Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца ФИО4на решение Тобольского городского суда Тюменской области от 10 мая 2017 года, которым постановлено:

«Отказать ФИО4в удовлетворении требований к обществу с ограниченной ответственностью «Новый Мир» о понуждении к подписанию акта приёма-передачи и передаче объекта долевого строительства в собственность, взыскании компенсации морального вреда.».

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Журавлёвой Г.М., выслушав ФИО4, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ФИО5, полагавшую, что оснований для отмены решения суда не имеется, судебная коллегия

установила:

ФИО4 обратился в суд с иском к ООО «Новый Мир» о понуждении к подписанию акта приёма-передачи объекта долевого строительства и передаче объекта долевого строительства в собственность, взыскании компенсации морального вреда.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 24 мая 2016 года ответчик принял на себя обязательства своими силами или с привлечением третьих лиц построить многоэтажный жилой дом с нежилыми помещениями, расположенный по адресу: <.......> и после получения документа, разрешающего ввод в эксплуатацию объекта, передать в собственность истца следующий объект долевого строительства: квартира №24 площадью 33,97 кв.м. Срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями - 15 марта 2016 года, срок передачи ответчиком квартиры истцу - не позднее 15 июня 2016 года. Несмотря на полученное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 23.12.2016, до настоящего момента объект не передан истцу в собственность. Участником долевого строительства в досудебной претензии в адрес ООО «Новый Мир» предлагалось передать объект долевого строительства с подписанием акта приема-передачи. Однако со стороны застройщика отсутствуют предложения о сроках подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства. Ответчик обосновывает свой отказ тем, что площадь объекта долевого строительства по данным экспликации территориального бюро инвентаризации по сравнению с проектной площадью больше на 1,03 кв. метров. Ссылаясь на п.2.6 договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома ответчик требует уплаты разницы. Приведенные ответчиком доводы истец считает необоснованными, так как увеличение проектной площади квартиры произошло в большей степени в помещении санузла, в связи с тем, что в соответствии с планом объекта долевого строительства стена справа в данное помещение не должна иметь выемки, кроме той, которая предназначена для размещения труб стояка канализации, горячей и холодной воды, но фактически данная стена имеет выемку, что подтверждается планом части этажа. В связи с этим п.2.6 договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома к рассматриваемой ситуации увеличения проектной площади объекта долевого строительства не относится, так как были внесены изменения в проектную площадь объекта долевого строительства, в результате чего корректировка проектной площади составила менее 3%, что является меньше предусмотренной п.2.4 договора в качестве условия для изменения цены договора. Кроме того, в силу п.п.1, 3, 4 ст.4, п.п.1, 2 ст.5, п.п. 1, 2 ст.7, ст.9 Федерального закона №214-ФЗ, подлежащий передаче участнику долевого строительства объект долевого строительства должен соответствовать, в том числе и по площади, проектной документации. Отклонение площади квартиры в ту или иную от проектной площади при неизменной проектной документации является существенным изменением качественной характеристики объекта. Истец просит обязать ответчика подписать акт приёма-передачи объекта долевого строительства и передать объект долевого строительства в собственность, взыскать компенсацию морального вреда в размере 20 000 рубелей.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласился истец.

В апелляционной жалобе он просит решение суда изменить, исковые требования удовлетворить.

Считает необоснованным отказ ответчика в подписании акта приема-передачи квартиры в связи с необходимостью уплатить разницу, рассчитанную в соответствии с п.2.2 договора.

Полагает, что исполнил в полном объеме свои обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства, предусмотренной договором.

Считает, что изменение площади объекта долевого строительства является просчетом застройщика, так как участник долевого строительства никак не может повлиять на процесс строительства дома, поэтому участник не обязан покрывать убытки застройщика.

Указывает, что увеличение площади произошло на 0,95 кв.м., что меньше 1 кв.м., в связи с чем, у ответчика отсутствуют основания требовать уплату за якобы излишне образовавшийся 1,03 кв.м.

На апелляционную жалобу поступил отзыв от представителя ответчика ФИО6, в которых она просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Заслушав докладчика, явившиеся стороны, изучив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, материалы дела, а также проверив решение в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает, что имеются основания для отмены решения суда.

Судом первой инстанции было установлено, что 24 мая 2016 года между ООО «Новый Мир» (застройщик) и ФИО4 (участник долевого строительства) заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома № 177/Яркий/Жил., в соответствии с которым ООО «Новый Мир» принял на себя обязательства в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) объект, расположенный по адресу: <.......>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать объект долевого строительства ФИО4 в течение трех месяцев, а ФИО4 принял на себя обязательство уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (п.п. 1.1, 1.2, 7.3 договора участия в долевом строительстве).

Цена договора составляет 2 077 888 рублей (п. 2.2. договора участия в долевом строительстве). Обязательства по оплате цены договора в сумме 2 077 888 рублей ФИО4 исполнены.

Ориентировочный срок сдачи объекта долевого строительства в эксплуатацию - 15 марта 2016 года (п. 1.4 договора участия в долевом строительстве).

Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира проектной площадью 33,97 кв.метров, расположенная на 4 этаже в 1 секции, строительный номер квартиры 24 (п.1.8. договора участия в долевом строительстве).

Пунктом 2.4. договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома предусмотрено, что цена договора может быть изменена по соглашению сторон в случаях: внесения изменений и дополнений в проектную документацию в соответствии с изменениями действующего законодательства; корректировки проектной площади объекта долевого строительства более чем на 5%; внесения изменений в состав объекта долевого строительства по согласию сторон.

Пунктом 2.6. договора предусмотрено, что в случае увеличения проектной площади объекта долевого строительства более чем на 1 кв. метр по данным экспликации территориального бюро технической инвентаризации по сравнению с данными проектной документации участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику разницу, рассчитанную в соответствии с п.2.2 договора до подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства. Изменение общей площади и (или) общего объема принимается.

Объект долевого строительства до настоящего времени не передан ФИО4 по акту приема-передачи.

Претензиями ФИО4 от 09 января 2017 года, от 19 января 2017 года подтверждается, что истец обращался в ООО «Новый Мир» с требованиями передать истцу объект долевого строительства.

Согласно поэтажному плану здания, экспликации к поэтажному плану, техническому плану здания, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24 апреля 2017 года, площадь квартиры № 24 в доме <.......> составляет 35 кв. метров (л.д.46, 47-56, 86-87).

Истец основывает исковые требования на том, что фактическая площадь объекта долевого строительства многоквартирного дома - квартиры № 24 <.......> неверно рассчитана ответчиком, при правильном подсчете площади квартиры с точностью до одного тысячного знака разница между фактической площадью и площадью, предусмотренной договором долевого участия в строительстве многоквартирного дома, составит менее одного метра, что исключает обязанность истца произвести оплату разницы цены договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома в связи с изменением площади квартиры по п.2.6, договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Кроме того, истец основывает исковые требования на том, что при сложившихся обстоятельствах п.2.6. договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома не подлежит применению, поскольку изменилась проектная площадь квартиры, а подлежит применению п.2.4. данного договора, предусматривающий основания для изменения цены договора, которые отсутствуют. Истец не согласен на доплату разницы в связи с изменением проектной площади объекта долевого строительства и не доплатил её.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что фактическая площадь квартиры истца рассчитана в установленном порядке, зафиксирована в экспликации к поэтажному плану, иных документах кадастрового учета и составляет с точностью до одного десятичного знака 35 кв.метров. Данная площадь больше на 1,03 кв.метров, то есть более чем на 1 метр, площади, предусмотренной в договоре долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 24 мая 2016 года и составляющей 33,97 кв.метров. В связи с чем, на истце, как участнике долевого строительства многоквартирного дома, лежит обязанность в силу п.2.6. договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома доплатить разницу в цене договора. Пункт 2.6. договора является действующим, не оспорен, в связи с чем, подлежит применению. Истец при заключении договора был согласен со всеми условиями данного договора, о чем свидетельствует его подпись в договоре. Из пункта 2.6., применяемого в системном толковании с п.2.4. указанного договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома, следует, что ФИО4 принял на себя обязательство в случае увеличения проектной площади объекта долевого строительства более чем на 1 кв. метр но не более 5% проектной площади по данным экспликации территориального бюро технической инвентаризации по сравнению с данными проектной документации уплатить ООО «Новый Мир» разницу до подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства, при этом изменение площади, как предусмотрено в п.2.6. договора, ФИО4 принимается. В связи с изложенным суд первой инстанции посчитал, что поскольку истец не согласен на доплату разницы цены договора и не доплатил данную разницу, то есть не исполнил принятые на себя обязательства по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, основания для понуждения ответчика к подписанию акта приема-передачи объекта долевого строительства и передаче объекта долевого строительства в собственность отсутствуют.

Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции ввиду следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее Федеральный закон или Федеральный закон N 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 5 Федерального закона в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. К передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

Согласно ст. 12 Федерального закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом, из анализа указанных норм права следует, что застройщик после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в срок, предусмотренный договором. При этом законом не предусмотрены правовые основания для неисполнения застройщиком обязанности по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства или отказа в передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Обязательства застройщика будут считаться исполненными лишь с момента оплаты участником долевого строительства стоимости объекта долевого строительства, предусмотренной договором, и подписания сторонами акта приема-передачи объекта долевого строительства.

Как следует из материалов дела, 24.05.2016 между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Согласно условиям договора ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: <.......>, и передать истцу объект долевого строительства: однокомнатную квартиру, проектной площадью 34,996 кв.м., в том числе общей проектной площадью без учета балкона 33,97 кв.м., проектная площадь балкона 3,42 кв.м., расположенная на 4 этаже, в секции 1, на площадке по счету слева - направо шестая, строительный номер квартиры 24.

Согласно п. 1.4. договора ориентировочный срок ввода в эксплуатацию объекта – 15 марта 2016 года.

Пунктами 7.1., 7.2. договора предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

В силу п. 7.3. договора после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома застройщик обязан передать объект долевого строительства в течение 3 месяцев.

Таким образом, договором долевого участия в строительстве предусмотрен срок передачи истцу объекта долевого строительства – до 15 июня 2016 года.

Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: <.......> было получено ответчиком 23.12.2016 (л.д. 66-68).

Письмом от 26.12.2016 ответчик уведомил истца о завершении строительства и готовности к передаче истцу объекта долевого строительства, где также разъяснено, что в соответствии с п. 7.4. договора долевого участия в строительстве истец обязан в течение 3 рабочих дней с момента получения письменного уведомления приступить к принятию объекта долевого строительства и подписать передаточный акт.

Однако в подписании акта приема-передачи истцу ответчиком было отказано по тому основанию, что истцом не оплачена разница в цене договора в размере 47 494,60 рублей, которая возникла в связи с изменением (увеличением) итоговой площади объекта, что следует из отзыва на исковое заявление и пояснений представителя ответчика.

Исходя из установленных судом обстоятельств, судебная коллегия пришла к выводу, что с 26.12.2016 у ответчика возникла обязанность по передаче объекта долевого строительства и подписания акта приема-передачи квартиры.

Также судебная коллегия считает, что поскольку действующим законодательством, а также договором долевого участия в строительстве от 24.05.2016 не предусмотрены какие-либо законные основания для неисполнения застройщиком обязанности по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства или отказа в передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства, отказ ответчика передать истцу квартиру и подписать акт приема-передачи является незаконным.

Судебная коллегия полагает, что то обстоятельство, что истец, по мнению ответчика, не оплатил полную стоимость объекта долевого строительства в связи с изменением (увеличением) итоговой площади объекта, не освобождает ответчика от обязанности передать истцу объект долевого строительства по акту приема-передачи, предусмотренной ст. 8 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ. При этом застройщик не лишен возможности обратиться за защитой нарушенного права в установленном законом порядке.

Кроме того судебная коллегия находит неправильным толкованием норм материального права и несоответствующим установленным обстоятельствам вывод суда о том, что поскольку истец не согласен на доплату разницы цены договора и не доплатил данную разницу, то есть не исполнил принятые на себя обязательства по договору долевого участия, оснований для понуждения ООО «Новый Мир» к подписанию акта приема-передачи объекта долевого строительства отсутствуют.

Судебная коллегия считает необходимым обратить внимание на следующее.

Согласно п.2.3 Договора цена Договора является окончательной и увеличению не подлежит, кроме случаев, предусмотренных п.2.4 настоящего Договора.

П.2.4 Договора предусматривает, что по соглашению сторон цена Договора может быть изменена в следующих случаях:

-внесение изменений и дополнений в проектную документацию в соответствии с изменениями действующего законодательства;

-корректировки проектной площади Объекта долевого строительства более чем на 5%;

-внесения изменений в состав Объекта долевого строительства по согласию Сторон.

Судом было установлено и стороной ответчика не оспаривалось, что цена договора 2 077 888 рублей была оплачена истцом в полном размере.

Как усматривается из материалов дела, соглашения сторон об изменении цены договора не имеется, следовательно, правовых оснований для внесения иных сумм, не указанных в договоре, у истца не имелось.

В связи с этим судебная коллегия считает заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы о том, что отказ ответчика в подписании акта приема-передачи квартиры в связи с необходимостью уплатить разницу является необоснованным.

Также судебная коллегия считает, что суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, сделал противоречивые выводы.

Определением суда от 10.05.2017 ответчику было отказано в принятии встречного искового заявления к ФИО4 о взыскании задолженности в сумме 47 494 рублей. Данное определение суда не было обжаловано. При этом суд первой инстанции делает выводы относительно доводов ответчика, указанных во встречном исковом заявлении. Так, суд первой инстанции сделал выводы о том, что на истце, как участнике долевого строительства многоквартирного дома, лежит обязанность в силу п.2.6. договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома доплатить разницу в цене договора, истец при заключении договора был согласен со всеми условиями данного договора, о чем свидетельствует его подпись в договоре, принял на себя обязательство в случае увеличения проектной площади объекта долевого строительства уплатить ООО «Новый Мир» разницу до подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства и пр. Судебная коллегия считает, что поскольку спор между сторонами по поводу окончательной площади и стоимости объекта долевого строительства предметом рассмотрения в данном гражданском деле не является, и какие-либо требования в связи с этими вопросами стороны не заявляли, соответственно, суд первой инстанции не был вправе рассматривать их и давать им оценку.

По тем же причинам, по мнению судебной коллегии, не подлежащими оценке являются доводы апелляционной жалобы о том, что у ответчика отсутствуют основания требовать уплату разницы, поскольку спора по поводу окончательной площади и стоимости объекта долевого строительства предметом рассмотрения в данном гражданском деле не имеется.

Таким образом, требования истца о понуждении к подписанию акта приёма-передачи объекта долевого строительства и передачи объекта долевого строительства являются законными и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что действиями ответчика были нарушены права истца на получение квартиры в пользование и владение, имеются основания для удовлетворения требования о взыскании компенсации морального вреда.

Истец указывает, что в связи с отказом ответчика в передаче квартиры у него отсутствует возможность в течение 9 месяцев владеть и пользоваться квартирой, что повлекло неприятные эмоциональные переживания.

В силу ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости, характер физических и нравственных страданий.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Учитывая представленные доказательства по делу в совокупности, характер допущенного ответчиком нарушения прав истца, длительность нарушения, а также принципы разумности, соразмерности и справедливости, судебная коллегия считает возможным взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

Таким образом, решение суда подлежит отмене по основаниям, предусмотренным ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, как принятое в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильным применением норм материального права и несоответствием выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Тобольского городского суда Тюменской области от 10 мая 2017 года отменить, принять по делу новое решение.

Исковые требования ФИО4к обществу с ограниченной ответственностью «Новый Мир» о понуждении к подписанию акта приёма-передачи и передаче объекта долевого строительства в собственность, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Новый Мир» подписать акт приема-передачи и передать истцу объект долевого строительства, расположенный по адресу: <.......>.

Взыскать в пользу ФИО4с общества с ограниченной ответственностью «Новый Мир» компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Председательствующий:

Судьи коллегии: