. изменения, в том числе, изменить срок аренды, увеличив его на 25 лет (т. 1 л.д. 101-105).

24 сентября 2018 г. состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: <адрес>, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, на котором было принято решение внести в действующий договор аренды земельного участков при множественности лиц на стороне арендодателей № 28 от 20 февраля 2009 г. изменения, в том числе, изменить срок аренды, увеличив его на 25 лет (т. 1 л.д. 112-116).

24 сентября 2018 г. состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: <адрес> разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, на котором принято решение внести в действующий договор аренды земельного участков при множественности лиц на стороне арендодателей № 15 от 20 февраля 2009 г. изменения, в том числе, изменить срок аренды, увеличив его на 25 лет (т.1 л.д.122-126).

25 сентября 2018 г. состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: <адрес>, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, на котором принято решение внести в действующий договор аренды земельного участков при множественности лиц на стороне арендодателей № 9 от 20 февраля 2009 г. изменения, в том числе, изменить срок аренды, увеличив его на 25 лет (т. 1 л.д. 133-137).

25 сентября 2018 г. состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: <адрес>, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, на котором принято решение внести в действующий договор аренды земельного участков при множественности лиц на стороне арендодателей № 29 от 20 февраля 2009 г. изменения, в том числе, изменить срок аренды, увеличив его на 25 лет (т. 1 л.д. 143-147).

25 сентября 2018 г. состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: <адрес>, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, на котором принято решение внести в действующий договор аренды земельного участков при множественности лиц на стороне арендодателей № 11 от 20 февраля 2009 г. изменения, в том числе, изменить срок аренды, увеличив его на 25 лет (т. 1 л.д. 153-157).

28 сентября 2018 г. состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: <адрес>, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, на котором принято решение внести в действующий договор аренды земельного участков при множественности лиц на стороне арендодателей № 17 от 20 февраля 2009 г. изменения, в том числе, изменить срок аренды, увеличив его на 25 лет (т. 1 л.д. 164-168).

25 сентября 2018 г. состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: <адрес>, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, на котором принято решение внести в действующий договор аренды земельного участков при множественности лиц на стороне арендодателей № 30 от 20 февраля 2009 г. изменения, в том числе, изменить срок аренды, увеличив его на 25 лет (т. 1 л.д. 174-178).

25 сентября 2018 г. состоялось общее собрание участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., с местоположением: <адрес>, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, на котором принято решение внести в действующий договор аренды земельного участков при множественности лиц на стороне арендодателей № 32 от 20 февраля 2009 г. изменения, в том числе, изменить срок аренды, увеличив его на 25 лет (т. 1 л.д. 185-189).

Из указанных выше протоколов общих собраний участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, следует, что Пятахин С.В., Дрыгина Н.П., Зимина В.И., Зимин А.И., Ламонова Т.А., Поляков В.П., Зимин Н.В., Федоров В.А., Толубаев А.А., Толубаева Е.Н., Минина Л.М., Косолапов Н.В., Рязанов В.А., Полякова Т.В., Кранина Т.П., Калугина В.М., Пономарева Н.В., Игнатьева Н.В., Зимин В.Н., Туровская В.Н., Мельгунов В.Е., Толубаев Е.А., Рязанова Н.С., Игнатьева Л.М., Ежова Н.В., Чвокина В.В., Дмитриева Т.П., Белоусов Н.А., Волжин Е.В., Смагина Г.Н., Полякова В.И., Симонова В.В., Симонов А.Н. принимали участие в общих собраниях участников долевой собственности, через представителей действовавших на основании доверенностей Лапотникова Д.Н. и Николаюка С.В., которые проголосовали против по первому вопросу повестки дня о внесении в действующие договоры аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателей №№ 4, 5, 7, 8, 9, 11, 15, 17, 25, 27, 28, 29, 30, 32 от 20 февраля 2009 г., арендатором которых является СХА «Терновская», в том числе, увеличения срока аренды на 25 лет (т.1 л.д.39-47, 50-58, 61-68, 71-79, 82-88, 91-98, 101-107, 112-119, 122-130, 133-140, 143-150, 153-161, 164-171, 174-182, 185-189, 196-264).

Также судом первой инстанции установлено и усматривается из материалов дела, что на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, состоявшегося 24 сентября 2018 г. по первому и второму вопросам повестки дня о внесении изменений в действующий договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № 31 от 20 февраля 2009 г. и об условиях договора аренды голосование проходило следующим образом: «за» - 21,82 доли, что составляет 81,35 % от количества долей участников собрания, «против» - 5 долей, что составляет 18,64 % от количества участников собрания, «воздержались» - нет (т. 1 л.д. 101-105).

Как ранее указано, на данном собрании от имени Косолапова Н.В. принимал участие представитель на основании доверенности Николаюк С.В., от имени Мининой Л.М., Толубаева А.А., Толубаевой Е.Н., Федорова В.А. - Лапотников Д.Н., что подтверждается списком участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, допущенных к участию в общем собрании и присутствовавших на Общем собрании участников долевой собственности (Приложение № 2 к протоколу общего собрания) (т.1 л.д.107-109).

Полномочия Николаюка С.В. и Лапотникова Д.Н. по представлению интересов Косолапова Н.В., Мининой Л.М., Толубаева А.А., Толубаевой Е.Н., Федорова В.А. подтверждаются нотариально удостоверенными доверенностями с полномочиями, в том числе, участвовать в общих собраниях участников долевой собственности, голосовать по всем вопросам, относящимся в соответствии с действующим законодательством к компетенции общего собрания участников долевой собственности, действовать от их имени по любым вопросам, связанным с арендой земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок), заключения договоров аренды на новый срок и т.д. (т. 1 л.д. 212-213, 214-215, 216-217,218-219, 220-221).

Из содержания протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от 24 сентября 2018 г. следует, что Николаюк С.В. выступил на собрании, как представитель ФИО2 и представитель собственника земельной доли на основании доверенности Косолапова Н.В., который пояснил, что будет голосовать против условий договора аренды, с последующим выделением земельных участков в счет долей и передачей их в аренду ФИО2

Согласно списку участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (Приложение № к протоколу общего собрания) каждому из участников долевой собственности - Косолапову Н.В., Мининой Л.М., Толубаеву А.А., Толубаевой Е.Н., Федорову В.А. - принадлежит по одной доле в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок (т. 1 л.д. 106), что составляет 18,64 % от количества участников собрания. Присутствовавшие на собрании лично ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54 распоряжались 3,5 земельными долями, СХА «Терновская» распоряжалась 9 земельными долями, ФИО55 по доверенности распоряжались 9,32 земельными долями, что в сумме составляет 21,82 доли, то есть количеству долей, проголосовавших «за» по первому и второму вопросу повестки дня.

Кроме того, судом первой инстанции установлено, что Лапотников Д.Н. и Николаюк C.B., действующие на основании доверенностей от имени 33 лиц, 28 сентября 2018 г. обратились с заявлением в администрацию Терновского сельского поселения Терновского муниципального района Воронежской области о внесении в протоколы общих собраний сведений о голосовании, с требованием внести сведений о лицах, проголосовавших против принятия решения по первому и второму вопросам повестки дня с указанием размера долей в праве общей долевой собственности, в том числе, и в протокол собрания от24 сентября 2018 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, и внести сведения о следующих лицах: Федоров В.А., Толубаев А.А., Толубаева Е.Н., Минина Л.М., Косолапов Н.В., которое принято администрацией в этот же день (т. 1 л.д. 30-31).

Также из материалов дела следует, что ООО «Грибановский сахарный завод» обратилось к кадастровому инженеру Меркушову О.В. для подготовки межевого плана, с целью подготовки к выделу земельных участков в счет принадлежащих истцам 41 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: №.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра юридических лиц 28 августа 2020 г. прекращена деятельность ООО «Грибановский сахарный завод» путем реорганизации в форме присоединения, правопреемником является ООО «Юго- восточная агрогруппа».

28 апреля 2020 г. кадастровым инженером ФИО47 подготовлен проект межевания земельных участков (в количестве 15 участков), выделяемых из исходных земельных участков с кадастровыми номерами: № (т. 1 л.д. 14-25), согласно которому, в счет 41 земельной доли планируется выделить 15 земельных участков. Планируемым к выделу земельным участкам присвоены условные номера № , площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.; земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок № (т.1 л.д. 14-25).

В газете «Воронежский курьер» № 17 (3935) от 28 апреля - 04 мая 2020 года опубликовано сообщение о месте и порядке ознакомления и о необходимости согласования проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей из исходных земельных участков с кадастровыми номерами: №, с указанием срока в течение 30 дней с момента опубликования объявления направить предложения о доработке проекта межевания земельных участков и обоснованных возражений, и адреса направления. Предметом согласования являлись размер, и местоположение границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков (т.1 л.д.26-27).

В течение установленного срока от участника долевой собственности СХА «Терновская» поступили возражения относительно согласования размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка в соответствии с пунктами 13 и 14 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, подписанные председателем СХА «Терновская» Гусевым В.М., в которых указано о невозможности согласования межевого плана планируемых выделу земельных долей по следующим основаниям: 1) в нарушение пп. 3 п. 22 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 № 388, на титульном листе отсутствует дата и подпись представителя юридического лица - заказчика работ по подготовке проекта межевания. Подпись представителя юридического лица не заверена оттиском печати юридического лица;

2) в нарушение п. 23 Требований к проекту межевания земельных участков, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 № 388, на титульном листе отсутствует подпись представителя об утверждении проекта межевания, а также отсутствуют реквизиты документов, подтверждающих полномочия представителя;

3) нельзя согласиться с местоположением границ земельных участков с условным обозначением №, выделяемых в счет земельных долей согласно проекту межевания, поскольку образование земельных участков с данным местонахождением приведет к вклиниванию и вкрапливанию в изменяемые земельные участки; выдел земельных участков с указанными конфигурациями и местоположениями приведет к невозможности использования изменяемых земельных участков в полном объеме, так как часть земельного участка может полностью выбыть из сельскохозяйственного оборота (№);

4) у участников долевой собственности на земельный участок № Федорова В.А., Толубаева А.А., Толубаевой Е.Н., Мининой Л.М., Косолапова Н.В., отсутствует право на выдел принадлежащих им земельный долей (земельный участок с условным обозначением №), поскольку протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не содержит сведений о лицах, выразивших несогласие с условиями договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, согласие арендатора также отсутствует (т. 1 л.д. 265-267, 269-272, 275-302).

Определением Грибановского районного суда Воронежской области от 14 декабря 2020 г., по ходатайству представителя истцов, по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза (т. 2 л.д. 275-278).

Согласно заключению судебной экспертизы № 10091/6-2 от 29 января 2021 г., выполненной ФБУ «Воронежский региональный центр судебной экспертизы», выдел земельных участков, которые выделяются в счет земельной доли или земельных долей (далее - образуемые земельные участки) с кадастровыми номерами: №, согласно подготовленному проекту межевания выполненный кадастровым инженером ФИО47 от 28 апреля 2020г., из исходных земельных участков с кадастровыми номерами: №, сведения о которых содержаться в ЕГРН возможно, так как земельные участки, которые выделяются в счет земельной доли или земельных долей расположены в границах исходных земельных участков (пересечение и наложение не имеется) и не приводит к вклиниванию, вкрапливанию границ образуемых земельных участков. Так же установлено, что к земельным участкам, которые выделяются в счет земельной доли или земельных долей (далее - образуемые земельные участки) с кадастровыми номерами: № имеется доступ (проезд).

Образование земельных участков, которые выделяются в счет земельной доли или земельных долей (далее - образуемые земельные участки) с кадастровыми номерами: №, согласно подготовленному проекту межевания от 28 апреля 2020 г., из исходных земельных участков с кадастровыми номерами: №, соответствуют требованиям к образуемым участкам, установленным Земельным кодексом РФ.

В ходе экспертного исследования установлено, что образование новых земельных участков которые выделяются в счет земельной доли или земельных долей (далее - образуемые земельные участки): №, согласно проекту межевания, подготовленному кадастровым инженером ФИО47 от 28.04.2020, не приводит к вклиниванию, чересполосице. Создаст ли препятствия рациональному использованию земель ввиду малой площади, ширины и неудобного расположения образуемых земельных участков, а также создает ли препятствия рациональному использованию изменяемых земельных участков образование новых земельных участков согласно проекту межевания, подготовленному кадастровым инженером ФИО47 от 28.04.2020, установить не представляется возможным, так как данный вопрос не входит в компетенцию эксперта землеустроителя. При проведении землеустроительной экспертизы эксперт проводит сравнение фактических границ участка с представленными документами (т. 4 л.д. 1-11).

Разрешая спор, правильно применив вышеуказанные нормы права, определив юридически значимые обстоятельства по делу, допросив свидетелей, эксперта, принимая во внимание заключение судебной экспертизы, а также оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, установив то обстоятельство, что истцов имелось право на выдел земельных участков, процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, соблюдена, выделяемые истцами земельные участки соответствует принадлежащим долям истцов в праве общей долевой собственности на земельные участки, размеры участков не выходят за предельные размеры, а также подлежащие выделу земельные участки отвечают требованиям, установленным к вновь образованным земельным участкам, пришел к верному выводу о необоснованности возражений ответчика СХА «Терновская» и наличии оснований удовлетворения исковых требований.

Доводы апеллянта о том, что истцы не имели права выдела земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, ввиду отсутствия в протоколе общего собрания участников долевой собственности на указанный земельный участок от 24 сентября 2020 г. сведений о лицах, голосовавших против продления договора аренды, являются несостоятельными, и опровергается материалами дела, а также свидетельскими показаниями (т.1 л.д.30-31,101-109, 212 -221).

В частности, судом первой инстанции верно указано, что 24 сентября 2018 г. на общем собрании участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, против внесения изменений в действующий договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей № 31 от 20 февраля 2009 г. проголосовало 5 долей, что составляет 18,64 % от количества участников собрания, что соответствует размеру долей принадлежащих Косолапову Н.В., Мининой Л.М., Толубаеву А.А., Толубаевой Е.Н., Федорову В.А., от имени которых на указанном общем собрании, на основании доверенности принимали участие Николаюк С.В., Лапотников Д.Н.

В свою очередь, Николаюк С.В. выступил на собрании, как представитель ФИО2 и представитель собственника земельной доли на основании доверенности Косолапова Н.В., который пояснил, что будет голосовать против условий договора аренды, с последующим выделением земельных участков в счет долей и передачей их в аренду ООО «Грибановский сахарный завод», что подтверждается протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от 24 сентября 2018 г. (т. 1 л.д. 101-105).

Также Лапотников Д.Н. и Николаюк C.B., действующие на основании доверенностей от имени собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, не согласившись со сведениями отраженными в протоколе общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, 28 сентября 2018 г. обратились с заявлением в администрацию Терновского сельского поселения Терновского муниципального района Воронежской области о внесении в протокол общего собрания от 24 сентября 2018 г. сведений о лицах, голосовавших против изменения условий договора аренды (т. 1 л.д. 30-31).

Действующее законодательство не запрещает устранения неточностей отраженных в протоколе общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения исправлений, однако не предусматривает и порядок их внесения, в связи с чем истцы реализовали право на исправление неточностей в протоколе общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, путем подачи заявления о внесении соответствующих сведений.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, заключением судебной экспертизы установлено, что подлежащие выделу земельные участки не приводят к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, и рациональному использованию, соответствуют требованиям к образуемым участкам, установленным Земельным кодексом Российской Федерации (т. 4 л.д. 1-11).

Ссылка апеллянта на то обстоятельство, что суд, не имея специальных познаний, не вправе определять вопрос о том, будут ли выделяемые земельные участки иметь препятствия для их рационального использования, является несостоятельной, основанной на неверном толковании норм процессуального права, по следующим основаниям.

Как указано выше, экспертом в заключении установлено соответствие подлежащих выделу земельных участков, требованиям к образуемым участкам, установленным Земельным кодексом Российской Федерации, а также указано, что вопрос определения препятствий для рационального использования выделяемых земельных участков не входит в компетенцию эксперта (т. 4 л.д. 1-11).

Согласно часть 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая положения данной норм, судом непосредственно исследованы собранные по делу доказательства, включая межевой планы, схемы спорных земельных участков, заключение судебной экспертизы, установившей, что подлежащие выделу земельные участки соответствуют требованиям к образуемым участкам, установленным Земельным кодексом Российской Федерации, в связи с чем оценка наличия либо отсутствия препятствий для рационального использования выделяемых земельных участков, непосредственно относится к компетенции суда и не требует для этого наличия специальных познаний.

Следует также отметить, что возражения СХА «Терновская» относительно размера и местоположения земельных участков, поданные относительно проекта межевания земельных участков не содержат возражений о том, что выделяемые в счет земельных долей земельные участки препятствуют их рациональному использованию и приводят к чересполосице.

Ссылка апеллянта на фрагменты чертежа из проекта межевого плана земельных участков, выполненных ИП Бахметьевым И.В., не может быть принята во внимание судебной коллегией, поскольку указанный документ не доказывает неправильности или необоснованности имеющего в деле заключения судебной экспертизы, проведенной компетентным в сфере исследования экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не содержат указания на обстоятельства, которые в силу статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут служить основанием для отмены либо изменения судебного постановления в апелляционном порядке.

Решение суда мотивировано, всем доводам сторон дана надлежащая правовая оценка.

Нарушений норм материального или процессуального права судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Грибановского районного суда Воронежской области от 15 марта 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Сельскохозяйственной артели «Терновская» - Куприянова Александра Вячеславовича, по доверенности – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное

определение изготовлено 18.10.2021

Председательствующий:

Судьи коллегии: