Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 23 января 2014 г., которым постановлено:

«Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, Пак А.В., ФИО5, ФИО6 удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 передать ФИО2 следующие учредительные и финансовые документы:

15 Устав ТСЖ «<данные изъяты>»;

16 Свидетельство о внесении ТСЖ «<данные изъяты>» в Единый государственный реестр юридических лиц; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

17 Письмо о присвоении кодов: ОКОПО, СОАТО, СООГУ, ОКОНХ, ОКОПФ/ОКФС;

18 Чековая книжка ТСЖ <данные изъяты>

19 Печать ТСЖ «<данные изъяты>»;

20 Протоколы общих собраний членов ТСЖ «<данные изъяты>»;

21 Протоколы заседаний правления ТСЖ «<данные изъяты>»;

22 Договоры на использование общедомовой собственности, нежилых помещений - финансово-бухгалтерские документы; переписка ТСЖ «<данные изъяты>» входящая и исходящая;

23 Документы технического учета жилищного фонда, содержание сведения о состоянии общего имущества (технический паспорт здания); документы (акты) о приемке результатов работ; акты осмотра проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструктивных частей многоквартирного дома, объектов расположенных на земельном участке и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; инструкция по эксплуатации многоквартирного дома;

24 Схема внутридомовых сетей водоснабжения, центрального отопления, тепло-энергоснабжения; паспорт котельного хозяйства, котловые книги;

25 Исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

26 Сметы, описи работ на текущих и капитальный ремонт; акты технических осмотров, журналы заявок жителей;

27 Протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции;

28 Учетно-регистрационные документы: поквартирные карточки и карточки регистрации по месту жительства; информация граждан, имеющих льготы по оплате, а также проживающих на основании договоров социального найма.

В остальной части исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, Пак А.В., ФИО5, ФИО6 отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Емелина А.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, Пак А.В., ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности передать учредительные и финансовые документы. В обоснование своих требований указали, что ФИО1 являлась председателем ТСЖ «<данные изъяты>». Срок ее полномочий заканчивается в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. <адрес>, в форме заочного голосования. На данном собрании при наличии кворума – <данные изъяты>%, было принято решение о досрочном прекращении полномочий членов правления ТСЖ «<данные изъяты>». Новыми членами правления избраны истцы по делу. Полномочия старых членов правления ТСЖ, в том числе ФИО1, досрочно прекращены. ДД.ММ.ГГГГ Собранием Правления ТСЖ «<данные изъяты>» новым Председателем ТСЖ избрана ФИО2 сроком на <данные изъяты>. Об избрании нового состава правлении и Председателя ТСЖ ответчику ФИО1 известно в ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик учредительные и финансовые документы истцам не передает, от встреч уклоняется, отсутствие у нового состава Правления ТСЖ документов, препятствует в работе ТСЖ и осуществлению действий в интересах ТСЖ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд обязать ФИО1 передать учредительные и финансовые документы ТСЖ «<данные изъяты>».

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить решение суда и принять новое решение, отказав в удовлетворении исковых требований. Ответчик указывает на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования. Решением общего собрания были избраны члены правления ТСЖ, а также председатель ТСЖ – ФИО1 Поскольку на момент вынесения решения ФИО1 уже являлась председателем ТСЖ, то и оснований удовлетворять требования о передаче учредительных и финансовых документов не имелось.

Представитель ФИО1 – ФИО7, действующая на основании доверенности, доводы апелляционной жалобы в заседании судебной коллегии поддержала.

Представитель ФИО2 – ФИО8. действующая на основании доверенности, истцы – ФИО4, ФИО3, Пак А.В., ФИО6 в заседании судебной коллегии возражали против доводов апелляционной жалобы, просили решение суда оставить без изменения.

ФИО5 в заседание судебной коллегии не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Проверив законность и обоснованность решения суда по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия считает его подлежащим отмене.

Удовлетворяя требования истцов, суд первой инстанции указал, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования. На данном собрании при наличии кворума – <данные изъяты>%, было принято решение о досрочном прекращении полномочий членов правления ТСЖ «<данные изъяты>». Новыми членами правления избраны истцы по делу. Полномочия старых членов правления ТСЖ, в том числе ФИО1, досрочно прекращены. ДД.ММ.ГГГГ Собранием Правления ТСЖ «<данные изъяты>» новым Председателем ТСЖ избрана ФИО2 сроком на <данные изъяты>. Поскольку ФИО1 в настоящее время председателем ТСЖ не является, она должна передать новому правлению и новому председателю ТСЖ учредительные и финансовые документы.

Однако судом первой инстанции оставлены без внимания доводы ответчика о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования. Решением общего собрания были избраны члены правления ТСЖ, а также председатель ТСЖ – ФИО1

Данные обстоятельства, несмотря на указание на них ответчиком, судом не исследовались, протокол общего собрания у ответчика не запрашивался, оценка в решении судом этому не дана.

Между тем, в суд апелляционной инстанции представителем ответчика предоставлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ года, то есть проведенный еще за два дня до вынесения решения судом.

В соответствии с указанным протоколом на общем собрании принято решение об избрании членов правления ТСЖ, а также об избрании председателя ТСЖ – ФИО1

Также в материалы дела представлена выписка из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которой, лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица ТСЖ «<данные изъяты>» является председатель ТСЖ ФИО1

Данные о председателе ТСЖ внесены на основании решений внеочередного общего собрания собственником помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как усматривается из пояснений истцов и представителя ответчика решения общего собрания, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, об избрании новых членов правления и Председателя ТСЖ никто из сторон не обжаловал. Решения не признаны незаконными и, следовательно, должны быть приняты во внимание при рассмотрении данного спора.

При указанных обстоятельствах оснований для обязания ФИО1, являющейся в настоящее время председателем ТСЖ, передать учредительные и финансовые документы истцам не имелось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 23 января 2014 года отменить, постановить по делу новое решение в соответствии с которым в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, Пак А.В., ФИО5, ФИО6 к ФИО1 о возложении обязанности передать учредительные и финансовые документы - отказать.

Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке.

Председательствующий:

Судьи: