Гражданский кодекс часть 1

исковые требования ДНП «Царицынская Усадьба» к К., К. о понуждении заключить договор, взыскании задолженности по уплате членских взносов, судебных расходов – удовлетворить частично.

Возложить обязанность на К. заключить договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Царицынская Усадьба» на условиях, предусмотренных протоколом общего собрания членов ДНП «Царицынская Усадьба» ДД.ММ.ГГГГ, в части оплаты: обслуживание электрохозяйства, электричество: потребление объектами общего пользования (уличное освещение, здание администрации, потери в линии), обслуживание газопровода, ФОТ охрана поселка, бухгалтерское обслуживание, юридическое обслуживание, услуги охранного предприятия, услуги банка, вывоз ТБО, контейнеры, содержание и уборка дороги, налог на землю (участки общего пользования), озеленение территории общего пользования, противопожарные мероприятия (щит, огнетушитель).

В удовлетворении требований о возложении обязанности на К. заключить договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Царицынская Усадьба» на условиях, предусмотренных протоколом общего собрания членов ДНП «Царицынская Усадьба» ДД.ММ.ГГГГ, в части оплаты аренды здания администрации, услуг связи (телефон охраны, интернет, смс-рассылка), почтовых расходов, ФОТ администрация, ФОТ уборщица, садовник, дворник, налогов и сборов с ФОТ, НДФЛ, текущих расходов (ГСМ, хоз. расходы, канцтовары, обслуживание оргтехники, инвентарь), проведения общих собраний и мероприятий, непредвиденных расходов, профицита сметы членских взносов 2014 года - отказать.

Взыскать с К. в пользу ДНП «Царицынская Усадьба» задолженность по членским взносам за 2014 год в размере <.......>, задолженность по членским взносам за 2015 год в размере <.......> расходы на оплату услуг представителя <.......> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <.......>

В удовлетворении требований о взыскании с К. расходов на оплату услуг представителя в размере <.......> рублей - отказать.

В удовлетворении исковых требований к К. - отказать.

на дополнительное решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

Возложить обязанность на К. заключить договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Царицынская Усадьба», изложив условия указанного договора в следующей редакции:

дачное некоммерческое партнерство «Царицынская Усадьба», именуемое в дальнейшем ДНП «Царицынская Усадьба», а равно «Партнерство» в лице Председателя А.С., действующего на основании Устава - с одной стороны, и гражданин РФ: К., которому принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ДНП «Царицынская Усадьба», <адрес> на территории ДНП «Царицынская Усадьба», не являющийся членом Партнерства, именуемый в дальнейшем «Пользователь» - с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Настоящий договор заключен в соответствии со ст.8 ФЗ от 15.04.98г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

1.2. ДНП «Царицынская Усадьба» берёт на себя обязательство предоставить Пользователю право пользования и обслуживания объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого партнерства, указанным в настоящем договоре, без права аренды или оформления в собственность, а Пользователь уплачивает плату в размере и на условиях, установленным настоящим договором, за пользование и обслуживание имущества, а также за иные услуги, предоставляемые Партнерством,

1.3. Под объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП «Царицынская усадьба» в настоящем договоре подразумевается:

- земли общего пользования;

-линия электропитания и уличного освещения;

- мусоросборник бытовых отходов;

- подъездные дороги, а также внутренние дороги партнерства;

-забор для обеспечения внутренней безопасности партнерства;

- пункт охраны для обеспечения внутренней безопасности партнерства;

а также иное имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории ДНП «Царицынская усадьба» потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, электроснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, общие ворота и заборы, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

1.4. Под обслуживанием объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования ДНП «Царицынская Усадьба» в настоящем договоре подразумевается:

эксплуатация и текущий ремонт объектов инфраструктуры и всех внешних коммуникаций, предоставляемых для пользования Пользователю.

1.5. Под иными услугами в настоящем договоре подразумевается обеспечение охраны поселка, дезинсекционная обработка территории, противопожарные мероприятия, оплата труда работников, заключивших трудовые договоры с ДНП «Царицынская Усадьба» и другие текущие расходы Партнерства.

1.6. Не использование Пользователем участка либо отказ от пользования общим имуществом и/или коммунальными услугами не является основанием для освобождения Пользователя полностью или частично от исполнения обязательств по данному Договору.

2. Условия договора.

2.1. При заключении данного договора «Пользователь» обязуется предоставить ДНП «Царицынская Усадьба» для урегулирования земельно-правовых отношений кадастровый паспорт земельного участка или кадастровую выписку о земельном участке, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок или иной документ, в силу закона подтверждающий право Пользователя на земельный участок.

2.2. Пользование имуществом ДНП «Царицынская Усадьба», указанным в п.1.3. настоящего договора, осуществляется в любое время при возникновении необходимости у «Пользователя» при условии объективной возможности предоставления данного имущества в пользование ДНП «Царицынская Усадьба», за исключением случаев, когда имущество ДНП «Царицынская Усадьба» не предоставляется в пользование в связи с погодными, климатическими и техническими причинами.

2.3. «Пользователь» имеет право пользоваться объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП «Царицынская Усадьба» на условиях данного договора, определёнными общим собранием ДНП «Царицынская Усадьба», причем размер оплаты по настоящему договору не может быть выше размера платы, определённой для членов ДНП «Царицынская Усадьба».

В случае, если «Пользователь» имеет задолженность по взносам на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, размер данного взноса рассчитывается с повышающим коэффициентом 2,0 относительно размера взносов, установленных Общим собранием членов Партнерства.
Плата за пользование объектами инфраструктуры не включает в себя платежи за коммунальные услуги.

2.4. Оплата производится в сроки с периодичностью, устанавливаемой общим собранием членов ДНП «Царицынская Усадьба» и закрепляемой Приложением 1 к настоящему договору.

2.5. Размер оплаты за пользование имуществом общего пользования и объектами инфраструктуры ДНП «Царицынская Усадьба» в течение срока действия настоящего договора может изменятся с учётом инфляции и увеличения затрат, связанных с содержанием имущества общего пользования, но не чаще одного раза в год.

2.6. Оплата производится Пользователем в ДНП «Царицынская Усадьба» наличными деньгами с выдачей Пользователю приходного кассового ордера либо в безналичном порядке на расчетный счет Партнерства.

2.7. Обязательным условием заключения и дальнейшей пролонгации настоящего договора является отсутствие задолженностей «Пользователя» перед ДНП «Царицынская Усадьба», подтверждённой актом сверки по предыдущим платежам.

3. Права и обязанности сторон.

3.1. Пользователь вправе пользоваться всеми объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП «Царицынская Усадьба» и находящимся на территории ДНП «Царицынская Усадьба».

3.2. Пользователь вправе начать пользование имуществом ДНП «Царицынская Усадьба», указанным в пункте 1.3. настоящего договора, с момента подписания договора.

3.3. Пользователь вправе участвовать в общем собрании членов ДНП «Царицынская Усадьба» с правом совещательного голоса по вопросам, объектов инфраструктуры и имущества общего пользования, однако правом избирательного голоса Пользователь не обладает.

3.4. Пользователь вправе получать информацию о размере платы за объекты инфраструктуры и другого имущества общего пользования.

3.5. ДНП «Царицынская Усадьба» принимает на себя эксплуатацию и текущий ремонт объектов инфраструктуры и всех внешних коммуникаций, предоставляемых для пользования Пользователю за исключением случаев умышленной порчи их Пользователем.

3.6. ДНП «Царицынская Усадьба» обязано предоставить Пользователю реальную возможность использования объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования в течение 2 дней со дня подписания настоящего договора, а также в течение 5 дней со дня наступления факта невозможности пользоваться данными объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, устранить препятствия к его использованию, кроме случаев капитального ремонта, замены, реконструкции, сезонного отключения коммуникаций и др.

3.7. Пользователь обязан использовать объекты инфраструктуры и иное имущество общего пользования в соответствии с их назначением и в установленном в настоящем договоре порядке, бережно относится к объектам инфраструктуры и иному имуществу общего пользования.

3.8. Пользователь обязан уважать права членов ДНП «Царицынская Усадьба».

3.9. Пользователь обязан уплачивать взносы в срок и в установленном настоящим договоре порядке: своевременно вносить плату за пользование и обслуживание объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, иные услуги, оказываемые Партнерством согласно приложению 1 к настоящему договору.

3.10. ДНП «Царицынская Усадьба» вправе лишить Пользователя возможности и права пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, указанным в п.1.3. настоящего договора, в случае неуплаты установленных договором взносов за пользование и обслуживание объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Царицынская Усадьба» более 2-х месяцев подряд, на основании решения правления

3.11. Стороны обязуются руководствоваться положениями настоящего договора, ФЗ №66-ФЗ от 15.04.1998г., Гражданским кодексом РФ и иными нормативно-правовыми актами.

4. Платежи и расчеты по договору.

4.1 Размер оплаты за пользование и обслуживание объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования по настоящему договору устанавливается в приложении 1 к настоящему договору, составляемому на основании приходно-расходной сметы, утверждаемой на общем собрании членов ДНП «Царицынская Усадьба» сроком на 1 год, подписывается обеими сторонами по договору и является неотъемлемой частью настоящего договора.

4.2. В случае введения в действие нормативных актов, влияющих на ценообразующие факторы, а также изменение приходно-расходной сметы на текущий год с дополнительной оплатой для членов ДНП «Царицынская Усадьба», плата за обслуживание и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования подлежит перерасчёту.

4.3. ДНП «Царицынская Усадьба» не является поставщиком коммунальных услуг Пользователю и не осуществляет деятельность по электро-, газо-, водоснабжению и водоотведению и пр, а Индивидуальный садовод – не является субабонентом. Пользование коммунальными услугами членов ДНП «Царицынская Усадьба» и Индивидуальных садоводов является не договорным, а совместным и осуществляется членами ДНП «Царицынская Усадьба» и индивидуальными садоводами как коллективом. При этом ДНП «Царицынская Усадьба» действует как платежный агент.

4.4. Оплата за общую электроэнергию не может быть менее долевой части годовых затрат, приходящихся на каждого члена партнерства (потери по трансформатору, потери в линиях электропередач). Оплата за индивидуальную электроэнергию производится не позднее 10 числа текущего месяца в ДНП «Царицынская Усадьба» по показаниям индивидуального счётчика. Расчёт размера оплаты производится по тарифу, утверждаемому уполномоченным органом <адрес>, действующему в соответствующем году с учётом потерь по трансформатору и в линиях электропередачи.

4.5. В дальнейшем, по решению Общего собрания ДНП «Царицынская Усадьба» может создать за счет взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и имущества общего пользования Партнерства общую для всех собственников и пользователей земельных участков, расположенных на территории ДНП «Царицынская Усадьба», водопроводную, газопроводную, канализационную и пр. системы. В этом случае тарифы на использование этих систем будут определены на основании договоров ДНП «Царицынская Усадьба» со специализированными организациями – поставщиками коммунальных ресурсов, организациями, эксплуатирующими коммунальные сети и с учетом затрат на создание этих коммунальных сетей.

4.6. Размеры тарифов по коммунальным платежам для Индивидуального садовода не могут отличаться от данных тарифов для членов ДНП «Царицынская Усадьба».

5. Ответственность сторон.

5.1. В случае ненадлежащего использования Пользователем объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования, приведшего его порче, Пользователь возмещает убытки, понесённые ДНП «Царицынская Усадьба» и причинённые ненадлежащим использованием имущества, в порядке, установленном действующим законодательством.

5.2. В случае неуплаты Пользователем установленных настоящим договором платежей за пользование объектами инфраструктуры более 2-х месяцев подряд, Пользователь на основании решения Правления или общего собрания ДНП «Царицынская Усадьба» лишается права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Неуплаченные суммы платежей взыскиваются с Пользователя в судебном порядке.

5.3. При неуплате Пользователем установленных платежей в установленные сроки, Пользователь уплачивает ДНП «Царицынская Усадьба» сумму установленных платежей с взысканием штрафа в виде пени 1% от суммы долга.

5.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

5.5. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора стороны, будут стремиться разрешить путём переговоров, в случае если споры и разногласия не могут быть разрешены путём переговоров, они подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством.

5.6. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменном виде и подписаны обеими сторонами в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.7. Если какой-либо из положений настоящего Договора становится недействительным, это не затрагивает действительности остальных его положений. В случае необходимости стороны договариваются о замене недействительного положения положением, позволяющим достичь сходного результата.

5.8. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

6. Срок действия договора.

6.1. Настоящий договор вступает в действие по истечении месяца с момента вступления в законную силу решения суда и действует неопределенный срок.

7. Иные положения.

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение обязательств по настоящему Договору, если это невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникшей после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство полностью или частично, не смогла ни предвидеть, не предотвратить их разумными методами (форс-мажор).

Подписи сторон

Пользователь ДНП «Царицынская Усадьба»

Приложение № <...> к договору о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования

Порядок пользования объектами

инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, а также

услугами дачного некоммерческого партнерства «Царицынская Усадьба»

при ведении дачного хозяйства в индивидуальном порядке

В рамках заключенного договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования К. оплачивает следующие услуги: обслуживание электрохозяйства, электричество: потребление объектами общего пользования (уличное освещение, здание администрации, потери в линии), обслуживание газопровода, ФОТ охрана поселка, бухгалтерское обслуживание, юридическое обслуживание, услуги охранного предприятия, услуги банка, вывоз ТБО, контейнеры, содержание и уборка дороги, налог на землю (участки общего пользования), озеленение территории общего пользования, противопожарные мероприятия (щит, огнетушитель).

Размер оплаты за пользование и обслуживание объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования по настоящему договору устанавливается общим собранием членов ДНП «Царицынская Усадьба».

Подписи сторон

Пользователь ДНП «Царицынская Усадьба»

установила:

Дачное некоммерческое партнерство «Царицынская Усадьба» обратилось в суд с иском к К. о понуждении к заключению договора, взыскании задолженности по уплате членских взносов.

В обоснование требований указало, что является некоммерческой организацией, утвержденной на добровольных началах для содействия ее членам в решении социально-хозяйственных задач и ведения дачного хозяйства. К. являлся членом дачного некоммерческого партнерства с марта 2012 года до ДД.ММ.ГГГГ, когда ответчик вышел из числа участников ДНП «Царицынская Усадьба».

Между тем за ответчиком имеется задолженность по оплате членских взносов за 2014 год в размере <.......>. Размер таких взносов за 2014 год утвержден решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ№ <...> в размере <.......> за каждый земельный участок, что составляет <.......> за месяц.

Кроме того, ответчик имеет задолженность перед ДНП за 2015 год в размере <.......> рублей, поскольку решением общего собрания ДНП «Царицынская Усадьба» от ДД.ММ.ГГГГ№ <...> установлено, что плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП для лиц, не являющихся членами партнерства, соответствует размеру членского взноса в сумме <.......> рублей в год или <.......> рублей в месяц.

Претензия об оплате имеющейся задолженности в добровольном порядке, направленная истцом в адрес ответчика, оставлена им без удовлетворения.

На основании изложенного, с учётом уточнённых требований, истец просил взыскать с К. задолженность по уплате членских взносов за 2014 год в размере <.......> за 2015 год – <.......> расходы по оплате государственной пошлины в размере <.......><.......> расходы на оплату услуг представителя в размере <.......>

Также просил обязать ответчика заключить договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП на условиях, предусмотренных протоколом общего собрания членов ДНП «Царицынская Усадьба» ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена К.

Судом постановлено указанное выше решение, а также дополнительное решение.

Оспаривая законность и обоснованность принятого судом решения, К. в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене судебного акта в части удовлетворения требований истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя, ссылаясь на то, что стоимость юридических услуг включена в состав членских взносов участника ДНП.

В апелляционной жалобе ДНП «Царицынская усадьба» просит решение суда и дополнительное решение суда в части удовлетворения требований истца о понуждении ответчика к заключению договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в соответствии с протоколом разногласий, а также в части уменьшения судебных расходов, отменить. Принять новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик К., о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился.

В соответствии с положениями части 3 статьи 167 и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав представителей ДНП «Царицынская Усадьба» - К. и Г., поддержавших доводы апелляционной жалобы и дополнений к ней ДНП «Царицынская Усадьба», возражавших по доводам жалобы К., а также К., ее представителя и представителя К. - О., возражавших по доводам апелляционной жалобы и дополнений к ней ДНП «Царицынская Усадьба», поддержавших доводы жалобы К., обсудив доводы жалоб, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального Закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства,

Согласно ст. 1 Федерального Закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ названные объединения имеют имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей.

Члены садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений уплачивают членские взносы - денежные средства, периодически вносимые на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения, также целевые взносы - денежные средства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В тоже время указанный закон, регламентирующий деятельность таких объединений, предусматривает право граждан вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (ч. 1 ст. 8 названного закона).

При этом в соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального Закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ такие граждане вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Судом апелляционной инстанции установлено, что Дачное некоммерческое партнерство «Царицынская Усадьба» является некоммерческой организацией, утвержденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач и ведения дачного хозяйства. Основным видом деятельности партнерства является ведение дачного хозяйства и предоставление соответствующих услуг его членам (пункты 2.1, 2.2 устава ДНП «Царицынская Усадьба»).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГК. и К. являются сособственниками земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения дачного хозяйства и жилищного строительства площадью 1109 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ДНП «Царицынская Усадьба», <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГК. являлся членом ДНП «Царицынская Усадьба», приняв на себя обязательства уплачивать членские и целевые взносы в размере, утвержденном общим собранием ДНП «Царицынская Усадьба».

ДД.ММ.ГГГГ членство К. в ДНП «Царицынская Усадьба» прекращено на основании заявления последнего о выходе из состава членов названного объединения.

Согласно протоколу № <...> от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ДНП «Царицынская Усадьба» утвержден размер членского взноса за 2014 год в размере <.......> за каждый земельный участок, принадлежащий члену объединения на праве собственности, что составляет в месяц <.......>

Как следует из протокола № <...> от ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ДНП «Царицынская Усадьба» утвержден размер членского взноса на 2015 год в размере <.......> рублей за каждый земельный участок в год, принадлежащий члену объединения на праве собственности, что соответствует <.......> рублей в месяц.

С момента выхода из числа членов ДНП «Царицынская Усадьба» ДД.ММ.ГГГГК. продолжает пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования партнерства без оформления каким-либо образом своих фактических правоотношений с истцом. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно расчету задолженности, представленному ДНП «Царицынская Усадьба» задолженность К. перед партнерством по уплате членских взносов за 2014 год составила <.......>, за 2015 год – <.......>

Учитывая отсутствие доказательств погашения задолженности ответчика по членским взносам, суд, признав расчет задолженности, представленный истцом верным, пришел к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для взыскания с К. указанных взносов, в размере, утвержденном собраниями ДНП от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <.......> за 2014 год и <.......> рублей за 2015 год.

Решение суда в указанной части не обжалуется и в соответствии с положениями ст. 327.1 ГК РФ его законность и обоснованность не проверялась.

Что касается разрешения судом требований ДНП «Царицынская Усадьба» о понуждении К. заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования партнерства, то судебная коллегия полагает вывод суда о необходимости заключения такого договора с учетом протокола разногласий, представленного стороной ответчика, законным и обоснованным в силу следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу статьи 445 ГК РФ, понудить к заключению договора по суду можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

В силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

На основании изложенного суд пришел к правильному выводу о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Согласно пункту 1 статьи 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с указанным кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес К. направлялся проект договора, определяющий порядок пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, а также услугами ДНП «Царицынская Усадьба» при ведении дачного хозяйства в индивидуальном порядке, что подтверждается материалами дела. Однако договор К. подписан не был.

Разрешая требования ДНП «Царицынская Усадьба» о понуждении К. к заключению договора, суд пришел к выводу о необходимости освободить ответчика от оплаты аренды здания администрации, услуг связи (телефон охраны, интернет, смс-рассылка), почтовые расходы, ФОТ администрация, ФОТ уборщица, садовник, дворник, налогов и сборов с ФОТ, НДФЛ, текущих расходов (ГСМ, хоз. расходы, канцтовары, обслуживание оргтехники, инвентарь), проведения общих собраний и мероприятий, непредвиденных расходов, профицита сметы членских взносов 2014 года, поскольку указанные расходы ДНП не связаны с использованием К. его общего имущества.

Исходя из изложенного суд частично удовлетворил исковые требования, возложив на ответчика обязанность, заключить договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Царицынская Усадьба» на условиях, предусмотренных протоколом общего собрания членов ДНП «Царицынская Усадьба» от ДД.ММ.ГГГГ с исключением из данного договора обязанностей К. по внесению вышеперечисленных платежей.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда о правомерности заключения договора на таких условиях, полагая, что суд первой инстанции обоснованно исключил из проекта договора вышеперечисленные пункты, поскольку их содержание не подпадает под требования ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ, которые указывают на обязанность лица, ведущего индивидуальное хозяйство заключить в обязательном порядке договор пользования исключительно объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так, из материалов дела усматривается, что оказание юридических услуг по настоящему делу, а именно: составление искового заявления, предъявление его в суд, представление интересов ДНП «Царицынская Усадьба» в ходе судебного разбирательства, было поручено ИП Г., за что истец оплатил денежную сумму в размере <.......> рублей. Указанные обстоятельства подтверждаются договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. При этом согласно п. 1.4 договора для его исполнения ИП Г. вправе привлекать третьих лиц.

В ходе судебного разбирательства интересы партнерства представляли К., А. Учитывая, что факт оказания юридических услуг ДНП «Царицынская Усадьба» в рамках названного соглашения лицами, участвующими в деле не оспаривался, судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что в связи с рассмотрением настоящего дела ДНП «Царицынская Усадьба» понесла расходы на оплату услуг представителя в размере <.......> рублей.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-0-0, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Суд первой инстанции, учитывая представленные доказательства, подтверждающие фактически понесенные заявителем расходы, а также конкретные обстоятельства, сложность рассматриваемого дела, длительность его рассмотрения, факт участия представителей в судебных заседаниях суда первой инстанции, а также вышеприведенную правовую позицию Конституционного Суда РФ, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных требований истца, взыскав с К. судебные расходы на оплату услуг представителей в размере 3000 рублей.

С учетом изложенного, не могут быть приняты во внимание доводы апелляционной жалобы ДНП «Царицынская Усадьба» о завышенном размере оплаты услуг представителей ответчика.

Оспаривая решение суда первой инстанции в указанной части, апеллянт К. ссылается на то, что стоимость оказания юридических услуг включена в размер членских взносов ДНП «Царицынская Усадьба».

Такой довод не может быть принят во внимание, поскольку данные обстоятельства не опровергают факт несения истцом непосредственно в рамках настоящего спора расходов на оплату услуг представителя, которые должны быть возмещены лицу, в пользу которого состоялась решение суда, проигравшей стороной в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Довод представителя ДНП «Царицынская усадьба» о несоблюдение ответчиком положений ст. ст. 445, 446 ГК РФ, выразившееся в нарушении К. порядка направления протокола разногласий, не может быть принят во внимание, поскольку данное обстоятельство не является основанием для отказа в заключении договора пользования общим имуществом дачного некоммерческого партнерства с лицом ведущим индивидуальное хозяйства без учета протокола разночтений.

При этом, суд первой инстанции, частично удовлетворяя исковые требования ДНП «Царицынская усадьба», исходил из того, что содержание ряда условий, включенного истцом в проект договора, не подпадает под требования ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", которые указывают на обязанность лица, ведущего индивидуальное хозяйство заключить в обязательном порядке договор пользования исключительно объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП. Таким образом, представление ответчиком протокола разногласий непосредственно в суд, не повлияло на законность принятого судом решения.

Иные доводы жалобы ДНП «Царицынская усадьба», указывающие на необоснованность исключения судом ряда положений из договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП, основаны на неверном толковании истцом положений ст. 8 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ, ссылок на юридически значимые обстоятельства не содержат, а потому не могут служить основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Волгограда от 22 октября 2015 года и дополнительное решение Советского районного суда г. Волгограда от 19 января 2016 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу и дополнения к ней ДНП «Царицынская усадьба», а также апелляционную жалобу К. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: