Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 марта 2017 годаапелляционную жалобуФИО1 в защиту интересов несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3на решениеБалашихинскогогородского суда <данные изъяты> от<данные изъяты>года по делу по искуФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Попову Ю. В., действующих в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО5, Черанёвой Т. Е. с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Лидер-Эксплуатация», Управления опеки и попечительства Министерства образования <данные изъяты> по городскому округу <данные изъяты> о выделе в натуре доли жилого помещения, признании права собственности, выплате денежной компенсации, возложении обязанности,

заслушав доклад судьи Московского областного суда Хрипунова М.И.,

объяснения представителя ФИО1 по доверенности адвоката Монаховой Е.В., Черанёвой Т.Е., Попова Ю.В., представителя ФИО4, по доверенности ФИО6,

установила:

Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> разрешен по существу спор по делу по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Попову Ю. В., действующих в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО5, Черанёвой Т. Е. с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Лидер-Эксплуатация», Управления опеки и попечительства Министерства образования <данные изъяты> по городскому округу <данные изъяты> о выделе в натуре доли жилого помещения, признании права собственности, выплате денежной компенсации, возложении обязанности. Данным решением исковые требования ФИО1, предъявленные ею в защиту интересов несовершеннолетних ФИО7, оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ФИО1 в защиту интересов несовершеннолетних ФИО7 подала апелляционную жалобу на предмет его отмены, указывая, что, по её мнению, обжалуемое судебное постановление принято с нарушением норм материального и процессуального права.

В судебном заседании коллегии по гражданским делам Московского областного суда стороны просили об утверждении мирового соглашения на условиях, изложенных в письменном заявлении, подписанном сторонами и их полномочными представителями, которое приобщено к материалам дела.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если условия мирового соглашения противоречат закону или нарушают права и законные интересы других лиц.

В данном случае условия, включенные сторонами в мировое соглашение, соответствуют интересам каждой из них, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, а потому заключенное сторонами мировое соглашение подлежит утверждению.

Согласно ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения на стадии апелляционного обжалования принятого по делу решения, предусмотренные ст.ст. 221, 326.1 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 221, 326.1, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами, по условиям которого:

1.Произвести раздел квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> на 9 и 10 этажах, кадастровый <данные изъяты>, согласно П. перепланировки квартиры, выполненным ООО «ЦентрАрхПроект», разрешительной документацией от 17.03.2017г. <данные изъяты>, а именно:

1.1.Выделить ФИО2<данные изъяты> г.р., ФИО3, <данные изъяты> г.р., квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> (согласно листу 6 П. перепланировки), на 10 этаже, общей площадью 55,4 кв.м.(без учета террасы), жилой площадью 33,8 кв.м., состоящую из помещений: <данные изъяты> прихожая, площадью 11,8 кв.м, <данные изъяты> гостиная, площадью 16,7 кв.м., <данные изъяты> кухня, площадью 5,0 кв.м., <данные изъяты> жилая комната, площадью 10,4 кв.м., <данные изъяты> жилая комната, площадью 6,7 кв.м., <данные изъяты> санузел, площадью 4,8 кв.м., <данные изъяты> терраса, площадью 15,5 кв.м. (не учитывается в общей площади квартиры).

Признать за ФИО2<данные изъяты> г.р., ФИО3, <данные изъяты> г.р., за каждым по 1/2 доли в праве собственности на выделенное помещение на 10 этаже общей площадью 55,4 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

1.2.Выделить Черанёвой Т. Е. и несовершеннолетнему ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> (согласно листу 4 П. перепланировки), на 9 этаже, общей площадью 40,1 кв.м., жилой площадью 22,7 кв.м., состоящую из помещений: <данные изъяты> прихожая, площадью 6,6 кв.м, <данные изъяты> гардеробная, площадью 3,7 кв.м, <данные изъяты> гостиная, площадью 15 кв.м., <данные изъяты> жилая комната площадью 7,7 кв.м., <данные изъяты> кухня-ниша, площадью 2,8 кв.м., <данные изъяты> санузел, площадью 4,3 кв.м., <данные изъяты> антресоль, площадью 7,4 кв.м. (не учитывается в общей площади квартиры).

Признать за Черанёвой Т. Е. и несовершеннолетним ФИО5 за каждым по 1/2 доли в праве собственности на выделенное помещение на 9 этаже общей площадью 40,1 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

1.3. Разделить квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> (9 и 10 этаж) на две отдельные <данные изъяты> (9-й этаж) и <данные изъяты>б (10-й этаж), являющиеся самостоятельными объектами прав. Право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>, прекратить.

2.1. За несоразмерность площади помещения, выделяемого в собственность ФИО2 и ФИО3, ФИО1 выплачивает Черанёвой Т. Е. и несовершеннолетнему ФИО5 в лице ФИО4 и Попова Ю. В. денежную компенсацию в размере 2830136 (два миллиона восемьсот тридцать тысяч сто тридцать шесть) рублей.

Указанные денежные средства распределяются между сторонами следующим образом: Черанёвой Т.Е. выплачивается за несоразмерность площади выделяемого помещения 890890 (восемьсот девяносто тысяч восемьсот девяносто) рублей и компенсация за произведенный ремонт в сумме 1048356 (один миллион сорок восемь тысяч триста пятьдесят шесть) рублей; ФИО5 за несоразмерность площади выделяемого помещения выплачивается 890890 (восемьсот девяносто тысяч восемьсот девяносто) рублей.

2.2. Указанные денежные средства передаются ФИО1 или ее представителем путем закладки в две банковские ячейки до подписания настоящего мирового соглашения. Аренду банковских ячеек оплачивается сторонами в следующих долях: ФИО1 1/2 доля, Черанёва Т. Е. 1/4 доля, ФИО4 1/4 доля. Доступ к указанным денежным средствам в банковских ячейках в суммах, указанных в п.2.1 настоящего мирового соглашения, будет разрешен Черанёвой Т. Е., ФИО4 при предъявлении сотруднику банка определения Московского областного суда от <данные изъяты>, утверждающего настоящее мировое соглашение. Черанёва Т. Е., ФИО4 при получении ключей от банковских ячеек выдают расписку о получении денежных средств ФИО1 или ее представителю – адвокату Монаховой Е.В.

3.1.Для раздела квартиры необходимо выполнить строительные работы, а именно:

1) демонтировать временное внутриквартирное перекрытие лестничного проема между 9 и 10 этажами квартиры;

2) установить капитальное внутриквартирное бетонное перекрытие лестничного проема между 9 и 10 этажами квартиры;

3) провести отдельный силовойкабель от щитка на 9 этаже в квартиру на 10 этаже, а также установить в квартире на 10 этаже отдельный прибор учета электроэнергии;

4) разделить финансовые лицевые счета на вновь образованные объекты недвижимости.

3.2. Стороны договорились, что переобустройство квартиры и оформление перепланировки квартиры (в т.ч. согласование перепланировки со всеми необходимыми службами, инспекциями, заказ и получение технических паспортов и регистрация перепланировки) производится сторонами в возможно кратчайшие сроки путем привлечения подрядной организации. С подрядчиком, который предложит наиболее выгодные и гарантированные условия выполнения работ ФИО1, Черанёва Т. Е. и Попов Ю. В. заключают договор на производство работ, указанных в п.3.1. и оформления и согласования перепланировки и разделения квартиры. Для этого стороны обязуются выдать и предоставить представителям подрядной организации все необходимые документы, в т.ч. доверенности с правом передоверия полномочий (на цели согласования перепланировки и разделения квартиры). Затраты на переоборудование и оформление перепланировки квартиры стороны несут в следующих долях: ФИО1 (1/2 доля) 100000 рублей, Черанёва Т. Е. (1/4 доля) 50000 рублей, ФИО4 (1/4 доля) 50000 рублей, которые в рамках заключенных договоров передаются подрядной организации. В случае необходимости, если расходы на указанные работы будут увеличены, стороны доплачивают их пропорционально долям, указанным в настоящем пункте. Для осуществления подрядных работ в квартире, Черанёва Т.Е. и Попов Ю.В. обязуются обеспечить работникам подрядной организации доступ к внутриквартирному перекрытию, согласовать время производства работ. После переобустройства и оформления перепланировки квартиры подрядчик должен отчитаться перед сторонами о произведенных на это расходах, представить документы, подтверждающие расходы.

3.3. В течение переобустройства и ремонта в квартире на 9-м этаже Попов Ю. В., Черанёва Т. Е. и ее несовершеннолетняя дочь имеют право проживать в квартире на 10-м этаже, но не более 3 месяцев с момента подписания настоящего соглашения.

По результатам окончания работ по перепланировке и переоборудованию квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты>, и созданию двух новых объектов – <данные изъяты> и <данные изъяты>, стороны обязались произвести:

- регистрацию прекращения права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>,

- регистрацию права собственности каждого на вновь созданные объекты <данные изъяты> и 240б, расположенные по адресу: <данные изъяты>, для чего обязуются не препятствовать друг другу в оформлении прав и способствовать регистрации прав на вновь созданные объекты недвижимости, в т.ч. в случае необходимости предоставлять для оформления необходимые документы, лично присутствовать при подачи документов в Управление Росреестра по <данные изъяты> или направить уполномоченного представителя.

4. После передачи и получения всей суммы денежных средств, указанных в п.2.1 и п.3.2 настоящего соглашения Стороны друг к другу взаимных материальных претензий не имеют, в том числе по судебным расходам.

Производство по делу по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4, Попову Ю. В., действующих в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО5, Черанёвой Т. Е. с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Лидер-Эксплуатация», Управления опеки и попечительства Министерства образования <данные изъяты> по городскому округу <данные изъяты> о выделе в натуре доли жилого помещения, признании права собственности, выплате денежной компенсации, возложении обязанности прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий

Судьи