Гражданский кодекс часть 1

по иску Дуплинской Н.П. к Хихлову С.В., ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей», Товариществу собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении выдавать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л А:

Дуплинская Н.П. обратилась в суд с иском к ответчикам Хихлову СВ., ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении выдавать отдельные платежные документы.

Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> совместно с ней собственником также является ее сын Хихлов К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее дочь Хихлова К.С.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хихлов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - по 1/4 доли каждый.

Ответчик Хихлов С.В. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг достигнуть не удалось в связи с несогласием Хихлова С.В. Расчет стоимости по оплате за жилищные и коммунальные услуги, выставление счетов производит ТСЖ «ДСК - Новобайдаевец».

Просит суд определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире между ней и Хихловым С.В. в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику. Обязать Городской центр расчетов коммунальных платежей заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В ходе судебного разбирательства Дуплинская Н.П. уточнила исковые требования и просит разделить лицевые счета и определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками Дуплинской Н.П. и Хихловым С.В. в следующих долях от общего размера оплаты: отопление по 1/2 доле каждому собственнику; содержание жилья - по 1/2 доте каждому собственнику; ремонт многоквартирного дома - по 1/2 доле каждому собственнику; лифт - по 1/2 доле каждому собственнику; уборка мусоропровода - по 1/2 доле каждому собственнику; аренда мусорных контейнеров - по 1/2 доле каждому собственнику; вывоз мусора - по 1/2 доле каждому собственнику; холодная вода (счетчик): Хихлов СВ. - 1/5 от показаний счетчика; Дуплинская Н.П. - 4/5 от показания счетчика; горячая вода (счетчик): Хихлов С.В. - 1/5- от показания счетчика; Дуплинская Н.П. - 4/5 от показания счетчика; водоотвсдение: Хихлов С.В. - 1/5 от показания счетчика; Дуплинская Н.П. - 4/5 от показания счетчика; спецфонд - по 1/2 доле каждому собственнику; домофон: Хихлов С.В. - 1/5 от показаний счетчика; Дуплинская Н.П. - 4/5 от показания счетчика; электроэнергия: Хихлов С.В. - 1/5 от показания счетчика; Дуплинская Н.П. - 4/5 от показания счетчика. Также просит обязать ТСЖ «ДСК -Новобайдаевец» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, Дуплинской Н.П. и Хихлову С.В..

Определением Орджоникидзевского районного суда г.Новокузнецка от 30.01.2014 года по ходатайству стороны истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено Товарищество собственников жилья «ДСК-Новобайдаевец».

В судебном заседании исковые требования представитель истца ФИО1 уточнил в части распределения оплаты за домофон, просил возложить оплату на ФИО2 в полном объеме.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка от 13 февраля 2014 года постановлено:

Разделить лицевые счета и определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО2 и ФИО3 в следующих долях от общего размера оплаты:

отопление по 1/2 доле каждому собственнику;

содержание жилья - по 1/2 доле каждому собственнику;

ремонт многоквартирного дома - по 1/2 доле каждому собственнику;

лифт - по 1/2 доле каждому собственнику;

уборка мусоропровода - по 1/2 доле каждому собственнику;

аренда мусорных контейнеров - по 1/2 доле каждому собственнику;

вывоз мусора - по 1/2 доле каждому собственник);

холодная вода (счетчик): ФИО3. - 1/5 от показаний счетчика; ФИО2 - 4/5 от показания счетчика;

горячая вода (счетчик): ФИО3. - 1/5 от показания счетчика; ФИО2 - 4/5 от показания счетчика;

водоотведение: ФИО3. - 1/5 от показания счетчика; ФИО2 -4/5 от показания счетчика;

спецфонд - по 1/2 доле каждому собственнику;

электроэнергия: ФИО3. - 1/5 от показания счетчика; ФИО2 -4/5 от показания счетчика;

домофон - ФИО2 в полном объеме.

Обязать ТСЖ «ДСК - Новобайдаевец» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО3.

В апелляционной жалобе ФИО3 не согласен с решением суда, просит его отменить как незаконное и необоснованное.

Считает, что суд неправильно возложил обязанности в размере ? по оплате коммунальных услуг за отопление, содержание жилья, ремонт дома, лифт, уборку мусоропровода, вывоз мусора, аренду мусорных контейнеров, поскольку в данном квартире проживает ФИО2 и члены ее семьи и не являются членами его семьи.

Также считает, что, как и ФИО2, члены ее семьи наравне с собственниками жилого помещения также обязаны нести расходы за вышеуказанные услуги, что предусмотрено ст. 31 Жилищного кодекса РФ, поскольку фактически гам проживают, пользуются жилым помещением, имуществом многоквартирного дома.

Считает, что исполнение решения суда в части взыскания 1/5 от показания счетчика затруднительно, поскольку в квартире он не проживает, а сверять показания счетчика с его стороны не представляется возможным.

На апелляционную жалобу ТСЖ «ДСК-Новобайдаевец» поданы возражения.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщали, в связи с чем, на основании ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия, заслушав представителя истицы ФИО1, просившего решение суда оставить без изменения, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истца ФИО2, ответчика ФИО3 и их несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/4 доле в праве собственности у каждого.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства собственники, а также несовершеннолетняя дочь ФИО2 - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Фактически в данной квартире проживают Дуплинская Н.а., ее муж ФИО6, и несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что ФИО3, являясь собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, обязан нести расходы на оплату жилищных и коммунальных услуг, стоимость которых исчисляется от площади жилого помещения, соразмерно своей доле в праве собственности на квартиру, а также ? долю за одного своих несовершеннолетних детей.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда, учитывая, предусмотренную ст.249 ГК РФ обязанность собственника, а также то обстоятельство, что ответчик ФИО3 в судебном заседании признавал исковые требования в части оплаты за себя и одного ребенка в размере ? доли платы за жилищно-коммунальные услуги, стоимость которых рассчитывается исходя из площади квартиры.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о возложении на ответчика обязанности по оплате коммунальных платежей за пользование горячей, холодной водой, водоотведение, электричество в размере 1/5 части.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.40 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам..», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с п.42 вышеизложенных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении в случаях и за расчетные периоды, указанные в пункте 59 настоящих Правил, определяется исходя из данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил.

Таким образом, из анализа вышеизложенных норм можно сделать вывод о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется по индивидуальному прибору учета, возлагается на потребителя данных услуг. Данные расходы по оплате коммунальных услуг не являются расходами, которые могут быть возложены на ФИО3 как на собственника жилого помещения.

Учитывая, что ФИО3 в настоящее время в квартире не проживает, потребителем данных услуг не является, на него не может быть возложена обязанность по оплате данных услуг.

Также судебная коллегия не соглашается с выводом суда в части возложения на ФИО3 расходов за указанные коммунальные услуги за одного из совершеннолетних детей, поскольку совместно с детьми ответчик не проживает, членами его семьи они по смыслу ч.1 ст.30 ЖК РФ не являются.

Согласно ч.3 ст.65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Из материалов дела следует, что ФИО3 в спорной квартире не проживает, в квартире проживает ФИО2 в несовершеннолетними детьми ФИО4, ФИО4

Таким образом, между родителями несовершеннолетних детей достигнуто соглашение о проживании детей с матерью – ФИО2 в связи с чем на ФИО2 и должна быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних детей совместно с ней проживающих (ч.1 ст.30 ЖК РФ).

Таким образом, судебная коллегия полагает необходимым отменить решение суда в части возложения обязанности на ФИО3 обязанности по оплате коммунальных платежей в размере 1/5 части от показаний счетчика, в отмененной части принять новое решение, которым истице в исковых требованиях отказать.

Руководствуясь частью 1 статьи 327.1, статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Орджоникидзевского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 13 февраля 2014 года отменить в части возложения обязанности на ФИО3 оплаты за холодную воду, горячую воду, водоотведение, электроэнергии в размере 1/5 доли от показаний счетчика.

В отмененной части принять по делу новое решение, которым в удовлетворении требований ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг: холодная вода, горячая вода, водоотведение, электроэнергия, возложения обязанности по оплате в размере 1/5 от показания счетчика на ФИО3 отказать.

В остальной части решение Орджоникидзевского районного суда г.Новокузнецка от 13 февраля 2014г. оставить без изменения.

Председательствующий: Ю.А. Пискунова

Судьи: В.П. Третьякова

ФИО7