Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 декабря 2014 года по докладу судьи Гоменок З.И. дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ШВК на решение Фокинского районного суда г. Брянска от 18 сентября 2014 года по гражданскому делу по иску КРН, СТА к ТАА о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛА:

КРН, СТА обратились в суд иском, ссылаясь на то, что им принадлежит по 54/200 доли и 47/100 доли в праве на жилой дом, общей площадью 148,7 кв.м., лит А, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчику ТАА принадлежит 26/100 доли указанного жилого дома.

Собственниками земельного участка, на котором расположен жилой дом, является он (КРН) 52/100 доли и ответчик 48/100 доли.

Решением Фокинского районного суда гор. Брянска от 27 сентября 2010 года произведен раздел дома и земельного участка в натуре. В доме образованы квартиры «А», «Б», «В».

СТА выделена квартира «А» площадью 69,9 кв.м., КРН и КГН выделена квартира «Б», ТАА выделена квартира «В».

Также КРН и КГН выделены в общую совместную собственность два земельных участка общей площадью 96 кв.м., ТАА выделен земельный участок площадью 89 кв.м.

06 сентября 2011 года КГН подарила КРН принадлежащие ей на праве общей долевой собственности 27/200 доли в праве на жилой дом и 26/100 доли в праве на земельный участок.

В 2013 году при обращении в регистрационную службу для оформления государственной регистрации права собственности на свою долю дома и земельного участка, ими получен отказ на том основании, что в решении Фокинского районного суда г. Брянска от 27 сентября 2010 года не было указано о прекращении права общей долевой собственности на дом и земельный участок.

При обращении к ответчику с предложением в добровольном порядке, по соглашению решить вопрос о прекращении права общей долевой собственности, получили отказ.

С учетом уточнения исковых требований, просили прекратить право общей долевой собственности СТА (47/100 доли в праве), КРН (54/200 доли в праве) и ТАА (26/100 доли в праве) на жилой <адрес>; прекратить право общей долевой собственности КРН (52/100 доли в праве) и ТАА (48/100 доли в праве) на земельный участок с кадастровым номером 32:28:04 21 21:0035 по адресу: <адрес>.

Решением Фокинского районного суда г. Брянска от 18 сентября 2014 года иск удовлетворен.

Суд постановил в соответствии с решением Фокинского районного суда гор. Брянска № 2-4 (2010) от 27 сентября 2010 года прекратить право общей долевой собственности СТА, КРН и ТАА на земельный участок с кадастровым номером 32:28:04 21 21:0035 и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Шафиков В.К. просил решение отменить, как незаконное и необоснованное.

Заслушав доклад по делу судьи облсуда Гоменок З.И., выслушав представителя истцов, адвоката Гордееву Н.П. в интересах СТА и КРН, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Разрешая спор, суд установил, что стороны являются участниками долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Фокинского районного суда гор. Брянска от 27 сентября 2010 года произведен раздел дома и земельного участка по указанному адресу.

В соответствии с указанным решением суда в жилом <адрес>е <адрес> образованы:

квартира «А» площадью 69,9 кв.м., состоящая из комнат расположенных в пристройке (Лит А1) №№ 1,2,3,4,5 общей площадью 42,6 кв.м., комнаты №7 площадью 13,0 кв.м. и вновь образованной комнаты № 8 площадью 14,3 кв.м. в строении (Лит А), указанную в Приложении № 2 к заключению эксперта № 81 от 09 июня 2010 года голубой штриховкой;

квартира «Б» площадью 40,1 кв.м., состоящая из вновь образованной комнаты № 6 в строении (Лит А) площадью 14,5 кв.м. и комнат № 2 и № 3 в строении (Лит А2) общей площадью 25,6 кв.м., указанную в Приложении № 2 к заключению эксперта № 81 от 09 июня 2010 года синей штриховкой;

квартира «В» площадью 38,7 кв.м., состоящая из комнат № 1 площадью 18,2 кв.м. и № 4 площадью 20,5 кв.м. в строении Лит А2, не отапливаемой пристройки (Лит а) указанную в Приложении № 2 к заключению эксперта № 81 от 09 июня 2010 года зеленой штриховкой.

Квартира «А» выделена СТА; квартира «Б» - КРН и КГН в общую совместную собственность; квартира «В» - ТАА

На основании решения суда определен объем строительно-технических работ и распределено бремя расходов, которые несут участники долевой собственности в связи с выделом долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, а также взыскана компенсация в связи с невозможностью выдела идеальной доли.

Кроме того, КРН и КГН в общую совместную собственность выделены расположенные по адресу <адрес>, два земельных участка общей площадью 96 кв.м., указанных в Приложении № 4 к заключению эксперта № 81 от 09 июня 2010 года синей штриховкой. В соответствии с решением суда границы одного земельного участка площадью 48 кв.м. будут проходить по линии раздела квартир «Б» и «В», «А» и «Б»; по стене основного каркасно-засыпного строения (Лит А) на 5,5 м; по стенам кирпичной пристройки (Лит А2) до линии раздела квартир «Б» и «В» на 6,4 м, 4,43 м.; границы другого земельного участка площадью 48 кв.м. будут проходить по тыльной границе от границы с участком № 12 на 14,16 м.; по границе земельного участка площадью 303 кв.м.; в сторону <адрес> на 6,67 м.; в сторону участка № 12 на 1,76 м. в сторону тыльной границы на 2,83, 1,5м.; вдоль тыльной границы до границы с участком № 12 на 7,0 м., 1,74 м., 5,31 м.; по границе с участком № 12 до тыльной границы на 3,72 м.

ТАА выделен земельный участок площадью 89 кв.м., указанный в Приложении № 4 к заключению эксперта № 81 от 09 июня 2010 года зеленой штриховкой, границы которого будут проходить по линии раздела квартир «А» и «В», «Б» и «В»; по стене кирпичной пристройки (Лит А2) на 5,38 м.; по стене не отапливаемой пристройки (Лит а) на 4,7 м., 4,50 м., 2,53 м.; в сторону участка № 16 на 1,27 м.; в сторону <адрес> на 6,17 м., 7,80 м.; до линии раздела квартир «А» и «В» на 1,41 м.

Впоследствии собственником доли в спорном домовладении, принадлежавшей КГН, в порядке правопреемства на основании договора дарения от 06 сентября 2011 года стал КРН

Удовлетворяя исковые требования истцов, суд обоснованно исходил из того, что отсутствие в решении суда о разделе жилого дома и земельного участка указания о прекращении права общей долевой собственности препятствует исполнению такого решения, в части регистрации соответствующих изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С данным выводом судебная коллегия соглашается, поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию со вступившим в законную силу решением суда о разделе дома и земельного участка и не являются основаниями для отмены обжалуемого решения суда.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Фокинского районного суда г. Брянска от 18 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий В.В. Суяркова

Судьи областного суда Г.В. Шкобенёва

З.И. Гоменок