Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Администрации Рузского городского округа <данные изъяты> к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, вселении в другое жилое помещение на условиях социального найма по встречному иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа <данные изъяты> о признании приобретшими право пользования жилым помещением, об обязании предоставить жилое помещение,

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Рузского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Маркина Э.А.,

установила:

Администрация Рузского городского округа <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, вселении в другое жилое помещение на условиях социального найма.

Уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просила снять ФИО1, ФИО2, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>, ул. КСМ <данные изъяты>; обязать ФИО1 заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Рузский городской округ, <данные изъяты>; вселить ФИО1, ФИО2, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, <данные изъяты> года рождения, в благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, расположенную по адресу: <данные изъяты>, Рузский городской округ, <данные изъяты>; признать ФИО1, ФИО2, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением; выселить ФИО1, ФИО2, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, <данные изъяты> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, ул. КСМ <данные изъяты>; признать ФИО1, ФИО2, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, <данные изъяты> года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <данные изъяты>, ул. КСМ <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы в квартире, общей площадью 38,6 кв.м, расположенной по адресу: <данные изъяты>, КСМ <данные изъяты>.

Данная квартира была предоставлена ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения <данные изъяты> от <данные изъяты>. На основании дополнительного соглашения от <данные изъяты> в договор социального найма были вписаны члены семьи: ФИО2 - дочь, ФИО3 - внук.

Распоряжением Администрации городского поселения Тучково Рузского муниципального района <данные изъяты> от <данные изъяты><данные изъяты> «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, КСМ <данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу.

<данные изъяты>ФИО1 дала письменное согласие на переселение из аварийного жилого помещения.

<данные изъяты>ФИО1 было направлено уведомление <данные изъяты>Исх-28 о необходимости подписать договор социального найма в течении 14 календарных дней с момента получения данного уведомления.

Предоставляемая ответчикам квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, Рузский городской округ, <данные изъяты>, общей площадью 39,1 кв.м, является равнозначным жильем, общая площадь которого превышает общую площадь занимаемого Ответчиками жилого помещения. Указанная квартира свободна от регистрации. Со стороны Администрации, застройщика соблюдены требования к размеру жилой площади при предоставлении нового благоустроенного жилья взамен изымаемого аварийного.

Однако договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Рузский городской округ, <данные изъяты>, с данной семьей до настоящего времени не заключен.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования, с учетом уточнений, поддержал в полном объеме, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцом требований возражала, пояснив, что поскольку ФИО5 проживает не в однокомнатной <данные изъяты>, предоставленной ей по договору социального найма, а в двухкомнатной <данные изъяты>, то и квартира должна быть ей представлена также двухкомнатная, а не однокомнатная, которая предложена Администрацией в порядке переселения из аварийного жилья.

Ответчики ФИО1, ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель органов опеки и попечительства в зал судебного заседания не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, в решении суда просит учесть интересы несовершеннолетнего ФИО3

Ответчик обратилась в суд со встречным иском к Администрации Рузского городского округа с требованием, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, <данные изъяты> года рождения, приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, Рузский городской округ, <данные изъяты>, ул. КСМ, <данные изъяты>; обязать Администрацию Рузского городского округа <данные изъяты> предоставить им в порядке переселения благоустроенное изолированное жилое помещение жилой площадью не менее 51 кв.м.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, согласно регистрационным данным, проживает в <данные изъяты> по улице КСМ в <данные изъяты>, Рузского городского округа, <данные изъяты> со своей дочерью ФИО2 и внуком ФИО3, указанная квартира, со слов ФИО1 состоит из двух комнат и проживает она в ней со своей семьей более 20-ти лет. В 2016 году истцу стало известно о сносе дома в одной из квартир которого она проживала и переселении проживавших в доме лиц в новое жилье. Из представленных пояснений истца по встречному иску следует, что в 2021 при проведении процедуры переселения, ФИО1 узнала, что Администрация Рузского городского округа ссылаясь на договор социального найма, где ФИО1 является нанимателем жилья, предоставляет ей в пользование квартиру площадью 38 кв.м. вместо 51 кв.м. По мнению истца по встречному иску, произошла подмена с номерами квартир, поскольку проживает она в квартире под <данные изъяты>, а в договоре социального найма на ее имя числится <данные изъяты>. По мнению истца по встречному иску со стороны Администрации были совершены действия по изменению нумерации квартир, состава жильцов, поскольку в <данные изъяты>, вкоторой она проживает, в 2018 году была зарегистрирована ФИО6, получившая по переселению двухкомнатную квартиру, ее же – ФИО1 – по документам отнесли к <данные изъяты>. По пояснениям ФИО1, она никогда не занимала и проживала в <данные изъяты>, взамен которой Администрацией предлагается по переселению иная жилплощадь, площадью меньшей, чем та в которой она проживает. О своем нарушенном праве ФИО1 узнала при осмотре новой жилплощади, поняв, что предлагаемая квартира меньше той в которой она проживает, в связи с чем отказалась от переселения. Также, ФИО1 поясняет, что не давала своего согласия на регистрацию ФИО6 в <данные изъяты> своего переселения в <данные изъяты>. Ссылаясь на то, что в связи со сносом дома ей должны предоставить площадь не меньше той, в которой она проживает истец обратилась со встречными требованиями.

Представитель ответчика по встречному иску (истец по первоначальному) против удовлетворения заявленного встречного иска возражал, просит отказать.

<данные изъяты> Рузский районный суд <данные изъяты> вынес решение, которым постановил иск Администрации Рузского городского округа <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: <данные изъяты><данные изъяты>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу, расположенного: <данные изъяты><данные изъяты>, <данные изъяты>, ул. КСМ, <данные изъяты>.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: <данные изъяты><данные изъяты>, снять ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты><данные изъяты>, <данные изъяты>.

Вселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 в благоустроенное жилое помещение -квартиру на условиях социального найма, по адресу: <данные изъяты>, Рузский городской округ, <данные изъяты>.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к Администрации Рузского городского округа <данные изъяты> о признании приобретшими право пользования жилым помещением, об обязании предоставить жилое помещение отказать.

Не согласившись с решением суда, ФИО1 в апелляционной жалобе просит отменить судебное постановление, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В заседании суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле не явились, представителей в судебное заседание суда апелляционной инстанции не направили, извещены в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Частью 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд апелляционной инстанции при наличии сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о месте и времени судебного заседания, а также исходя из того, что стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <данные изъяты> N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о временииместе рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Московского областного суда, учитывая отсутствие данных о причинах неявки сторон, провел судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Согласно ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от <данные изъяты> N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (в том числе, если жилое помещение признано непригодным для проживания) судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан; необходимо учитывать общие требования к благоустроенности жилого помещения определенные в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от <данные изъяты> N 47, которые носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Из анализа вышеприведенных норм ЖК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что предоставление гражданам в связи со сносом многоквартирного дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. При этом если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимают комнату в коммунальной квартире, то они имеют право на получение в связи с расселением комнаты в коммунальной квартире.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <данные изъяты> между Администрацией городского поселения Тучково и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения <данные изъяты>.

В соответствии с п.1 Договора <данные изъяты> от <данные изъяты>, наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, в отдельной квартире (доме), общей площадью 38,6 кв.м, в том числе жилой 19,4 кв.м, по адресу: <данные изъяты>, КСМ <данные изъяты>.

Согласно п. 3 Договора <данные изъяты> от <данные изъяты>, на момент предоставления квартиры по договору социального найма, совместно с нанимателем в предоставляемом жилом помещении члены семьи зарегистрированы не были, исходя из чего следует, что квартира по договору социального найма предоставлена была в пользование одного человека – ФИО1 (л.д. 61-65).

По Акту приема-передачи от <данные изъяты> по договору социального найма жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: <данные изъяты>, КСМ <данные изъяты> орган местного самоуправления муниципального образования «городское поселение Тучково Рузского муниципального района <данные изъяты>» передал а ФИО1 приняла в пользование <данные изъяты>, по вышеуказанному адресу, состоящую из одной комнаты, общей площадью 38,6 кв.м, в том числе жилой 19,4 кв.м., для проживания в нем (л.д.66).

Указанный договор социального найма и Акт приема-передачи жилого помещения, заключенные между органном местного самоуправления муниципального образования «городское поселение Тучково Рузского муниципального района <данные изъяты>» и ФИО1, сторонами согласован и подписан, что подтверждается личной подписью ФИО1

<данные изъяты>ФИО1 дала письменное согласие на переселение из аварийного жилого помещения, в котором ФИО1 собственноручно указано, что она, на основании договора социального найма, является нанимателем <данные изъяты>.

Дополнительным соглашением <данные изъяты> от <данные изъяты> к договору социального найма <данные изъяты> от <данные изъяты>, составленным между Администрацией Рузского городского округа <данные изъяты> и ФИО1, п.3 договора социального найма <данные изъяты> от <данные изъяты> изложен в новой редакции: «3. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, <данные изъяты> года рождения (дочь нанимателя) и ФИО3, <данные изъяты> года рождения (внук нанимателя).

В соответствии с п.2 Дополнительного соглашения <данные изъяты>, все остальные положения договора социального найма жилого помещения <данные изъяты> от <данные изъяты> остаются без изменений.

<данные изъяты> Администрацией Рузского городского округа <данные изъяты> заключен муниципальный контракт №Ф.2018.636089 на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, для предоставления гражданам, переселяемым из аварийных многоквартирных домов расположенных на территории Рузского городского округа, в рамках адресной программы <данные изъяты> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <данные изъяты> на 2016-2020 года», утвержденной постановлением <данные изъяты> от <данные изъяты><данные изъяты>.

Между Администрацией Рузского городского округа и застройщиком, оставлено и согласовано техническое задание на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, описание жилого помещения, перечень аварийных жилых помещений домов, подлежащих переселению в который вошла спорная квартира по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, площадью 38,6 кв.м. (л.д.53).

Из технического задания следует, что в рамках приобретения жилого помещения в многоквартирном доме, строительство которого не завершено, Администрацией Рузского городского округа для расселения площади 38,6 кв.м, что соответствует площади принадлежащей на праве пользование по договору найма ФИО1 квартиры, приобретается жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, общей площадью не менее 38,6 кв.м, но не более 38,6 кв.м, жилой площадью не менее 19,4 кв.м, начальная (максимальная) стоимость которой определена в размере 2 121 610, 40 руб.

Из пп.8.2, 8.4. п.8 требований к жилым помещениям Технического задания следует, что жилые помещения должны соответствовать Техническому заданию «Требования к функциональным, техническим и качественным характеристикам товаров; квартиры должны иметь 100% отделку, быть пригодными для проживания граждан и подготовленными к заселению, отвечать санитарно-гигиеническим нормам, требованиям безопасности и соответствовать действующим ГОСТ, СНиП, СанПиН, Сантехника, электропроводка, системы отопления, водоотведения и водоснабжения должны быть в исправном состоянии.

Также стороной Администрации и застройщика согласованы требования к функциональным, техническим и качественным характеристикам товаров, Сведения об объектах закупки.

<данные изъяты> между Администрацией Рузского городского округа и застройщиком составлен и подписан Акт приема-передачи жилого помещения расположенного: <данные изъяты>, Рузский городской округ, рп. Тучково, <данные изъяты>, подъезд 3, этаж 2, <данные изъяты>, состоящего из одной комнаты, общей площадью 39,1 кв.м, в том числе жилой площадью 20 кв.м. Сведений о наличии со стороны Администрации Рузского городского округа к застройщику претензий относительно качества передаваемого товара, представленный в дело акт не содержит.

Согласно данным ЕГРН, собственником переданного застройщиком жилого помещения <данные изъяты>, <данные изъяты>, по указанному адресу, является муниципальное образование «Рузский городской округ» <данные изъяты>.

Уведомлением <данные изъяты> Исх-28 от <данные изъяты> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма ФИО1 со стороны Администрации Рузского городского округа предложено подписать договор социального найма жилого помещения в течение 14 календарных дней, с момента получения соответствующего Уведомления.

Договор социального найма стороной ответчиков по первоначальному иску подписан не был.

<данные изъяты> комиссией администрации Рузского городского округа <данные изъяты> составлен Акт визуального осмотра подлежащего к сносу жилого <данные изъяты>, по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, с приложением фотоматериалов. В результате осмотра комиссией установлено, что по техническому паспорту <данные изъяты> выглядят как пристроенное строение к дому 19, ввиду их разрушения, ФИО1 занимает <данные изъяты>.

Из экспликации технического паспорта домовладения <данные изъяты> по ул. КСМ, к поэтажному плану жилого дома (л.д. 104-105) следует, что жилое помещение <данные изъяты> состоит из одной жилой комнаты и помещения, имеет общую площадь 38,60 кв.м, в том числе жилой площадью 19,4 кв.м, что в точности соответствует договору социального найма заключенного с ФИО1 (л.д. 61-65), в то время как жилое помещение <данные изъяты> состоит из двух жилых комнат, веранды, кухни, общей площадью 51 кв.м, в том числе жилой 37 кв.м, договора на предоставление жилого помещения <данные изъяты> в пользование ФИО1 материалы дела не содержат и сторонами не представлено.

Согласно поквартирной карточке, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают в <данные изъяты> по ул. КСМ в <данные изъяты>.

Из представленной ФИО1 в качестве доказательства своих доводов справки <данные изъяты> от <данные изъяты>, выданной ей органом местного самоуправления муниципального учреждения Администрация городского поселения Тучково Рузского муниципального района <данные изъяты> следует, что квартире, расположенной в <данные изъяты><данные изъяты>.<данные изъяты>, согласно техническому паспорту БТИ <данные изъяты> от <данные изъяты>, ответственный квартиросъемщик ФИО1, в адресном реестре зданий и сооружений городского поселения Тучково, присвоен адрес: <данные изъяты>, городское поселение Тучково, р.<данные изъяты>, ул. КСМ, <данные изъяты>.

Оценивая указанное выше доказательство, приведенное в качестве обоснования доводов истцом по встречному иску, о том, что ей была выделена двухкомнатная а не однокомнатная квартира, суд первой инстанции пришел к следующему выводу, из представленной в качестве доказательства справки <данные изъяты> от <данные изъяты> и находящейся в гражданском деле экспликации, <данные изъяты> состоит из одной а не двух комнат и имеет площадь меньшую чем предоставленная в последующем (2015 год) по договору социального найма квартира, так, согласно техническому паспорту и приложенной к нему экспликацией общая площадь <данные изъяты> составляет 15,9 кв.м, в том числе жилая 8,6 кв.м, кухня 7,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту вновь предоставляемое для переселения жилое помещение (квартира) по адресу: <данные изъяты>, Рузский городской округ, рп. Тучково, <данные изъяты>, подъезд 3, этаж 2, <данные изъяты>, имеет общую площадь 39,1 кв.м, в том числе жилой 20,0 кв.м, подсобной 19,1 кв.м, что более той площади, которая предоставлена ФИО1 по договору социального найма и той, которая указана в справке <данные изъяты> от <данные изъяты>. В состав вновь предоставляемого для переселения по договору социального найма жилого помещения входит коридор, санузел, кухня, жилая комната, в техническом описании квартиры содержатся данные о том, что полы в жилых комнатах – ломинат; проемы оконные – ПВХ стеклопакеты; стены наружные, межкомнатные перегородки – аэробетонные блоки; входная дверь – металлическая; отделка стен – штукатурка, обои; потолок–натяжной;инженерное оборудование: отопление, электроснабжение, канализация, горячее водоснабжение, вентиляция.

Согласно данным содержащимся в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, <данные изъяты>, <данные изъяты>, имеет назначение – жилое, общая площадь 39,1 кв.м, расположена по адресу: <данные изъяты>, Рузский городской округ, рп. Тучково, <данные изъяты>, правообладателем является Муниципальное образование Рузский городской округ <данные изъяты>, запись регистрации <данные изъяты> (л.д. 69-71).

Таким образом, предоставляемая ответчикам однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты><данные изъяты>, является благоустроенной, в квартире имеется холодная и горячая вода, канализация, центральное отопление, санузел, общая площадь составляет 39,1 кв.м, т.е. является равнозначным жильем, общая площадь которого превышает общую площадь ранее занимаемого ответчиками жилого помещения, квартира свободна от регистрации третьих лиц, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Исходя из указанных обстоятельств, при отсутствии спора относительно непригодности конкретного жилого помещения суд первой инстанции не согласился с доводами представителя ответчика ФИО1 относительно того, что истцом по первоначальному иску не представлено доказательств того, что ФИО1 предоставляется жилое помещение меньшей площадью чем то, которое ей было представлено.

Доводы ФИО1 о том, что ею занимается иная жилая площадь чем та, на которую с ней заключен договор социального найма, судом отклонены, поскольку доказательств того, что ФИО1 в 2015 году по договору социального найма была представлена <данные изъяты> площадью 51 кв.м, состоящая из двух комнат, а не <данные изъяты> площадью 38,6 кв.м, состоящая из одной комнаты, также как и доказательств того, что ФИО1 когда-либо выделялось жилое помещение, вне зависимости от его нумерации площадью 51 кв.м, материалы дела не содержат и со стороны ответчика по первоначальному иску представлены не были.

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, выше приведенные нормы права, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, требования ст.10 ГК РФ, учитывая, что предмет иска определяет истец, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных Администрацией Рузского городского округа исковых требований в полном объеме, поскольку из представленных в дело доказательств, которые не опровергнуты ответчиками по первоначальному иску усматривается, что предоставляемая ответчикам жилое помещение взамен занимаемого ими жилья, является благоустроенным, находится в черте, Рузского городского округа <данные изъяты>, пригодно для проживания, состоит из такого же количества комнат, общая площадь предоставляемого ответчикам жилого помещения составляет 39,1 кв.м., т.е. больше, чем общая площадь жилого помещения, занимаемого ими в настоящее время – 38,6 кв.м.

Дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, Рузский городской округ, рп. Тучково, <данные изъяты> является новым и введен в эксплуатацию, что подтверждается надлежащими доказательствами, представленными истцом в материалы дела.

Факт пригодности <данные изъяты> данного дома для постоянного проживания подтвержден техническим паспортом жилого помещения, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированном праве на объект недвижимости, техническими характеристиками на предмет муниципального контракта, актом приема-сдачи жилого помещения, доказательств обратного, наличия доводов оспаривающих данные доказательства, материалы дела не содержат и суду заявлено не было.

Правоотношения, возникающие в связи с переселением граждан из аварийных жилых помещений, регулируются специальными нормами ЖК РФ (ст. ст. 86, 89). Предоставление гражданам в связи со сносом многоквартирного дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им сохранение условий проживания, не ухудшенных по сравнению с прежними, и не направлено на улучшение их жилищных условий.

При этом в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от <данные изъяты> N 14 разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" п.31, разъяснено, что необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до <данные изъяты>), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> N 315, удовлетворению не подлежит.

Доводы ответчика по первоначальному иску ФИО1 и ее представителя о том, что ей и членам ее семьи, проживающим в расположенной в аварийном доме квартире, должна быть предоставлена квартира большей площадью, так как ФИО1 и члены ее семьи занимает иное, чем предоставленное ей ранее по договору социального найма жилое помещение, суд признал основанными на неверном толковании норм права и субъективном восприятии обстоятельств по делу в силу того, что жилое помещение предоставляется ответчикам не в связи с улучшением их жилищных условий а носит компенсационный характер, гарантирующий им сохранение условий проживания, не ухудшенных по сравнению с прежними, кроме того, ни ответчиками по первоначальному иску ни представителем ФИО1 доказательств того, что кто-либо из ответчиков состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, суду представлено не было.

Доказательств того, что ФИО1 на законных основаниях занимала иное жилое помещение, чем то которое ей было предоставлено по договору социального найма, материалы дела не содержат и суду представлено не было, в связи с чем, правовых оснований у суда признать ФИО1, ФИО2 и ФИО3, приобретшими право пользования жилым помещением – <данные изъяты> – не имеется.

Содержащиеся во встречном исковом заявлении утверждения о выделении в порядке социального найма ФИО1 жилого помещений состоящего из двух жилых комнат, опровергаются материалами дела, достаточных и бесспорных доказательств обратного ответчиками по первоначальному иску, в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено и материалы дела не содержат.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть положены в основу отмены правильного по существу судебного постановления, так как сводятся к несогласию с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела, и представленных по делу доказательств, произведенной судом первой инстанции в полном соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, при этом оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

Судебная коллегия считает, что суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для дела, установил их полно и объективно в ходе судебного разбирательства, дал им надлежащую оценку и постановил решение согласно подлежащим применению нормам материального права, при соблюдении норм процессуального права.

Апелляционные жалобы не содержат правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, влекущих отмену или изменение постановленного судом решения.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Рузского районного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи