Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Садовод» к ...........1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам на содержание СНТ, неустойки и судебных расходов,

по апелляционной жалобе ответчика ...........1 на решение Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от ...........

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

СНТ «Садовод» в лице председателя ...........5 обратился в суд с иском к ...........1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам на содержание СНТ, неустойки, судебных расходов.

Решением Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от .......... исковые требования СНТ «Садовод» в лице председателя ...........5 к ...........1 о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам на содержание СНТ, неустойки, судебных расходов - удовлетворены частично.

Суд постановил:

Взыскать с ...........1 в пользу СНТ «Садовод»: задолженность по оплате обязательных взносов на содержание садового товарищества за 2020-2022 годы в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по уплате взносов с .......... по .......... включительно в размере 27 305 (двадцать семь тысяч триста пять) рублей, судебные расходы в размере 301 рубль 60 копеек, а всего взыскать: 31 606 (тридцать одну тысячу шестьсот шесть рублей 60 копеек.

Взыскать с ...........1 в пользу СНТ «Садовод» госпошлину, уплаченную при подаче иска в суд в размере 1 148 (одна тысяча сто сорок восемь) рублей.

В остальной части иска – отказано.

В апелляционной жалобе по ...........1 просит решение Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от .......... отменить, как незаконное и необоснованное.

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в заседание суда апелляционной инстанции не явились. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не представлено.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, как постановленного с нарушениями норм материального и процессуального права.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что ответчику ...........1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, ............, СНТ «Садовод», ............, кадастровый ........, общей площадью 400 кв.м., что подтверждается Выпиской ЕГРН на земельный участок от .......... № КУВИ-001/2022-142763300.

Согласно Уставу СНТ «Садовод», утвержденному общим собранием членов СНТ (протокол от ..........), член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные федеральным законом и уставом товарищества (п. 7.2.2. Устава).

Размер членских и целевых взносов определяется сметой и утверждается решением общего собрания членов Товарищества (п. 9.3. Устава).

Членские и целевые взносы, в установленном общим собранием размере, вносятся членами Товарищества не позднее 31 июля расчетного года (п. 9.6. Устава).

...........1 обязана вносить плату за создание, содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества, а также на лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Истец указал, что по состоянию на .......... у ответчика перед СНТ «Садовод» имеется задолженность по уплате членских и целевых взносов по земельному участку, а именно: за 2020 год - в размере 3500 рублей, (протокол общего собрания СНТ от ..........; размер членских взносов составил 250 рублей, за одну сотку земельного участка, и целевые взносы: в размере 500 рублей на содержание дорог СНТ и 2 000 рублей на лицензию арт-скважины и ремонт задвижек). Последний срок оплаты членского и целевого взноса за 2020 год - ..........; за 2021 год - в размере 1000 рублей, (протокол общего собрания СНТ от ..........: размер членских взносов составил 250 рублей за одну сотку земельного участка). Последний срок оплаты членского взноса за 2021 год - ..........; за 2022 год — в размере 3500 рублей, (протокол общего собрания СНТ от ..........: размер членских взносов составил 1500 рублей за один земельный участок; размер целевого взноса - 2000 рублей за садовую воду). Последний срок оплаты членского и целевого взносов за 2022 год - ........... Таким образом, общая задолженность ...........1 перед СНТ «Садовод» за неисполнение обязательства по несвоевременной уплате взносов по земельному участку ........ по ............, расположенного в границах территории СНТ «Садовод», за период с 2020 года по 2022 года составляет 8000 рублей.

Уставом СНТ «Садовод», утвержденного решением общего собрания членов товарищества (протокол от ..........), пунктом 9.8. предусмотрена ответственность за несвоевременно оплаченные целевые и членские взносы, в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки.

Внесенные в Устав изменения и дополнения, утвержденные решением общего собрания, предусматривают изменения пункта 9.8. Устава СНТ, в следующей редакции: «Собственники земельных участков, своевременно не оплатившие взносы, обязаны выплачивать пени за каждый день просрочки. Размер пени составляет 1% установленных взносов, определенных сметой и утвержденных решением общего собрания».

Таким образом, в связи с неисполнением обязательств по внесению членских и целевых взносов один раз в год, истец начислил ответчику пени по земельному участку ответчика.

В порядке досудебного урегулирования в адрес должника истцом направлена претензия (почтовое отправление РПО ........ от ..........), требования СНТ «Садовод» на дату подачи заявления в суд не были удовлетворены. Претензию должник получила .......... надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления.

.......... СНТ «Садовод» обратилось к мировому судье судебного участка № ............ Краснодарского края, с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию с ...........1 задолженности по оплате членских и целевых взносов на содержание СНТ за период с 2018 по 2021 года, неустойки за неисполнение обязательств по Уставу СНТ и судебных расходов при обращении в суд.

.......... по производству ........ вынесен судебный приказ, .......... судебный приказ исполнен.

.......... от должника поступили возражения относительно исполнения указанного судебного приказа.

.......... судебный приказ по производству ........ в отношении ...........1 был отменен и мировым судьей было разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства.

С .......... ст.ст. 5, 14 ФЗ от .......... № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» закреплена обязанность лица, не являющегося членом товарищества, оплачивать за пользование и содержание имущества общего пользования.

Требования об оплате за содержание общего имущества связано с правом на это имущество - договором аренды земельного участка от .......... до .........., заключенным между Администрацией ............ и СНТ «Садовод», общей площадью 10,51 га.

Исходя из смысла ст. 1 и ст. 8 Закона о садоводах, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

Таким образом, если с гражданином, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, не заключен договор о порядке пользования объектами инфраструктуры, он должен платить за пользование и содержание имущества общего пользования. Если оплата от садовода, не участвующего в товариществе, своевременно не поступает, задолженность может быть взыскана в судебном порядке.

Право Товарищества на обращение в суд, предусмотрено п. 9.9. Устава СНТ «Садовод», который гласит: при задолженности по взносам свыше одного года Правление Товарищества вправе поставить вопрос о взыскании задолженности через суд.

В соответствии с н. 9.3, 9.4 устава СНТ «Садовод» размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждается общим собранием членов товарищества.

Последний срок уплаты обязательных взносов утвержден Уставом СНТ (пунктом 9.6.) и является - не позднее 31 июля расчетного года.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 ФЗ № 217-ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч, 2 ст. 5 ФЗ ........- ФЗ).

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в, границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч, 3 ст. 5 Ф3........-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ).

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от .......... ........, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 ФЗМ 66-ФЗ, рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 ФЗ № 66-ФЗ установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Как следует из п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации .......... расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением - этих граждан.

До 2019 года действовал Федеральный Закон № 66-ФЗ от ........... Согласно этому Закону, граждане - не члены Садового некоммерческого товарищества - заключали письменный договор с СНТ о пользовании общим имуществом. На основании этого договора определялся размер платы на его содержание (ст.8).

Протоколом общего собрания СНТ «Садовод» от .......... утверждена смета расходов денежных средств на обеспечение финансовохозяйственной деятельности СНТ «Садовод» на 2020 год: членские взносы - 250 рублей за площадь одной сотки земельного участка в год; целевые взносы 500 рублей на содержание и ремонт дорог общего пользования в СНТ «Садовод» и 2000 рублей на лицензию арт-скважины (получение соответствующих разрешительных документов на имеющуюся в пользовании водонапорную башню, арт-скважину и земельный участок под башней для подачи садовой воды на земельные участки в СНТ).

Протоколом общего собрания членов СНТ «Садовод» от .......... (пункт 3) утверждена приходно-расходная смета на 2021 год из расчета 250 рублей за одну сотку земельного участка в год.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Садовод» от .......... (пункт 7) утвержден размер членских взносов - 1500 рублей за один земельный участок в год; целевой взнос - 2000 рублей с участка за пользование садовой водой (с ответчика не взимается целевой взнос в связи с поданным заявлением в правление СНТ).

В случае неуплаты взносов, установленных на общем собрании членов Товарищества, за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ на основании решения Правления Товарищества, взыскивается задолженность в судебном порядке.

Протоколом от .......... и протоколом от .......... утвержден отчет председателя СНТ «Садовод» о поступивших в СНТ и об израсходованных средствах, в соответствующие календарные года, в том числе израсходованных на оплату за электроэнергию скважины, арендные платежи за временное пользование землями общего пользования по договору аренды от .........., оплата за работы по содержанию СНТ (уборка территории СНТ, покос травы, вырубка деревьев и кустарников, ремонт дорог, приобретение и замена задвижек, труб), оформление лицензии арт-скважины, почтовые расходы, оплата по договорам с подрядчиками и градообразующими организациями (ТНС «Энергокубань»), уплата водного налога и т.д.

В соответствии с пунктом 9.8 Устава, утвержденного в редакции от .........., собственники земельных участков, своевременно не оплатившие взносы, обязаны выплачивать пени за каждый день просрочки. Размер пени составляет 1% установленных взносов, определенных сметой к утвержденных решением общего собрания. Решения общих собраний обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков Товарищества (пункт 10.17. Устава в редакции от ..........).

В связи с неуплатой ...........1 обязательных взносов, установленных на общем собрании членов, ей была начислена пеня.

Пеня насчитывается за каждый день просрочки: с .......... по .......... - 330 дней, размер пени 0,1% за день; с .......... по .......... - 829 дней, с .......... по .......... - 794 дня, с .......... по .......... - 429 дней, размер пени 1% за день.

Таким образом, судом первой инстанции правомерно установлено, что ответчик ...........1 пользуется объектами общей инфраструктуры, имуществом и местами общего пользования СНТ «Садовод», в связи с чем, суд приходит к выводу, что ...........1 должна оплачивать начисляемые ей взносы, ведение общей хозяйственной, дорог и т.д., то есть, в силу закона обязана вносить плату на содержание объектов инфраструктуры и иного имущества товарищества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В нарушении ст.56 ГПК РФ доводы ...........1 о том, что она оплачивала взносы в СНТ «Садовод» на ремонт дорожного покрытия улицы по 500 рублей в 2021- 2022 годах не подтверждены надлежащими доказательствами.

Из акта осмотра от .......... следует, что во дворе участка у забора находится колодец садовой воды, кран имеется, стоит заглушка.

Кроме того, представитель истца в суде первой инстанции пояснила, что при осмотре участка ответчика установлено, что труба из водопроводной башни подведена на земельный участок ответчика, на участке имеется колодец, на трубе стоит заглушка.

На основании изложенного, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что требования истца в части взыскания суммы на подачу садовой воды и на оформление лицензии на арт-скважину, удовлетворению не подлежат.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате обязательных взносов на содержание садового товарищества за 2020-2022 года в размере 4 000 рублей: за 2020 год: членские взносы - 1 000 рублей, за содержание дорог - 500 рублей; за 2021 год: членские взносы - 1 000 рублей; за 2022 год; членские взносы - 1 500 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств по уплате взносов с .......... по .......... в размере 27 305 рублей (в период с .......... по .......... - 330 дней, по 0,1% за каждый день просрочки; в период с .......... по .......... - 829 дней, по 1% за каждый день просрочки; в период с .......... по .......... - 794 дня, по 1% за каждый день просрочки; в период с .......... по .......... - 429 дней по 1 % за каждый день просрочки) и судебные расходы.

Разрешая настоящий спор, установив юридически значимые для дела обстоятельства, оценив доказательства по правилам статей 55, 59, 60, 67, 195 ГПК РФ, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы выводы суда первой инстанции не опровергают, не влияют на правильность принятого судом первой инстанции решения, основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом первой инстанции в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

Суд, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, оценил относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда является законным и обоснованным, постановленным с соблюдением норм процессуального права и в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от .......... оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ...........1 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий ...........6

Судьи ...........7

...........3

Дело ........