Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело № 2-1006/2021 по исковому заявлению Ивониной Евдокии Григорьевны к ООО «АВА-кров» о признании незаконными денежных сумм, указанных в квитанциях об оплате коммунальных услуг, компенсации морального вреда

по апелляционной жалобе представителя Ивониной Е.Г. по доверенности

Ситниковой Л.И. на решение Левобережного районного суда г. Воронежа от 27.04.2021

(судья Голубцова А.С.),

У С Т А Н О В И Л А:

Ивонина Е.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Ава – Кров», в котором, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила признать незаконными денежные суммы, указанные в квитанциях об оплате коммунальных услуг с февраля 2016 по апрель 2017 года по <адрес>

<адрес> за лифт, техническое освидетельствование лифтов, мусор, электроэнергию ОДН, холодное водоснабжение, водоотведение от холодной воды, водоотведение от горячей воды, электроэнергию по ОДИ, холодную воду по ОДИ, горячую воду по ОДИ на сумму 14393,68руб., оплаченную полностью; взыскать с ООО «АВА-кров» в пользу Ивониной Е.Г. денежную сумму в размере 14393,68руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.

В обосновании исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>. Данный дом обслуживает ООО «АВА-кров». Управляющая компания незаконно указывала в квитанциях об оплате коммунальных услуг с февраля 2016 года по апрель 2017 года денежные суммы по графе «содержание и ремонт жилья» в размере 994,27 руб., по графам «лифт», «техническое освидетельствование лифта», «вывоз ТБО» в размере 192,42 руб. по тарифу 3,27 руб., 14,57 руб. по тарифу 0,24 руб., 184,53 руб. по тарифу

3,04 руб. Суммы оплаты за лифт, техническое освидетельствование лифтов, мусор уже включены в графу «содержание и ремонт жилья» в размере 602,75 руб. Повторная, двойная оплата за одну и ту же услугу не предусмотрена законом. Услуги по лифту, техническому освидетельствованию лифтов, вывозу мусора не оказывались. В квартире никто не проживал в феврале 2016 года и не зарегистрирован. Тарифы 3,17 руб. за лифт с одного квадратного метра квартиры; 0,24 руб. за техобслуживание лифта; 3,04 руб. за вывоз мусора не являются законными, собственники жилого <адрес> на общем собрании не голосовали за данные тарифы и не принимали решение об оплате данных тарифов и оплате во второй раз за одинаковые строки, а также за дополнительные услуги. Расходы на содержание лифта, техническое освидетельствование лифта, мусор, собранные с <адрес> по указанным тарифам, превышают оплату по договорам за лифт, техническое освидетельствование лифтов, вывоз мусора. Контейнерной мусорной площадки, относящейся к дому № по <адрес> нет. Фактически в феврале 2016 года ООО «АВА-кров» мусор от дома не вывозил, услугу не оказывал. Договор ООО «АВА-кров» на лифтовое обслуживание отсутствует. Кроме того, в квитанции за февраль 2016 года незаконно включены суммы за электроэнергию ОДН по объему 38,9039 в размере 125,66 руб., поскольку указанные расходы по использованию мест общего пользования уже включены в графу «содержание и ремонт жилья» в размере 602,75руб. В платежных квитанциях не указаны показания общедомового счетчика электроэнергии, не указаны показания индивидуального потребления. Кроме того, в квитанцию за июнь 2016 года незаконно включены денежные суммы за холодное водоснабжение, за водоотведение от горячей воды, за водоотведение от холодной воды на общую сумму 866,24руб., так как в квартире никто не проживал и не был зарегистрирован. Аналогичные нарушения имеются в квитанциях за июль, август, сентябрь октябрь, ноябрь, декабрь 2016 года, январь февраль, март, апрель 2017 года (л.д. 2, 33, 192-195 т. 1, 178-180 т. 2, 1-5, 130-131 т. 4).

Решением Левобережного районного суда г. Воронежа от 27 апреля 2021 г. в удовлетворении исковых требований Ивониной Е.Г. к ООО «АВА-кров» о признании незаконными денежных сумм, указанных в квитанциях об оплате коммунальных услуг, компенсации морального вреда отказано (л.д. 196, 197-214 т. 4).

В апелляционной жалобе истец Ивонина Е.Г. просила решение суда от 27.04.2021 отменить, как постановленное в отсутствии истца, не извещенного о дате судебного заседания в установленном законом порядке, а также при неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушением и неправильным применением норм процессуального права, удовлетворив исковые требования в полном объеме

(л.д. 220, 232 т. 4).

В судебном заседании представитель Ивониной Е.Г. по доверенности

Ситникова Л.И. доводы апелляционной и дополнительной апелляционной жалоб поддержала, коллегии пояснила следующее.

Суд первой инстанции не известил Ивонину Е.Г. о дне и времени судебного заседания, так как нет корешка от судебной повестки с подписью последней об извещении. Суд также не определил предмет доказывания по делу, не распределил бремя доказывания между сторонами, не применил закон, подлежащий применению – Закон №2300-1 «О защите прав потребителей». Считает незаконным взыскание оплаты отдельно за лифт, техническое освидетельствование лифтов, вывоз ТБО, поскольку расходы по указанным строкам уже включены в графу «Содержание и ремонт жилья» и не должны оплачиваться дважды, что следует из представленной ответчиком расшифровки (т.1, л.д. 202). Незаконно начислены к оплате денежные средства за водоснабжение о водоотведение в сумме более 8000 руб., однако суд этому оценки не дал. Считает незаконным ссылки суда на протоколы общих собраний, поскольку общих собраний собственников дома по установлению тарифов не проводилось. Просила решение Левобережного районного суда г.Воронежа от 27.04.2021 отменить, принять по делу новое решение, признав незаконным заявленные в квитанциях суммы в размере 14393,68 руб. и взыскать указанную сумму в пользу истца, а также компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.

Представитель ООО «АВА-кров» по доверенности Зелепукина Н.А. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Другие лица, участвующие в деле, в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда не явились, о месте и времени слушания дела в апелляционной инстанции были извещены надлежащим образом, о причинах неявки судебной коллегии не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

При таких обстоятельствах судебная коллегия, руководствуясь положениями части 1 статьи 327 и части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчиков, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела,

Ивонина Е.Г. является собственником квартиры, расположенной по адрес: <адрес>,общей площадью 60,7 кв.м., расположенной на 5 этаже, на основании договора дарения от 27.06.2014 г.Воронежа, что подтверждается свидетельством о регистрации права (т. 1 л.д.40).

Управление многоквартирным домом № по <адрес>

<адрес> осуществляется ООО «АВА-кров» в соответствии с принятым собственниками жилых помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации от 16.04.2014 (т. 1 л.д.95) и на основании договора от 10.07.2014

(т. 1 л.д.78-94).

Согласно платежным документам, по адресу: <адрес>, присвоен лицевой счет №, числящийся за Ивониной Е.Г.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Ивонина Е.Г. указала на незаконность начисленных ООО «АВА–кров» и указанных в платежных документах сумм:

- за февраль 2016 года содержание и ремонт жилого помещения в размере 994 руб. 27 коп., электроэнергия в объеме ОДН в размере 129 руб. 37 коп.;

- за март 2016 года содержание и ремонт жилого помещения в размере 994 руб. 27 коп., электроэнергия ОДН в размере 125 руб. 66 коп.;

- за апрель 2016 года содержание и ремонт жилого помещения в размере 994 руб. 27 коп., электроэнергия ОДН 86 руб. 95 коп.;

- за май 2016 года содержание и ремонт жилого помещения в размере 994 руб. 27 коп., электроэнергия ОДН в размере 187 руб. 19 коп.;

- за июнь 2016 года содержание и ремонт жилого помещения в размере 1 018 руб. 55 коп., электроэнергия ОДН в размере 110 руб. 72 коп., ХВС в размере 165 руб. 34 коп., водоотведение горячей воды в размере 66 руб. 35 коп., водоотведение холодной воды в размере 132 руб. 31 коп.;

- за июль 2016 года содержание и ремонт жилого помещения в размере 1018 руб. 55 коп., электроэнергия ОДН в размере 105 руб. 51 коп., ХВС в размере 165 руб. 34 коп., водоотведение горячей воды в размере 70 руб. 50 коп., водоотведение холодной воды в размере 140 руб. 59 коп.;

- за август 2016 года содержание и ремонт жилого помещения в размере 1018 руб. 55 коп., электроэнергия ОДН в размере 88 руб. 36 коп., ХВС в размере 165 руб. 34 коп., водоотведение горячей воды в размере 70 руб. 50 коп., водоотведение холодной воды в размере 140 руб. 59 коп.;

- за сентябрь 2016 года содержание и ремонт жилого помещения в размере 1018 руб. 55 коп., электроэнергия ОДН в размере 161 руб. 30 коп., ХВС в размере 165 руб. 34 коп., водоотведение горячей воды в размере 70 руб. 50 коп., водоотведение холодной воды в размере 140 руб. 59 коп.;

- за октябрь 2016 года содержание и ремонт жилого помещения в размере 1018 руб. 55 коп., электроэнергия ОДН в размере 162 руб. 47 коп., ХВС в размере 228 руб. 79 коп., водоотведение горячей воды в размере 70 руб. 50 коп., водоотведение холодной воды в размере 140 руб. 59 коп.;

- за ноябрь 2016 года содержание и ремонт жилого помещения в размере 1018 руб. 55 коп., электроэнергия ОДН в размере 112 руб. 80 коп., ХВС в размере 464 руб. 57 коп., водоотведение горячей воды в размере 141 руб. 00 коп., водоотведение холодной воды в размере 281 руб. 18 коп.;

- за декабрь 2016 года содержание и ремонт жилого помещения в размере 1018 руб. 55 коп., электроэнергия ОДН в размере 122 руб. 56 коп., ХВС в размере 457 руб. 89 коп., водоотведение горячей воды в размере 141 руб. 00 коп., водоотведение холодной воды в размере 281 руб. 18 коп.;

- за январь 2017 года содержание и ремонт жилого помещения в размере 1018 руб. 55 коп., электроэнергия на ОДИ в размере 131 руб. 70 коп., холодная вода на ОДИ в размере 8 руб. 42 коп., горячая вода на ОДИ в размере 43 руб. 35 коп., ХВС в размере 475 руб. 86 коп., водоотведение горячей воды в размере 141 руб., водоотведение холодной воды в размере 281 руб. 18 коп.;

- за февраль 2017 года содержание и ремонт жилого помещения в размере 1018 руб. 55 коп., электроэнергия на ОДИ в размере 131 руб. 70 коп., холодная вода на ОДИ в размере 8 руб. 42 коп., горячая вода на ОДИ в размере 43 руб. 35 коп., ХВС в размере 475 руб. 86 коп., водоотведение горячей воды в размере 141 руб., водоотведение холодной воды в размере 281 руб. 18 коп.;

- за март 2017 года содержание и ремонт жилого помещения в размере 1018 руб. 55 коп., электроэнергия на ОДИ в размере 131 руб. 70 коп., холодная вода на ОДИ в размере 8 руб. 42 коп., горячая вода на ОДИ в размере 43 руб. 35 коп., ХВС в размере 475 руб. 86 коп., водоотведение горячей воды в размере 141 руб., водоотведение холодной воды в размере 281 руб. 18 коп.;

- за апрель 2017 года содержание и ремонт жилого помещения в размере 1018 руб. 55 коп., электроэнергия на ОДИ в размере 131 руб. 70 коп., холодная вода на ОДИ в размере 8 руб. 42 коп., горячая вода на ОДИ в размере 43 руб. 35 коп.

Считает, что данные суммы выставлены в платежных документах незаконно ввиду установления тарифов, которые не согласованы с собственниками жилых помещений многоквартирного дома и несоответствия объемов, указанных в квитанциях, фактически потребленным. Кроме того в строку «содержание и ремонт жилого помещения» незаконно дважды включены суммы за лифт, техническое освидетельствование лифтов, вывоз ТБО.

Кроме того, судом первой инстанции установлено, что 20.12.2015 между

ПАО «Квадра-Генерирующая компания» и ООО «АВА-кров» заключен договор № на снабжение тепловой энергией в горячей воде, предметом которого является подача через присоединенную сеть тепловой энергии в горячей воде для нужд отопления, горячего водоснабжения и горячей воды в объемах, согласно Приложению № к настоящему договору до границы эксплуатационной ответственности на объекты, согласно Приложению №, в число которых входит объект <адрес> набережная <адрес>. Срок действия договор определен до ДД.ММ.ГГГГ и считается продленным на тех же условиях, если ни от одной из сторон не поступит заявление об отказе, либо изменений условий договора (т. 1 л.д.61-71).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Воронежская энергосбытовая компания» и

ООО «АВА-кров» заключен договор № поставки электрической энергии, предметом которого является поставка электрической энергии в определенном количестве и соответствующей техническим регламентам и иным обязательным требованиям качества. Срок действия договор определен до ДД.ММ.ГГГГ и считается продленным на тех же условиях, если ни от одной из сторон не поступит заявление об отказе, либо изменений условий договора (т. 1 л.д. 128-133).

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между теми же сторонами, в действующее Приложение № к договору поставки электрической энергии № от ДД.ММ.ГГГГ включен жилой <адрес>

<адрес>. Срок действия соглашения в рамках срока действия договора (т. 1 л.д.134).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ТНС энерго Воронеж» и ООО «АВА-кров» заключен договор на энергоснабжение №, предметом которого является продажа электрической энергии. Срок действия договор определен до ДД.ММ.ГГГГ и считается продленным на тех же условиях, если ни от одной из сторон не поступит заявление об отказе, либо изменений условий договора (т. 1 л.д.141-153).

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору объект, расположенный по адресу: <адрес> исключен из договора поставки с ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.77).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РВК-Воронеж» и ООО «АВА-кров» заключен договор

№ на поставку холодной питьевой воды управляющей жилищной организации и прием от нее сточных вод. Срок действия договор определен до ДД.ММ.ГГГГ и считается продленным на тех же условиях, если ни от одной из сторон не поступит заявление об отказе, либо изменений условий договора (т. 1 л.д.166-171).

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору в объект обслуживания включен жилой дом, расположенный по адресу:

<адрес> (т. 1 л.д.172-173).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АВА-кров» и ООО Инженерно-технический центр «Лифт» заключен договор №, предметом которого является проведение оценки соответствия лифтов. Срок действия договор определен до ДД.ММ.ГГГГ и считает продленным на тех же условиях, если ни от одной из сторон не поступит заявление об отказе, либо изменений условий договора (т. 1 л.д. 210-212, 240-253, т.2 л.д. 1-15).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АВА-кров» и ООО «Подъем» заключен договор на техническое обслуживание и ремонт лифтов. Срок действия договор определен до ДД.ММ.ГГГГ и считает продленным на тех же условиях, если ни от одной из сторон не поступит заявление об отказе либо изменений условий договора (т. 1 л.д.213-216).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЭкоТехноЭксперт» и ООО «АВА-кров» заключен договор № Э-22 ЛБ–ТБОБ на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых (коммунальных) отходов. Срок действия договор определен до ДД.ММ.ГГГГ и считает продленным на тех же условиях, если ни от одной из сторон не поступит заявление об отказе либо изменений условий договора (т. 1 л.д.217-218).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом;

- за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

- за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение требований федерального законодателя постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила N 354).

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, а также регламентируют иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг (п. 1).

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, а исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем (п. 67 вышеназванных Правил).

Проверяя доводы истца о том, что в строку «Содержание и ремонт жилого помещения» незаконно дважды включены суммы за лифт, техническое освидетельствование лифтов, вывоз ТБО, электроэнергия суд первой инстанции исходил из следующих установленных обстоятельств.

Так, в соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Из содержания платежных документов за период с февраля 2016 года по апрель 2017 года Ивониной Е.Г. предъявлены к оплате услуги по строке «Содержание и текущий ремонт жилого помещения» по тарифу на период с февраля по май 2016 года в размере 16,38 руб. за 1 кв.м., а с июня 2016 года по апрель 2017 года - в размере 16 руб. 78 коп. за 1 кв.м. (т.2, л.д. 153-160; т.1. л.д. 5-15). В указанных платежных документах плата за услуги «лифт», «техническое освидетельствование лифтов», «вывоз ТБО» отдельными строками не включена.

Из представленной ответчиком детальной информации по лицевому счету истца № за спорный период с февраля 2016 года по апрель 2017 года также не следует двойного включения оплаты за услуги «лифт», «техническое освидетельствование лифтов», «вывоз ТБО»; оплата за указанные услуги вместе оплатой за содержание и ремонт жилья соответствует тарифам, установленным с февраля по май 2016 года в размере 16,38 руб. за 1 кв.м., а с июня 2016 года по апрель 2017 года - в размере 16 руб.

78 коп. за 1 кв.м. (т. 1, л.д. 202-209).

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Таким образом, основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников (всех ее составных частей) на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании. Соблюдение подобной процедуры направлено на защиту прав и законных интересов таких лиц, а также пресечение со стороны управляющей организации в одностороннем порядке необоснованного, по своему собственному усмотрению, изменения платы.

При этом действующее законодательство не предусматривает возможность самовольного увеличения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, без решения общего собрания собственников помещений в таком доме.

Как следует из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ собственников в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, принято решение об утверждении тарифа по строке: «содержание и текущий ремонт жилого помещения» в размере 16 руб. 38 коп. за 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ (т. 3 л.д. 233-236).

Согласно протоколу общего собрания б/н от ДД.ММ.ГГГГ собственниками МКД № по <адрес> принято решение об утверждении тарифа по строке: «содержание и текущий ремонт» в размере 16 руб. 78 коп. за 1 кв.м.

(т. 3 л.д. 237-240).

Суд первой инстанции обоснованно принял в качестве надлежащего доказательства указанные выше протоколы общий собраний, поскольку они являются относимыми доказательствами по делу, заверены надлежащим образом, согласуются с представленной детальной информацией по лицевому счету истца, в связи с чем не усмотрел оснований для исключения указанных доказательств из числа допустимых по ходатайству представителя истца. При этом суд первой инстанции дал надлежащую оценку доводам представителя истца о том, что данные собрания не проводились, из жильцов о них никто не знает.

Так, после заявления о подложности представленных доказательств суд первой инстанции в соответствии с положениями ст. 186 ГПК РФ предложил представителю истца представить доказательства в подтверждение доводов о подложности, однако таких доказательств представлено не было. Как правильно указал в решении суд первой инстанции, результаты общих собраний собственников в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, и оформленные протоколами № от ДД.ММ.ГГГГ и б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном порядке не обжаловались, недействительными не признаны.

Судом первой инстанции также проверены доводы истца о том, что услуги по оплате по строкам: «лифт», «техническое освидетельствование лифтов», «вывоз ТБО» не оказывались.

Так, судом исследовались представленные в дело акты периодического технического освидетельствования лифта в спорном жилом доме, проводившиеся ООО ИТЦ «ЛИФТ» (т. 2, л.д. 16-19,140-143), акты сдачи-приемки работ по оценке соответствия лифтов в течение назначенного срока службы (т. 2, л.д.20-49, 83-88), платежные поручения по оплате услуг за техосвидетельствование лифтов по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за спорный период (т. 2 л.д.89-139), которые подтверждают тот факт, что услуги по строкам «лифт», «техническое освидетельствование лифтов» ответчиком оказывались

Согласно сообщению управы Левобережного района г. Воронежа от 12.03.2020, контейнерная площадка с адресным ориентиром: <адрес> (150) предназначена для пользования жителями многоквартирных жилых домов по адресам: <адрес>, 128, 130, 132, 150, набережная Спортивная 6 - находится на обслуживании управляющей организации ООО «АВА-кров». Место размещения контейнерной площадки согласовано с отделом по градостроительству, архитектуре и земельным отношениям управы Левобережного района городского округа г. Воронеж. График вывоза мусора с контейнерной площадки по вышеуказанному адресу – ежедневно согласно договору между ООО «АВА-кров» и ОАО «Экотехнологии» (т. 2 л.д.174).

Судом первой инстанции дана надлежащая оценка доводам представителя истца о том, что контейнерная площадка расположена далеко от дома истца; как правильно указал в решении суд первой инстанции, указанное обстоятельство не свидетельствует о том, что услуги по вывозу ТБО ответчиком по делу не оказываются.

При рассмотрении исковых требований в части признания незаконными сумм, начисленных в период с февраля 2016 года по апрель 2017 года ввиду установления завышенного тарифа, судом первой установлено следующее.

Так, согласно Приказу УРТ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об установлении долгосрочных параметров регулирования деятельности и тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение) для ООО «РВК-Воронеж», осуществляющего холодное водоснабжение потребителей в границах городского округа город Воронеж, на период 2015 - 2019 годов» установлен и введен в действие тариф на питьевую воду (питьевое водоснабжение) для ООО «РВК-Воронеж», осуществляющего холодное водоснабжение для населения:

- на период с 01.06.2016 по 31.12.2016 в размере 22,79 руб. за 1 куб.м.;

- на период с 01.01.2017 по 30.06.2017 в размере 27,41 руб. за 1 куб.м.

Приказом УРТ Воронежской области от 21.05.2015 № 22/4 «Об установлении долгосрочных параметров регулирования деятельности и тарифов на водоотведение для ООО "РВК-Воронеж", осуществляющего водоотведение в границах левобережной части городского округа город Воронеж, на период 2015 - 2019 годов» установлены и введены в действие тарифы на водоотведение для населения:

- с 01.01.2016 по 30.06.2016 в размере 19,01 руб. за 1 куб.м.;

- с 01.07.2016 по 31.12.2016 в размере 20,20 руб. за 1 куб. м.;

- с 01.01.2017 по 30.06.2017 в размере 20,20 руб. за 1 куб. м.

Приказом УРТ Воронежской области от 21.12.2015 № 63/1 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Воронежской области на 2016 год» установлены тарифы на электрическую энергию для населения на 2016 год:

- с 01.01.2016 по 30.06.2016 в размере 3,23 руб. за кВт.ч.;

- с 01.07.2016 по 31.12.2016 в размере 3,40 руб. за кВт.ч.

Приказом УРТ Воронежской области от 19.12.2016 № 58/1 «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Воронежской области на 2017 год» установлены тарифы на электрическую энергию для населения на 2017 год:

- с 01.01.2017 по 30.06.2017 в размере 3,40 руб. за кВт.ч.

Приказом УРТ Воронежской области от 18.12.2015 № 62/204 «Об установлении долгосрочных параметров регулирования деятельности и установлении тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение) для ПАО "Квадра", осуществляющего горячее водоснабжение с использованием централизованной системы в границах городского округа город Воронеж, за исключением обслуживаемых МКП "Воронежтеплосеть, на период 2016 - 2018 годов» установлены и введены в действие тарифы на горячую воду (горячее водоснабжение) для ПАО "Квадра", осуществляющего горячее водоснабжение в период с 01.01.2017 по 30.06.2017 в размере 22,79 руб. за 1 куб.м.

Проверив представленные платежные поручения и сопоставив их с установленными тарифами, суд первой инстанции не установил несоответствия тарифов в счетах на оплату, предъявленных Ивониной Е.Г. за спорный период, тарифам, установленным перечисленными выше приказами УРТ Воронежской области, в связи с чем пришел к правильному выводу о несостоятельности доводов истца о незаконности установления ответчиком вышеназванных тарифов.

Судом первой инстанции установлено, что по состоянию на 13.05.2019 в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных не числится, о чем представлена соответствующая справка, выданная Ивониной Е.Г. (т. 1 л.д.34).

При этом из платежных поручений за спорный период следует, что с ноября 2016 года по март 2017 года включительно ООО «АВА-кров» по услугам ХВС, водоотведение от горячей воды, водоотведение от холодной воды произведены начисления за двух зарегистрированных лиц, что противоречит представленной выше информации, представленной ООО «МИВЦ».

В своем Постановлении от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», п. 37, Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Судом первой инстанции также установлено, что ответчиком излишне начислены истцу следующие суммы:

- за ноябрь 2016 года холодное водоснабжение 242,51 руб. (464,57 руб. – 222,06 руб.), водоотведение горячей воды 70,50 руб. (141 руб. -70,50 руб.), водоотведение холодной воды 140,59 руб. (281,18 руб. -140,59 руб.);

- за декабрь 2016 года холодное водоснабжение 242,51 руб. (464,57 руб. – 222,06 руб.), водоотведение горячей воды 70,50 руб. (141 руб. -70,50 руб.), водоотведение холодной воды 140,59 руб. (281,18 руб. -140,59 руб.);

- за январь 2017 года холодное водоснабжение 237,93 руб. (475,86 руб. -237,93 руб.), водоотведение горячей воды 70,50 руб. (141 руб. -70,50 руб.), водоотведение холодной воды 140,59 руб. (281,18-140,59);

- за февраль 2017 года холодное водоснабжение 237,93 руб. (475,86 руб. -237,93 руб.), водоотведение горячей воды 70,50 руб. (141 руб. -70,50 руб.), водоотведение холодной воды 140,59 руб. (281,18 руб. -140,59 руб.);

- за март 2017 года холодное водоснабжение 237,93 руб. (475,86 руб. -237,93 руб.), водоотведение горячей воды 70,50 руб. (141 руб. -70,50 руб.), водоотведение холодной воды 140,59 руб. (281,18 руб. -140,59 руб.), а всего по холодному водоснабжению - 1198,82 руб., по водоотведению горячей воды - 352,50 руб., по водоотведению холодной воды - 702,95 руб.

При этом, как следует из детальной информации по лицевому счету истца, на основании распоряжения директора ООО «АВА-кров» (т. 3 л.д. 230-231) произведены перерасчеты по указанным строкам начислений в периоде июнь 2019 года. Произведенный управляющей компанией перерасчет сумм по данным строкам превышает излишне начисленные суммы, выявленные судом, в связи с чем суд первой инстанции пришел к правильному выводу о несостоятельности доводов истца о нарушении её прав в связи с начислением оплаты за холодное водоснабжение, за водоотведение от горячей воды, за водоотведение от холодной воды ввиду того, что в квартире никто не проживал.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключение услуги отопление) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общедомового имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п. 38 Правил).

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным общедомовым прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 Приложения № 2 к Правилам.

Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется каждому потребителю пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящемуся в его пользовании) жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом первой инстанции проверен расчет ООО «АВА-кров» в части начисления объемов в квитанциях с января 2017 года по апрель 2017 года за электроэнергию по ОДИ, холодную воду по ОДИ, горячую воду по ОДИ, и признан верным, платежные поручения содержат необходимые сведения для их расчета; при этом, оспаривая расчет ООО «АВА-кров», истец контррасчет не представил.

С учетом вышеизложенного суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии доказательств нарушения прав истца при начисления ответчиком платы с января 2017 года по апрель 2017 года за электроэнергию по ОДИ, холодную воду по ОДИ, горячую воду по ОДИ.

При изложенных выше обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, по существу принятого при правильном определении имеющих значение для дела обстоятельств, правильного применения норм материального права, регулирующих спорные правоотношения. Нарушения норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции не известил Ивонину Е.Г. о дне и времени судебного заседания, не имеют под собой оснований, поскольку по месту жительства истца судом первой инстанции направлялась телеграмма, которая не доставлена Ивониной Е.Г. ввиду того, что квартира закрыта, последняя по извещению за телеграммой не явилась (т.4, л.д. 128-129). С учетом требований ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГПК РФ судебная коллегия считает надлежащим извещением направление телеграммы по месту жительства Ивониной Е.Г. Кроме того, о дне и времени судебного заседания также была извещена Ситникова Л.И., которая представляет интересы Ивониной Е.Г. и присутствовала в судебном заседании как при вынесении оспариваемого решения, так и в других судебных заседаниях (т.4, л.д. 127).

Не могут быть приняты во внимание доводы апелляционной жалобы и о том, что суд первой инстанции не определил предмет доказывания по делу, не распределил бремя доказывания между сторонами, поскольку это противоречит материалам дела (т.1, л.д. 1).

С учетом вышеизложенного судебная коллегия не усматривает оснований для перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета требований гл. 39 ГПК РФ.

Другие доводы апелляционной жалобы также не могут повлиять на правильность обжалуемого решения, поскольку направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, основаны на субъективном толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, при этом не содержат ссылок на обстоятельства, подтверждающие наличие оснований, предусмотренных законом для отмены или изменения решения.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Левобережного районного суда г.Воронежа от 27.04.2021 оставить без изменения, апелляционные жалобы представителя Ивониной Евдокии Григорьевны по доверенности Ситниковой Любови Ивановны – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение в окончательной форме составлено 09.08.2021

Председательствующий:

Судьи коллегии: