Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Долговой центр» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за наем и жилищно-коммунальные услуги

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Советского районного суда г. Тамбова от 29 октября 2018 года.

Заслушав доклад судьи Кочергиной Н.А., судебная коллегия

установила:

МКУ «Долговой центр» обратилось в Советский районный суд г.Тамбова с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за наем и жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: *** за период с октября 2016 по апрель 2018 г.г. в сумме 90 448,77 рублей, пени 349,74 рублей и госпошлины.

В обоснование иска указано, что 09.02.2009 г. между военнослужащим в\ч *** капитаном ФИО2, имеющим состав семьи 3 человека, и ФГУП «СУ МВО МО РФ», был заключен договор найма №18 специализированного жилого помещения в общежитии по адресу: *** площадью 57,5 кв.м.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.05.2012 ОАО «Строительное управление Московского военного округа» было признано несостоятельным (Банкротом), в его отношении открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 31.08.2015, оставленным без изменения постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 05.11.2015г., постановлением арбитражного суда Московского округа от 25.02.2016г. на администрацию города Тамбова возложена обязанность в месячный срок принять ОАО «Строительное управление Московского военного округа» в лице конкурсного управляющего малосемейное общежитие по адресу: <...>.

Во исполнение указанных судебных актов администрацией г. Тамбова 12 апреля 2016г. принято Постановление №2166 «О принятии в муниципальную собственность городского округа – город Тамбов здания малосемейного общежития, расположенного по адресу <...>».

На основании решения Арбитражного суда Тамбовской области от 07.11.2017, оставленным без изменений постановлением Девятнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 19.02.2018, с муниципального образования городского округа - город Тамбов в лице администрации города Тамбова Тамбовской области взыскана задолженность за электрическую энергию за период май-июнь 2016 года в размере 88 117,79 рублей по объекту, расположенному по адресу: <...>, как с собственника данного объекта недвижимости.

По поручению администрации города Тамбова малосемейное общежитие принято на обслуживание МКУ «Долговой центр» и были заключены договоры по предоставлению жилищных и коммунальных услуг и открыты лицевые счета, в том числе и на ФИО1 и Е.Е, которыми своевременно не внесена плата за наем и жилищно-коммунальные услуги.

Решением Советского районного суда г. Тамбова от 29 октября 2018 г. с ФИО1 и ФИО2 в пользу МКУ «Долговой центр» взыскана задолженность по оплате за наем и жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: *** за период с октября 2016 по апрель 2018 г.г. 90 448,77 рублей, пени 349,74 рублей и госпошлина в доход местного бюджета 2 914 рублей.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить и принять новое решение, отказав истцу в удовлетворении иска. Указывает, что МКУ «Долговой центр» является ненадлежащим истцом, поскольку нарушена процедура выбора способа управления многоквартирным домом, отсутствуют надлежащим образом заключенные договора с управляющей компанией, в иске не указаны обстоятельства, на которых истец основывает свои требования и не представлены доказательства их подтверждающие, отсутствует расчет исковых требований, исходя из перечня работ и услуг, оказанных по содержанию и ремонту общего имущества за период с 2016 г. по 2018 г.

Обсудив доводы жалобы, заслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиками, что решением Арбитражного суда города Москвы от 17.05.2012 ОАО «Строительное управление Московского военного округа» было признано несостоятельным (Банкротом), в его отношении открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 31.08.2015г, оставленным без изменения постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 05.11.2015г., постановлением арбитражного суда Московского округа от 25.02.2016г., на администрацию города Тамбова возложена обязанность в месячный срок принять ОАО «Строительное управление Московского военного округа» в лице конкурсного управляющего малосемейное общежитие по адресу: <...>.

На основании решения Арбитражного суда Тамбовской области от 07.11.2017г., оставленным без изменений постановлением Девятнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 19.02.2018г., с муниципального образования городского округа - город Тамбов в лице администрации города Тамбова Тамбовской области взыскана задолженность за электрическую энергию за период май-июнь 2016 года в размере 88 117,79 рублей по объекту, расположенному по адресу: <...>, как с собственника данного объекта недвижимости.

Непосредственное управление этим домом осуществляло муниципальное образование городской округ – город Тамбов в лице администрации г. Тамбова как собственник жилого дома №109А по ул. Гастелло г. Тамбова в силу п.5 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно п.4 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно п.5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт проживания ФИО4 в квартире *** указанного дома с 2009г. и заключения с ними договора социального найма ответчиками не оспаривается, как и факт пользования коммунальными услугами.

Оплата за наем квартиры и предоставленные жилищно-коммунальные услуги ответчиками не производилась, что они также не отрицают.

Расчет задолженности ответчиками не оспорен и доводы о его неправильности ни в суде первой инстанции, ни в апелляционной инстанции не приведены.

При изложенных обстоятельствах коллегия полагает, что судом принято законное и обоснованное решение, оснований для отмены которого по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Тамбова от 29 октября 2018г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

Копия верна: судья Кочергина Н.А.