Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Готовцевой О.В. гражданское дело №2-2980/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 взыскании стоимости строительных работ, неосновательного обогащения

по апелляционной жалобе ФИО1

на решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 06 ноября 2019 года

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, с учетом уточнений просит взыскать стоимость фактически выполненных подрядных работ по договору № от 04.08.2016 о строительстве жилого дома, расположенного на участке по адресу: <адрес><адрес>, в размере 1 003 445 рублей, неосновательное обогащение в сумме 828 485 рублей, неосновательное обогащение в виде стоимости использованных материалов в размере 631 967 рублей 54 копейки (л.д.2-4, 69-73, 171 -175 т.1). В обоснование иска ФИО1 указал о следующих обстоятельствах.

Между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор № о строительстве жилого дома на участке по адресу: <адрес>, <адрес> срок договора: с 04.08.2016 по 15.11.2016, при этом заказчик согласно п.1. 3 договора обязался обеспечить подрядчика материалами для строительства.

Оплата по договору была обозначена, как стоимость земельного участка площадью 1 000 кв.м кадастровый №, находящийся по адресу <адрес>. Согласно приведенным распискам стоимость земельного участка была оценена владельцем в размере 800 000 рублей.

Далее по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 дал согласие на строительство дома по адресу: <адрес> своей жене ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № о строительстве жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу между ФИО2 и ФИО1 и согласно п. 1.4 указанного договора заказчик обязуется обеспечить подрядчика всеми необходимыми материалами и предоставить под строительство земельный участок.

14.01.2018 согласно дополнению № к договору подряда № ФИО3 отказался от своих обязательств по постройке жилого дома, которые были взяты истцом. В дополнении № к договору было указано: все изменения, возникшие в процессе строительства (корректировка технического задания, сроков исполнения, замена материала по просьбе заказчика, объемов производимых работ) будут описаны в конечной смете.

В качестве оплаты по расписке была обозначена стоимость дома площадью 74,9 кв. м и земельного участка площадью 2 400 кв.м., принадлежащих ФИО2 на праве собственности и расположенных по адресу: <адрес>.

Стоимость вышеуказанного участка была оценена владельцем в размере 1 950 000 рублей. Сроки строительства обозначены не были. Исполнитель не переставал выполнять работы, при этом вкладывая свои собственные средства на строительство, а именно на приобретение строительного материала в сумме 350 000 рублей, а также 27.01.2017, 08.11.2017 истцом был взят целевой кредит на сумму 580 000 рублей.

Свои обязательства согласно п.1.4 Договора ФИО2 не выполняла и не выполняет, в связи с этим истцом 18.10.2018 в адрес ФИО2 и ФИО4 была направлена претензия, где было указано о приостановлении строительства дома по адресу: <адрес>, о согласовании дополнительного соглашения к договору, где будут продлены сроки продления строительства, о подписании промежуточного акта приема-передачи выполненных работ, с полной оплатой фактически выполненных работ, понесенных затрат, от чего ФИО2 отказалась, мотивируя что расходы будут оплачены в случае их подтверждения.

Акт приема - передачи выполненных работ был подписан подрядчиком в одностороннем порядке. В связи со спором о фактически выполненных работах и стоимости использованных материалов истец обратился в экспертную организацию Воронежскую строительно-производственную компанию.

О проведении экспертизы заказчик уведомлен, однако не принимал участие. Стоимость фактически выполненных работ составила 2 281 930 рублей 02 копейки, стоимость использованных материалов 931 967 рублей 54 копейки; общая сумма частичной оплаты составила 750 000 рублей.

Задолженность с учётом произведенной оплаты составила 1 831 930 рублей, стоимость использованных материалов – 631 967, 54 рубля. В результате выполнения ФИО1 договора имеется незавершенный строительством объект.

06.11.2019 решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа истцу было отказано в удовлетворении исковых требований в полном объёме (л.д. 29-34 т. 2).

Не согласившись с принятым судебным решением, истец ФИО1 подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Считает, что суд неправильно применил ст. 702, 753 ГК РФ, т.к. на момент рассмотрения дела не было никаких договорных отношений.

Договор от 04.08.2016 между ним и ответчиком расторгнут ответом на претензию 26.10.2018, суд необоснованно не применил ст. 1102 ГК РФ.

В экспертном заключении, которое представил он (истец) нет указаний на те недостатки, которые были указаны экспертами ФБУ в судебном заключении. Считает, что наличие недостатков не может исключать обязанности ответчика выплатить стоимость неосновательного обогащения. Суд отказал в вызове и допросе эксперта, что лишило его (истца) права на предоставление доказательств в подтверждение заявленных требований. Судебным экспертом в выводах также не дано ответа на вопрос, являются ли указанные недостатки устранимыми и не определена стоимость устранения указанных недостатков. Выводы суда, изложенные в решении, о неустранимости недостатков необоснованные и не подтвержденные. Суд первой инстанции лишил права на предоставление доказательств в подтверждение заявленных требований (л.д.56-61 т.2).

В суде апелляционной инстанции 15.12.2020 истец и его представитель доводы апелляционной жалобы поддержали, просили удовлетворить. Представитель истца ФИО5 пояснял, что у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для установления того факта, что сторона ответчика имела право на одностороннее расторжение договора в связи с некачественной работой.

Полагал, что данном случае все перечисленные в экспертном заключении ФБУ недостатки являются устранимыми, и их устранение является целесообразным, следовательно, данный объект имеет экономическую ценность для ответчика, и был создан исключительно за счет собственных средств истца.

Считает, что сторона заказчика в данном случае имеет право на обращение к стороне исполнителя с претензией, с требованием о том, каким образом просит защитить свои права, и в случае, если сторона исполнитель откажется от устранения недостатков, то только тогда возникает право требования расторжения договора у стороны заказчика. В данном случае ответчик не обращалась к истцу с такими требованиями, и право на расторжение договора в одностороннем порядке у данной стороны не возникло, следовательно, довод суда первой инстанции, что данный договор является расторгнутым, несостоятелен.

Требования истца обоснованы и законны, работы были произведены по договору подряда, часть работ была произведена стороной в порядке незаключенного договора, то есть произошло неосновательное обогащение стороны. Относительно тех недостатков, которые выявлены, о произведенной оценки стоимости восстановления, полагал, что в случае с обращением с претензией истец обязуется устранить данные недостатки.

Истец судебной коллегии 13.08.2020 в частности пояснял, что по образованию является техником–электромехаником, т.е. строительного образования он фактически не имеет, имеет опыт в строительстве, т.к. построил сам себе дом (л.д.116 т.2).

Ответчик ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора - ФИО4, а также представитель ФИО2 – адвокат Бобков Е.А. возражали против удовлетворения жалобы.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, обсудив доводы жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, третье лицо ФИО4 и ответчик ФИО2 состоят в браке, ФИО4 является титульным собственником земельного участка по адресу: <адрес> Между ФИО3 и ФИО4 был заключен договор № о строительстве жилого дома на участке по адресу: <адрес> Сроки договора: с 04 августа 2016 г. по 15 ноября 2016 г. При этом Заказчик согласно п.1.4 договора обязался обеспечить подрядчика материалами для строительства. Согласно п.2.1 стоимость работ устанавливается сметами, являющимися приложением к настоящему договору (л.д.158-161 т.1).

Согласно расписки (л.д.162 т.1) ФИО4 обязался продать ФИО3 земельный участок размером 1 000 кв.м кадастровый №, находящийся по адресу <адрес>. Согласно приведенной расписке стоимость земельного участка была оценена владельцем в размере 800 000 рублей. Из пояснений сторон, данных в судебном заседании, следует, что данный земельный участок должен выступать в качестве оплаты по заключенному договору строительного подряда №.

В техническом задании (л.д.164) перечислены работы, предусмотренные сметой 3,4 и графиком выполнения работ№.

04 августа 2016г. заключен договор № о строительстве жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. между ФИО2 и ФИО1 Согласно п.1.4 Договора заказчик обязуется обеспечить подрядчика всеми необходимыми материалами и предоставить под строительство земельный участок.

Стоимость работ согласно п.2.1 договора устанавливается сметами, являющимися приложением к настоящему договору.

По п.2.2 Договора оплата производится по окончании работы в течение 92 банковских дней. Со дня подписания сторонами технического задания, плана графика и смет и всех документов, прилагающихся к договору, в течение 5 банковских дней со дня подписания сторонами акта сдачи-приемки работ, должно быть выполнено условие оплаты в форме, описанной в приложении № к договору.

Согласно п.3.1 по завершению работ подрядчик предоставляет заказчику акт сдачи-приемки работ.

Заказчик по п.3.2 Договора с участием подрядчика принимает результаты работ и в течение 2 календарных дней с даты получения акта сдачи-приемки работ, обязан рассчитаться с исполнителем или мотивировать отказ от приемки работ с указанием конкретных замечаний. Если в указанный срок оформленный заказчиком акт сдачи-приемки или мотивированный отказ заказчика от приемки работ подрядчику не поступят, то работы считаются принятыми и подлежат оплате. В случае мотивированного отказа заказчика сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. Доработки, необходимость выполнения которых возникли по вине подрядчика, выполняются без дополнительной оплаты заказчика за счет подрядчика (п.3.3 Договора).

Согласно п.4.7 Договора исполнитель должен проконтролировать своевременную работу и ее окончание другого исполнителя в лице ФИО3 в случае его несвоевременной работы или бездействия взять на себя ответственность и права на оплату заказчиком ФИО4.

По п.5.2 Договора если в ходе строительства возникает необходимость проведения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, исполнитель обязан известить об этом заказчика и при неполучении от него ответа в 3 срок приостановить работы (л.д.7-8 т.1).

Приложение № к вышеуказанному договору содержит техническое задание, согласно которого заказчиком дано задание исполнителю производить следующие работы:

разработка территории (выравнивание участка),

установка фундаментных блоков, на ранее обозначенный фундамент,

устройство канализации (выгребной ямы) и ввод ее в фундамент,

устройство скважины воды внутри предполагаемого строения

армирование и заливка бетоном верхней части фундамента для выравнивания цоколя основного строения (дома),

укладка плит перекрытия,

разводка электроснабжения,

перекрытие гаража,

разводка воды (л.д.9 т.1).

Согласно приложению № к вышеуказанному договору собственник земельного участка ФИО4 дал свое согласие ФИО2 на строительство дома на принадлежащем ему участке по адресу <адрес> (л.д.10 т.1).

Согласно расписки, оформленной как приложение № к Договору №, ФИО2 взяла на себя обязательство продать принадлежащий ей жилой дом площадью 74,9 кв. м (общая долевая собственность 1/2) кадастровый № и земельный участок площадью 2400 кв. м. (общая долевая собственность 1/2) кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес> ФИО1 до 15 ноября 2016 г. Стоимость имущества оценила в сумме 1950000 рублей. В качестве оплаты принимает на себя выполнение работ, перечисленных в смете № и одобренных ею, и материала перечисленного в смете № и одобренного ею. Работы будут производиться по адресу: <адрес>. Оплату в виде работ и материала считает эквивалентом суммы вышеуказанного имущества, решения своего не меняет при условии исполнения ФИО1 договора № в установленные сроки (л.д.11 т.1).

Согласно дополнению № к договору подряда №, датированному 14.01.2018 г., в связи с отказом ФИО3 от своих обязательств по постройке жилого дома, ФИО1 взял на себя обязательства об окончании строительства в соответствии с п.4.7 Договора №. Все изменения, возникшие в процессе строительства (корректировка технического задания, сроков исполнения, замена материала по просьбе заказчика, объемов производимых работ), будут описаны в конечной смете. Общая сумма затрат на материал и услуги не меняется. Заказчик и исполнитель осведомлены и претензий не имеют (л.д.14).

В ходе рассмотрения дела стороны не оспаривали, что строительство жилого дома материалами преимущественно обеспечивалось исполнителем.

В адрес ФИО2 и ФИО4 истцом 18.10.2018 г. была направлена претензия, где было указано о приостановлении строительства дома по адресу: <адрес>, о согласовании дополнительного соглашения к Договору, где будут продлены сроки строительства, о подписании промежуточного акта приема-передачи выполненных работ с полной оплатой фактически выполненных работ, понесенных затрат (л.д.15-16 т.1), от чего ФИО2 отказалась, мотивируя что расходы будут оплачены в случае их подтверждения (л.д.17,18 т.1). Акт приема - передачи выполненных работ был подписан подрядчиком в одностороннем порядке. В связи со спором о фактически выполненных работах и стоимости использованных материалов истец обратился в экспертную организацию Воронежскую строительно-производственную компанию, которая рассчитала стоимость фактически выполненных работ в размере 2 281 930 рублей 02 копейки, стоимость использованных материалов 931 967 рублей 54 копейки (л.д.19-32 т.1).

В ходе рассмотрения дела в районном суде возражения ответчика ФИО2 сводились к следующему. По договору подряда ответчик обязалась оплатить договор путем передачи принадлежащего ей имущества стоимостью 1 950 000 рублей.

Согласно сметы стоимость работ и материалов составляет 1 900 245 рублей. Заказчик обязан оплатить подрядчику обусловленную цену после окончания сдачи результатов работ при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. При возникновении необходимости проведения дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.

Право подрядчика ставится в зависимость от выполнения им работ в полном объеме и надлежащим образом в установленный договором срок. Указанный строительный объект до сих пор находится в недостроенном состоянии, заказчик результаты работ подрядчика не принимал. Направление претензии об увеличении сроков и стоимости сметы несостоятельна, поскольку претензия была не своевременна. Денежные средства в сумме 750 000 рублей переданы подрядчику в качестве оплаты фактически выполненных работ. Строительство второго этажа и покупка строительных материалов не были согласованы с заказчиком, поэтому данные расходы не могут быть отнесены на заказчика. Требования о взыскании денежных средств не могут быть удовлетворены, поскольку надлежащим исполнением своих обязательств заказчиком будет передача дома и земельного участка подрядчику. Условия для взыскания неосновательного обогащения не наступили, поскольку строительный объект был возведен на основании договорных отношений между истцом и ответчиком, ответчик имущество не приобрел и не сберег, поскольку объект не введен в эксплуатацию и не поставлен на государственный учет (л.д.76-77 т.1).

В своих возражениях на иск третье лицо ФИО4 указывал на наличие строительных недостатков объекта.

Согласно заключению судебных экспертов ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ №5754/6-2 от 28.10.2019, согласно представленной смете к договору №1 о строительстве жилого дома от 04.08.2016 (л.д. 12-13) определить какие виды работ заложены в каждой из представленных расценок не представляется возможным (например: какие виды, объемы работ и материалы входят в устройство фундамента).

В связи с чем, дальнейшее определение каждого вида работ из представленных позиций применяется укрупненно. Объем фактически выполненных на момент проведения осмотра работ в соответствии со сметой к договору № о строительстве жилого дома от 04.08.2016 (л.д.12-13 т.1) в том числе с учетом скрытых работ отражены в Сравнительной таблице № приложения к заключению эксперта.

Стоимость фактически выполненных работ, в соответствии со сметой к договору № о строительстве жилого дома от 04.08.2016 (л.д.12-13) составляет 940 845 (девятьсот сорок тысяч восемьсот сорок пять) рублей.

Объем дополнительных работ, фактически выполненных подрядчиком, стоимость которых не отражена в смете к договору № о строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13 т.1), а именно: устройство стен, перегородок, а также цокольной части фундамента из кирпича, а также устройство чердачного перекрытия рассчитаны в Локальном сметном расчете № приложения к заключению эксперта. Стоимость дополнительных работ рассчитана на основании территориальных единичных расценок Воронежской области, отражающих среднеотраслевой уровень строительного производства в Воронежской области.

Стоимость дополнительных работ на момент их проведения (т.е. на 3 квартал 2018, согласно промежуточного акта приема-передачи выполненных работ (дополнительный материал)) составляет - 779 240 (семьсот семьдесят девять тысяч двести сорок) рублей 61 копейка с учетом НДС (ответ на вопрос № «Какова стоимость выполненных согласно по смете работ использованных материалов при строительстве индивидуального жилого дома?»).

В ходе проведения осмотра жилого <адрес> судебными экспертами выявлены следующие недостатки работ по возведению указанного дома:

фундамент/стены подвала:

- гидроизоляция фундамента/стен подвала выполнена частично оклеечная, частично обмазочная, частично отсутствует, местами повреждена и отстает от поверхности, происходит осыпание участков выравнивающего бетонного слоя фундамента при воздействии твердым предметом (отверткой, металлической линейкой) вследствие замачивания и размораживания в месте отсутствия/повреждения гидроизоляции; неравномерная осадка фундамента кирпичного столба здания, ввиду чего происходит отставание примыкающих конструкций от цоколя здания до 17 мм; следы длительного замачивания, увлажнение фундамента и стен подвала ввиду отсутствия/повреждения вертикальной гидроизоляции и отмостки, белый налет (предположительно грибок); при возведении фундамента и стен подвала применен силикатный кирпич, что недопустимо; ширина вертикальных швов кладки цоколя составляет до 50 мм, горизонтальных -до 27 мм, что превышает максимальную ширину швов; в подвале наблюдаются неровности кладки из фундаментных блоков (ФБС), несоосность до 100 м.; неровности стен подвала из блоков ФБС и кирпича до 100 мм; отклонение от вертикали стен подвала до 59 мм/м; в подвале выполнен участок кладки толщиной 88 мм (кирпич уложен на ребро), примыкающий к наружной несущей стене без жесткой перевязки, происходит просадка и отставание указанного участка кладки; кладка цоколя над продухами выполнена из ложковых рядов без перемычки, ввиду малой зоны опирания кирпича происходит их смещение; выявлены просадки грунта в подвале, на данных участках наблюдаются строительные конструкции, предположительно элементы предусмотренного фундамента;

Стены:

облицовочный слой: в облицовочном слое кладки выявлены множественные трещины в горизонтальных и вертикальных растворных швах, усыхание и выпадение растворных швов; трещина в облицовочном слое кладки над стальной оконной перемычкой (в середине пролета); опирание облицовочного слоя кладки в зоне оконных проемов на перемычки выполнено односторонним с глубиной опирания от 30 мм;

стены 1-го этажа:

кладка стен из силикатного кирпича имеет разнотонность, «светлые» и «темные» участки кладки, местами применен кирпич предположительно со следами длительного хранения или бывший в употреблении; применен кирпич со сколами углов и граней, сколы заполнены раствором до 70 мм., неровности швов кладки, ширина горизонтальных швов кладки 5-25 мм, вертикальных - 45 мм, что превышает максимальную ширину швов при армированной кладке; неровности швов кладки оконного откоса, толщина шва до 40 мм., в швах кладки глубокие щели, швы кладки местами не заполнены раствором, частично заполнены с пропусками, щели глубиной до 130 мм; отклонение кирпичных стен от вертикали до 9 мм/м, неровности стен до 11 мм; отклонение оштукатуренных стен от вертикали 4 мм/м, неровности до 9 мм; отсутствует перевязка кладки соседних участков стен, что в дальнейшем может привести к расхождению стен и к ухудшению технического состояния дома;

стены 2-го этажа:

в кладке стен 2-го этажа использованы разные типы кирпича: силикатный, керамический, облицовочный, что не обеспечивает однородность кладки; стены второго этажа возведены с применением кирпича-половняка и колотого кирпича с длиной пастели 50 мм (при стандартной длине 250 мм), что не допустимо, ввиду чего не обеспечена перевязка рядов кладки несущих стен, что повлияет на целостность и прочность кладки; применен кирпич со сколами углов и граней, сколы заполнены раствором до 50 мм.; в швах кладки глубокие щели, швы кладки местами не заполнены раствором, частично заполнены с пропусками; неровности рядов кладки, ширина швов кладки до 25 мм; отклонение стен от вертикали до 11 мм/м; неровности стен до 20 мм; трещины в растворных швах, трещины в отдельных кирпичах; трещина в оконной перемычке.

Перекрытия:

перекрытие подвала: коррозия поперечной арматуры в нижней грани плит перекрытия подвала, растрескивание и сколы защитного слоя бетона; выполнено неполное опирание торцевых частей плит перекрытия на кирпичный столб, наблюдается смещение плит перекрытия в зоне опирания относительно соседних плит ввиду неравномерной осадки фундамента столба относительно фундамента стен; швы между плитами перекрытия подвала заполнены колотым кирпичом (должно быть заполнение бетоном или цементно-песчаным раствором для обеспечения совместной работы жесткого диска перекрытия);

перекрытие 1-го этажа: следы длительного замачивания и размораживания плит перекрытия предположительно использование плит бывших в употреблении (исходя из степени и характера повреждений); значительные выколы нижней грани плиты в результате длительного замачивания и размораживания; оголение и коррозия арматуры, арматура не в теле бетона, не обеспечена совместная работа арматуры и бетона; разрушение защитного слоя бетона, оголение и коррозия арматуры плит перекрытия в зоне опирания; в верхних и нижних гранях в местах расположения пустот плит перекрытия пробиты отверстия шириной порядка 100 мм (обычно выполняются небольшие отверстия в нижних гранях плит для слива накопившейся в пустотах воды);

перекрытие 2-го этажа (чердачное):

перекрытие 2-го этажа выполнено деревянным, местами накат перекрытия отсутствует; выявлены прогибы деревянных балок перекрытия до 52 мм, установлены временные подпорки; произошло кручение деревянной балки перекрытия 2-го этажа вдоль оси и смятие древесины на опоре; опирание деревянных конструкций на кирпичные стены выполнено без гидроизоляции, имеются следы увлажнения и потемнения древесины;

крыша:

- конструкция крыши не однородна: местами установлены подкосы, затяжки, стойки, местами данные конструкции отсутствуют, определить какая конструкция была предусмотрена проектом не представляется возможным (проект не предоставлен); нарушение сопряжений элементов крыши, смещение элементов; TOC \o "1-3" \h \z подпил для сопряжения стропил выполнен не под нужным углом; следы увлажнения и потемнения древесины.

Фундамент здания, основание под подошвой фундамента, являются скрытыми конструкциями, полноценный доступ к которым затруднен и на момент осмотра отсутствовал. Определение состояния фундамента производилось экспертами по косвенным признакам, в местах доступных для осмотра, по состоянию вышележащих конструкций - стен подвала, цоколя. Безопасный доступ для определения качества устройства покрытия кровли на момент осмотра отсутствовал.

Исследуемый жилой дом, с учетом выявленных дефектов не отвечает, по мнению судебных экспертов, требованиям Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ст. 7. «Требования механической безопасности», поскольку выявлены повреждения и дефекты свидетельствуют о снижении несущей способности и эксплуатационных характеристик.

Выявленные недостатки по возведению жилого дома являются явными, т.к. могут быть выявлены при обычном способе приемки, визуально или с использованием простых измерительных приборов.

Выявленные недостатки являются следствием некачественного выполнения работ по возведению дома, а также следствием применения некачественных материалов - плит перекрытия, предположительно бывших в употреблении (исходя из степени и характера их повреждений), колотого кирпича и кирпича-половняка (не кондиции).

Следовательно, определить стоимость устранения выявленных недостатков возможно после разработки проекта на устранение недостатков, т.к. определение стоимости производится исходя из выбранного проектного решения.

Разработка проектов не входит в компетенцию эксперта, экспертной специальности 16.1 «Исследование строительных объектов и территорий, функционально связанных с ними, в том числе с целью проведения их оценки».

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых ялов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со статьей 709 ГК РФ, в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса (п.1). Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение (п.2).

Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком (п.3) Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой (п.4). Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре (п.5). Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов. При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Статья 721 ГК РФ предусматривает, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Согласно статьи 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

По правилам статьи 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете. Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.

Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.

При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика.

Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ (п.3).

Согласно п. 4 ст. 743 ГК РФ, подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.

При согласии заказчика на проведение и оплату дополнительных работ подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены подрядчиком по не зависящим от него причинам (п. 5).

Согласно статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

Согласно пункта 6 статьи 753 ГК РФ заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

В силу положений ст. 2 Гражданского процессуального кодекса РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Из материалов дела усматривается, что возведенный <адрес> имеет недостатки.

Между тем, согласно пункту 3 статьи 723 Гражданского кодекса РФ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков, в случае если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми

Согласно пункту 6 статьи 753 Гражданского кодекса РФ, заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Таким образом, юридически значимым по данному делу обстоятельством являлось также и установление факта о том, являются ли недостатки, указанные в заключении экспертов ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции РФ № от 28.10.2019 устранимыми или нет, каков объём необходимых работ для проведения устранения недостатков и их стоимость (материалов и работ) необходимо провести.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Согласно части 1 статьи 87 ГПК РФ, в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту.

Разрешая спор и отказывая в иске, суд первой инстанции ссылался на заключение судебных экспертов ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции РФ № от 28.10.2019, которое фактически не содержит ответа на вопрос о возможности устранения выявленных недостатков и стоимости проведения таких работ для устранения недостатков с учетом необходимых для этого материалов.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 N 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», если судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела (пункт 1 части 1 статьи 330 ГПК РФ), то суду апелляционной инстанции следует поставить на обсуждение вопрос о представлении лицами, участвующими в деле, дополнительных (новых) доказательств и при необходимости по их ходатайству оказать им содействие в собирании и истребовании таких доказательств. Суду апелляционной инстанции также следует предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные (новые) доказательства, если в суде первой инстанции не доказаны обстоятельства, имеющие значение для дела (пункт 2 части 1 статьи 330 ГПК РФ).

Учитывая изложенное в совокупности, судебная коллегия 13.08.2020 по настоящему делу назначила по настоящему делу дополнительную судебную строительно-техническую экспертизу, поручив её экспертам ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» (<...>).

На разрешение экспертов судебной коллегией поставлен следующий вопрос:

- Являются ли недостатки, указанные в заключении экспертов ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции РФ № от 28 октября 2019 года устранимыми? Если да, то указать объём необходимых работ для проведения устранения недостатков и их стоимость (материалов и работ).

В соответствии с заключением судебного эксперта ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ№, устранение всех недостатков, указанных в заключении экспертов ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, технически возможно и не требует значительных экономических затрат (по сравнению с полным демонтажом и строительством данного строения заново), а следовательно, устранение данных недостатков технически возможно и экономически целесообразно, т.е. все вышеуказанные дефекты относятся к устранимым.

В заключении экспертов ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, указаны дефекты, устранение которых возможно только при наличии проекта, технических мероприятий по усилению перекрытий, фундамента, кладки стен, проекта устройства кровли (в случае необходимости усиления или разработки каких-либо иных мероприятий), а следовательно определить стоимость данных работ возможно только после разработки соответствующих проектов, технических мероприятий, к таким дефектам относятся:

фундамент/стены подвала:

неравномерная осадка фундамента кирпичного столба здания, ввиду чего происходит отставание примыкающих конструкций от цоколя здания до 17 мм;

при возведении фундамента и стен подвала применен силикатный кирпич, что недопустимо;

ширина вертикальных швов кладки цоколя составляет до 50 мм, горизонтальных - до 27 мм, что превышает максимальную ширину швов;

в подвале наблюдаются неровности кладки из фундаментных блоков (ФБС), несоосность до 100 м,

неровности стен подвала из блоков ФБС и кирпича до 100 мм; отклонение от вертикали стен подвала до 59 мм/м;

в подвале выполнен участок кладки толщиной 88 мм (кирпич уложен на ребро), примыкающий к наружной несущей стене без жесткой перевязки, происходит просадка и отставание указанного участка кладки;

кладка цоколя над продухами выполнена из ложковых рядов без перемычки, ввиду малой зоны опирания кирпича происходит их смещение;

стены:

облицовочный слой:

опирание облицовочного слоя кладки в зоне оконных проемов на перемычки выполнено односторонним с глубиной опирания от 30 мм;

стены 1-го этажа:

применен кирпич со сколами углов и граней, сколы заполнены раствором до 70 мм.

неровности швов кладки, ширина горизонтальных швов кладки 5-25 мм, вертикальных - 45 мм, что превышает максимальную ширину швов при армированной кладке;

неровности швов кладки оконного откоса, толщина шва до 40 мм.

отклонение кирпичных стен от вертикали до 9 мм/м, неровности стен до 11 мм;

отсутствует перевязка кладки соседних участков стен, что в дальнейшем может привести к расхождению стен и к ухудшению технического состояния дома;

стены 2-го этажа:

в кладке стен 2-го этажа использованы разные типы кирпича: силикатный, керамический, облицовочный, что не обеспечивает однородность кладки;

стены второго этажа возведены с применением кирпича-половняка и колотого кирпича с длиной пастели 50 мм (при стандартной длине 250 мм), что не допустимо, ввиду чего не обеспечена перевязка рядов кладки несущих стен, что повлияет на целостность и прочность кладки;

применен кирпич со сколами углов и граней, сколы заполнены раствором до 50 мм.

неровности рядов кладки, ширина швов кладки до 25 мм;

отклонение стен от вертикали до 11 мм/м; неровности стен до 20 мм;

перекрытия:

перекрытие подвала:

выполнено неполное опирание торцевых частей плит перекрытия на кирпичный столб, наблюдается смещение плит перекрытия в зоне опирания относительно соседних плит ввиду неравномерной осадки фундамента столба относительно фундамента стен;

крыша:

конструкция крыши не однородна: местами установлены подкосы, затяжки, стойки, местами данные конструкции отсутствуют, определить какая конструкция была предусмотрена проектом не представляется возможным (проект не предоставлен);

нарушение сопряжении элементов крыши, смещение элементов;

подпил для сопряжения стропил выполнен не под нужным углом;

Экспертом определялась только стоимость устранения остальных недостатков жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указанных в заключении экспертов ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

фундамент/стены подвала:

гидроизоляция фундамента/стен подвала выполнена частично оклеенная. Частично обмазочная, частично отсутствует, местами повреждена и отстает от поверхности;

происходит осыпание участков выравнивающего бетонного слоя фундамента при воздействии твердым предметом (отверткой, металлической линейкой) вследствие замачивания и размораживания в месте отсутствия повреждения гидроизоляции;

следы длительного замачивания, увлажнение фундамента и стен подвала ввиду отсутствия/повреждения вертикальной гидроизоляции и отмостки, белый налет (предположительно грибок);

выявлены просадки грунта в подвале, на данных участках наблюдаются строительные конструкции, предположительно элементы предусмотренного фундамента;

стены:

облицовочный слой:

в облицовочном слое кладки выявлены множественные трещины в горизонтальных и вертикальных растворных швах, усыхание и выпадение растворных швов;

трещина в облицовочном слое кладки над стальной оконной перемычкой (в середине пролета);

стены 1-го этажа:

в швах кладки глубокие щели, швы кладки местами не заполнены раствором, частично заполнены с пропусками, щели глубиной до 130 мм;

отклонение оштукатуренных стен от вертикали 4 мм/м, неровности до 9 мм;

стены 2-го этажа:

в швах кладки глубокие щели, швы кладки местами не заполнены раствором, частично заполнены с пропусками;

трещины в растворных швах, трещины в отдельных кирпичах;

трещина в оконной перемычке;

перекрытия:

перекрытие подвала:

коррозия поперечной арматуры в нижней грани плит перекрытия подвала, растрескивание и сколы защитного слоя бетона;

швы между плитами перекрытия подвала заполнены колотым кирпичом (должно быть заполнение бетоном или цементно-песчаным раствором для обеспечения совместной работы жесткого диска перекрытия);

перекрытие 1-го этажа:

следы длительного замачивания и размораживания плит перекрытия предположительно использование плит бывших в употреблении (исходя из степени и характера повреждений);

значительные выколы нижней грани плиты в результате длительного замачивания и размораживания;

оголение и коррозия арматуры, арматура не в теле бетона, не обеспечена совместна работа арматуры и бетона;

разрушение защитного слоя бетона, оголение и коррозия арматуры плит перекрытия в зоне опирания;

в верхних и нижних гранях в местах расположения пустот плит перекрытия пробиты отверстия шириной порядка 100 мм (обычно выполняются небольшие отверстия в нижних гранях плит для слива накопившейся в пустотах воды);

перекрытие 2-го этажа (чердачное):

перекрытие 2-го этаж выполнено деревянным, местами накат перекрытия отсутствует;

выявлены прогибы деревянных балок перекрытия до 52 мм, установлены временные подпорки;

произошло кручение деревянной балки перекрытия 2-го этажа вдоль оси и смятие древесины на опоре;

опирание деревянных конструкций на кирпичные стены выполнено без гидроизоляции, имеются следы увлажнения и потемнения древесины.

крыша:

следы увлажнения и потемнения древесины.

Стоимость устранения недостатков жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указанных в заключении экспертов ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость которых возможно определить), рассчитана на основании произведенного осмотра, в Локальном сметном расчете № и составляет - 418 918 рублей.

Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что выбор и поставку материалов осуществлял истец, не имеющий образования в области строительства и без какой –либо технической документации, определяющей содержание работ и их объем, что подтверждается заключением судебных экспертов ФБУ Воронежской региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ, которые также определили наличие выполненных работ сверх сметы. Факт того, что дополнительные работы были с ФИО2 согласованы материалы дела не содержат.

Согласно п. 2 ст. 475 ГК РФ, в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

В соответствии с пунктами 3, 5 статьи 723 ГК РФ, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В соответствии с ч.3 ст. 86 ГПК РФ, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

В соответствии с заключением экспертом ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ от ДД.ММ.ГГГГ, исследуемый жилой дом, с учетом выявленных дефектов не отвечает требованиям Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ст. 7. «Требования механической безопасности», т.к. выявлены повреждения и дефекты свидетельствуют о снижении несущей способности и эксплуатационных характеристик. Выявленные недостатки по возведению жилого дома являются явными, т.к. могут быть выявлены при обычном способе приемки, визуально или с использованием простых измерительных приборов. Выявленные недостатки являются следствием некачественного выполнения работ по возведению дома, а также следствием применения некачественных материалов - плит перекрытия, предположительно бывших в употреблении (исходя из степени и характера их повреждений), колотого кирпича и кирпича-половняка (не кондиции).

Судебные эксперты ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ ДД.ММ.ГГГГ пришли к выводу о том, что определить стоимость устранения выявленных недостатков возможно, но только после разработки проекта на устранение недостатков, т.к. определение стоимости производится исходя из выбранного проектного решения. Разработка же проектов не входит в компетенцию эксперта, экспертной специальности 16.1 «Исследование строительных объектов и территорий, функционально связанных с ними, в том числе с целью проведения их оценки».

Как следует из заключения эксперта ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ, эксперт также пришел к выводу о том, что не все недостатки, указанные в заключении экспертов ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ, устранимы, и он смог определить только стоимость недостатков, устранимых по его мнению. Остальные перечисленные выше в настоящем определении недостатки неустранимы без специального разработанного проекта.

Таким образом, доказательства о том, что выявленные недостатки могут быть устранены истцом, как подрядчиком, по настоящему делу отсутствуют.

Учитывая выводы экспертов ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Минюста РФ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что исследуемый жилой дом, с учетом выявленных дефектов не отвечает требованиям Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», которые, по сути, согласуются с последующим заключением эксперта ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ, который также не смог прийти к однозначному и категоричному выводу об устранимости всех недостатков, влекущих небезопасность эксплуатации дома, судебная коллегия относится критически к выводу эксперта ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что устранение всех недостатков, указанных в заключении экспертов ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, не требует значительных экономических затрат, экономически целесообразно. При этом судебная коллегия учитывает, что вывод эксперта ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» об экономической целесообразности не основан на каких-либо доказательствах и /или экспертном исследовании относительно стоимости, как разработки такого проекта, так и стоимости работ и материалов, которые бы привели возведенный истцом дом в соответствии с требованиями о безопасности зданий и сооружений.

Судебная коллегия полагает, что вывод суда первой инстанции о том, что использование возведенного истцом строения в качестве жилого дома не представляется возможным, ввиду небезопасности его эксплуатации, отказ от приемки и оплаты работы является правомерным. Указанный вывод основан на материалах дела и представленных доказательствах. Доводы жалобы правильность выводов суда не опровергают.

Доводы жалобы о том, что ответчик не вправе расторгнуть договор, основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку в данном случае ответчик отказалась от исполнения договора подряда.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Оснований для взыскания суммы неосновательного обогащения, заявленной истцом, ввиду изложенного выше, не имеется.

Сложившиеся фактические отношения между сторонами свидетельствуют о заключенном между ними договоре подряда. Доводы истца о том, что он на приобретение строительного материала в сумме 350 000 рублей, а также ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом был взят целевой кредит на сумму 580 000 рублей для строительства дома судебной коллегией не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательства об этом в материалах дела отсутствует; обстоятельства же дела свидетельствуют о том, что с ФИО1 непосредственно подрядные отношения возникли позже ДД.ММ.ГГГГ согласно дополнению № к договору подряда №, когда ФИО3 отказался от своих обязательств по постройке жилого дома, и которые были взяты истцом. Факт того, что ФИО7 в качестве предварительной оплаты получил денежные средства в размере 750 000 рублей, сторонами не оспаривается.

При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции при разрешении настоящего спора правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал всестороннюю, полную и объективную оценку всем доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применил нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям; нарушений норм процессуального права, районным судом не допущено.

Судебная коллегия полагает, что доводы жалобы направлены на несогласие с принятым решением, однако не содержат фактов, опровергающих правильность выводов суда первой инстанции и находящихся логико-правовой связи с основаниями к отмене судебного решения.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 06 ноября 2019 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи коллегии