Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи
Нурмиева М.М. гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Советского районного суда г. Казани от 16 января 2015 года, которым постановлено:

иск ФИО2 (Рефгатовны), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях - по 1/4 доли за каждым.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 200 рублей в счет возмещения судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд.

Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения ФИО1, поддержавшего доводы жалобы, заслушав объяснения представителя ФИО2 - ФИО5, возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО2, действуя также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, обратилась к ФИО1 с иском о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение. В обоснование иска указано, что 24 марта 2006 г. между истицей, ответчиком и НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» был заключен договор социальной ипотеки №...., в соответствии с которым истице и ответчику была передана квартира, расположенная по адресу <адрес>. После рождения двух дочерей семья А-вых получила право на меры государственной поддержки в виде оплаты первоначального и текущего взносов за выкупаемое жилье на сумму по 200000 руб. на каждого ребенка. Решением мирового судьи от 29 марта 2010 г. брак между истицей и ответчиком был расторгнут. 04 июля 2014 г. истица внесла платеж, полностью покрывающий стоимость выбранной квартиры, однако ответчик уклоняется от государственной регистрации права общей собственности на указанную квартиру. После уточнения исковых требований истица просила признать за ней, ответчиком и несовершеннолетними ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в равных долях.

Истица ФИО2 в суд первой инстанции не явилась, её представитель ФИО5 в суде первой инстанции иск поддержала.

Ответчик ФИО1 в суде первой инстанции иск не признал.

Суд первой инстанции иск удовлетворил, приняв решение в вышеприведённой формулировке.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить и принять новое решение, которым в иске отказать. В жалобе указано, что истица и ответчик являются одной стороной договора, в связи с чем ФИО2 является ненадлежащей истицей, а ФИО1 – ненадлежащим ответчиком. По мнению апеллянта, истицей не представлено доказательств отказа НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» в предоставлении документов, доказательств выплаты пая в полном объёме и уклонения ответчика от регистрации права собственности. Также отмечается, что вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Казани от 27 июня 2011 г. ФИО2 было отказано в удовлетворении иска о включении несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 в договор социальной ипотеки, в связи с чем оснований для признания за ними права собственности на долю в квартире не имеется. Кроме того, по мнению подателя жалобы, по условиям договора право собственности на квартиру приобретает только ФИО1

Представители третьих лиц НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан», Управления Росреестра по Республике Татарстан, отдела по опеке и попечительству МКУ «Администрация Советского района ИК МО г. Казани» в суд не явились, извещены надлежащим образом. Поскольку каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия указанных лиц не имеется, то судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

В силу положений п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права является основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

В соответствии с положениями п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно положениям п. 4 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с п. 7 Порядка определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утверждённого постановлением Кабинета министров Республики Татарстан от 02 августа 2007 г. №366, если после принятия на учет у семьи рождается ребенок, у нее возникает право на государственную поддержку (направляемую на оплату стоимости жилого помещения) на сумму 200 тыс. рублей, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения ребенка.

По делу установлено, что 24 марта 2006 г. между ФИО1, ФИО2 и НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» был заключен договор социальной ипотеки №..... Протоколом участия, выбора и передачи «Будущей собственной квартиры» гражданина от 07 ноября 2006 г. (далее - протокол) истцом и ответчиком была выбрана квартира по адресу: <адрес>.

В связи с рождением дочерей ФИО3 и ФИО4 семья истицы и ответчика получила в качестве меры государственной поддержки 400000 руб., направленных на оплату стоимости жилого помещения.

<дата> брак между истицей и ответчиком был прекращён на основании решения мирового судьи судебного участка №.... Советского района г. Казани от 29 марта 2010 г.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что дети приобрели равные с истицей и ответчиком права по договору социальной ипотеки.

С указанными выводами судебная коллегия согласиться не может и полагает заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы о том, что несовершеннолетние ФИО4 и ФИО3 не приобрели право собственности на спорную квартиру.

В соответствии с положениями ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Казани от 27 июня 2011 г. ФИО6 было отказано в иске к ФИО1, НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан», МУ «Администрация Московского района ИК МО г. Казани» об исключении ФИО1 из учётного дела семьи и вышеуказанных договора социальной ипотеки и протокола, обязании включить несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 в договор социальной ипотеки и протокол.

Таким образом, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 стороной в договоре социальной ипотеки не являлись и право собственности на долю в квартире по этому договору не приобретали.

Получение родителями ФИО3 и ФИО4 права на меры государственной поддержки в виде выплаты, направленной на погашение задолженности по договору социальной ипотеки, не влечёт у несовершеннолетних возникновения права собственности на долю в названной квартире, поскольку подобное не предусмотрено ни договором, ни вышеприведёнными нормативными актами. Несовершеннолетние не становятся собственниками указанных денежных средств и их перечисление не влечёт за собой возникновения у детей права собственности на долю в квартире.

Судебная коллегия отмечает, что стороны не отрицали того обстоятельства, что после расторжения брака денежные средства в погашение задолженности по договору социальной ипотеки перечислялись как истицей, так и ответчиком.

При таких обстоятельствах оснований для признания за истицей, ответчиком и их несовершеннолетними детьми права общей долевой собственности на спорную квартиру в равных долях не имеется, в связи с чем решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в иске.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 199, п. 2 ст. 328, ст. 329, ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Казани от 16 января 2015 года по данному делу отменить и принять новое решение.

В удовлетворении иска ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на квартиру по адресу <адрес> отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Председательствующий -

Судьи: