Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарук Артура Валериевича, Лазарук Галины Леонидовны к ООО «Бизнес Парк «Савеловский» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, неустойки, штрафа и судебных расходов,

по апелляционной жалобе ООО «Бизнес Парк «Савеловский» на решение Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 15 декабря 2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования Лазарук Артура Валериевича и Лазарук Галины Леонидовны к ООО «Бизнес Парк «Савеловский» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, неустойки, штраф и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Бизнес Парк «Савеловский» в пользу Лазарук Артура Валериевича проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 107 989 рублей 54 копейки, 1 346 072 рубля 22 копейки упущенная выгода от расторжения договора долевого участия в строительстве, 8 466 рублей 82 копейки неустойки в связи с не удовлетворением требований потребителя об оплате упущенной выгоды, 146 252 рубля 86 копеек штраф, 15 512 рублей 64 копейки расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ООО «Бизнес Парк «Савеловский» в пользу Лазарук Артура Валериевича проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 16.12.2021 по дату фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ООО «Бизнес Парк «Савеловский» в пользу Лазарук Галины Леонидовны проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 191 176 рублей 50 копеек, 1 624 537 рублей 19 копеек упущенная выгода от расторжения договора долевого участия в строительстве, 13 362 рубля 16 копеек неустойки в связи с не удовлетворением требований потребителя об оплате упущенной выгоды, 315 192 рубля 97 копеек штраф, 23 959 рублей 65 копеек расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с ООО «Бизнес Парк «Савеловский» в пользу Лазарук Галины Леонидовны проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ с 16.12.2021 по дату фактического исполнения решения суда.

В остальной части исковых требований Лазарук Артура Валериевича и Лазарук Галины Леонидовны к ООО «Бизнес Парк «Савеловский» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, неустойки, штраф и судебных расходов, отказать».

Заслушав доклад судьи Солониной Е.А., объяснения представителя ответчика Храмеева А.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Истцы Лазарук А.В., Лазарук Г.Л. обратились с иском к ООО «Бизнес парк «Савеловский» о взыскании денежных средств в пользу Лазурука А.В. в размере 131 751 руб. 25 коп. в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами, 2 688 504 руб. в качестве убытков в виде разницы в стоимости квартиры, 4 168 504 руб. в качестве упущенной выгоды, 3 702 784 руб. 32 коп. в виде неустойки за период с 02.07.2021 г. по 19.07.2021 г., процентов за пользование денежными средствами (неустойка) в соответствии со ст. 395 ГК РФ в период с даты вынесения судебного решения по дату фактического исполнения решения суда, 30 000 руб. в качестве судебных расходов, штрафа в размере 50 % от суммы удовлетворенных исковых требования, за невыполнение в добровольном порядке требований потребителя, а также в пользу Лазурук Г.Л. денежных средств в размере 312 576 руб. 58 коп. в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами, 2 366 862 руб. в качестве убытков в виде разницы в стоимости квартиры, 2 823 862 руб. в качестве упущенной выгоды, 2 802 990 руб. 96 коп. в виде неустойки за период с 02.07.2021 г. по 19.07.2021 г., процентов за пользование денежными средствами (неустойка) в соответствии со ст. 395 ГК РФ в период с даты вынесения судебного решения по дату фактического исполнения решения суда, 30 000 руб. в качестве судебных расходов, штрафа в размере 50 % от суммы удовлетворенных исковых требования, за невыполнение в добровольном порядке требований потребителя. В обоснование, заявленных исковых требований истцы указали, что 07.11.2017г. между ООО «Бизнес парк «Савеловский» и Лазарук А.В. заключен Договор № СКЛ2-С2-20-275-К участия в долевом строительстве, 05.09.2017г. между ООО «Бизнес парк «Савеловский» и Лазарук Г.Л. заключен Договор № СКЛ2-С2-20-276-К участия в долевом строительстве. В соответствии с п.п. 1.1. и 1.5, Договоров, застройщик обязался построить Многофункциональный комплекс на земельном участке, расположенном по адресу: г. Москва, СВАО, район Бутырский, Складочная улица, вл. 1, стр. 3, 19, 20, 21, 29, 30, 34, 36, 37 и после получения разрешения ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать объекты долевого строительства: Лазаруку А.В. квартиру с условным номером 275, Лазарук Г.Л. квартиру с условным номером 276 не позднее 31.12.2018 г. Руководствуясь п.п. 4.3., 4.6. Договора № СКЛ2-С2-20-275-К, Лазаруком А.В. произведена оплата цены договора (с привлечением кредитных денежных средств) в размере 7 656 496 руб. 74 коп. В свою очередь, руководствуясь п.п. 4.3., 4.6. Договора № СКЛ2-С2-20-276-К, Лазарук Г.Л. произведена оплата цены договора (с привлечением кредитных денежных средств) в размере 12 497 138 руб. 61 коп. 22 марта 2019 г. истцы направили в адрес ответчика уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора в связи с задержкой строительства и расторжении договоров. В связи, с не исполнением ответчиком обязательств, обусловленных расторжением договоров, истцы обратились в Сургутский городской суд ХМАО-Югры с требованиями о взыскании денежных средств уплаченных по договорам, процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с п. 2 ст. 9 ФЗ-214, убытков в виде оплаченных процентов по кредитным договорам, морального вреда и штрафа. Ответчиком возвращены Лазаруку А.В. денежные средства, уплаченные по Договору №СКЛ2-С2-20-275-К, в размере 7 656 496 руб. 74 коп., а также Лазарук Г.Л. в размере 12 497 138 руб. 61 коп., уплаченные по Договору №СКЛ2-С2-20-276-К. Решением Сургутского городского суда ХМАО-Югры от 05.08.2019г. по гражданскому делу № 2-4357/2019 (вступившим в силу 17.12.2019г.), с внесенными в него изменениями Апелляционным определением Суда Ханты-Мансийского АО-Югры от 17.12.2019 г. по делу № 33-8984/2019, с ответчика в пользу Лазарука А.В. взысканы проценты за пользования чужими денежными средствами в размере 1 878 011 руб. 05 коп., убытки в размере 147 658 руб. 28 коп., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за несоблюдения в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 176 329 руб. 14 коп., в пользу Лазарук Г.Л. взысканы проценты за пользования чужими денежными средствами в размере 3 055 064 руб. 24 коп., убытки в размере 1 489 091 руб. 69 коп., компенсация морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 847 045 руб. 80 коп. Ответчиком не было добровольно исполнено решение суда в части перечисления, указанных денежных средств, подлежащих взысканию с ответчика, что явилось неправомерным их удержанием. Подлежащие взысканию денежные средства перечислены Лазаруку А.В. - 03.02.2020 г., а Лазарук Г.Л. – 05.02.2020 г. В связи, с чем у ответчиков в силу п. 1 ст. 395 ГК РФ возникло право на взыскание с ответчика процентов на сумму неправомерно удержанных денежных средств, а именно в пользу Лазурука А.В. общей сумме 131 751 руб. 25 коп., в пользу Лазарук Г.Л. – 312 327 руб. 83 коп. В связи с не передачей ответчиком объектов долевого строительства, в установленный Договорами срок и их расторжениями, истцам причинены убытки в виде упущенной выгоды, составившей разницу между ценами объектов долевого строительства, уплаченных истцами по Договорам, и ценами на момент расторжения Договоров, которую истцы требуют взыскать с ответчика в пользу Лазурука А.В. в размере 2 688 504 руб. 00 коп., в пользу Лазарук Г.Л. 2 366 862 руб. Также, истцы потребовали взыскать с ответчика, причиненные им убытки в виде упущенной выгоды, составившей доход, полученный ответчиком, в виде разницы ценами объектов долевого строительства, уплаченных истцами по Договорам, и ценами по которым ответчиком объекты отчуждены после расторжения Договоров, в пользу Лазурука А.В. в размере 4 168 504 руб., в пользу Лазарук Г.Л. - 2 823 862 руб. 22.06.2021г. истцы обратились к ответчику с письменными требованиями о возмещении, указанных убытков, которые не удовлетворены в законный срок. В связи, чем руководствуясь п. 1 ст. 31, п. 5. ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» и истцов возникло право на взыскания с ответчика неустойки за нарушения срока удовлетворения, указанных требований за период с 02.07.2021 г. по 19.07.2021 г., в пользу Лазурука А.В. в размере 3 702 784 руб. 32 коп., в пользу Лазарук Г.Л. 2 802 990 руб. 96 коп. В ходе рассмотрения гражданского дела истцы уточнили исковые требования, просили взыскать с ответчика денежные средства в пользу Лазурука А.В. в размере 131 751 руб. 25 коп. в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами; 2 688 504 руб. в качестве убытков в виде упущенной выгоды от разницы в стоимости квартиры; 1 451 792 руб. 16 коп. в виде неустойки за период с 02.07.2021 г. по 19.07.2021 г.; проценты за пользование денежными средствами (неустойка) в соответствии со ст. 395 ГК РФ в период с даты вынесения судебного решения по дату фактического исполнения решения суда, 30 000 руб. в качестве судебных расходов, штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных исковых требования, за невыполнение в добровольном порядке требований потребителя, а также в пользу Лазурук Г.Л. денежные средства в размере 312 576 руб. 58 коп. в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами; 2 366 862 руб. 00 коп. в качестве убытков в виде упущенной выгоды от разницы в стоимости квартиры; 1 278 105 руб. 48 коп. в виде неустойки за период с 02.07.2021 г. по 19.07.2021 г.; проценты за пользование денежными средствами (неустойка) в соответствии со ст. 395 ГК РФ в период с даты вынесения судебного решения по дату фактического исполнения решения суда, 30 000 руб. в качестве судебных расходов, штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных исковых требования, за невыполнение в добровольном порядке требований потребителя.

Истцы Лазарук А.В., Лазарук Г.Л. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, на личном участии при рассмотрении дела не настаивали.

Представитель истцов по доверенности Агафонов М.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом уточнений.

Представитель ответчика Храмеев А.В. в судебное заседание исковые требования не признал, представил отзыв на исковое заявление, просил в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, а в случае удовлетворения требований просил суд учесть позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление и озвученную им на судебном заседании в объяснениях, в части взыскания денежных средств по основным требованиям, а также при определении размера штрафных санкций, применить при рассмотрении спора ст. 333 ГК РФ.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие истцов.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе ООО «Бизнес Парк «Савеловский» просит решение изменить в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, а именно: взыскать в пользу Лазарука А.В. в размере 2 602 руб. 28 коп., в пользу Лазарук Г.Л. - 19 181 руб. 81 коп. В остальной части оставить решение суда без изменения. Считает, что решение в данной части незаконно и необоснованно. Суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу Лазарука А.В. проценты в размере 107 989 руб. 54 коп., начисленные в порядке ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами. В данную сумму процентов включены проценты в размере 105 387 руб. 26 коп. за пользование чужими денежными средствами на сумму 1 878 011, 05 руб., раннее присужденными в пользу Лазарука А.В. апелляционным определением Суда Ханты-Мансийского AO-Югры от 17.12.2019 г. по делу № 33-8984/2019, как проценты за пользование чужими денежными средствами, уплаченными по Договору долевого участия в строительстве № СКЛ2-С2-20-275-К. Также, суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу Лазарук Г.Л. проценты в размере 191 176 руб. 50 коп., начисленные в порядке ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами. В указанную сумму процентов включены проценты в размере 171 994 руб. 69 коп. за пользование чужими денежными средствами на сумму 3 055 064 руб. 24 коп., раннее присужденными в пользу Лазарук Г.Л. апелляционным определением Суда Ханты-Мансийского AO-Югры от 17.12.2019 г. по делу № 33-8984/2019, как проценты за пользование чужими денежными средствами, уплаченными по Договору долевого участия в строительстве № СКЛ2-С2-20-276-К. То есть, суд взыскал с ответчика в пользу истцов проценты за пользования чужими денежными средствами, начисленными на иные проценты за пользования чужими денежными средствами. В связи, с чем не подлежат взысканию с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в пользу Лазарука А.В. в размере 105 387 руб. 26 коп. и в пользу Лазарук Г.Л. в размере 171 994 руб. 69 коп. Таким образом, судом были неправильно определены обстоятельства имеющие значения для дела, а также неправильно применены нормы материального права, что является основанием для изменения решения суда в части размеров взысканных процентов, начисленных в порядке ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами.

Представитель ответчика Храмеева А.В. доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просил решение суда изменить.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств, заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представили. Информация о движении дела заблаговременно размещена на официальном сайте суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах заявленных доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 07.11.2017 г. между ООО «Бизнес парк «Савеловский» и Лазаруком А.В. заключен Договор участия в долевом строительстве №СКЛ2-С2-20-275-К, согласно условиям, которого застройщик обязался построить многофункциональный комплекс (2-й этап), расположенный по адресу: г. (адрес) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию корпуса здания передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру однокомнатную, общей приведенной площадью кв.м. (с условным номером (номер)). Согласно п. 1.5 Договора, срок передачи застройщиком квартиры не позднее 31.12.2018 г.. Согласно п.4.3 Договора, цена договора на момент его заключения составила 7 656 496 руб. 74 коп.

05.09.2017 г. между ООО «Бизнес парк «Савеловский» и Лазарук Г.Л. заключен договор участия в долевом строительстве №СКЛ2-С2-20-276-К, в согласно условиям, которого застройщик обязался построить многофункциональный комплекс (2-й этап), расположенный по адресу: г. (адрес), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию корпуса здания передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру двухкомнатную, общей приведенной площадью кв.м. (с условным номером (номер)). Согласно п. 1.5 Договора, срок передачи застройщиком квартиры не позднее 31.12.2018 г. Согласно п. 4.3 Договора цена договора на момент его заключения составила 12 497 138 руб. 61 коп.

Истцами обязательства по оплате цены Договоров участия в долевом строительстве исполнены, что не оспаривается сторонами и подтверждается решением Сургутского городского суда от ХМАО-Югры от 05.08.2019.

Ответчик обязательства по передачи квартир истцам в установленный договорами срок не исполнил, квартиры по актам-передачи не переданы.

22.03.2019 г. истцы Лазарук А.В., Лазарук Г.Л. направили в адрес ответчика уведомления об одностороннем отказе от исполнения договоров в связи с задержкой строительства, расторжении договоров долевого участия в строительстве.

В связи с не исполнением ответчиком обязательств, обусловленных расторжением договоров, истцы обратились в Сургутский городской суд ХМАО-Югры с требованиями о взыскании денежных средств уплаченных по договорам, процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с ФЗ-214, убытков в виде оплаченных процентов по кредитным договорам, морального вреда и штрафа. Ответчиком возвращены истцам денежные средства, уплаченные ими по Договорам участия в долевом строительстве №СКЛ2-С2-20-275-К и №СКЛ2-С2-20-276-К.

Решением Сургутского городского суда ХМАО-Югры от 05.08.2019 г. по гражданскому делу № 2-4357/2019, с ответчика в пользу Лазарука А.В. взысканы проценты за пользования чужими денежными средствами в размере 200 000 руб., убытки в размере 147 658 рублей 28 коп., компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф за несоблюдения в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 176 329 руб. 14 коп., в пользу Лазарук Г.Л. взысканы проценты за пользования чужими денежными средствами в размере 200 000 руб., убытки в размере 1 489 091 рубль 69 коп., компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф за несоблюдения в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 847 045 руб. 80 коп.

Апелляционным определением Суда Ханты-Мансийского АО-Югры от 17.12.2019 г. по делу № 33-8984/2019, решение Сургутского городского суда от 05.08.2019 г. изменено, резолютивную часть решения в части взыскания с ООО «Бизнес Парк «Савеловский» в пользу Лазарука А.В., Лазарук Г.Л. процентов за пользование чужими денежными средствами изложена в следующей редакции: взыскать с ООО «Бизнес парк «Савеловский» в пользу Лазарук А.В. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 878 011 рублей 05 копеек, в пользу Лазарук Г.Л. в размере 3 055 064 рубля 24 копейки. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Подлежащие в соответствии с решением Сургутского городского суда ХМАО-Югры от 05.08.2019 г. по гражданскому делу № 2-4357/2019 (с внесенными в него изменениями Апелляционным определением Суда Ханты-Мансийского АО-Югры от 17.12.2019 г. по делу № 33-8984/2019) к взысканию денежные средства перечислены Лазаруку А.В. 03.02.2020 г., а Лазарук Г.Л. – 05.02.2020 г.

В соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью первой настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора застройщик обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст. 210 ГПК РФ, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Неисполнение решения суда дает истцу право на обращение в суд с требованием о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанного разъяснения в соответствии с положениями ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами ответчик обязан уплатить в случае уклонения от выплаты взысканных решением суда денежных средств.

Разрешая спорные правоотношения, суд первой инстанции исходил из того, что 22.03.2019 г. истцы в одностороннем порядке заявили о расторжении договоров, пришел к выводу, что подлежащие взысканию в пользу Лазурука А.В. проценты, начисленные за период с 19.04.2019 г. по 03.02.2020 г., за пользование денежными средствами в размере 1 878 011, 05 руб., составившие проценты за пользования денежными средствами, уплаченными по договору, составляют 105 387 руб. 26 коп., в пользу Лазурук Г.Л. проценты, начисленные за период с 19.04.2019 г. по 05.02.2020 г., за пользование денежными средствами в размере 3 055 064, 24 руб., составившие проценты за пользования денежными средствами, уплаченными по договору, составляют 171 994 руб. 69 коп.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельства дела и названным нормам закона, оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы фактически выражают несогласие с выводами суда, основаны на ошибочном толковании закона, выводов суда не опровергают, оснований к отмене или изменению решения не содержат, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции при разрешении данного спора тщательным образом были исследованы доказательства, представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений. Выводы суда основаны на имеющихся в деле доказательствах. Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется.

В остальной части решение суда не обжалуется, иных доводов апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Сургутского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 15 декабря 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «Бизнес Парк «Савеловский» - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Мотивированное определение изготовлено 04.07.2022 года.

Председательствующий

Иванова И.Е.

Судьи

Решетникова О.В.

Солонина Е.А.