Гражданский кодекс часть 1

при секретаре ( / / )3 рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ( / / )1 к Жилищно-строительному кооперативу «Западный-1» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

по апелляционной жалобе ответчика ЖСК «Западный-1» на решение Верх-Исетского районного суда г.Екатеринбурга от ( / / ).

Заслушав доклад судьи Зайцевой В.А., объяснения представителя ответчика ЖСК «Западный-1» ( / / )5, представителя истца ( / / )4, судебная коллегия

установила:

истец ( / / )1 обратилась в суд к ответчику Жилищно-строительному кооперативу «Западный-1» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, и в обоснование требований суду пояснила, что ( / / ) между OОO «ВВК» и ЖСК «Западный-1» был заключен договор № паевого участия в строительстве многоквартирного жилого комплекса «Западный», расположенного в квартале улиц: ... административном районе г. Екатеринбурга. Согласно условиям договора, ответчик по окончании строительства обязался передать двухкомнатную квартиру общей площадью 60,2 кв. метров, строительный номер №, на 2 этаже жилого ... члену ЖСК, полностью оплатившему паевые взносы. Паевой взнос был оплачен ВВК, путем зачета взаимных требований между ООО «ВВК», ООО «СКМД» и ЖСК «Западный-1» на сумму 4156 600 рублей ( / / ). После оплаты ВВК паевого взноса между ВВК и ООО «БетонГруппСтрой» был заключен договор уступки прав требования от ( / / ), из условий которого следует, что ВВК уступает БГС право требования, внесенного им вступительного взноса и свое право требования в виде квартиры. Оплата по договору уступки права требования была произведена путем зачета взаимных денежных требований, что подтверждается Актом взаимозачета № от ( / / ). Указанная задолженность ВВК в ООО «БетонГруппСтрой» была погашена ВВК путем уступки права требования к ЖСК. Председатель ЖСК был уведомлен о состоявшейся уступке. Наличие подписи председателя ЖСК в договоре уступки между ВВК и БГС, по мнению представителя истца, свидетельствует о переходе прав и обязанностей по договору паевого участия в строительстве.В дальнейшем БГС, как член ЖСК, заключил с истцом договор от ( / / ) уступки права требования к договору паевого участия в строительстве от ( / / ). Оплата по договору от ( / / ) была произведена истцом в полном объеме, что подтверждается платежными документами и Справкой БГС от ( / / ).

Ответчик, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся материалам, в порядке заочного судопроизводства на основании ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заочным решением Верх-Исетского районного суда г.Екатеринбурга от ( / / ) исковые требования ( / / )1 к Жилищно-строительному кооперативу «Западный-1» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства удовлетворены. Суд признал за ( / / )1 право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - многоквартирном доме, расположенном в квартале улиц ... административном районе г.Екатеринбурга в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 60,2 кв.м., строительный № на втором этаже строящегося .... Взыскал с Жилищно-строительного кооператива «Западный-1» в пользу ( / / )1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Не согласившись с постановленным судом решением, полагая его незаконным и необоснованным, ответчик ЖСК «Западный-1» подал апелляционную жалобу, в которой указал, что истцом не представлено доказательств оплаты переуступленных прав по договору уступки прав; в судебном заседании представителем ответчика заявлялось о подложности справки об оплате пая; справка об оплате пая платежным документом не является и не подтверждает факт оплаты пая.

В заседании судебной коллегии представитель ответчика ( / / )5 доводы жалобы поддержал, просил назначить по делу судебную почерковедческую экспертизу.

Представитель истца ( / / )4 возражала против назначения судебной экспертизы, ссылаясь на то, что ответчик, заявив подобное ходатайство в суде первой инстанции, впоследствии уклонился от участия в судебных заседаниях, не обеспечив получение образцов почерка, против доводов апелляционной жалобы возражала, просила в удовлетворении жалобы отказать, решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о слушании дела извещены своевременно, о причинах неявки не сообщили. С учетом изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что не явившиеся лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и проверив в их пределах обжалуемое решение, судебная коллегия не находит оснований для отмены заочного решения суда.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Суд установил что ООО «ВВК», заключив с ответчиком ( / / ) договор № паевого участия в строительстве многоквартирного жилого комплекса, произвел оплату пая в полном объеме, путем зачета взаимных требований между ООО «ВВК», ООО «СКМД» и ЖСК «Западный-1» на сумму 4156 600 рублей ( / / ). После оплаты ООО «ВВК» паевого взноса между ООО «ВВК» и ООО «БетонГруппСтрой» заключен договор уступки прав требования от ( / / ), из условий которого следует, что ООО «ВВК» уступает ООО «БетонГруппСтрой» право требования, внесенного им вступительного взноса и свое право требования в виде квартиры. Оплата по договору уступки права требования была произведена путем зачета взаимных денежных требований, что подтверждается Актом взаимозачета № от ( / / ). Указанная задолженность ООО «ВВК» в ООО «БетонГруппСтрой» была погашена ВВК путем уступки права требования к ЖСК «Западный-1». Председатель ЖСК был уведомлен о состоявшейся уступке. что подтверждается оплата по договору уступки права требования была произведена путем зачета взаимных денежных требований, что подтверждается Актом взаимозачета № от ( / / ).

В дальнейшем ООО «БетонГруппСтрой», как член ЖСК«Западный-1», заключил с истцом договор от ( / / ) уступки права требования по договору паевого участия в строительстве от ( / / ).

Оплата по договору от ( / / ) была произведена ( / / )1 в полном объеме, что подтверждается платежными документами и справкой ООО «БетонГруппСтрой» от ( / / ), оригинал справки ООО «БетонГруппСтрой» о произведенных платежах, обозревался в судебном заседании.

Таким образом, установив, что на основании договора уступки права требования, переуступки права требования, заключенного ( / / ) между ООО «БетонГруппСтрой» и ( / / )1, к последней перешло право требования пая в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 60,2 кв. метров, строительный номер №, на 2 этаже жилого ... по договору от ( / / )№.1/7-ПУ паевого участия в строительстве многоквартирного жилого комплекса, заключенному между ЖСК «Западный-1» и ООО «ВВК», что ООО «ВВК» в полном объеме исполнило свои обязанности по оплате паевого взноса в размере 4156 600 рублей ЖСК «Западный-1» по указанному договору паевого участия в строительстве, а также что ( / / )1 исполнены принятые на себя обязательства по договору уступки прав требования, суд правомерно удовлетворил заявленные исковые требования в части признания за ( / / )1 права собственности в праве общей долевой собственности в объекте незавершенного строительства – многоквартирном жилом доме в квартале улиц ... административном районе г. Екатеринбурга, жилой ...

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не представлены доказательства оплаты ООО «ВВК» переуступленных прав по договору уступки права требования, не могут быть признаны состоятельными. Согласно справке о полной оплате квартиры от ( / / ), выданной директором ООО «БетонГруппСтрой» ( / / )6, ( / / )1 оплатила уступленные ей права в полном объеме. Ссылка в апелляционной жалобе на то, что представителем ответчика заявлено о подложности справки об оплате пая, состоятельной не является, поскольку в судебном заседании, состоявшемся ( / / ), в котором было постановлено обжалуемое заочное решение, представитель ЖСК «Западный-1» участие не принимал. Заявив ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы в предварительном судебном заседании ( / / ) представитель ответчика была осведомлена о продлении подготовки дела с целью предоставления сторонам времени для обсуждения ходатайства о назначении экспертизы до ( / / ). О судебном заседании ( / / ) стороны извещены, однако сторона ответчика в судебное заседание не направила своего представителя, получение образцов почерка руководителя ЖСК «Западный-1» не обеспечила, в связи с чем суд счел данные действия как уклонение от производства экспертизы. В связи с вышеизложенным, а также с учетом того, что явку лица, чья подпись оспаривается, сторона ответчика не обеспечила, оснований для удовлетворения ходатайства о назначении экспертизы в суде апелляционной инстанции судебная коллегия не усматривает.

Иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что доводы, приведенные в апелляционной жалобе, не являются основаниями для отмены решения суда в силу статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

в удовлетворении ходатайства ответчика о назначении почерковедческой экспертизы отказать.

решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от ( / / ) оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий Киселева С.Н.

Судьи Зайцева В.А.

ФИО1