Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по апелляционным жалобам представителя З.В.К. по доверенности К.С.В., представителя К.К.В. по доверенности Ч.К.А., представителя ОПХ «Шпаковское» по доверенности Ч.К.А., представителя ООО «Добровольное» по доверенности К.И.А.

на решение Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 17 января 2019

по иску К.В.Н. к З.В.К., К.К.В., ООО ОПХ «Шпаковское», ООО «Добровольное» о взыскании задолженности по договору о предоставлении процентного займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

по иску З.В.К., К.К.В. к К.В.Н., К.С.С. (Управление Росреестра по Ставропольскому краю третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО ОПХ «Шпаковское») о признании незаключенными договора о предоставлении процентного займа и договора ипотеки,

заслушав доклад судьи Калединой Е.Г.

установила:

З.В.К. и К.К.В. обратились в суд с иском к К.В.Н., К.С.С., в котором просили признать незаключенными: договор о предоставлении процентного займа №1 от 01.07.2013, между К.В.Н. и З.В.К.; договор ипотеки земельных участков №2 от 20.06.2016, между К.В.Н. и К.С.С., действующим от имени К.К.В., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 28.07.2016.

В обоснование заявленных требований истцы З.В.К. и К.К.В. указали, что 01.07.2013 между З.В.К. и К.В.Н. был заключен договор о предоставлении процентного займа № 1, по условиям которого займодавец (К.В.Н.) передаёт в собственность Заёмщику (З.В.Н.) денежные средства в размере **** рублей, а Заёмщик обязуется вернуть Займодавцу сумму займа с начисленными процентами в срок до 01.07.2014, при этом, указано, что сумма займа предоставлена Заёмщику по договорам займа от 30.07.2008 № 4/04/09/163, от 01.11.2010 №63/10, от 27.07.2012 № 7/12. К указанному договору займа были также заключены следующие дополнительные соглашения: №7 от 22.12.2013, которым сумма займа изменена до **** рублей, эквивалентные *** у.е. (1 у.е. равна 37,73 руб.) со сроком возврата до 01.08.2014; №8 от 01.04.2014, которым сумма займа изменена до ** руб. эквивалентные 903815 у.е. (1 у.е. равна 39,98 руб.) со сроком возврата до 01.08.2014; № 9 от 01.07.2014, которым сумма займа изменена до *** руб. эквивалентные *** у.е. (1 у.е. равна 39,38 руб.); № 10 от 01.10.2014, которым сумма займа возросла до ***руб. эквивалентные ** у.е. (1 у.е. равна 41,98 руб.) со сроком возврата до 01.04.2015. Также, пояснили, что 01.10.2014 между К.В.Н. и ООО ОПХ «Шпаковское» заключен договор поручительства № 1/П, в соответствии с которым поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение З.В.К. обязательств по возврату денежных средств кредитору по договору займа № 1 от 01.07.2013 в сумме *** рублей, заключенному между К.В.Н. и З.В.К. № 11 от 26.12.2014 стороны договорились считать в первом квартале 2015 года курс у.е. - как среднее арифметическое между курсом у.е., установленным доп. Соглашением № 10 от 01.10.2014 (1 у.е. равна 41,98 руб.) и курсом у.е. на день уплаты % на сумму займа или возврата займа. 31.03.2015 сторонами был подписан акт сверки взаимных расчётов, из которого следует, что Займодавец передаёт в собственность Заёмщику в дополнение к договору займа № 1 от 01.07.2013 денежные средства в размере ** рублей, что составляет на 31.03.2015 33 042,75 у.е. (1 у.е. равна 51,4485 руб.). Общую сумму займа с 01.04.2015 считать равной *** у.е. 01.04.2015 в подтверждение получения суммы, указанной в акте сверки от 31.03.2015, З.В.К. написана расписка о том, что он получил от К.В.Н. денежную сумму в размере *** рублей на срок до 31.12.2015 с оплатой ежеквартально процентов в размере 18 процентов в год. № 12 от 01.04.2015 стороны договорились во втором квартале 2015 года считать курс у.е. - как среднее арифметическое между курсом у.е., установленным сторонами на 31.03.2015 (1 у.е. равна 51,4485 руб.) и курсом у.е. на день уплаты % на сумму займа или возврата займа; № 13 от 01.04.2015 сумма займа изменена до *** у.е.; 14.05.2015 сторонами подписан акт сверки взаимных расчётов, в соответствии с которым Займодавец передаёт Заёмщику в дополнение к договору № 1 о предоставлении процентного займа от 01.07.2013 денежные средства в размере *** рублей, что составляет на 14.05.2015 *** у.е. (1 у.е. равна 52,6252 руб.). Общую сумму займа считать равной *** у.е. № 14 от 14.05.2015 сумма займа изменена до *** у.е.; 30.06.2015 сторонами подписан акт сверки расчётов, в соответствии с которым Займодавец передаёт Заёмщику в дополнение к договору № 1 о предоставлении процентного займа от 01.07.2013 денежные средства в размере *** рублей, что составляет на 30.06.2015 *** у.е. (1 у.е. равна 58,5223 руб.). Общую сумму займа с 01.07.2015 считать равной *** у.е. № 15 от 01.07.2015 сумма займа изменена до *** у.е.; № 16 от 23.10.2015 стороны установили курс у.е. равным 66, 94 руб. и установили график погашения основного долга; дополнительное соглашение от 20.06.2016 стороны установили курс у.е., равный 69,5 рублей, всего *** у.е., что по курсу составляет *** рублей., срок погашения до 31.12.2017. В обеспечение исполнения договора займа № 1 от 01.07.2013 между гр.К.В.Н. и гр. К.С.С., действующим по доверенности от имени К.К.В., 20.06.2016 был заключен договор ипотеки земельных участков, по условиям которого залогодатель (К.К.В.) в обеспечение исполнения обязательств З.В.К. перед К.В.Н. по договору № 1 о предоставлении процентного займа от 01.07.2013 передала в залог принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество (земельные участки) на общую сумму *** рублей, который прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК 28.07.2016. Предметом залога по договору являются спорные земельные участки, в отношении которых К.В.Н. заявлены требования об обращении взыскания. Полагали, что договор о предоставлении процентного займа №1 от 01.07.2013, между З.В.К. и К.В.Н. является незаключенной сделкой; так как указанный договор о предоставлении процентного займа №1 был заключен между сторонами во исполнение Соглашения о прекращении обязательств по договорам займа и замене одного обязательства другим от 01.07.2013. Так, кредитор (К.В.Н.) и должник (З.В.К.) договорились о замене неисполненного денежного обязательства (новации) должника перед кредитором, возникшего из расторгаемых договоров займа от 30.07.2008 № 4/04/09/163, от 01.11.2010 №63/10, от 27.07.2012 № 7/12, в размере **** рублей заёмным обязательством путём заключения между кредитором и должником нового договора займа. При этом, новое обязательство должника перед кредитором заключается в замене обязанности должника возвратить денежные средства в размере ***рублей по договорам займа от 30.07.2008 № 4/04/09/163, от 01.11.2010 № 63/10, от 27.07.2012 № 7/12 - обязательством возвратить кредитору денежные средства в указанном выше размере по договору займа, который должен быть заключен сторонами в течение 3 (трёх) дней со дня подписания настоящего соглашения. С момента заключения сторонами договора займа, указанного в п. 1.3. настоящего соглашения, обязательства должника по договорам займа от 30.07.2008 № 4/04/09/163, от 01.11.2010 №63/10, от 27.07.2012 № 7/12 - прекращаются в полном объёме. Между тем, имеющимися материалами подтверждается, что обязательства из договора займа от 30.07.2008 № 4/04/09/163 на сумму *** рублей, договора займа от 01.11.2010 № 163/10 на сумму *** рублей и договора займа от 27.07.2012 № 7/12 на сумму *** рублей на момент заключения Соглашения о прекращения обязательства по договорам займа и замене одного обязательства другим №1 от 01.07.2013 - не прекратились. Так, актами сверки взаимных расчётов от 23.07.2013, от 13.12.2013 и от 01.04.2014 стороны подтверждают наличие задолженности по вышеуказанным договорам займа. Следовательно, в результате заключения Соглашения о новации от 01.07.2013 обязательства из вышеуказанных договоров займа не прекратились, стороны лишь выразили намерения о прекращении обязательств, в этом смысле - новация не состоялась. Более того, стороны не изменили предмет или способ исполнения ранее действовавшего обязательства, а именно, предметом остался как денежный займ, так и порядок его уплаты (начисление процентов). Также, указали, что из условий договора от 01.07.2013 следует, что сумма займа предоставлена Заёмщику по договорам займа от 30.07.2008 № 4/04/09/163, от 01.11.2010 № 63/10, от 27.07.2012 № 7/12, следовательно, денежные средства, в количестве указанном в п. 1.1. договора займа от 01.07.2013, заёмщиком получены не были, а были получены по иным сделкам, а именно: по договорам займа от 30.07.2008 № 4/04/09/163, от 01.11.2010 № 63/10, от 27.07.2012 №7/12. Также, полагали незаключенным договор ипотеки между гр.К.В.Н. и гр. К.С.С., действующим по доверенности от имени К.К.В. от 20.06.2016, так как договор ипотеки по доверенности подписан К.С.С. Нотариальной доверенностью от 21.08.2014 №26АА1744815 уполномочивала К.С.С. на управление и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом, расположенным по адресу: СК, Шпаковский район, территория ОПХ «Шпаковское». При этом, адреса указанных в Договоре ипотеки земельных участков не совпадают с адресами, указанными в свидетельствах о регистрации земельных участков, а именно: адрес (местоположение) всех земельных участков: Ставропольский край, район Шпаковский, г. Михайловск, а не Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское» - как указано в Договоре ипотеки. Кроме того, сочли, что полномочие «совершать все действия, связанные с выполнением данных поручений» может быть признано недостаточно конкретным для третьих лиц в случае распоряжения имуществом представляемого гражданина на основании его доверенности. То есть, в соответствии с выданной К. нотариальной доверенностью у К.С.С. отсутствовали полномочия на подписание Договора ипотеки на вышеуказанные участки.

К.В.Н. обратился в суд с иском к З.В.К., К.К.В., ООО ОПХ «Шпаковское» о взыскании солидарно с З.В.К. и ООО ОПХ «Шпаковское» задолженности по договору займа №1 от 01.07.2013, обращении взыскания на принадлежащее на праве собственности К.К.В. заложенное имущество (земельные участки). Впоследствии уточнив иск, просил суд взыскать с З.В.К., ООО ОПХ «Шпаковское» и ООО «Добровольное» солидарно задолженность по договору займа №1 от 01.07.2013 в сумме *** условных единиц по курсу, установленному ЦБ РФ на дату оплаты, из которых *** условных единиц - задолженность по основному долгу, *** - проценты за пользование займом за период с 01.12.2018 по 12.12.2018, 70 070,89 условных единиц проценты за просрочку исполнения обязательств по договору займа №1 от 01.07.2013 за период с 01.01.2018 по 12.12.2018. Также просил обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности К.К.В. заложенное имущество и установить первоначальную продажную цену для реализации с торгов заложенного имущества: земельные участки, указанные в иске и расположенные по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское». Кроме того, просил суд взыскать с З.В.К., ООО ОПХ «Шпаковское» и ООО «Добровольное» в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60 000 рублей; расходы по оплате юридической помощи в сумме *** рублей.

В обоснование заявленных требований истец К.В.Н. указал, что между ним и ИП З.В.К. заключено соглашение № 1 о прекращении обязательств по договорам займа и замене одного обязательства другим от 01.07.2013, в соответствии с которым Кредитор и должник договорились о замене неисполненного денежного обязательства (новации) Должника перед Кредитором, возникшего из расторгаемых договоров займа от 30.07.2008 №4/04/09/163, от 01.11.2010 № 63/10, от 27.07.2012 № 7/12, в размере *** рублей заемным образом путем заключения между Кредитором и должником нового договора займа – для чего между ним и ИП З.В.К. заключен договор № 1 о предоставлении процентного займа от 01.07.2013, по которому истец именуется займодавцем, а ответчик З.В.К. - заемщиком. Согласно указанного договора № 1, Займодавец передает Заемщику, а Заемщик получает и обязуется возвратить денежные средства в валюте Российской Федерации денежные средства, эквивалентные 903815 у.е. по курсу ЦБ РФ на дату выдачи суммы займа или возврата суммы займа (части суммы займа), соответственно. Заемщик обязуется вернуть сумму займа и выплатить проценты за пользование денежными средствами в срок до 01.07.2014. Так, денежные средства, подтверждающие предоставление суммы займа оплачены Займодавцем в следующем порядке: в размере *** рублей, эквивалентные 299646 у.е. - по Договору займа № 4/04/09/163 от 30.07.2008; в размере 10000000 рублей, эквивалентные 272035 у.е. - по Договору займа № 163/10 от 01.11.2010; в размере *** рублей, эквивалентные 332134 у.е. - по Договору займа № 163/10 от 01.11.2010. Вместе с тем, условиями договора № 1 предусмотрено, что сумма займа считается возвращенной в момент зачисления соответствующих денежных средств на банковский счет Займодавца или в момент передачи соответствующих денежных средств Займодавцу в наличной форме; за пользование суммой займа Заемщик выплачивает Займодавцу проценты из расчета 18 процентов годовых; проценты начисляются на предоставленную сумму займа с 01.07.2013 до дня возврата суммы займа включительно, при этом, уплачиваются ежеквартально до истечения каждого оплачиваемого квартала.

Также, 01.07.2013 между К.В.Н. и ООО «Добровольное» заключен договор поручительства № 1/П к договору займа № 1 от 01.07.2013, по условиям которого Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором отвечать за исполнение ИП З.В.К. обязательств по возврату денежных средств кредитору по договору займа № 1 от 01.07.2013 в сумме *** рублей, заключенными между физическим лицом К.В.Н. и ИП З.В.К. Указанный договор заключен ООО «Добровольное» на основании решения общего собрания участников общества, выраженного протоколом № 6а от 01.07.2018. 22.12.2013 стороны заключили дополнительное соглашение № 7 к договору займа № 1 от 01.07.2013, исходя из которого п.п. 1.1., 2.2. и 2.4 приняты в следующей редакции: «1.1. Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере *** рублей эквивалентные *** у.е. (1 у.е. равна 37,73 руб.), а заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Заимодавцу в срок и на условиях, предусмотренных актом сверки взаимных расчетов от 13.12.2013, договором займа и настоящим дополнительным соглашением. 2.2. Заемщик обязуется возвратить сумму займа до 01.08.2014. 2.3. Заемщик по истечении каждого календарного квартала выплачивает Займодавцу проценты за пользование денежными средствами из расчета 18% годовых.». После чего, 01.04.2014 стороны заключили дополнительное соглашение № 8 к договору займа № 1 от 01.07.2013, согласно которого договорились п.п. 1.1., 2.2. и 2.4 принять в следующей редакции: «1.1. Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере *** рублей эквивалентные *** у.е. (1 у.е. равна 39,38 руб.), а заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Заимодавцу в срок и на условиях, предусмотренных актом сверки взаимных расчетов от 13.12.2013, договором займа и настоящим дополнительным соглашением. 2.2. Заемщик обязуется возвратить сумму займа до 01.08.2014. 2.3. Заемщик по истечении каждого календарного квартала выплачивает Займодавцу проценты за пользование денежными средствами из расчета 18% годовых.». 01.07.2014 стороны заключили дополнительное соглашение № 9 к договору займа № 1 от 01.07.2013, в соответствии с п. 1 которого договорились п.п. 1.1., 2.2. и 2.4 принять в следующей редакции: «1.1. Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере **** рублей эквивалентные *** у.е. (1 у.е. равна 39,38 руб.), а заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Заимодавцу в срок и на условиях, предусмотренных актом сверки взаимных расчетов от 13.12.2013, договором займа и настоящим дополнительным соглашением. 2.2. Заемщик обязуется возвратить сумму займа до 01.01.2015.

График погашения основного долга

Расчет курса у.е. на 23.10.2015 равен 66,94

Дата	Сумма, у.е.	Сумма, руб.	Примечание
	***	***
	***	***
	***	***
	***	***
Итого:	***	***

Задолженность на момент составления иска составляла *** условных единиц – основной долг, *** (шестьсот девяносто одна тысяча сто сорок шесть целых восемьдесят две сотых) условных единиц – задолженность по уплате процентов за пользование займом за период с 01.04.2014 по 15.06.2018.

После его обращения в суд в счет обязательств по погашению Задолженности З.В.К. залогодателем К.К.В. 21.06.2018 были перечислены следующие денежные средства: в сумме: *** (платежное поручение № 6-1 от 21.06.2018), *** (платежное поручение № 000005 от 21.06.2018), *** (чек по операции Сбербанк онлайн, дата операции 11.07.2018, идентификатор операции 715201), *** (чек по операции Сбербанк онлайн, дата операции 11.07.2018, идентификатор операции 922973), *** (платежное поручение № 12-1 от 11.07.2018). Также 21.06.2018 ИП С.А.М. перечислены в счет исполнения указанных обязательств денежные средства в сумме *** рублей (платежное поручение № 000001 от 21.06.2018) Также 11.07.2018 К.К.В. в счет исполнения обязательств по погашению займа перечислено *** рублей, *** рублей и *** рублей.

С учетом произведенных оплат им было снято обременение с земельных участков с кадастровыми номерами: ****.

Таким образом, после государственной регистрации перехода прав по договору купли-продажи земельных участков, который подписан собственником К.К.В., покупателем ЗАО СП «Октябрьское», залогодержателем К.В.Н. и должником З.В.К. (дата в соответствии с распиской регистрирующего органа 12.12.2018), он подаст заявление о снятии обременения с вышеперечисленных земельных участков и сможет распоряжаться указанными денежными средствами в сумме ***, которые засчитываются в счет исполнения обязательств по договору займа.

С учетом произведенных оплат и аккредитива, сумма задолженности составляет: *** (основной долг) + ** (проценты за пользование займом) + *** (проценты за просрочку платежа) = *** у.е. Поскольку курс у.е. в целях указанного договора исчисляется на дату возврата суммы займа, задолженность подлежит взысканию в рублях по курсу ЦБ РФ на дату оплаты задолженности.

Между истцом и К.К.В. заключен договор №2 ипотеки земельных участков от 20.06.2016, обременение по которому зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, согласно которого предметом является передача в залог залогодержателю принадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества с целью обеспечения исполнения обязательств заемщика – З.В.К. перед Залогодержателем по заключенному между З.В.К. и ним Договору № 1 от предоставлении процентного займа от 01.07.2016. Согласно условий указанного договора №2 ипотеки земельных участков, предметом залога являются принадлежащие на праве собственности К.К.В. объекты недвижимости (спорные земельные участки, в отношении которых заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество) ; и обращение взыскания на предмет залога производится по решению суда в соответствии с действующим законодательством. Более того, предусмотрено, что залог обеспечивает требования Залогодержателя по договору займа в том объеме, в каком они существуют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, а также возмещение расходов по взысканию и реализации заложенного имущества. 01.10.2014 между К.В.Н. и ООО ОПХ «Шпаковское» заключен договор поручительства № 1/П, в соответствии с п. 1.1. которого поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение З.В.К. обязательств по возврату денежных средств кредитору по договору займа № 1 от 01.07.2013 в сумме *** рублей, заключенному между К.В.Н. и З.В.К. Решением № 5 Единственного участника ООО ОПХ «Шпаковское» от 14.05.2015 предоставлено поручительство ООО ОПХ «Шпаковское» по исполнению обязательств ИП З.В.К. по возврату денежных средств в сумме *** у.е., предоставленных последнему гражданином К.В.Н. по договору о предоставлении процентного займа № 1 от 01.07.2013 и дополнительных соглашений №№ 1-14. На основании указанного решения между К.В.Н. и ООО ОПХ «Шпаковское» заключен договор поручительства от 14.05.2015 № 15/П к договору займа № 1 от 01.07.2013, согласно которого поручительство дано на срок до полного исполнения обязательств по договору займа № 1 от 01.07.2013.

В адрес ответчиков: З.В.К., ООО ОПХ «Шпаковское», К.К.В. были направлены претензии о выплате задолженности, однако, по настоящее время они не исполнены.

Решением Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 17 января 2019 года исковые требования З.В.К. о признании незаключенными: договора о предоставлении процентного займа от 01.07.2013 №1 между К.В.Н. и З.В.К.; договора ипотеки земельных участков от 20.06.2016 №2 между К.В.Н. и К.С.С., действующим от имени К.К.В., зарегистрированный в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю 28.07.2016 - оставлены без удовлетворения.

Исковые требования К.В.Н. - удовлетворены.

Суд взыскал с З.В.К., ООО ОПХ «Шпаковское», ООО «Добровольное» в пользу К.В.Н. солидарно задолженность по договору займа от 01.07.2013 №1 в сумме ***условных единиц по курсу, установленному ЦБ РФ на дату оплаты, из которых: *** условных единиц - задолженность по основному долгу; *** условных единиц - проценты за пользование займом за период с 01.12.2018 по 12.12.2018; ** условных единиц - проценты за просрочку исполнения обязательств по договору займа от 01.07.2013 №1 за период с 01.01.2018 по 12.12.2018.

Суд обратил взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности К.К.В., установив первоначальную продажную цену для реализации с торгов заложенного имущества:

земельный участок общей площадью: 720 кв.м, КН 26:11:020401:154, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме *** рублей;

земельный участок общей площадью: 960 кв.м, КН земельный участок общей площадью: 720 кв.м, КН **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме *** рублей;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м, КН *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме ** рублей;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м, КН **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме *** рублей;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м, КН 26:11:020401:225, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме *** рублей;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м, КН ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме *** рублей;

земельный участок общей площадью: 7554 кв.м, КН **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв.м, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме ** рублей;

земельный участок общей площадью: 15 600 кв.м, КН **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 146 кв.м, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме ** рублей;

земельный участок общей площадью: 9 911 кв.м, КН **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв.м, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме ** рубль;

земельный участок общей площадью: 8 100 кв.м, КН **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв.м, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме ** рубля;

земельный участок общей площадью: 11 700 кв.м, КН **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: комплекс малоэтажных (4-эт. + манс.) жилых домов секционного типа со встроенно-пристроенными помещениями, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме ** рублей;

земельный участок общей площадью: 8100 кв.м, КН **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв.м, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме ** рубля;

земельный участок общей площадью: 9909 кв.м, КН **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв.м, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме ** рублей;

земельный участок общей площадью: 9910 кв.м, КН ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв.м, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме ** рубля;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м, КН **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме ** рубля;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м, КН **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме *** рублей;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м, КН **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме ** рублей;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м, КН ***категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», оцененный в сумме ** рублей;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м, КН ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме *** рублей;

земельный участок общей площадью: 769 кв.м, КН **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме ** рубля;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м, КН **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме ** рублей;

земельный участок общей площадью: 850 кв.м, КН **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит К.К.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 сделана запись регистрации № 26-26/033-26/033/202/2016-2629/1, обременение в пользу ФИО2, зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации 26-26/001-26/033/203/2016-3927/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 № 99/2018/95252301. Оценен Сторонами в ** рублей;

земельный участок общей площадью: 767 кв.м, КН **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме ** рублей ;

земельный участок общей площадью: 769 кв.м, КН ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме ** рублей ;

земельный участок общей площадью: 16 189 кв.м, КН ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: общественно-деловой центр с отделением банка, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме ** рублей;

земельный участок общей площадью: 8365 кв.м, КН ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: поликлиника, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме *** рублей;

земельный участок общей площадью: 18 308 кв.м, КН ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: комплекс малоэтажных (4-эт.+ манс.) жилых домов секционного типа со встроенно-пристроенными помещениями, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», принадлежит К.К.В., в сумме *** рублей.

Суд взыскал с З.В.К., ООО ОПХ «Шпаковское», ООО «Добровольное» в пользу К.В.Н. в равных долях: судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей; судебные расходы на оплату услуг представителя адвоката К.И.В. в размере *** рублей, отказав при этом, в остальной части заявленных требований.

Дополнительным решением Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 02.04.2019 исковые требования К.К.В. о признании незаключенными: договора о предоставлении процентного займа от 01.07.2013 №1 между К.В.Н. и З.В.К.; договора ипотеки земельных участков от 20.06.2016 №2 между К.В.Н. и К.С.С., действующим от имени К.К.В., зарегистрированный в Управлении Росреестра по СК 28.07.2016 - оставлены без удовлетворения в полном объеме.

Определением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 02 апреля 2019 года частично удовлетворено заявление представителя К.В.Н. по доверенности К.И.В. об устранении описок в решении суда от 17 января 2019 года. Внесены исправления в резолютивную часть решения, указав описание земельных участков следующим образом:

земельный участок общей площадью: 7 554 кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, в сумме ****.

земельный участок общей площадью: 9 911 кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): Ставропольский край, г. Михайловск, в сумме ***;

земельный участок общей площадью: 8 100 кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, в сумме ***;

земельный участок общей площадью: 7 554 кв.м., кадастровый номер **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, в сумме ***;

земельный участок общей площадью: 11 700 кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: комплекс малоэтажных (4-эт. + манс.) жилых домов секционного типа со встроенно-пристроенными помещениями, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск,

в сумме ***;

земельный участок общей площадью: 9 909 кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, в сумме ***;

земельный участок общей площадью: 9 910 кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Блокированная малоэтажная жилая застройка типа "таунхаус" с жилыми блоками класса "медиум" общей площадью 175 кв. м., адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, в сумме ***;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, в сумме ***;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное

использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, в сумме ***;

земельный участок общей площадью: 850 кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, в сумме ***;

земельный участок общей площадью: 900 кв.м., кадастровый номер **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, в сумме **;

в сумме **;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый номер **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, в сумме **

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый номер **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, в сумме **;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, оцененный в сумме **;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый номер *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, в сумме **;

земельный участок общей площадью: 784 кв.м., кадастровый номер *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, в сумме **;

земельный участок общей площадью: 769 кв.м., кадастровый номер *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, в сумме **.;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый номер **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, в сумме ***;

земельный участок общей площадью: 870 кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, в сумме **;

земельный участок общей площадью: 850 кв.м., кадастровый номер **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, принадлежит К.К.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.02.2016 г. сделана запись регистрации № 26-26/033-26/033/202/2016-2629/1, обременение в пользу К.В.Н., зарегистрировано в ЕГРН 28.07.2016, номер государственной регистрации 26-26/001-26/033/203/2016-3927/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.04.2018 № 99/2018/95252301. Оценен Сторонами в ***;

земельный участок общей площадью: 768 кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, в сумме **;

земельный участок общей площадью: 767 кв.м., кадастровый номер **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, в сумме ***;

земельный участок общей площадью: 769 кв.м., кадастровый номер **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск,в сумме **;

земельный участок общей площадью: 16 189 кв.м., кадастровый номер **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: общественно-деловой центр с отделением банка, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, в сумме **;

земельный участок общей площадью: 8 365 кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: поликлиника, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, в сумме ***;

земельный участок общей площадью: 18 308 кв.м., кадастровый номер **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: комплекс малоэтажных (4-эт.+ маис.) жилых домов секционного типа со встроенно-пристроенными помещениями, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, г. Михайловск, принадлежит К.К.В., в сумме **.

В апелляционной жалобе представитель З.В.К. – К.С.В. просит решение суда первой инстанции отменить, принять новое решение об отказе в иске К.В.Н., удовлетворить иск З.В.К., указав. что судом нарушены нормы материального и процессуального права, не правильно применены нормы ст. 309, 310, 807, 812 ГК РФ, регулирующие исполнение обязательств, а также заключение и исполнение договора займа. К.В.Н. были исполнены обязательства по передаче денежных средств по договор займа № 1 от 01.07.2013 за период с 31.03.2015 по 30.06.2015 на сумму ** руб., что подтверждается расписками и платежным поручением; более никаких доказательств передачи денежных средств не представлено. З.В.К. на счет К.В.Н. были переведены денежные суммы и долг погашен полностью. Суд не применил нормы ст. 414 ГК РФ, регулирующие прекращение обязательства новацией. Судом неправильно применена норма п. 3 ст. 432 ГК РФ. Считает, что суд лишил З.В.К. права оспаривать договор займа по его безденежности. Также суд неправильно применил нормы, регулирующие применение сроков исковой давности. Полагает, что исковое заявление З.В.К. было подано в пределах срока исковой давности, поскольку дополнительным соглашением от 20.06.2016 срок погашения займа установлен до 31.12.2017. Считает, что З.В.К. погасил задолженность перед К.В.Н. 30.12.2015, что означает прекращение обеспечивающих обязательств по договору поручительства №15/п от 14.05.2015.

В апелляционной жалобе представитель К.К.В. по доверенности Ч.К.А. просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении ее иска о признании незаключенным договора процентного займа от 01.07.2013 и договора ипотеки, указав, что суд не разрешил вопрос об удовлетворении или отказе в удовлетворении ее исковых требований. Суд не правильно применил нормы материального права, не учел, что договором займа от 01.07.2013 не предусматривалась передача денежных средств. Суд пришел к необоснованному выводу об имеющейся опечатке в договоре о предоставлении займа от 01.07.2013 № 1 с учетом того, что данное обстоятельство не подтверждено иными доказательствами, нежели пояснениями К.В.Н. по делу, а доказательства устранения данной опечатки путем подписания дополнительного соглашения, либо подтверждения факта опечатки со стороны З.В.К. не представлено. Договоры займа от 30.07.2008 № 4/04/09/163, от 01.11.2010 № 63/10, от 27.07.2012 № 7/12 не расторгнуты, не прекратили своего действия до настоящего момента, и, следовательно, соглашение о прекращении обязательств по договорам займа и замене одного обязательства другим от 01.07.2013 – являлось лишь намерением сторон, а договор о предоставлении процентного займа №1 от 01.07.2013 – является самостоятельным договором, по условиям которого истец принимал на себя обязательства передать денежные средства в заем ответчику. Считает, что судом не дана оценка факту перечисления денежных средств в счет оплаты основного долга и процентов по договору о предоставлении процентного займа № 1 от 01.07.2013 в соответствии с платежным поручением № 7-1 от 06.12.2016 на сумму **** руб.

В апелляционной жалобе представитель ОПХ «Шпаковское» по доверенности Ч.К.А. просит решение суда отменить и в иске К.В.Н. отказать, указав, что исковое заявление к ООО ОПХ «Шпаковское» предъявлено в суд по истечении действия договора поручительства о 14.05.2015. З.В.К. погасил задолженность перед К.В.Н. 30.12.2015, что означает прекращение обеспечивающих обязательств по договору поручительства №15/п от 14.05.2015, по договору поручительства № 1/п от 01.07.2013, а также договора ипотеки земельных участков №2 от 20.06.2016.

В апелляционной жалобе представитель ООО «Добровольное» - К.И.А. просит решение суда отменить, в иске К.В.Н. отказать, указав, что вывод суда первой инстанции о действии договора поручительства до полного исполнения обязательств по договору займа № 1 от 01.07.2013, которые до настоящего времени не исполнены, не обоснован ввиду несоответствия обстоятельствам дела. Полагает, что поскольку в договоре поручительства № 1/п от 01.07.2013 не указан срок его истечения, поручительство прекратилось через год после даты окончания основного обязательства, то есть 01.07.2015. Решение о размере солидарной ответственности вынесено по несоответствующей сумме обязательства, предусмотренного договором поручительства № 1/п от 01.07.2013, а также с учетом изменений в объеме обязательств, не согласованных с поручителем. Считает, что обязательство в измененной части не считается обеспеченным поручительством.

В своих письменных возражениях на доводы апелляционной жалобы представителя З.В.К. – К.С.В. представитель К.В.Н. адвокат К.И.В. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, как законное и обоснованное, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В дополнениях к апелляционной жалобе представитель ОПХ «Шпаковское» по доверенности К.О.А. представила контррасчет задолженности по договору займа и указала, что задолженность полностью погашена. Расчет суммы долга в условных единицах не имеет правового обоснования

В дополнениях к апелляционной жалобе представитель К.К.В. по доверенности Ч.К.А. указал, что стоимость земельных участков, на которые обращено взыскание, превышает сумму долга, в связи с чем, размер обращенного взыскания подлежит уменьшению, количество участков должно быть пропорционально имеющейся задолженности. Кроме того, суд обратил взыскание на земельные участки не находящиеся в залоге.

В суд апелляционной инстанции поступило письменное заявление от представителя истца К.В.Н. по доверенности К.И.В. об отказе от части исковых требований, в котором указано, что в связи с частичным погашением задолженности З.В.К. после принятого судом решения погашена запись об обременении части земельных участков, в связи с чем, истец отказывается от требований на обращение взыскания на следующее недвижимое имущество:

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый номер **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край. Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме **.

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый номер **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме **;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый номер **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме *;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый номер **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме **;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый номер **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме **.

земельный участок общей площадью: 16 189 кв.м., кадастровый номер **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: общественно-деловой центр с отделением банка, адрес (местоположение): Ставропольский-край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме **.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционных жалобах, возражениях на апелляционную жалобу, выслушав З.В.К. и его представителя по доверенности К.С.В., представителя К.К.В. и ОПХ «Шпаковское» по доверенности Ч.К.А., представителя ООО «Добровольное» по доверенности К.И.А., поддержавших доводы жалоб и просивших об отмене решения, представителя К.В.Н. по доверенности К.И.В., поддержавшую ходатайство об отказе от части иска с прекращением производства по делу в части, а в остальной части об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 30.08.2008 между К.В.Н. и З.В.К. был заключен договор займа №4/04/09/163, согласно которого К.В.Н. предоставил З.В.К. займ в сумме ** рублей на срок до 05.08.2009 (т. 29, л.д. 102-109).

По договору займа от 01.11.2010 №63/10 К.В.Н. предоставил ИП З.В.К займ в сумме *** рублей на срок до 30.12.2011 (т. 29, л.д. 90-96).

Согласно договору займа от 27.07.2012 №7/12 К.В.Н. предоставил З.В.К займ в сумме *** рублей на срок до 01.08.2013 (т. 29, л.д. 83-89).

01.07.2013 между К.В.Н. (кредитор) и индивидуальным предпринимателем З.В.К. (должник) заключено соглашение №1 о прекращении обязательств по вышеуказанным договорам займа и замене одного обязательства другим (т. 1, л.д. 56).

В соответствии с п. 1.1. указанного соглашения, кредитор и должник договорились о замене неисполненного денежного обязательства (новации) должника перед кредитором, возникшего из расторгаемых договоров займа от 30.07.2008 №4/04/09/163, от 01.11.2010 №63/10, от 27.07.2012 №7/12, в размере *** заемным образом путем заключения между Кредитором и должником нового договора займа.

Во исполнение данного соглашения, в соответствии с его п. 1.3, между К.В.Н. (займодавец) и индивидуальным предпринимателем З.В.К. (заемщик) 01.07.2013 заключен договор №1 о предоставлении процентного займа ( т. 29, л.д. 135).

В соответствии с п. 1.1. указанного договора займа, займодавец передает заемщику, а заемщик получает и обязуется возвратить денежные средства в валюте Российской Федерации денежные средства эквивалентные **у.е. по курсу Центрального Банка РФ на дату выдачи суммы займа или возврата суммы займа (части суммы займа), соответственно, что составляет на 01.07.2013 *** (тридцать три миллиона) рублей 00 копеек. По курсу ЦБ РФ – 1 у.е. = 36,512 рублей, что равно среднему между курсом доллара США и евро. Заемщик обязуется вернуть сумму займа и выплатить проценты за пользование денежными средствами в срок до 01.07.2014 года.

Пунктом 1.2 указанного договора займа предусмотрено, что денежные средства, подтверждающие предоставление суммы займа оплачены займодавцем в следующем порядке:

в размере **, эквивалентные *** у.е., по договору займа №4/04/09/163 от 30.07.2008;

в размере **, эквивалентные *** у.е., по договору займа №63/10 от 01.11.2010;

в размере **, эквивалентные ** у.е., по договору займа №163/10 от 01.11.2010.

В соответствии с п. 2.1. договора займа от 01.07.2013 №1, за пользование суммой займа заемщик выплачивает займодавцу проценты из расчета 18 процентов годовых.

В соответствии с п. 2.2. проценты начисляются на предоставленную сумму займа с 01.07.2013, до дня возврата суммы займа включительно.

В соответствии с п. 2.3. договора, проценты за пользование суммой займа уплачиваются ежеквартально до истечения каждого оплачиваемого квартала.

Указанный договор заключен ООО «Добровольное» на основании решения общего собрания участников общества согласно протоколу от 01.07.2013 №6а.

«1.1. Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере *** эквивалентные *** у.е. (1 у.е. равна 37,73 руб.), а заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Заимодавцу в срок и на условиях, предусмотренных актом сверки взаимных расчетов от 13 декабря 2013 года, договором займа и настоящим дополнительным соглашением.

«1.1. Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере ***эквивалентные *** у.е. (1 у.е. равна 39,38 руб.), а заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Заимодавцу в срок и на условиях, предусмотренных актом сверки взаимных расчетов от 13 декабря 2013 года, договором займа и настоящим дополнительным соглашением.

«1.1. Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере ***эквивалентные ** у.е. (1 у.е. равна 39,38 руб.), а заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Заимодавцу в срок и на условиях, предусмотренных актом сверки взаимных расчетов от 13 декабря 2013 года, договором займа и настоящим дополнительным соглашением.

«1.1. Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере ***эквивалентные *** у.е. (1 у.е. равна 41,98 руб.), а заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Заимодавцу в срок и на условиях, предусмотренных актом сверки взаимных расчетов от 01 октября 2014 года, договором займа и настоящим дополнительным соглашением.

На основании решения Единственного участника ООО ОПХ «Шпаковское» от 14.05.2015 №5 предоставлено поручительство ООО ОПХ «Шпаковское» по исполнению обязательств ИП З.В.К. по возврату денежных средств в сумме *** у.е., предоставленных последнему К.В.Н. по договору о предоставлении процентного займа №1 от 01.07.2013г. и дополнительных соглашений №1-№14 (т. 1 л.д. 75).

На основании указанного решения между К.В.Н. и ООО ОПХ «Шпаковское» заключен договор поручительства от 14.05.2015 №15/П к договору займа №1 от 01.07.2013г. В соответствии с п. 1.2. указанного договора поручительства поручительство дано на срок до полного исполнения обязательств по договору займа №1 от 1 июля 2013 года и дополнительных соглашений №1 – №14 (т. 1 л.д. 73).

«Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в рублях РФ в эквиваленте ***у.е., а Заемщик принимает и обязуется возвратить указанные денежные средства Займодавцу в срок и на условиях, предусмотренных договором займа № 1 от 01 июля 2013 года, актом сверки взаимных расчетов от 14.05.2015г. и дополнительными соглашениями. Сумма основной задолженности выплачивается в соответствии с графиком погашения основного долга.

«1.1. По настоящему договору Займодавец передает Заемщику, а Заемщик получает и обязуется возвратить денежные средства в валюте Российской Федерации эквивалентные ***у.е. по курсу Центрального банка РФ на дату выдачи суммы займа (части суммы займа) или возврата суммы займа (части суммы займа), соответственно. Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа и выплатить проценты за пользование денежными средствами из расчета 18% годовых на сумму займа в срок до 31 декабря 2017 года».

Пунктом 2 дополнительного соглашения от 20.06.2016 к договору займа №1 от 01 июля 2013 года стороны договорились дополнить договор п. 1.5., которым в целях обеспечения надлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату суммы займа с начисленными на нее процентами гражданка РФ К.К.В. предоставляет в залог недвижимое имущество (земельные участки). По соглашению Залогодателя с Залогодержателем общая стоимость имущества, указанного в п. 1.5. Договора, оценена сторонами в *** рублей.

Пунктом 3 дополнительного соглашения от 20.06.2016г. к договору займа № 1 от 01 июля 2013 года стороны договорились дополнить договор п. 1.6. («заложенное имущество, служащее обеспечением надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств, остается в пользовании Залогодателя») и п. 1.7 (стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по настоящему договору Заимодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательства заемщика, путем его реализации в порядке, установленном пунктами 4.1.-4.8.».

20.06.2016 К.В.Н. (залогодержатель) и К.К.В. (залогодатель), за которую на основании нотариально удостоверенной доверенности действовал К.С.С., заключили договор ипотеки земельных участков от 20.06.2016 №2, согласно которому К.К.В. передает в залог К.В.Н. земельные участки во исполнение обязательств З.В.К. перед К.В.Н. по договору №1 о предоставлении процентного займа от 01.07.2013.

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Ставропольскому краю в установленном законом порядке (т. 1, л.д. 113).

Таким образом, денежные средства предоставлялись К.В.Н. З.В.К. в следующем порядке.

С 14.06.2018 З.В.К. утратил статус индивидуального предпринимателя (т. 1, л.д. 41).

Судом установлено, что часть денежных средств по договору займа была З.В.К возвращена.

Согласно уточненным расчетам, представленным стороной истца К.В.Н., задолженность З.В.К. по договору займа от 01.07.2013 №1 составляет: ***у.е. (основной долг) + ** у.е. (проценты за пользование займом за период с 01.12.2018 по 12.12.2018) + ** у.е. (проценты за просрочку платежа за период с 01.01.2018 по 12.12.2018) = ** у.е.

Рассматривая заявленные К.В.Н. исковые требования о взыскании с З.В.К., К.К.Ф. и ООО ОПХ «Шпаковское» задолженности по договору займа, обращении взыскания на залоговое имущество, а также исковые требования З.В.К. и К.К.В. к К.В.Н., К.С.С., о признании незаключенными договора займа №1 от 01.07.2013, договора ипотеки земельных участков, удовлетворив иск К.В.Н. и отказав в удовлетворении иска З.В.К. и К.К.В., суд первой инстанции сослался на то, что долговые обязательства перед К.В.Н. имели место, они не исполнены в полном объеме, суд согласился с расчетом задолженности, представленным К.В.Н.. Исполнением договора займа от 01.07.2013 №1 З.В.К. и К.К.В., подтвердили действие договора займа от 01.07.2013 №1, поэтому в силу п. 3 ст. 432 ГК РФ они не вправе требовать признания этого договора незаключенным. Действие договора займа от 01.07.2013 также, подтверждено З.В.К. собственноручно подписанными им актами сверки взаимных расчетов по данному договору. Более того, в силу п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ срок давности по требованию З.В.К. о признании незаключенным договора займа от 01.07.2013 №1 составляет 3 года и начинает течь со дня подписания им данного договора, поскольку условиями договора предусмотрено предоставление ему займа и его обязанность по возврату займа. Таким образом, срок давности по требованию З.В.К. о признании незаключенным договора займа от 01.07.2013 №1 истек 02.07.2017. Иск предъявлен в суд 26.07.2018, то есть после истечения срока исковой давности.

Принимая во внимание буквальное значение слов и выражений, содержащихся в доверенности, выданной К.К.В. на имя К.С.С. суд пришел к выводу о том, что доверенность содержит полномочия К.С.С. на заключение договора ипотеки спорных земельных участков, выделенных из земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, территория ОПХ «Шпаковское».

Суд, с учетом установленных судом фактических обстоятельств дела и норм материального права, регулирующих спорные правоотношения пришел к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности К.К.В., - на земельные участки, заложенные по договору ипотеки, за исключением земельных участков, с которых залогодержателем К.В.Н. было снято обременение.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку разрешая спор, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 361 Гражданского кодекса РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем. Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с ч. 2 ст. 317 Гражданского кодекса РФ, в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах. В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного кодекса (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 Закона об ипотеке.

Материалами дела подтверждено и судом установлено, что между сторонами заключен договор займа от 01.07.2013, который соответствует требованиям закона, оснований для признания его незаключенным не имеется.

Все условия договора были согласованы сторонами.

Факт передачи денежных средств по договору займа установлен.

Представленной светокопии иного экземпляра договора займа от 01.07.2013 №1 между теми же сторонами на ту же сумму, редакция которого отлична от указанного договора в части пункта 1, судом первой инстанции дана надлежащая оценка, суд принял во внимание экземпляр договора займа от 01.07.2013 №1, подлинник которого представлен в дело стороной истца К.В.Н. (т. 29, л.д. 135), поскольку его условия впоследствии были подтверждены сторонами многочисленными дополнительными соглашениями и актами сверки. Кроме того, на данном экземпляре договора имеется оттиск печати индивидуального предпринимателя З.В.К.

Собственноручное подписание указанного соглашения и договора З.В.К. не оспаривалось и не опровергалось.

Суд первой инстанции обоснованно отклонил доводы стороны ответчика о том, что в абз. 2 и 3 текста договора займа от 01.07.2013 №1 имеются несоответствия в реквизитах договоров, где вместо договора №63/10 от 01.11.2010г. указан №163/10 от 01.11.2010г., вместо договора №7/12 от 27.07.2012г. указан вновь №163/10 от 01.11.2010г.

Указанные несоответствия правильно расценены судом как опечатки, поскольку суммы в договоре указаны верные, кроме того, данное несоответствие устранено в акте сверки взаимных расчетов от 23 июля 2013 года (том 7, л.д. 70).

Обязательства по договору займа не исполнены полностью.

Истцом К.В.Н. представлен суду расчет задолженности по договору займа от 01.07.2013 №1, согласно которого долг составляет: *** у.е. (основной долг) + ** у.е. (проценты за пользование займом за период с 01.12.2018 по 12.12.2018) + ** у.е. (проценты за просрочку платежа за период с 01.01.2018 по 12.12.2018) = ** у.е.

Расчеты проверены судом и обоснованно признаны правильными.

Судебная коллегия не находит оснований для принятия представленного в апелляционной жалобе, в дополнениях к жалобе контррасчета, поскольку материалами дела, представленными доказательствами в их совокупности доводы З.В.К. об иных суммах задолженности опровергаются. По этим же основаниям судебная коллегия не находит оснований для назначения судебной бухгалтерской экспертизы о назначении которой просила сторона ответчика (истца по встречному иску) в суде апелляционной инстанции.

Кроме того, судебная коллегия отмечает, что в апелляционных жалобах ответчики утверждают, что оспариваемый договор займа является безденежным, также о том, что задолженность полностью погашена, при этом в суде апелляционной инстанции З.В.К. пояснил, что задолженность имеется, но в размере *** рублей.

Доводы апелляционных жалоб представителей ответчиков ООО ОПХ «Шпаковское» и ООО «Добровольное», о том, что срок их поручительства истек, подлежат отклонению, поскольку, как указано в договорах поручительства, поручительство предоставлено на срок до полного исполнения обязательств по договору займа №1 от 01.07.2013 и дополнительных соглашений. В силу п. 1 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Поскольку обязательства по договору займа не исполнены, то оснований для прекращения поручительства не имеется.

Доводы апелляционных жалоб о незаключенности и безденежности договора займа также отклоняются судебной коллегией как необоснованные.

В качестве основания признания незаключенным договора №1 о предоставлении займа, истец ссылается на то обстоятельство, что соглашение от 01.07.2013г. осталось лишь намерением, так как стороны не собирались его исполнять, это же следует из самого договора займа № 1 от 01.07.2013г., в котором нет ссылки на соглашение о новации от 01.07.2013г. При этом, на сегодняшний день, указанное соглашение никем не оспаривается, не признано недействительным либо незаключенным.

В соответствии с ч. 3 ст. 432 Гражданского кодекса РФ, сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Материалами дела подтверждено, что З.В.К. по оспариваемому договору займа получены денежные средства, ежегодно после заключения договора, подписывались дополнительные соглашения, уточнялись суммы долга и процентов, сторонами подписаны акты сверки взаимных расчетов, имеется график погашения долга. Кроме того, ФИО1 осуществлен частичный возврат указанных денежных средств.

После обращения истца в суд в счет обязательств по погашению Задолженности З.В.К. залогодателем К.К.В. 21.06.2018г. были перечислены следующие денежные средства: в сумме: *** (платежное поручение № 6-1 от 21.06.2018г.), ** (платежное поручение № 000005 от 21.06.2018г.), *** (чек по операции Сбербанк онлайн, дата операции 11.07.2018г., идентификатор операции 715201), ** (чек по операции Сбербанк онлайн, дата операции 11.07.2018г., идентификатор операции 922973), ** ( платежное поручение № 12-1 от 11.07.2018г.). Также 21.06.2018г. ИП С.А.М. перечислены в счет исполнения указанных обязательств денежные средства в сумме *** рублей (платежное поручение № 000001 от 21.06.2018г.) Также 11 июля 2018 года К.К.В. в счет исполнения обязательств по погашению займа перечислено *** рублей, *** рублей и ** рублей.

Доводы апелляционных жалоб о том, что договор ипотеки является незаключенным, К.К.В. от имени которой подписан договор, не уполномочивала К.С.С. на его заключение, отклоняются судебной коллегией, поскольку они противоречат материалам дела, из которых следует, что указанная доверенность была выдана К.К.В. 01.08.2014 и удостоверена нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу Ю.Н.И., реестровый номер 3-1185 (т. 7, л.д. 240).

В доверенности К.К.В. предоставила К.С.С. полномочия быть ее представителем во всех организациях и учреждениях, в том числе, в органах государственной регистрации (Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии), органах Росреестра, по вопросам: «подготовки, оформления всех необходимых документов для раздела недвижимого имущества, расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, территория ОПХ «Шпаковское», на отдельные (самостоятельные) объекты недвижимого имущества, …управления и распоряжения принадлежащим мне недвижимым имуществом, расположенного по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, территория ОПХ «Шпаковское», в том числе – вновь выделенными объектами недвижимого имущества; с правом заключения, расторжения, подписания на условиях по усмотрению доверенного лица любые, разрешенные законом, сделки по управления, распоряжению, владением вышеуказанным имуществом или его любой доли, части (договоры купли-продажи, ипотеки … и др.), … решения всех текущих вопросов, связанных с управлением, распоряжением, пользованием указанным недвижимым имуществом;…регистрации права собственности, перехода права собственности, в том числе – регистрации первоначального права, сделок, с правом регистрации наложения и снятия запрещений (обременений) на отчуждение указанного недвижимого имущества, с правом постановки и снятия с технического учета; заключения, подписания договоров, соглашений и других необходимых документов по вопросу о принятии, передаче всех предусмотренных действующим Законодательством прав и обязанностей относительно данного недвижимого имущества;…составлять, подписывать, подавать и получать заявления, … справки, декларации об объектах недвижимого имущества, правоустанавливающие, правоподтверждающие, регистрационные, технические документы,…для чего предоставляю право подавать и получать заявления, в том числе – о приостановке действий по регистрации и возобновлении регистрации, справки, акты, выписки, в том числе – выписки из ЕГРП, решения, постановления, декларацию, правоподтверждающие, правоустанавливающие, регистрационные, технические, землеотводные, иные необходимые документы… с правом решения всех текущих вопросов, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения. Представитель вправе совершать, подписывать любые акты и документы, подавать любые заявления, в целом делать все необходимое или целесообразное для выполнения поручения, даже если это прямо не предусмотрено настоящей доверенностью».

Таким образом, судом правильно установлено, что доверенность содержит полномочия К.С.С. на заключение договора ипотеки спорных земельных участков.

Из материалов дела видно, что все земельные участки, являющиеся предметом залога по указанному договору ипотеки, образованы и поставлены на государственный кадастровый учет.

Более того, как правильно указано судом первой инстанции, К.К.В. своими действиями подтвердила действие договора ипотеки, поскольку вносила К.В.Н. платежи в счет погашения долга З.В.К. по договору займа от 01.07.2013 №1.

Также К.К.В. в качестве продавца заключила договор купли-продажи земельных участков от 28.11.2018 с ОАО СХП «Октябрьское» (покупатель), К.В.Н. (залогодержатель) и З.В.К. (заемщик), согласно которому продала часть земельных участков, находящихся в залоге у К.В.Н. Договор купли-продажи земельных участков от 28.11.2018 заключен с учетом имеющегося залога.

Доводы апелляционной жалобы представителя ОПХ «Шпаковское» о том, что расчет суммы долга в условных единицах не имеет правового обоснования, отклоняется судебной коллегией, поскольку он основан на неправильном толковании закона.

Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Российской Федерации по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом или в установленном им порядке (пункт 3 статьи 317 ГК РФ).

По общему правилу валютой долга и валютой платежа является рубль (пункт 1 статьи 317 ГК РФ).

Вместе с тем согласно пункту 2 статьи 317 ГК РФ в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях (валюта платежа) в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (валюта долга). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

Как в основном договоре займа, так и в заключенных дополнительных соглашениях к договору займа №1 от 01 июля 2013 года, стороны согласовали, что денежные средства подлежат возврату в валюте Российской Федерации эквивалентные у.е. по курсу Центрального банка РФ на дату выдачи суммы займа (части суммы займа) или возврата суммы займа (части суммы займа), соответственно.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно указал в решении, что с ответчиков подлежит взысканию сумма долга по договору займа от 01 июля 2013 года №1, эквивалентная условным единицам по курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации на дату оплаты.

С учетом изложенного судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы апелляционных жалоб сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, не опровергают вышеизложенных выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого судом решения.

Доводы жалоб повторяют позицию ответчиков в суде первой инстанции.

Мотивы, по которым суд первой инстанции не согласился с указанными в жалобах доводами, отражены в судебном решении, оснований не согласиться с ними у судебной коллегии не имеется.

Вместе с тем, как указано выше, в суд апелляционной инстанции поступило письменное заявление от представителя истца К.В.Н. по доверенности К.И.В. об отказе от части исковых требований, в котором указано, что в связи с частичным погашением задолженности З.В.К. после принятого судом решения погашена запись об обременении части земельных участков, в связи с чем, истец отказывается от требований на обращение взыскания на часть недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска полностью либо частично (ч.1).

Суд принимает отказ истца от иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).

В соответствии со статьей 221 ГПК РФ производство по делу прекращается.

С учетом приведенных норм процессуального права, учитывая, что отказ от части заявленных исковых требований в связи с частичным погашением задолженности З.В.К. после принятого судом решения и погашения записи об обременении части земельных участков, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, судебная коллегия принимает отказ от иска и в этой части производство по делу прекращает.

Сторонам по делу известны и понятны последствия отказа от иска.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Принять отказ представителя истца К.В.Н. по доверенности К.И.В. об отказе от части исковых требований на обращение взыскания на следующее недвижимое имущество:

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый номер ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край. Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме **.

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый номер **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме **;

земельный участок общей площадью: 720 кв.м., кадастровый номер **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Индивидуальная жилая застройка коттеджного типа, адрес (местоположение): Ставропольский край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме **.

земельный участок общей площадью: 16 189 кв.м., кадастровый номер **, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: общественно-деловой центр с отделением банка, адрес (местоположение): Ставропольский-край, Шпаковский район, территория предприятия ОПХ «Шпаковское», в сумме **.

В этой части решение Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 17 января 2019 года отменить. Производство по делу в указанной части прекратить.

Это же решение, а также дополнительное решение Октябрьского районного суда города Ставрополя от 02апреля 2019 года оставить без изменения.

Апелляционные жалобы представителя З.В.К., представителя К.К.В., представителя ОПХ «Шпаковское» и представителя ООО «Добровольное» оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: