Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу ФИО1 на определение Адамовского районного суда Оренбургской области от 18 мая 2020 года о приостановлении производства по гражданскому делу по искам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Восток-Агро», временному управляющему общества с ограниченной ответственностью «Восток-Агро» ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Теренсайское» в лице конкурсного управляющего ФИО8, ФИО9, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области и обществу с ограниченной ответственностью «Омеко-Труд» о расторжении договоров аренды земельного участка и передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды, о прекращении права аренды по договорам о передаче (уступке) прав и обязанностей, о возложении обязанности предоставить сведения об уплате арендной платы до рассмотрения Шестым кассационным судом общей юрисдикции кассационной жалобы представителя ФИО10 по доверенности - ФИО11 на решение Адамовского районного суда Оренбургской области от 11 октября 2019 года и делу № 2-437/2019 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 14 января 2020 года по делу № 33-237/2020, заслушав доклад судьи Сенякина И.И., проверив материалы дела и обсудив доводы частной жалобы,

установила:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 обратись в суд с исками к ООО «Восток-Агро», временному управляющему ООО «Восток-Агро» ФИО7, ООО «Теренсайское» в лице конкурсного управляющего ФИО8, ФИО9, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области и ООО «Омеко-Труд» о расторжении договоров аренды земельного участка и передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды, о прекращении права аренды по договорам о передаче (уступке) прав и обязанностей, о возложении обязанности предоставить сведения об уплате арендной платы.

ООО «Восток-Агро» в лице своего представителя обратилось в суд с заявлением о приостановлении производства по делу до рассмотрения Шестым кассационным судом общей юрисдикции кассационной жалобы представителя ФИО10 - ФИО11 на решение Адамовского районного суда Оренбургской области от 11 октября 2019 года по делу №2-437/2019 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 14 января 2020 года по делу № 33-237/2020.

Определением Адамовского районного суда Оренбургской области от 18 мая 2020 года заявление ООО «Восток-Агро» удовлетворено, суд постановил: приостановить производство по гражданскому делу по искам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 к обществу с ограничение ответственностью «Восток-Агро», временному управляющему общества ограниченной ответственностью «Восток-Агро» ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Теренсайское» в лице конкурсного управляющего ФИО8, ФИО9, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области и обществу ограниченной ответственностью «Омеко-Труд» о расторжении договоров аренд земельного участка и передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды о прекращении права аренды по договорам о передаче (уступке) прав обязанностей, об обязании предоставить сведения об уплате арендной платы до рассмотрения Шестым кассационным судом общей юрисдикции кассационной жалобы представителя ФИО10 по доверенности - ФИО11 на решение Адамовского районного суда Оренбургской области от 11 октября 2019 года по делу №2-437/2019 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 14 января 2020 года по делу №33-237/2020.

Не согласившись с определением суда, ФИО1 подал частную жалобу, в которой просит об отмене определения суда. В обоснование жалобы указывает, что его исковые требования не находятся во взаимосвязи с обжалуемыми в суде кассационной инстанции судебными актами, на основании которых суд приостановил производство по настоящему гражданскому делу.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит частную жалобу подлежащую удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Приостанавливая производство по гражданскому делу, суд первой инстанции сослался на абзац 5 статьи 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении.

Таким образом, предмет правового спора и правовые основания (юридические факты), рассматриваемые в ином гражданском, уголовном или административном производстве, должны иметь преюдициальное значение для данного гражданского дела.

Указанные положения судом первой инстанции при вынесении определения учтены не были.

Невозможность рассмотрения настоящего гражданского дела судом первой инстанции обусловлена тем, что в иске в настоящем деле заявлены исковые требования о расторжении договоров аренды земельного участка от (дата), заключенного с ООО «Теренсайское», договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от (дата), заключенного с ФИО9, договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от (дата), заключенного с ООО «Восток-Агро», а в деле №2-437/2019 были заявлены требования о признании ничтожным решения собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым № от (дата), которым участники гражданско-правового сообщества приняли решение о расторжении и выходе из указанных выше договора аренды земельного участка и договоров о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от (дата) и от (дата), судьей кассационного суда общей юрисдикции возбуждено производство по кассационной жалобе ФИО10, назначено рассмотрение дела в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам кассационного суда общей юрисдикции и приостановлено исполнение решения Адамовского районного суда Оренбургской области от 11 октября 2019 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 14 января 2020 года до принятия судом кассационной инстанции постановления по результатам рассмотрения кассационной жалобы,

Однако ссылку в определении суда на абзац 5 статьи 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации нельзя признать состоятельной, так как в материалах дела отсутствуют данные о рассмотрении другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, которое могло бы послужить основанием для приостановления производства по делу в связи с невозможностью разрешения настоящего дела.

Доводы заявителя о том, что заявленные им требования в рамках настоящего дела не находятся во взаимосвязи с обжалуемыми в суде кассационной инстанции судебными актами по делу № 2-437/2019 заслеживают внимание.

Как следует из материалов дела, Адамовским районным судом Оренбургской области 11 октября 2019 года рассмотрено гражданское дело №2-437/2019, по которому истец ФИО10 и другие просили признать ничтожным решение собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым № от (дата), которым участники гражданско-правового сообщества приняли в том числе решение о расторжении и выходе из договора аренды земельного участка от (дата), заключенного с ООО «Теренсайское», договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от (дата), заключенного с ФИО9 и договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от (дата), заключенного с ООО «Восток-Агро».

Решением суда от 11 октября 2019 года в удовлетворении исковых требований ФИО10 и других истцов отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 14 января 2020 года (дело №33-237/2020) указанное решение суда оставлено без изменения.

Согласно определению судьи Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 2 апреля 2020 года кассационная жалоба представителя ФИО10 - ФИО11 на решение Адамовского районного суда Оренбургской области от 11 октября 2019 года и на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 14 января 2020 года по гражданскому делу N~ 2-43712019 по иску ФИО10 и других к администрации муниципального образования Теренсайский сельсовет Адамовского района Оренбургской области, Ц.О.А.. Г.В.М.. ФИО5 и ФИО2 о признании ничтожным решения общего собрания принята к производству Шестого кассационного суда общей юрисдикции.

Возбуждено производство по указанной кассационной жалобе, назначено рассмотрение дела в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции на 11 июня 2020 года в 12 часов.

Приостановлено исполнение решения Адамовского районного суда Оренбургской области от 11 октября 2019 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 14 января 2020 года до принятия судом кассационной инстанции постановления по результатам рассмотрения кассационной жалобы.

Таким образом, в Шестом кассационном суде общей юрисдикции обжалуется судебный акт, которым оспаривается решение собрания собственников земельных долей о расторжении договора аренды от (дата), заключенного с ООО «Теренсайское», договора о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от (дата), заключенного с ФИО9, договоров о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от (дата), заключенного с ООО «Восток-Агро».

Из исковых требований по настоящему делу следует, что основаниями для обращения в суд за разрешением вопросов о расторжении договора аренды земельного участка является нарушение ответчиками обязанности по оплате аренды за используемый земельный участок.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оспаривание решения собрания собственников земельных долей не может быть положено во взаимосвязь с правом ФИО1 и других истцов обратиться в суд с требованиями о расторжении договора аренды земельного участка в связи с нарушением его условия по арендной плате. При этом судебная коллегия отмечает, что гражданские дела № 2-1/2020 и № 2-437/2019 имеют разный состав участников, предмет и основание иска.

Обязанность суда приостановить производство по делу по основанию, установленному абз. 5 ст. 215 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, связана не с фактом наличия в производстве суда другого дела, а с невозможностью рассмотрения судом спора до принятия решения по другому делу, в котором устанавливаются обстоятельства и факты, влияющие на принятие решения по рассматриваемому делу.

При таких обстоятельствах отсутствуют установленные законом основания для приостановления производства по настоящему делу на основании абзаца 5 статьи 215 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В этой связи обжалуемое определение суда первой инстанции не может быть признано законным и обоснованным, потому оно подлежит отмене, дело - направлению в суд первой инстанции для дальнейшего рассмотрения по существу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 329, 333, 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

определение Адамовского районного суда Оренбургской области от 18 мая 2020 года о приостановлении производства по гражданскому делу по искам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Восток-Агро», временному управляющему общества с ограниченной ответственностью «Восток-Агро» ФИО7, обществу с ограниченной ответственностью «Теренсайское» в лице конкурсного управляющего ФИО8, ФИО9, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области и обществу с ограниченной ответственностью «Омеко-Труд» о расторжении договоров аренды земельного участка и передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды, о прекращении права аренды по договорам о передаче (уступке) прав и обязанностей, о возложении обязанности предоставить сведения об уплате арендной платы отменить, гражданское дело направить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Председательствующий

Судьи