Гражданский кодекс часть 1

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истцов и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования – < Ф.И.О. >60. на решение Центрального районного суда города Сочи от 25 декабря 2012 года.

У С Т А Н О В И Л А:

< Ф.И.О. >61, < Ф.И.О. >62. обратились в суд с исковым заявлением к < данные изъяты > о признании права собственности на гаражные боксы.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в дело, в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены члены ПГСК №102 < Ф.И.О. >63, которыми также заявлены требований о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: < адрес обезличен >

Обжалуемым решением Центрального районного суда города Сочи от 25 декабря 2012 года исковые требования < Ф.И.О. >64 оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе представитель истцов и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования – < Ф.И.О. >65. ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения - об удовлетворении исковых требований. Указывает, что судом неправильно применены нормы материального права, неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене обжалуемого решения суда и вынесении нового судебного акта – об удовлетворении исковых требований к ПГСК №102 о признании права собственности на гаражные боксы по следующим основаниям.

Приходя к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления граждан, обратившихся в суд, суд первой инстанции сослался на то, что земельный участок под спорными гаражными боксами истцам не принадлежит, не предоставлялся органом местного самоуправления под строительство гаражных боксов.

Судом указано, что земельный участок предоставлен < данные изъяты > для использования под крытую автостоянку коллективного пользования, что исключает возможность признания истцов и третьих лиц собственниками спорных строений в соответствии с требованиями пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ.

Однако судебная коллегия не может согласиться с изложенными суждениями суда.

Как следует из материалов дела, в начале 1994 года по инициативе был создан и зарегистрирован < данные изъяты > в целях удовлетворения потребностей членов кооператива, строительства и надлежащей эксплуатации гаражных стоянок, благоустройства территории, принадлежащей кооперативу, представления и защиты интересов членов кооператива.

23 августа 1994 года членами < данные изъяты > получено постановление по выделу земельного участка для проектирования и строительства гаражей членами кооператива № 566/2.

26 марта 1996 года членами < данные изъяты > было получено еще одно разрешение на строительство тридцати семи стоянок закрытого типа для индивидуального автотранспорта № 29.

В период с 1994 по 2004 год за счет собственных средств были построены гаражные боксы на земельном участке с кадастровым номером , общей площадью 2562 кв.м., предоставленном < данные изъяты > для эксплуатации гаражных боксов членов кооператива, расположенного по адресу: < адрес обезличен >

17 марта 2012 года между < данные изъяты > и муниципальным образованием город-курорт Сочи заключен договор аренды №

В 2011 году получено заключение по объекту самовольного строительства, где позиция главы администрации центрального района выражалась в возможности сохранения объектов, при условии приведения в единый архитектурный облик.

До ноября 2011 года ситцами и третьими лицами выполнены все требования администрации, что подтверждается информационной справкой № 1672/21.01.08 от 23.11.2011 года и получением заключения о возможности сохранения либо демонтажа объекта, где администрацией принято решение о сохранении объектов.

Паевые взносы в соответствии с п. 3.4. Устава < данные изъяты > гражданами выплачены в полном объеме.

В соответствии с п. 3.9. Устава ПГСК № 102 при полной оплате паевых взносов всеми членами кооператива и оформлении прав собственности на гаражи, оставшееся имущество остается в собственности кооператива и подлежит целевому использованию в соответствии с положениями устава < данные изъяты >.

В период с ноября 2011 года по настоящее время истцы и третьи лица неоднократно обращались к председателю < данные изъяты > с просьбой об оформлении права собственности на гаражные боксы председателем < данные изъяты >. Однако право членов кооператива на гаражи так и не оформлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь приобретается лицом, его изготовившим, в случае, если вещь создана лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

По смыслу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь приобретается лицом, создавшим ее, при соблюдении двух условий: если вещь создана им для себя, за счет собственных средств, а также, если при создании вещи были соблюдены требования закона и иных правовых актов.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Пунктом 3.9 Устава определено, что при полной оплате паевых взносов всеми членами кооператива и оформлении прав собственности на гаражи, оставшееся имущество (коммуникации, денежные средства на расчетном счете и др.) остается в собственности кооператива и подлежит целевому использованию в соответствии с положениями устава.

Гаражные боксы, возведенные истцами и третьими лицами, обеспечены хозяйственно-питьевым водоснабжением от городского водопровода, отоплением с помощью кондиционеров «тепло-холод», канализацией, газоснабжением, горячим водоснабжением от водонагревателей на газе и электричестве, соответствуют строительным нормам и правилам не угрожают жизни и здоровью окружающих.

Принимая во внимание указанное и на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ у суда не имелось оснований для отказа в удовлетворении требований обративших в суд граждан.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения.

Исходя из изложенного, обжалуемое решение Центрального районного суда города Сочи от 25 декабря 2012 года подлежит отмене.

Отменяя обжалуемое решение суда, судебная коллегия приходит к выводу о вынесении нового решения по делу в соответствии со статьей 330 ГПК РФ – об удовлетворении искового заявления < Ф.И.О. >66 о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: город < адрес обезличен >

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Апелляционную жалобу представителя истцов и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования – < Ф.И.О. >117 удовлетворить.

Решение Центрального районного суда города Сочи от 25 декабря 2012 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковое заявление < Ф.И.О. >67. к < данные изъяты > о признании права собственности на гаражные боксы, расположенные по адресу: < адрес обезличен > удовлетворить.

Признать за < Ф.И.О. >68 право собственности на гараж №33, общей площадью 73,9 кв.м, литер Б, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >

Признать за < Ф.И.О. >69 право собственности на гараж №54, общей площадью 119,61 кв.м., литер А1, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >

Признать за < Ф.И.О. >70, право собственности на гараж, № 5, общей площадью 54,4 кв.м., литера А, инвентарный номер расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >71 право собственности на гараж, № 6, общей площадью 34,3 кв.м., литера А, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >72, право собственности на гараж № 7, общей площадью 37,8 кв.м., литер А, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен > за < Ф.И.О. >73 право собственности на гараж, № 8, общей площадью 38,6 кв.м., литер А, инвентарный номер < данные изъяты >, расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >74, 25 право собственности на гараж, № 46, общей площадью 91 кв.м., литера А1, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен > за < Ф.И.О. >75, право собственности на гараж, №4, общей площадью 19,5 кв.м., литера А, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >, < данные изъяты >; за < Ф.И.О. >76, право собственности на гараж, № 2, общей площадью 36 кв.м., литера А, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >77, право собственности на гараж, № 3, общей площадью 45 кв.м., литера А, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >78 право собственности на гараж, № 48, общей площадью 135 кв.м., литера А1,А2,АЗ, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >79 право собственности на гараж, № 31, общей площадью 44 кв.м., литера Б, инвентарный номер расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >80 право собственности на гараж № 22, общей площадью 21,8 кв.м., литера А, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >, за < Ф.И.О. >81 право собственности на гараж, №17, общей площадью 123,5 кв.м., литера Б, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >82 право собственности на гараж №30-32, общей площадью кв.м., литера А1, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >83 право собственности на гараж №50-52, общей площадью 232,6 кв.м., литера А1,А2, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >84 право собственности на гараж №44, общей площадью 59,3 кв.м., литера А1, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >85 право собственности на гараж №25, общей площадью 49,8 кв.м., литера Б, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >86 право собственности на гараж, №58, общей площадью 57,4 кв.м., литера А1, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >87 право собственности на гараж, №26, общей площадью 21,7 кв.м., литера А, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен > и гараж, №9, общей площадью 36,8 кв.м., литера А, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >88 право собственности на гараж №60, общей площадью 54,9 кв.м., литера А1, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >89 право собственности на гараж №28, общей площадью 42,8 кв.м., литера А, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >90 право собственности на гараж, №27, общей площадью 52,1 кв.м., литера Б, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >, за < Ф.И.О. >91 право собственности на гараж №29, общей площадью 46,6 кв.м., литера Б, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >92 право собственности на гараж №34, общей площадью 96,5 кв.м., литера А1, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >93 право собственности на гараж, №41, общей площадью 115 кв.м., литера Б, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >94 право собственности на гараж, №40, общей площадью 82,8 кв.м., литера А1, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >95 право собственности на гараж, №39, общей площадью 81,5 кв.м., литера Б, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >96 право собственности на гараж, №38, общей площадью 80,1 кв.м., литера А1, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >97 право собственности на гараж, №37, общей площадью 79,8 кв.м., литера Б, инвентарный номер < адрес обезличен >, расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >98 право собственности на гараж, №35, общей площадью 69 кв.м., литера Б, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >100 право собственности на гараж, №24, общей площадью 22,3 кв.м., литера А, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >101 право собственности на гараж, №21, общей площадью 77,2 кв.м., литера Б, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >102 право собственности на гараж, №43, общей площадью 74,1 кв.м., литера Б, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен > за < Ф.И.О. >103 право собственности на гараж, №42, общей площадью 161 кв.м., литера А1,А4, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >104 право собственности на гараж, №11, общей площадью 68,1 кв.м., литера А, инвентарный номер , расположенный по адресу: < Ф.И.О. >105; за < Ф.И.О. >106 право собственности на гараж, №18, общей площадью 20,9 кв.м., литера А, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >107 право собственности на гараж, № 1, общей площадью 73,7 кв.м., литера А, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >108 право собственности на гараж, № 16, общей площадью 20,7 кв.м., литера А, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; < Ф.И.О. >109 право собственности на гараж №15, общей площадью 20,8 кв.м., литера Б, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >110 право собственности на гараж №14, общей площадью 24,7 кв.м., литера А, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >111 право собственности на гараж №12, общей площадью 20,9 кв.м., литера А, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >112 право собственности на гараж, №23, общей площадью 87,1 кв.м., инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >113 право собственности на гараж, №36а, общей площадью 30,6 кв.м., литера А1, инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >114 право собственности на гараж, №45, общей площадью 90,9 кв.м., литера Б, инвентарный номер расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >115 право собственности на гараж №56, общей площадью 93,6 кв.м., инвентарный номер , расположенный по адресу: < адрес обезличен >; за < Ф.И.О. >116 право собственности на гараж №62, общей площадью 42,5 кв.м., инвентарный номер , расположенный по адресу: г< адрес обезличен >

Апелляционное определение служит основанием для регистрации права собственности указанных граждан в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Центральному отделу по городу Сочи.

Председательствующий:

Судьи краевого суда: