Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Ольховка-2» к Яроцкому Д. А., Аракелян Е. А., Баскаковой Г. А., Демкину В. Е., Калекановой Г. С., Сташевскому К. А., Ведерникову С. М., Васильевой Т. А., Чижову А. П., Захарову В. А., А. г.о. <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка и признании права собственности,

по апелляционной жалобе Федерального агентства Л. хозяйства,

на решение К. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Маркина Э.А.,

объяснения представителя К. Л. хозяйства – Чепурковой Е.С., председателя СНТ «Ольховка-2» - Калекановой Г.С.,

у с т а н о в и л а :

СНТ «Ольховка-2» обратилось в суд с исковыми требованиями, уточнив их в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Яроцкому Д.А., Аракелян Е.А., Баскаковой Г.А., Демкину В.Е., Калекановой Г.С., Сташевскому К.А., Ведерникову С.М., Васильевой Т.А., Чижову А.П., Захарову В.А., А. г.о. <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что при проведении кадастровых работ в отношении земель общего пользования СНТ выявлены реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков ответчиков, которые выражаются в несоответствии сведений о границах земельных участков в ЕГРН их фактическому местоположению.

Представитель СНТ «Ольховка-2» Калеканова Г.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что земли под СНТ «Ольховка-2» выделялись из земель Л. фонда, однако наложений на земли Л. фонда не имеется, границы земель Л. фонда не установлены и указание К. Л. хозяйства на то, что пожарный пруд, расположенный на территории СНТ относится к землям Л. фонда, ничем не подтверждено. Также пояснила, что увеличение площади земельных участков ответчиков за счет земель общего пользования СНТ связано с фактически сложившимся порядком пользования земельными участками, измерения проводились по заборам и в случае установления границ земельных участков ответчиков площадью, указанной в правоустанавливающих документах, образуется чересполосица. Кроме того, увеличение земельных участков ответчиков обсуждалось на общем собрании членов СНТ и принято решение о предоставлении ответчикам дополнительной площади в том числе в интересах СНТ для уменьшения нагрузки по оплате налогов за земли общего пользования.

Ответчик Демкин В.Е. в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований.

Ответчик Калеканова Г.С. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Ответчики Яроцкий Д.А., Аракелян Е.А., Баскакова Г.А., Сташевский К.А., Ведерников С.М., Васильева Т.А., Чижов А.П., Захаров В.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суду представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика А. г.о. <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в материалы дела представлены письменные пояснения на исковое заявление (л.д. 131-132, 168-169 том 2). Также представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя по имеющимся в деле доказательствам (л.д. 166-167 том 3).

Представитель третьего лица К. Л. хозяйства <данные изъяты> по доверенности Щипова А.Д. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. В материалы дела представлены письменные возражения.

Представитель третьего лица Федерального агентства Л. хозяйства в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представлены.

<данные изъяты> Клинский городской суд <данные изъяты> вынес решение, которым постановил исковые требования СНТ «Ольховка-2» удовлетворить.

Признать за СНТ «Ольховка-2» право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 27632 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, г/о Клин, д. Борозда, СНТ «Ольховка-2».

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Клинский, СНТ «Ольховка-2», <данные изъяты>, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными сведения, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка площадью 1165 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Клинский, СНТ «Ольховка-2», <данные изъяты>, по координатам, указанным в заключении эксперта ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз им. Сикорского».

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка площадью 847 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Клинский, СНТ «Ольховка-2» (д.Борозда), уч. 63, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными сведения, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка площадью 1072 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Клинский, СНТ «Ольховка-2» (д.Борозда), уч. 63, по координатам, указанным в заключении эксперта ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз им. Сикорского».

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>», участок <данные изъяты>, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными сведения, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка площадью 890 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, вблизи д. Борозда, СНТ «Ольховка-2», участок <данные изъяты>, по координатам, указанным в заключении эксперта ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз им. Сикорского».

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка площадью 880 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными сведения, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка площадью 881 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Ольховка-2» (д.Борозда), уч.101, по координатам, указанным в заключении эксперта ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз им. Сикорского».

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными сведения, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка площадью 904 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Ольховка-2», уч.1, по координатам, указанным в заключении эксперта ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз им. Сикорского».

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

Признать правильными сведения, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка площадью 983 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Ольховка-2» (д. Борозда), <данные изъяты>, по координатам, указанным в заключении эксперта ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз им. Сикорского».

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Ольховка-2»:

<данные изъяты>(1)

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Ольховка-2», уч.21.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Ольховка-2» (д. Борозда).

Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе Федеральное агентство Л. хозяйства просит его отменить, как незаконное и необоснованное.

В заседании суда апелляционной инстанции Федеральное агентство Л. хозяйства представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель К. Л. хозяйства Чепуркова Е.С. просила удовлетворить апелляционную жалобу.

Председатель СНТ «Ольховка-2» Калеканова Г.С. просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Ответчики Яроцкий Д.А., Аракелян Е.А., Баскакова Г.А., Сташевский К.А., Ведерников С.М., Васильева Т.А., Чижов А.П., Захаров В.А., Демкин В.Е. в судебное заседание не явились, третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО представителя не направило, о месте, дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Частью 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд апелляционной инстанции при наличии сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного заседания, а также учитывая то, что стороны и третьи лица извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <данные изъяты> N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Московского областного суда, учитывая отсутствие данных о причинах неявки сторон, провел судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судебная коллегия, заслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ закреплено, что Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ст. 61 названного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч.8 ст.22 вышеназванного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч.10 ст.22 Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, СНТ «Ольховка-2» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Борозда, СНТ «Ольховка-2». Границы земельного участка не установлены.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, площадь составляет <данные изъяты> кв.м (Том 1 л.д. 84-85).

Земельный участок площадью 6,6 га, отведен К. лесокомбинату для организации коллективного садоводства на своих землях на основании Постановления Главы А. К.<данные изъяты><данные изъяты> от <данные изъяты> (Том 1 л.д. 86-87).

Из указанного постановления следует, что отведен земельный участок из покрытых лесом в <данные изъяты> Краснохолмского лесничества для работников лесокомбината.

Решением Исполнительного К. Давыдковского сельского Совета народных депутатов К.<данные изъяты><данные изъяты> от <данные изъяты> разрешено размещение коллективного общества садоводов Лесокомбината под названием «Ольховка-2» вблизи д. Борозда, являясь его продолжением (Том 1 л.д. 89).

Решением Исполнительного К.К. городского Совета народных депутатов <данные изъяты>-I от <данные изъяты> в земельный фонд коллективного садоводства включен земельный участок площадью 12,7 га из земель К. лесокомбината Октябрьского лесничества <данные изъяты> (Том 1 л.д. 88).

Постановлением А. К.<данные изъяты><данные изъяты> от <данные изъяты> постановлено произвести перерегистрацию права собственности на земельный участок и выдать свидетельство о праве собственности на землю садоводческим товариществам района на земли общего пользования в коллективно-совместную собственность: с/т «Ольховка-2» площадью 12,7 га, из земель К. лесокомбината Октябрьского лесничества, <данные изъяты>, из них: общего пользования: 3,34 га, граждан – 9,36 га. Поручено К. по земельной реформе выдать свидетельства садоводческим товариществам (Том 1 л.д. 90).

На основании указанного постановления С/т «Ольховка-2» выдано свидетельство о праве собственности на земли общего пользования площадью 3,34 га (Том 1 л.д. 25).

Постановлением А. К. муниципального района <данные изъяты><данные изъяты> от <данные изъяты> территории СНТ «Ольховка-2», кадастровый <данные изъяты>, присвоен адрес: <данные изъяты>, д. Борозда, СНТ «Ольховка-2» (Том 1 л.д. 26).

Демкину В.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д. Борозда, СНТ «Ольховка-2», что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты><данные изъяты> (Том 1 л.д. 91-102).

Захарову В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 880 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>,д. Борозда, СНТ «Ольховка-2», уч. 101, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты><данные изъяты> (Том 1 л.д. 103-108).

Яроцкий Д.А. и Аракелян Е.А. являются сособственниками (по ? доли) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>,д. Борозда, СНТ «Ольховка-2», уч. 102, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты><данные изъяты> (Том 1 л.д. 109-112).

Васильева Т.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 800+/-20 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>,<данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты><данные изъяты> (Том 1 л.д. 113-125).

Ведерников С.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>,д<данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты><данные изъяты> (Том 1 л.д. 126-131).

Калекановой Г.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 800+/-14 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>,<данные изъяты><данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты><данные изъяты> (Том 1 л.д. 132-138).

Сташевский К.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 957 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>,<данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты><данные изъяты> (Том 1 л.д. 139-145).

Чижов А.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 847+/-20 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты><данные изъяты> (Том 1 л.д. 146-156).

Баскакова Г.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 800+/-14 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>,д<данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <данные изъяты><данные изъяты> (Том 1 л.д. 157-166).

Из заключения кадастрового инженера Алейниковой Ю.В. следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является землями общего пользования СНТ «Ольховка-2».

Кадастровым инженером была выполнена геодезическая съемка данных земельных участков по существующим межевым знакам. Значение координат характерных точек границ определялось методом спутниковых геодезических измерений, что позволяет обеспечить максимальную точность. Точность определения координат составило Mt=0.20.

После обработки полевых измерений вычислена площадь земельных участков. Площадь участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила 29495 кв.м, (по данным ЕГРН 33400 кв.м).

Площадь земельных участков:

с кадастровым номером <данные изъяты> составила 1577 кв.м (по данным ЕГРН 957 кв.м);

с кадастровым номером <данные изъяты> составила 1598 кв.м (по данным ЕГРН 800 кв.м)

с кадастровым номером <данные изъяты> составила 1165 кв.м (по данным ЕГРН 800 кв.м);

с кадастровым номером <данные изъяты> составила 1072 кв.м (по данным ЕГРН 847 кв.м);

с кадастровым номером <данные изъяты> составила 890 кв.м (по данным ЕГРН 800 кв.м);

с кадастровым номером <данные изъяты> составила 831 кв.м (по данным ЕГРН 800 кв.м);

с кадастровым номером <данные изъяты> составила 881 кв.м (по данным ЕГРН 880 кв.м);

с кадастровым номером <данные изъяты> составила 904 кв.м (по данным ЕГРН 800 кв.м);

с кадастровым номером <данные изъяты> составила 976 кв.м (по данным ЕГРН 800 кв.м).

Участки в СНТ «Ольховка-2» расположены в зоне, предназначенной для ведения садоводства и дачного хозяйства (СХ-2). Согласно части III «Градостроительные регламенты» Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Клин К. муниципального района <данные изъяты> установлены предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков, для ведения садоводства: минимальный - 600 кв.м, максимальный - 2000 кв.м

Следовательно, площади уточняемых земельных участков не нарушают предельные размеры земельных участков.

Участки используются в данных границах, обозначенных на местности межевыми знаками - бетонными столбами более пятнадцати лет (Том 1 л.д. 31-178).

В ходе рассмотрения дела К. Л. хозяйства <данные изъяты> указано, что часть земельных участков СНТ «Ольховка-2» расположена на землях Л. фонда, в том числе пожарный пруд.

Определением суда от <данные изъяты> по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз им. Сикорского».

Из выводов судебной экспертизы следует, что при проведении осмотра территории СНТ «Ольховка-2» лесоустроительных знаков не выявлено.

В заключении эксперта представлены координаты фактического положения пожарного пруда.

Согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Клин К. муниципального района <данные изъяты>, а именно Карты градостроительного зонирования с устанавливаемыми территориями, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, пожарный пруд расположен в территориальной зоне СХ-2, предназначенной для ведения садоводства и дачного хозяйства, но также попадает на территорию «двойного учета», то есть территория, на которой находится пруд, учтена как земли для ведения садоводства и дачного хозяйства, и как земли Л. фонда.

Согласно заключению эксперта ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз им. Сикорского» фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 1652 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> – 1534 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> – 1196 кв.м.

Согласно Правилам землепользования и застройки территории (части территории) городского поселения Клин К. муниципального района <данные изъяты>, а именно Карты градостроительного зонирования с устанавливаемыми территориями, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию, земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> расположены в территориальной зоне СХ-2, предназначенной для ведения садоводства и дачного хозяйства, но также попадает на территорию «двойного учета», то есть территория, на которой находится пруд, учтена как земли для ведения садоводства и дачного хозяйства, и как земли Л. фонда.

Экспертом указано, что при исследовании по вопросам 2 и 3 пожарный пруд полностью, а также земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> частично попадают на территорию «двойного учета», т.е. на территорию, которая учтена как земли для ведения садоводства и дачного хозяйства и как земли Л. фонда (Том 3 л.д. 201-236).

Согласно п.5 ст.4.6 Федерального закона от <данные изъяты> № 201-ФЗ «О введении в действие Л. кодекса Российской Федерации» информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный Л. реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от <данные изъяты> №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (ред. от <данные изъяты>), в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном Л. реестре, Л. плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель Л. фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости,правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до <данные изъяты>.

Согласно части 6 статьи 14 Федерального закона от <данные изъяты> № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», положения части 3 настоящей статьи не распространяются на земельные участки:

расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия;

земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения, если на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы;

земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от <данные изъяты> № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования таких земельных участков по целевому назначению или их использования с нарушением законодательства Российской Федерации.

Проверив материалы дела в их совокупности, заключение кадастрового инженера Алейниковой Ю.В., заключение судебной землеустроительной экспертизы ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз им. Сикорского», в соответствии с которыми установлены несоответствия в сведениях о границах земельных участков истца и ответчиков, предлагается внести изменения в сведения о координатах характерных точек границ земельных участков истца и ответчиков в соответствии с фактическим местоположением, учитывая, что в заключении кадастрового инженера было произведено исчерпывающее обоснование местоположения уточненных границ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Доказательств, свидетельствующих о том, что земельные участки истца и ответчиков не используется по целевому назначению, либо используется с нарушением законодательства Российской Федерации, материалы дела не содержат.

Следовательно, земельные участки истца и ответчиков, в соответствии с положениями Федерального закона от <данные изъяты> № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» не могут быть отнесены к землям Л. фонда.

Судом также учтено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, согласованы со смежными землепользователями (Том 2 л.д. 44-48, 73, 98,103, 106, 111).

Из справки К. Л. хозяйства от <данные изъяты> следует, что земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, не имеет пересечений с землями Л. фонда (Том 2 л.д. 194-198).

Отклоняя доводы третьего лица – К. Л. хозяйства <данные изъяты> о наличии наложения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на земли Л. фонда в части расположения пожарного пруда, суд первой инстанции учел, что границы выд. 30, 31 <данные изъяты> Октябрьского участкового лесничества К. лесничества фактически не определены, что не отрицалось представителем К. Л. хозяйства. Судебной экспертизой подтверждено отсутствие лесоустроительных знаков на территории СНТ «Ольховка-2».

Кроме того, пожарный пруд расположен на территории СНТ «Ольховка-2» и доказательств, что он относится к землям Л. фонда, не представлено.

Препятствий для осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельных участков судом не усмотрено.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и положениям закона, регулирующего спорные правоотношения сторон.

Доводы апелляционной жалобы об оставлении судом первой инстанции без внимания того факта, что границы земельного участка Л. фонда установлены в соответствии с действующим законодательством, учет земельных участков в составе земель Л. фонда основан на материалах лесоустройства, содержащих сведения о границах и площадях лесных участков и являющихся основой для ведения государственного Л. реестра, фактическом увеличении площади земельных участков ответчиков, отсутствии реестровой ошибки, не являются основанием для отмены решения суда, поскольку к рассматриваемой ситуации подлежит применению установленное действующим законодательством правило о приоритете сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах и ЕГРН, перед сведениями, содержащимися в государственном Л. реестре и Л. плане субъекта Российской Федерации, увеличение земельных участков ответчиков Демкина В.Е., Сташевского К.А. произошло за счет земель общего пользования СНТ, предоставленных товариществу в 1991 году, решение о предоставлении дополнительной площади ответчикам за счет земель общего пользования принято собранием СНТ.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку установленных судом фактических обстоятельств дела и совокупности доказательств с целью получения иного по содержанию судебного решения, не содержат юридически значимых для дела обстоятельств, не учтенных судом первой инстанции и влияющих на правильность постановленного судебного решения. Выводы суда мотивированы, всем юридически значимым по делу обстоятельствам дана правильная судебная оценка, отраженная в судебном решении, нормы материального права применены верно, оснований для переоценки обстоятельств дела и собранных по делу доказательств не имеется.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение К. городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального агентства Л. хозяйства без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи