Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Л.И. Сибгатуллиной гражданское дело по апелляционной жалобе В.В. Сахуриева на решение Заинского городского суда Республики Татарстан от 1 февраля 2013 года, которым постановлено:

иск В.А. Сахуриева к В.В. Сахуриеву о прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра за Сахуриевым В.В..

Прекратить запись о праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метра по адресу: <адрес> в ЕГРП за Сахуриевым В.В..

Настоящее решение является основанием для регистрации права муниципальной собственности на спорный земельный участок.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя В.А. Сахуриева, Т.Н. Ивановой, возражавшей удовлетворению апелляционной жалобы, Судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

В.А. Сахуриев обратился в суд с иском к В.В. Сахуриеву о прекращении права собственности на земельный участок.

Требования мотивировал следующим. Решением Исполнительного комитета Заинского районного Совета народных депутатов от <дата> истцу был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство жилого дома по адресу: <адрес>. На данном земельном участке истец возвел жилой дом с надворными постройками. <дата> был заключен договор дарения, согласно которому истец подарил своему сыну В.В. Сахуриеву жилой дом с надворными постройками, расположенными на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В <дата> истец передал ответчику спорный дом с земельным участком, которым он владел на праве постоянного пользования.

В <дата> в порядке дачной амнистии право собственности на земельный участок было зарегистрировано за В.В.Сахуриевым.

Апелляционным определением Судебной коллегии Верховного Суда Республики Татарстан от 12 ноября 2012 г. договор дарения от <дата>, заключенный между сторонами, отменен.

Просил прекратить право собственности ответчика на земельный участок, расположенный по адресу: г<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. за В.В. Сахуриевым. Прекратить запись о праве собственности на данный земельный участок в ЕГРП за В.В.Сахуриевым.

В судебном заседании истец В.А. Сахуриев и его представитель заявленные требования поддержали.

Ответчик В.В. Сахуриев иск не признал.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, считал иск подлежащим удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя исполнительного комитета Заинского муниципального района Республики Татарстан.

Суд исковые требования удовлетворил.

В апелляционной жалобе В.В. Сахуриева ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного. При этом указывается, что право собственности ответчика на спорный земельный участок подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок. Указывается, что в отмененном договоре дарения жилого дома спорный земельный участок не упоминается. Указывается, что жилой дом и земельный участок являются самостоятельными объектами недвижимости. Считает, что наличие права собственности на жилой дом не является единственным основанием приобретения ответчиком права собственности на земельный участок, поскольку истец данным участком давно не пользуется. Договор дарения нужен был истцу для того, чтобы избежать уплаты налогов.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, на основании договора от <дата> истец В.А. Сахуриев подарил своему сыну ответчику В.В. Сахуриеву жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

На основании решения исполнительного комитета Заинского районного Совета народных депутатов Татарской АССР от <дата> и договора дарения от <дата> <дата> произведена государственная регистрация права собственности ответчика Сахуриева В.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>)

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от 12 ноября 2012 г. решение Заинского городского суда Республики Татарстан от 14 августа 2012 г. об отказе в удовлетворении иска В.А.Сахуриева к В.В.Сахуриеву, ФИО2 об отмене договора дарения, выселении и снятии с регистрационного учета отменено и принято новое решение. Договор дарения от <дата>, заключенный между В.А. Сахуриевым и В.В. Сахуриевым, отменен, ФИО2 выселена из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, в удовлетворении иска в части требований Сахуриева В.А. к Сахуриеву В.В. о выселении из жилого помещения отказано.

Разрешая заявленные исковые требования и принимая решение об их удовлетворении, суд первой инстанции правильно исходил из того, что названное апелляционное определение от 12 ноября 2012 г. имеет преюдициальное значение для разрешения данного спора.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:

единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ответчику в собственность в упрощенном порядке, установленном статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как правильно указал суд первой инстанции, вступившим в законную силу судебным постановлением отменен заключенный между сторонами договор дарения домовладения от 02 июня 1987г., расположенного на спорном земельном участке, послуживший, в том числе, основанием для государственной регистрации права собственности ответчика на спорный земельный участок. Поэтому правовые основания предоставления земельного участка в собственность ответчика в упрощенном порядке отпали, в связи с чем правовой режим земельного участка подлежит приведению в первоначальное до заключения договора дарения домовладения состояние.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные истцом требования, которые основаны на законе, а потому обжалуемое решение отмене не подлежит.

Доводы апелляционной жалобы о неправильном применении судом материального права являются несостоятельными в силу вышеизложенного.

Обстоятельства, имеющие значение для дела определены судом правильно, его выводы, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела и подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, при этом нарушения норм материального и норм процессуального права судом допущено не было.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 328 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия,

о п р е д е л и л а:

Решение Заинского городского Республики Татарстан от 1 февраля 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу В.В. Сахуриева – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационную инстанцию Верховного Суд Республики Татарстан в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий

Судьи