Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела 07 июня 2016 года в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Селекционно Гибридный Центр «Вишневский» на решение Бузулукского районного суда Оренбургской области от 24 декабря 2015 года по делу по иску открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к обществу с ограниченной ответственностью «Селекционно Гибридный Центр «Вишневский», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Заслушав доклад судьи Федотовой Е.В., оценив доводы апелляционной жалобы, рассмотрев материалы дела в пределах этих доводов, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

истец открытое акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее-АО «Россельхозбанк») обратился в суд с исковым заявлением к ООО «АгроХолдинг», ООО «Селекционно Гибридный Центр «Вишневский», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 10 февраля 2014 года между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «АгроХолдинг» заключен кредитный договор №***. По условиям договора кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в размере *** рублей, а заемщик - возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование ими в размере *** % годовых. Срок возврата Кредита установлен пунктом 1.6. кредитного договора - 05 февраля 2015 года. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключены следующие договоры: договор №*** поручительства физического лица от 10 февраля 2014 года с ФИО1; договор №*** поручительства физического лица от 10 февраля 2014 года с ФИО3; договор *** поручительства юридического лица от 10 февраля 2014 года с ООО «Селекционно Гибридный Центр «Вишневский»; договор № *** об ипотеке (залоге) земельного участка от 10 февраля 2014 года с ООО «Селекционно Гибридный Центр «Вишневский», согласно условиям которого, залогодатель передал в залог Банку следующие объекты недвижимости: земельный участок, кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь: *** кв.м., адрес объекта: (адрес), земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала: ***, залоговой стоимостью *** рублей. Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, предоставив денежные средства заемщику. Однако Заемщик в нарушение условий кредитного договора свои обязанности исполнял ненадлежащим образом, допустив просрочку уплаты основного долга и процентов за пользование кредитом. В результате ненадлежащего исполнения заёмщиком кредитных обязанностей по кредитному договору образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена. По состоянию на 08.07.2015 года задолженность ООО «АгроХолдинг» по кредитному договору №*** от 10.02.2014 года составила *** рублей, в том числе: *** рублей - просроченная ссудная задолженность.

С учетом неоднократного уточнения исковых требований, истец просил: взыскать солидарно с ООО «АгроХолдинг», ООО «Селекционно Гибридный Центр «Вишневский», ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № *** от 10.02.2014 года по состоянию на 03 августа 2015 года, в размере *** рублей, в том числе: *** рублей - основной долг; *** рублей - неустойка за просроченный основной долг; *** рублей - неустойка за просроченные проценты. Обратить взыскание на предмет залога по договору №*** об ипотеке (залоге) земельного участка от 10 февраля 2014 года с ООО «Селекционно Гибридный Центр «Вишневский», согласно условиям которого, залогодатель передал в залог Банку следующие объекты недвижимости: земельный участок, кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь: *** кв.м., адрес объекта: (адрес), Экспериментальный сельский совет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала: ***. Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества – земельного участка, кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь: *** кв.м., адрес объекта: (адрес), (адрес), земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала: *** для публичных торгов *** рублей. Взыскать с ООО «АгроХолдинг», ООО «Селекционно Гибридный Центр «Вишневский», ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Определением суда производство по гражданскому делу по иску АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к ООО «АгроХолдинг» о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - прекращено, в связи с подведомственностью дела Арбитражному суда Оренбургской области.

При рассмотрении дела судом постановлено решение об удовлетворении исковых требований ОАО «Россельхозбанк».

Суд постановил:взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ООО Селекционно Гибридный Центр «Вишневский» в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса Оренбургского регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» №3349/5/08, задолженность по кредитному договору №*** от 10.02.2014 года по состоянию на 03 августа 2015 года, в размере *** рублей, в том числе: *** рублей - основной долг; *** рублей - неустойка за просроченный основной долг; *** рублей - неустойка за просроченные проценты;

обратить взыскание на предмет залога по Договору №*** об ипотеке (залоге) земельного участка от 10 февраля 2014 года с ООО Селекционно Гибридный Центр «Вишневский» - земельный участок, кадастровый номер *** категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь: *** кв.м., адрес объекта: (адрес), Экспериментальный сельский совет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала: ***;

определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов;

определить начальную продажную стоимость заложенного имущества - земельного участка, кадастровый номер *** категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь: *** кв.м., адрес объекта: (адрес), (адрес) земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала: *** для публичных торгов *** рублей;

взыскать в равных долях с ООО Селекционно Гибридный Центр «Вишневский», ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса Оренбургского регионального филиала Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» №*** расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей, в равных долях по *** рублей.

С таким решением суда ООО Селекционно Гибридный Центр «Вишневский» не согласно и в своей апелляционной жалобе просит судебное постановление отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В судебном заседании апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени его проведения, не присутствовали, в силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что 10 февраля 2014 года между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «АгроХолдинг» заключен кредитный договор № ***. По условиям договора кредитор обязался предоставить заемщику денежные средства в размере *** рублей, а заемщик - возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование ими в размере ***% годовых. Срок возврата кредита установлен пунктом 1.6 кредитного договора - 05 февраля 2015 года.

Кредит в сумме *** рублей был предоставлен истцом, что подтверждается банковским ордером № 118812 от 18.02.2014 года.

Однако обязательства со стороны заемщика - ООО «Агрохолдинг» не были исполнены в полном объеме. До настоящего времени обязательство не исполнено.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору заключены следующие договоры: договор №***1 поручительства физического лица от 10 февраля 2014 года с ФИО1; договор №*** поручительства физического лица от 10 февраля 2014 года с ФИО3; договор №*** поручительства юридического лица от 10 февраля 2014 года с ООО Селекционно Гибридный Центр «Вишневский».

По условиям заключенных договоров поручительства, поручители приняли на себя обязательства отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение заемщиком своих обязанностей по кредитному договору № *** от 10 февраля 2014 года.

Приняв во внимание положения статей 309, 310, 361,363, 807, 809, 810, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), учитывая, что истец принятые на себя обязательства по кредитному договору выполнил, предоставив ООО «Агрохолдинг» денежные средства, учитывая, что ООО Селекционно Гибридный Центр «Вишневский», ФИО1 и ФИО2 приняли на себя обязательства отвечать за исполнение обязательств ООО «Агрохолдинг» по кредитному договору, учитывая ненадлежащее исполнение ответчиками условий кредитного договора, суд обоснованно взыскал с ответчиков в пользу истца солидарно сумму просроченного основного долга, неустойку за просроченный основной долг, неустойку за просроченные проценты по кредитному договору от 25.04.2011 года.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «АгроХолдинг» заключен договор № *** об ипотеке (залоге) земельного участка от 10 февраля 2014 года с ООО Селекционно Гибридный Центр «Вишневский», по условиям которого, залогодатель передал в залог банку следующие объекты недвижимости: земельный участок, кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь: *** кв.м., адрес объекта: (адрес), (адрес), земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала: *** залоговой стоимостью *** рублей.

Пунктом 3.3 договора залога стороны согласовали залоговую стоимость предмета залога в размере *** рублей.

Поскольку в ходе судебного разбирательства по делу установлен факт нарушения заемщиком – ООО «АгроХолдинг» условий кредитного договора, суд приняв во внимание положения статей 337, 340, 348, 349, 350 ГК РФ и ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге) недвижимости», пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

Определяя способ реализации залогового имущества путем продажи с публичных торгов, суд посчитал возможным установить начальную продажную стоимость недвижимого имущества, определенную сторонами в договоре об ипотеке.

С выводами суда судебная коллегия соглашается, так как они основаны на правильном применении норм материального права, соответствуют обстоятельствам дела, подтверждены исследованными доказательствами.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истец должен был проявить должную осмотрительность при заключении кредитного договора, не влияют на правильность решения суда. Истец на момент заключения кредитного договора, действуя разумно и проявляя требующуюся по условиям гражданского оборота осмотрительность, не знал и не должен был знать о несоблюдении обществом в дальнейшем условий кредитного договора. Ссылки в жалобе, в подтверждение довода о неосмотрительности истца при заключении кредитного договора, на обращение ПАО «Сбербанк России» 20 мая 2015 года в арбитражный суд с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ООО «АгроХолдинг», судебная коллегия не принимает во внимание, поскольку с данным заявлением ПАО «Сбербанк России» обратилось по истечении года после заключения кредитного договора между истцом и ООО «АгроХолдинг».

Доводы апелляционной жалобы о том, что на момент подачи иска истек срок поручительства ООО Селекционно Гибридный Центр «Вишневский», судебная коллегия признает основанным на неверном толковании условий договора. Согласно п. 4.2 договора поручительства, заключенного между АО «Россельхозбанк» и ООО Селекционно Гибридный Центр «Вишневский», поручительство прекращается, если кредитор в течение года со дня, до которого должник обязан исполнить все свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, не предъявит к поручителю требование, указанное в п. 2.4 договора. Согласно п. 1.6 кредитного договора установлен окончательный срок возврата кредита – 05 февраля 2015 года. Таким образом, в случае не предъявления кредитором требований к поручителю, поручительство могло прекратиться 06 февраля 2015 года. Между тем истец обратился в суд с иском до истечении указанного года, 17 июля 2015 года.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, так как стоимость заложенного имущества превышает сумму исковых требований, судебная коллегия признает необоснованными.

В силу абз. 2 п. 3 ст. 334 ГК РФ если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Таким образом, обращение взыскания на заложенное имущество стоимость которого превышает размер требований истца не нарушает права и интересы ООО Селекционно Гибридный Центр «Вишневский», поскольку оставшаяся после реализации заложенного имущества сумма, превышающая размер обеспечиваемых залогом обязательств, подлежит возврату ООО Селекционно Гибридный Центр «Вишневский».

Доводы апелляционной жалобы о несогласии с установленной судом начальной продажной стоимости заложенного имущества, судебной коллегией не принимаются во внимание, поскольку в суде первой инстанции ООО Селекционно Гибридный Центр «Вишневский» не оспаривало данную стоимость.

Иные доводы апелляционной жалобы не влияют на правильность решения суда и не могут служить основаниями для его отмены.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бузулукского районного суда Оренбургской области от 24 декабря 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Селекционно Гибридный Центр «Вишневский» – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: