Гражданский кодекс часть 1

дело по апелляционной жалобе ООО «Сельскохозяйственная производственная компания «ФИО6» на решение Центрального районного суда города Твери от 2 августа 2018 года, которым постановлено:

«Исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ООО «Сельскохозяйственная производственная компания «ФИО6», ООО «Строй-Агро», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на имущество, расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственная производственная компания «ФИО6», общества с ограниченной ответственностью «СТРОИ-Агро», ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Тверского отделения - АО «Россельхозбанк» задолженность по договору об открытии кредитной линии № 14900/0030 от 05 августа 2014 года в размере 426 187 854 рублей 87 копеек, из которых: 207 805 652 рубля 62 копейки - просроченная задолженность по кредиту, 212 293 549 рублей 46 копеек - задолженность по уплате процентов, 6 088 652 рубля 79 копеек - задолженность по уплате комиссии за обслуживание кредитной линии, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственная производственная компания «ФИО6» в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Тверского отделения - АО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, общей площадью 70 000 +/-93 кв.м, кадастровый №, адрес относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир нежилое здание, участок находится примерно в 115 м от ориентира по направлению на восток: <адрес><адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 9 051 555 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: овощехранилище, общей площадью 5 992, 5 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 86 774 100 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: оборудование для длительного хранения овощей, смонтированное и размещенное в здании с кадастровым номером №, включающее в себя: системы поддержания микроклимата в 16 камерах длительного хранения овощей: 8 компрессоров, 8 конденсаторов, 32 испарителя, системы подачи свежего воздуха в 16 камерах длительного хранения, системы контроля температуры в 16 камерах длительного хранения, раздвижные двери ROMA в количестве 16 штук, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 80 434 200 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: линия приемки (загрузки) продукции, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 5 384 991 рубля.

Обратить взыскание на заложенное имущество: транспортер продукта, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 340 258 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: линия предварительной обработки овощей, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 28 032 730 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: транспортер отходов, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 340 258 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: бункер, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 832 830 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: центральная панель управления, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 1 166 444 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: элеватор, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 330 036 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: весовая станция CP812G, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 2 141 180 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: направляющая для моркови, CP812G, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 108 050 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: конвейер разгрузки, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 202 752 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: упаковщик UEU-134, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 530 303 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: упаковщик NV25, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 249 235 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: система поддержания микроклимата в 3 камерах длительного хранения овощей (моркови, капусты, свеклы). Одна система на 3 камеры путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 10 289 563 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: система поддержания микроклимата в 3 камерах готовой продукции. Одна система на 3 камеры, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 4 247 714 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: система контроля температуры в 3 камерах готовой продукции в количестве 6 штук путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 701 311 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имуществ: устройство микропроцессорное для автоматического наблюдения за процессом хранения, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 597 487 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: 4 раздвижных двери ROMA путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 1 355 464 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: система подачи свежего воздуха в 3 камерах путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 458 162 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: оборудование приемки, мойки и сортировки яблок, 2015 года выпуска, CFT S.p.A., Италия путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 13 939 702 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: оборудование приемки, мойки клюквы, 2015 года выпуска, CFT S.p.A., Италия путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 15 333 672 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: оборудование экстракции пюре, 2015 года выпуска, CFT S.p.A., Италия путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 27 879 404 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: оборудование стерилизации и асептического розлива, 2015 года выпуска, CFT S.p.A., Италия, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 37 172 539 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: электропогрузчик RX20-20Р, 2015 года выпуска, STILL, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 1 066 368 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество: тележка гидравлическая HPS 25, 2015 года выпуска, STILL путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 12 971 рубля».

Судебная коллегия

установила:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Тверского отделения - АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственная производственная компания «ФИО6», обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Агро», ФИО1, ФИО2, в котором с учетом уточнений заявленных требований просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по договору об открытии кредитной линии № 14900/0030 от 05 августа 2014 года в размере 426 187 854 рублей 87 копеек, из которых: 207 805 652 рубля 62 копейки - просроченная задолженность по кредиту, 212 293 549 рублей 46 копеек - задолженность по уплате процентов, 6 088 652 рубля 79 копеек - задолженность по уплате комиссии за обслуживание кредитной линии, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей; с общества с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственная производственная компания «ФИО6» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

А также обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Сельскохозяйственная производственная компания «ФИО6», установив способ реализации - путем продажи с публичных торгов:

земельный участок, общей площадью 70 000 кв.м, кадастровый №, адрес относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир нежилое здание, участок находится примерно в 115 м от ориентира по направлению на восток: <адрес> - залоговая стоимость 9 051 555 рублей.

овощехранилище, общей площадью 5 992, 5 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, залоговая стоимость - 86 774 100 рублей;

оборудование для длительного хранения овощей, смонтированное и размещенное в здании с кадастровым номером № включающее в себя: системы поддержания микроклимата в 16 камерах длительного хранения овощей: 8 компрессоров, 8 конденсаторов, 32 испарителя, системы подачи свежего воздуха в 16 камерах длительного хранения, системы контроля температуры в 16 камерах длительного хранения, раздвижные двери ROMA в количестве 16 штук, залоговая стоимость - 80 434 200 рублей;

линия приемки (загрузки) продукции, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды, залоговая стоимость - 5 384 991 рубль;

транспортер продукта, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды, залоговая стоимость - 340 258 рублей;

линия предварительной обработки овощей, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды, залоговая стоимость - 28 032 730 рублей;

транспортер отходов, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды, залоговая стоимость - 340 258 рублей;

линия предварительной обработки овощей, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды, залоговая стоимость - 250 083 рубля;

бункер, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды, залоговая стоимость -832 830 рублей;

центральная панель управления, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды, залоговая стоимость -1 166 444 рублей;

элеватор, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды, залоговая стоимость -330 036 рублей;

весовая станция CP812G, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды, залоговая стоимость - 2 141 180 рублей;

направляющая для моркови, CP812G, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды, залоговая стоимость -108 050 рублей;

конвейер разгрузки, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды, залоговая стоимость - 202 752 рубля;

упаковщик UEU-134, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды, залоговая стоимость - 530 303 рублей;

упаковщик NV25, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды, залоговая стоимость - 249 235 рублей;

система поддержания микроклимата в 3 камерах длительного хранения овощей (моркови, капусты, свеклы). Одна система на 3 камеры, залоговая стоимость - 10 289 563 рублей;

система поддержания микроклимата в 3 камерах готовой продукции. Одна система на 3 камеры, залоговая стоимость - 4 247 714 рублей;

система контроля температуры в 3 камерах готовой продукции в количестве 6 штук, залоговая стоимость - 701 311 рублей;

устройство микропроцессорное для автоматического наблюдения за процессом хранения, залоговая стоимость - 597 487 рублей;

4 раздвижных двери ROMA, залоговая стоимость -1 355 464 рубля; система подачи свежего воздуха в 3 камерах, залоговая стоимость -458 162 рубля;

оборудование приемки, мойки и сортировки яблок, 2015 года выпуска, CFT S.p.A., Италия, залоговая стоимость - 13 939 702 рубля;

оборудование приемки, мойки клюквы, 2015 года выпуска, CFT S.p.A., Италия, залоговая стоимость - 15 333 672 рубля;

оборудование экстракции пюре, 2015 года выпуска, CFT S.p.A., Италия, залоговая стоимость - 27 879 404 рубля;

оборудование стерилизации и асептического розлива, 2015 года выпуска, CFT S.p.A., Италия, залоговая стоимость - 37 172 539 рублей;

электропогрузчик RX20-20P, 2015 года выпуска, STILL, залоговая стоимость - 1 066 368 рублей;

тележка гидравлическая HPS 25, 2015 года выпуска, STILL, залоговая стоимость - 12 971 рубль.

Требования мотивированы тем, что 05 августа 2014 года между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ООО «Сельскохозяйственная производственная компания «ФИО6» был заключен договор № 141900/0030 об открытии кредитной линии с лимитом выдачи, согласно которому банк принял на себя обязательство открыть должнику кредитную линию на сумму (лимит выдачи) 778 480 000 рублей, а должник принял на себя обязательства возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом (пункт 1.1 кредитного договора). Процентная ставка за пользование кредитом первоначально установлена в размере 14,65% годовых, а срок возврата кредита первоначально установлен 25 июня 2021 года.

Пунктом 1.3.2 кредитного договора установлена комиссия за обслуживание кредитной линии в период действия кредитного договора в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности. Статьей 4 кредитного договора установлен порядок начисления и уплаты процентов и комиссий, порядок возврата кредита. В дальнейшем условия кредитования изменялись письменными соглашениями к кредитному договору между банком и должником, включая изменение промежуточных сроков гашения кредита, оплаты процентов и комиссий, увеличение процентной ставки, лимит выдачи увеличен дополнительным соглашением № 3 от 20 марта 2015 года к кредитному договору до 932 465 000 рублей.

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, предоставив должнику кредит тридцатью траншами кредитной линии в общем размере 870 270 652 рубля 62 копейки на расчетный счет должника №, в следующем порядке:

06 октября 2014 года - 96 716 591 рубль 37 копеек; 26 ноября 2014 года -23 000 000 рублей; 08 декабря 2014 года - 11245 055 рублей 23 копейки; 30 января 2015 года - 44 864 119 рублей 80 копеек; 10 февраля 2015 года -39 849 067 рублей 21 копейка; 16 февраля 2015 года - 9 066 260 рублей 58 копеек; 19 февраля 2015 года - 55 932 812 рублей 21 копейка; 25 февраля 2015 года - 1 975 279 рублей 99 копеек; 22 мая 2015 года - 19 274 972 рубля 61 копейка; 22 мая 2015 года - 437 033 рубля 54 копейки; 29 мая 2015 года -110 495 361 рубль 18 копеек; 15 июня 2015 года - 44 162 852 рубля 84 копейки;

17 июня 2015 года - 16 372 000 рублей; 02 июля 2015 года - 293 480 рублей 66 копеек; 09 июля 2015 года - 51 709 628 рублей 77 копеек; 30 июля 2015 года -22 101 841 рубль 96 копеек; 09 сентября 2015 года - 35 953 892 рубля 85 копеек; 10 сентября 2015 года - 61 760 807 рублей 50 копеек; 30 сентября 2015 года -22 268 915 рублей 53 копейки; 14 октября 2015 года - 19 226 238 рублей 72 копейки; 27 октября 2015 года - 25 845 592 рубля 27 копеек; 13 ноября 2015 года - 20 416 299 рублей 20 копеек; 16 декабря 2015 года - 760 000 рублей; 17 декабря 2015 года - 31 917 060 рублей; 30 декабря 2015 года - 11 905 243 рубля 30 копеек; 22 января 2016 года - 11 758 793 рубля 02 копейки; 02 февраля 2016 года - 4 400 000 рублей; 20 февраля 2016 года - 11 741 630 рублей 34 копейки; 02 марта 2016 года - 39 277 040 рублей; 16 декабря 2016 года -25 541 781 рубль.

Перечисление денежных средств банком должнику в рамках кредитной линии по каждому конкретному траншу подтверждается банковским ордером и выписками с соответствующих ссудных счетов (к каждому из траншей кредитной линии), что подтверждает исполнение банком своих обязательств по выдаче кредита должнику в соответствии с условиями кредитного договора.

В целях обеспечения исполнения обязательств должника по кредитному договору между банком и должником заключены договоры о залоге имущества, обеспечивающие исполнение обязательств по возврату кредита, оплате процентов, оплате комиссий, штрафов, возмещение расходов по обращению взыскания на заложенное имущество, исполнение иных обязательств, вытекающих из кредитного договора.

05 августа 2014 года между банком на стороне залогодержателя и должником на стороне залогодателя заключен договор № 141900/0030-6.4 о залоге права аренды земельного участка (дополнительным соглашением № 4 от 18 января 2016 года изменены реквизиты договора на № 141900/0030-7), в соответствии с которым в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору залогодатель передал в залог по обязательствам в пользу залогодержателя следующее имущество (в редакции дополнительного соглашения № 5 от 20 июня 2016 года):

- право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, для строительства пищевого производства, площадь: 70 000 кв.м, адрес относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир нежилое здание, участок находится примерно в 115 м от ориентира по направлению на восток: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, аренда на срок по 27 февраля 2058 года, залоговая стоимость 9 051 555 рублей;

- овощехранилище, кадастровый №, назначение объекта: нежилое, площадь объекта 5 992, 5 кв.м, адрес: <адрес>, залоговая стоимость 86 774 100 рублей;

- оборудование для длительного хранения овощей, смонтированное и размещенное в здании с кадастровым номером №, включающее в себя: системы поддержания микроклимата в 16 камерах длительного хранения овощей: 8 компрессоров, 8 конденсаторов, 32 испарителя, системы подачи свежего воздуха в 16 камерах длительного хранения, системы контроля температуры в 16 камерах длительного хранения, раздвижные двери ROMA в количестве 16 штук, общая залоговая стоимость 80 434 200 рублей.

В отношении заложенных объектов недвижимости зарегистрирована ипотека (в соответствии с дополнительным соглашением № 5 от 20 июня 2016 года к договору № 141900/0030-7, в котором указан предмет залога в виде соответствующего недвижимого имущества, а также оборудования).

19 августа 2014 года между банком на стороне залогодержателя и должником на стороне залогодателя заключен договор № 141900/0030-12 о залоге имущества, приобретаемого залогодателем в будущем, в соответствии с которым в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору залогодатель принял на себя обязательство передать в залог по обязательствам в пользу залогодержателя имущество, приобретаемое в будущем.

Право залога на имущество в соответствии с пунктом 1.2 договора № 141900/0030-12 от 19 августа 2014 года возникает одновременно с приобретением залогодателем - должником права собственности на имущество, о чем должник представляет банку необходимые документы (пункт 3.5 договора № 141900/0030-12 от 19 августа 2014 года). Документы, подтверждающие приобретение оборудования должником, представлены банку (включая договора на приобретение оборудования, документы об оплате по договорам, подтверждение должником факта принятия на баланс имущества), к договору № 141900/0030-12 от 19 августа 2014 года заключено дополнительное соглашение № 6 от 28 декабря 2017 года, содержащее конкретный перечень оборудования и его залоговую стоимость, а именно:

- линия приемки (загрузки) продукции, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды, залоговая стоимость в размере 5 384 991 рублей;

- транспортер продукта, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды, залоговая стоимость в размере 340 258 рублей;

- линия предварительной обработки овощей, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды, залоговая стоимость в размере 28 032 730 рублей;

- транспортер отходов, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды,
залоговая стоимость в размере 340 258 рублей;

- линия предварительной обработки овощей, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды, залоговая стоимость в размере 250 083 рублей;

- бункер, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды, залоговая стоимость в размере 832 830 рублей;

- центральная панель управления, 2015 года выпуска, Allround,
Нидерланды, залоговая стоимость в размере 1 166 444 рублей;

- элеватор, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды, залоговая стоимость в размере 330 036 рублей;

- весовая станция CP812G, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды, залоговая стоимость в размере 2 141 180 рублей;

- направляющая для моркови, CP812G, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды, залоговая стоимость в размере 108 050 рублей;

- конвейер разгрузки, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды, залоговая стоимость в размере 202 752 рубля;

- упаковщик UEU-134, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды,
залоговая стоимость в размере 530 303 рублей;

- упаковщик NV25, 2015 года выпуска, Allround, Нидерланды, залоговая стоимость в размере 249 235 рублей;

- система поддержания микроклимата в 3 камерах длительного хранения овощей (моркови, капусты, свеклы). Одна система на 3 камеры, залоговая стоимость в размере 10 289 563 рублей;

- система поддержания микроклимата в 3 камерах готовой продукции. Одна система на 3 камеры, залоговая стоимость в размере 4 247 714 рублей;

- система контроля температуры в 3 камерах готовой продукции в количестве 6 штук, залоговая стоимость в размере 701 311 рублей;

- -устройство микропроцессорное для автоматического наблюдения за процессом хранения, залоговая стоимость в размере 597 487 рублей;

- 4 раздвижных двери ROMA, залоговая стоимость в размере 1 355 464 рублей;

- система подачи свежего воздуха в 3 камерах, залоговая стоимость в размере 458 162 рублей;

- оборудование приемки, мойки и сортировки яблок, 2015 года выпуска, CFT S.p.A., Италия, залоговая стоимость в размере 13 939 702 рубля;

- оборудование приемки, мойки клюквы, 2015 года выпуска, CFT S.p.A., Италия, залоговая стоимость в размере 15 333 672 рублей;

- оборудование экстракции пюре, 2015 года выпуска, CFT S.p.A., Италия, залоговая стоимость в размере 27 879 404 рублей;

- оборудование стерилизации и асептического розлива, 2015 года
выпуска, CFT S.p.A., Италия, залоговая стоимость в размере 37 172 539 рублей.

18 января 2016 года между банком на стороне залогодержателя и должником на стороне залогодателя заключен договор №141900/0030-5 о залоге оборудования, в соответствии с которым в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору залогодатель передал в залог по обязательствам в пользу залогодержателя следующее имущество:

- электропогрузчик RX20-20P, 2015 года выпуска, STILL, залоговая стоимость в размере 1 066 368 рублей;

электропогрузчик RX20-20P, 2015 года выпуска, STILL, залоговая стоимость в размере 1 066 368 рублей;

- тележка гидравлическая HPS 25, 2015 года выпуска, STILL, залоговая стоимость в размере 12 971 рубль.

В целях обеспечения исполнения обязательств должника по кредитному договору между банком и рядом лиц заключены договоры поручительства:

19 августа 2014 года между банком и обществом с ограниченной ответственностью «Строй-Агро» - договор поручительства юридического лица № 141900/0030-8.1 (договор поручительства №1);

19 августа 2014 года между банком и ФИО1 заключен договор поручительства физического лица № 141900/0030-9.1 (договор поручительства № 2);

19 августа 2014 года между банком и ФИО2 заключен договор поручительства физического лица № 141900/9.2 (договор поручительства № 3).

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 2.1, 2.2 каждого из заключенных договоров поручительства поручители приняли на себя обязательства отвечать перед банком за исполнение должником своих обязательств по кредитному договору на условиях солидарной ответственности; поручительством обеспечено исполнение должником обязательства по возврату кредита, а также по уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов банка по взысканию задолженности должника, а также любых иных обязательств, вытекающих из кредитного договора, в случае если соответствующие обязательства, установленные кредитным договором, должником не исполнены. Договором поручительства-2 и договором поручительства-3 с физическими лицами в пункте 2.2 отдельно оговорено, что объем обязательств не определен фиксированной суммой и зависит от исполнения должником своих обязательств по кредитному договору. В пунктах 2.3 каждого из договоров поручительства отдельно оговорено, что банк не обязан извещать поручителей о фактах неисполнения/ненадлежащего исполнения должником своих обязательств по кредитному договору.

Должник не исполнил надлежащим образом свои денежные обязательства перед банком по кредитному договору даже в пролонгированные сроки исполнения обязательств, установленные дополнительными соглашениями к кредитному договору (обязательства по возврату кредита, по оплате процентов, по оплате комиссии за обслуживание кредитной линии), вследствие чего сформировалась задолженность.

В адрес должника, а также в адрес поручителей по договорам поручительства банком направлены требования от 26 марта 2018 года об исполнении обязательств в связи с непогашенной задолженностью по кредитному договору. Однако, данные требования оставлены без исполнения до настоящего времени, и просроченная задолженность ни должником, ни поручителями по его обязательствам не погашена, просроченными остались и платежи, дата исполнения которых наступила после направления требования (в том числе проценты и комиссия за обслуживание кредитной линии, начисленные за март 2018 года, платеж по возврату кредита в размере 105 000 000 рублей сроком возврата 26 марта 2018 года).

Учитывая тот факт, что должником так и не исполнены свои обязательства по кредитному договору, у банка возникло право требования исполнения обязательств у солидарных должников - поручителей по договорам поручительства, а также право обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее должнику, в связи с чем истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Представитель истца по доверенности - ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнения полностью поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.

Принимая во внимание положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков по имеющимся материалам дела.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого в апелляционной жалобе, поданной представителем ФИО4, просит ООО «Сельскохозяйственная производственная компания ФИО6» в связи с тем, что суд принял решение о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Апеллянт указывает, что земельный участок, общей площадью 70 000 кв.м., кадастровый №, адрес относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир нежилое здание, участок находиться примерно в 115 м. от ориентира по направлению на восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, на сегодняшний является государственной собственностью, право аренды которого предоставлено Администрацией Конаковского района.

В соответствии с договором о залоге права аренды земельного участка № 141900/0030-7 от 05 августа 2014 года (далее - Договор залога) истцу в залог было предоставлено именно право аренды земельного участка (пункт 3.1 Договора залога), а не сам земельный участок.

Таким образом, обращая взыскание на указанный земельный участок, суд принял решение о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле - Администрации Конаковского района.

В заседание суда апелляционной инстанции явились представитель «Россельхозбанка» ФИО5, представитель ответчика ООО «СПК «ФИО6» ФИО4

Иные участники, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями статей 113-118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в заседание суда апелляционной инстанции не явился, сведений о причинах неявки не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

На основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной коллегией определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Учитывая приведенные положения части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав судью-докладчика, проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика ООО «СПК «ФИО6» ФИО4, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя «Россельхозбанка» ФИО5 об отмене судебного решения в части и вынесения нового решения, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждено, что 05 августа 2014 года между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ООО «Сельскохозяйственная производственная компания «ФИО6» заключен договор № 141900/0030 об открытии кредитной линии с лимитом выдачи, согласно которому банк принял на себя обязательство открыть должнику кредитную линию на сумму (лимит выдачи) 778 480 000 рублей, а должник принял на себя обязательства возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Процентная ставка за пользование кредитом первоначально установлена в размере 14,65% годовых, а срок возврата кредита первоначально установлен - 25 июня 2021 года.

В рамках обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору 19 августа 2014 года между банком и ООО «Строй-Агро» был заключен договор поручительства юридического лица № 141900/0030-8.1.

19 августа 2014 года между банком и ФИО1 заключен договор поручительства физического лица № 141900/0030-9.1.

19 августа 2014 года между банком и ФИО2 заключен договор поручительства физического лица № 141900/0030-9.2.

В соответствии с условиями договоров поручительства поручитель обязуется отвечать перед кредитором исполнение ООО «СПК ФИО6» своих обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещение расходов банка по взысканию задолженности должника по договору об открытии кредитной линии.

Согласно пункту 1.2 договоров поручительства поручительство обеспечивает исполнение должником в соответствии с условиями договора об открытии кредитной линии обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек. Поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Суд первой инстанции установил, что обязательства по кредитному договору ответчиками надлежащим образом не исполнялись, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на 30 июня 2018 года составляет 426 187 854 рубля 87 копеек, из которых: 207 805 652 рубля 62 копейки - просроченная задолженность по кредиту, 212 293 549 рублей 46 копеек - задолженность по уплате процентов, 6 088 652 рубля 79 копеек - задолженность по уплате комиссии за обслуживание кредитной линии.

В связи с образовавшейся задолженностью в адрес ответчиков истцом направлялись требования о погашении суммы задолженности по договору, суммы просроченных процентов и пеней и были ответчиками проигнорированы.

Ссылаясь на положения статей 309, 310, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции признал обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по договору об открытии кредитной линии № 141900/0030 от 05 июля 2014 года в размере 426 187 854 рублей 87 копеек.

В указанной части решение суда, лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

В целях обеспечения исполнения обязательств должника по кредитному договору 05 августа 2014 года между банком и ООО «СПК ФИО6» заключен договор № 141900/0030-6.4 о залоге права аренды земельного участка, в соответствии с которым в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору залогодатель передал в залог по обязательствам в пользу залогодержателя следующее имущество:

право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных
пунктов, для строительства пищевого производства, площадь: 70 000 кв.м, адрес относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир нежилое здание, участок находится примерно в 115 м от ориентира по направлению на восток: <адрес>, кадастровый №, аренда на срок по 27 февраля 2058 года;

овощехранилище, кадастровый №, назначение объекта: нежилое, площадь объекта 5 992, 5 кв.м, адрес: <адрес><адрес>;

оборудование для длительного хранения овощей, смонтированное и размещенное в здании с кадастровым номером №, включающее в себя: системы поддержания микроклимата в 16 камерах длительного хранения овощей: 8 компрессоров, 8 конденсаторов, 32 испарителя, системы подачи свежего воздуха в 16 камерах длительного хранения, системы контроля температуры в 16 камерах длительного хранения, раздвижные двери ROMA в количестве 16 штук.

19 августа 2014 года между банком и ООО «СПК ФИО6» заключен договор № 141900/0030-12 о залоге имущества, которое залогодатель приобретет в будущем.

К договору № 141900/0030-12 от 19 августа 2014 года заключено дополнительное соглашение № 6 от 28 декабря 2017 года, содержащее конкретный перечень оборудования, указанный в решении суда, в том числе на праве аренды земельный участок, общей площадью 70 000 +/-93 кв.м, кадастровый №, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание, участок находится примерно в 115 м по направлению на восток от ориентира. Почтовый адрес: <адрес>, <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Разрешая спор, руководствуясь положениями статей 309, 310, 340, 348, 349, 350, 810, 811, 819, Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая установленный факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательства по погашению кредита, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков кредитной задолженности в заявленном размере и обращения взыскания на имущество.

Вместе с тем, доводы апелляционной жалобы в части неправомерного обращения взыскания на земельный участок кадастровый №, заслуживают внимания судебной коллегии.

Из резолютивной части решения следует, что суд помимо прочего обратил взыскание на земельный участок, общей площадью 70 000 +/-93 кв.м, кадастровый №, адрес относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир нежилое здание, участок находится примерно в 115 м от ориентира по направлению на восток: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 9 051 555 рублей.

Однако не учел, что согласно договора № 141900/0030-6.4 от 05 августа 2014 года о залоге права аренды земельного участка, заключенного между банком и ООО «СПК ФИО6» залогодатель передал в залог по обязательствам в пользу залогодержателя право аренды земельного участка, а не сам земельный участок.

Согласно п. 3.1 Договора № 141900/0030-6.4 от 05 августа 2014 года земельный участок принадлежит Залогодателю на праве аренды на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 3 марта 2009 года, заключенного между Администрацией Конаковского района и ООО «СПК ФИО6».

Таким образом, обращая взыскание на вышеуказанный земельный участок, суд нарушил права собственника земельного участка – Администрации Конаковского района, которая не является стороной по настоящему делу и не привлекалась к участию в деле.

При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия полагает необходимым отменить решение в части обращения взыскания на земельный участок, принять в этой части новое решение, которым обратить взыскание на право аренды земельного участка.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционную жалобу ООО «Сельскохозяйственная производственная компания «ФИО6» удовлетворить.

Решение Центрального районного суда города Твери от 2 августа 2018 года в части обращения взыскания на заложенное имущество: земельный участок, общей площадью 70 000 +/-93 кв.м, кадастровый №, адрес относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир нежилое здание, участок находится примерно в 115 м от ориентира по направлению на восток: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 9 051 555 рублей, отменить.

Принять в указанной части новое решение, которым обратить взыскание на заложенное имущество: право аренды земельного участка, общей площадью 70 000 +/-93 кв.м, кадастровый №, адрес относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир нежилое здание, участок находится примерно в 115 м от ориентира по направлению на восток: <адрес>., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 9 051 555 рублей.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи: