Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи ХмарукН.С. гражданское дело по иску ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ильич-Агро Крым» о прекращении обязательства по аренде земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка,

по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью «Ильич-Агро Крым»

на решение Красногвардейского районного суда Республики Крым от 10 марта 2016 года,

у с т а н о в и л а:

ДД.ММ.ГГГГФИО5 обратился в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ООО «Ильич-Агро Крым» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка сроком на 15 лет. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ильич-Агро Крым» приняло решение о реорганизации юридического лица в форме выделения, уведомление о принятии указанного решения размещено в официальном печатном издании - «Вестник государственной регистрации» и ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о начале реорганизации. Гарантии прав кредиторов в случае реорганизации должника ООО «Ильич-Агро Крым» установлены в п. 2 ст. 60 ГК РФ и п. 5 ст. 51 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», в соответствии с которыми кредиторы общества не позднее чем в течение тридцати дней с даты последнего опубликования сообщения о реорганизации общества вправе потребовать в письменной форме досрочного исполнения соответствующего обязательства должником, а при невозможности досрочного исполнения такого обязательства - его прекращения и возмещения связанных с этим убытков.

На основании указанных норм истцом, как кредитором ООО «Ильич-Агро Крым» по договору аренды земли, в адрес ответчика было направлено требование о досрочном исполнении в семидневный срок обязательства по выплате арендной платы по Договору аренды земли за оставшийся срок его действия, а в случае невозможности исполнения этого требования в указанный срок – прекратить обязательство и расторгнуть договор аренды земли.

В связи с тем, что ООО «Ильич-Агро Крым» вышеуказанное требование не исполнил, истец просил прекратить обязательство по аренде земельного участка, возникшее на основании договора, расторгнуть указанный договор, а также взыскать с ответчика судебные расходы.

Решением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО5 удовлетворены. Прекращены обязательства по аренде земельного участка, возникшие на основании договора аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и Дочерним предприятием «Ильич-Агро Крым» Открытого акционерного общества «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича».

Расторгнут договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и Дочерним предприятием «Ильич-Агро Крым» Открытого акционерного общества «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича». Разрешен вопрос о судебных расходах.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда отменить и принять новое решения об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права. Указывает на то, что ответчик не был надлежащим образом уведомлен о рассмотрении дела, судом неправильно применена ст. 60 Гражданского кодекса РФ и пришел к неправильному выводу о наличии у ответчика обязанности по выполнению требования истца о досроч-ной выплате арендной платы по договору. Кроме того, указывает на то, что суд пришел к необоснованному выводу о том, что истец является кредитором ответчика.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца ФИО5 – ФИО6 просит её отклонить, а решение суда оставить без изменений как законное и обоснованное.

Стороны извещены о времени и месте судебного заседания, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, на основании статей 167 (часть 5), 327 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Выслушав судью-докладчика, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии с положением статьи 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Удовлетворяя исковые требования ФИО5, суд первой инстанции исходил из того, что ООО «Ильич – Арго Крым» не выполнило в сроки, предусмотренные законом и установленные истцом, требования кредитора, вследствие чего обязательства по договору аренды земельного участка должны быть прекращены.

С такими выводами суда первой инстанции соглашается судебная коллегия, поскольку они соответствуют требованиям действующего законодательства и фактическим обстоятельствам дела.

Судом установлено, что в соответствие с Уставом ООО «Ильич Агро-Крым», учредителем Общества являлось ОАО «Мариупольский метал-лургический комбинат имени Ильича», в настоящее время переименованное в ПАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича». Общество обладает всеми правами и обязанностями ДП «Ильич Агро-Крым» ОАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» и ДП «Ильич Агро-Крым» ПАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» и является правообладателем всего имущества, принадлежащего ДП «Ильич Агро-Крым» ОАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» и ДП «Ильич Агро-Крым» ПАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» (л.д. 32-34).

В соответствие с положениями ст. 51 Закона Российской Федерации от 8 февраля 1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (с изменениями на 29 декабря 2015 года) реорганизация общества может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования. Выделением общества признается создание одного или нескольких обществ с передачей ему (им) части прав и обязанностей реорганизуемого общества без прекращения последнего. Общество считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоеди-нения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Ильич-Агро Крым» является юридическим лицом и зарегистрировано на территории Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ его учредителем (участником) является ООО «<данные изъяты>» (<адрес><адрес> корпус). ООО «Ильич Агро-Крым» ДД.ММ.ГГГГ присвоен ОГРН, в настоящее время юридическое лицо находится в процессе реорганизации в форме выделения (л.д. 35-36).

В Вестнике государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано уведомление о том, что ДД.ММ.ГГГГ единственным участником ООО «Ильич-Агро Крым» принято решение о реорганизации юридического лица в форме выделения и о создании путем реорганизации: <данные изъяты> Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение 30 дней с даты последнего опубликования уведомления о реорганизации по адресу: <адрес> (л.д.40).

Из материалов дела также усматривается, что ФИО5 на основании решения исполнительного комитета Калининского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ№ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, Калининский сельский совет, земли для ведения товарного сельскохозяйственного производства. Право собственности истца подтверждается государственным актом на право собственности на земельный участок серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

ДД.ММ.ГГГГФИО5 и ДП «Ильич-Агро Крым» ОАО «Мариупольский металлургический комбинат имени Ильича» заключили договор аренды земли № сроком на 15 лет. Согласно условиям указанного договора, арендодатель передает арендатору в аренду земельный участок в размере 5,68 га, принадлежащий ему на основании государственного акта на право частной собственности на землю серии №№, расположенный на территории Калининского сельского совета <адрес> АР Крым для ведения товарного сельскохозяйственного производства. Договор заключен сроком на 15 лет и начинает действовать с даты его государственной регистрации. Размер арендной платы ежегодно составляет 1,5% стоимости арендованного земельного участка (пункты 1, 5.1, 8.1 договора).

Пунктом 5.3 договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что выплата арендной платы осуществляется не позднее 1 декабря текущего года. По согласованию сторон срок внесения арендной платы может быть изменен (л.д. 5).

Таким образом, арендодатель ФИО5 является по отношению к арендатору – ООО «Ильич-Агро Крым» – кредитором по требованиям об оплате арендной платы и это требование у него наступило в силу положений статьи 60 ГК РФ.

В соответствие с пунктами 2, 3 статьи 60 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор юридического лица, если его права требования возникли до опубликования первого уведомления о реорганизации юридического лица, вправе потребовать в судебном порядке досрочного исполнения соответствующего обязательства должником, а при невозможности досрочного исполнения - прекращения обязательства и возмещения, связанных с этим убытков, за исключением случаев, установленных законом или соглашением кредитора с реорганизуемым юридическим лицом.

Требования о досрочном исполнении обязательства или прекращении обязательства и возмещении убытков могут быть предъявлены кредиторами не позднее чем в течение тридцати дней после даты опубликования последнего уведомления о реорганизации юридического лица.

Право, предусмотренное абзацем первым настоящего пункта, не предоставляется кредитору, уже имеющему достаточное обеспечение.

Предъявленные в указанный срок требования должны быть исполнены до завершения процедуры реорганизации, в том числе внесением долга в депозит в случаях, предусмотренных статьей 327 настоящего Кодекса.

Кредитор не вправе требовать досрочного исполнения обязательства или прекращения обязательства и возмещения убытков, если в течение тридцати дней с даты предъявления кредитором этих требований ему будет предоставлено обеспечение, признаваемое достаточным в соответствии с пунктом 4 настоящей статьи.

Если кредитору, потребовавшему в соответствии с правилами настоящей статьи досрочного исполнения обязательства или прекращения обязательства и возмещения убытков, такое исполнение не предоставлено, убытки не возмещены и не предложено достаточное обеспечение исполнения обязательства, солидарную ответственность перед кредитором наряду с юридическими лицами, созданными в результате реорганизации, несут лица, имеющие фактическую возможность определять действия реорганизованных юридических лиц (пункт 3 статьи 53.1), члены их коллегиальных органов и лицо, уполномоченное выступать от имени реорганизованного юридического лица (пункт 3 статьи 53), если они своими действиями (бездействием) способствовали наступлению указанных последствий для кредитора, а при реорганизации в форме выделения солидарную ответственность перед кредитором наряду с указанными лицами несет также реорганизованное юридическое лицо.

Предложенное кредитору обеспечение исполнения обязательств реорга-низуемого юридического лица или возмещения связанных с его прекращением убытков считается достаточным, если кредитор согласился принять такое обеспечение.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ООО «Ильич-Агро Крым» направлено требование о досрочном исполнении в семидневный срок обязательств по выплате арендной платы по договору аренды земельного участка за оставшийся срок его действия, а в случае невозможности исполнения ООО «Ильич-Агро Крым» вышеуказанного требования, прекратить обязательство и расторгнуть договор аренды земли № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же возместить связанные с этим убытки. Требование получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 18-20).

Согласно указанному требованию достаточным обеспечением, которое согласен принять кредитор ФИО5, является сумма платежей за оставшийся срок действия договора аренды в размере 45518,40 рублей, внесенная в семидневный срок.

В сроки, предусмотренные законом и указанные в требовании кредитора, должник ООО «Ильич-Агро Крым» их не выполнил, вследствие чего обязательства по договору аренды земельного участка прекращаются для сторон.

Довод апелляционной жалобы о том, что ООО «Ильич-Агро Крым» не было надлежащим образом уведомлено о времени и месте рассмотрения дела не обоснованны, поскольку согласно протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ООО «Ильич-Агро Крым» – ФИО7 участвовал в судебном заседании (л.д. 50).

При таких обстоятельствах обжалуемое решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, является законным и обоснованным и оснований к его отмене не имеется.

Руководствуясь статьями 327, 327-1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, –

о п р е д е л и л а:

Решение Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Ильич-Агро Крым» без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи