Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании <данные изъяты> частную жалобу ФИО1 на определение судьи Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> о возврате искового заявления ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения и возврате страхового депозита, процентов, компенсации морального вреда, судебных расходов,

заслушав доклад судьи Першиной С.В.,

У С Т А Н О В И Л А :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения от <данные изъяты>г. и возврате страхового депозита в размере 28 000 рублей, процентов, компенсации морального вреда, судебных расходов.

Определением судьи Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>г. исковое заявление возвращено со ссылкой на подп. 2 п.1 ст. 135 ГПК РФ- в связи с неподсудностью спора суду общей юрисдикции.

В частной жалобе ФИО1 ставит вопрос об отмене определения как не соответствующего требованиям закона и принятии искового заявления к производству Химкинского городского суда <данные изъяты>.

Проверив исковой материал, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит определение судьи подлежащим отмене.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело не подсудно данному суду.

Возвращая исковое заявление ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения и возврате страхового депозита, процентов, компенсации морального вреда, судебных расходов, судья исходил из того, что из искового заявления не усматривается наличие какого- либо спора о праве на жилое помещение, в связи с чем действует общее правило подсудности, установленное ст. 28 ГПК РФ- иск предъявляться в суд по месту жительства ответчика, которое к юрисдикции

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность), в том числе о праве пользования недвижимым имуществом, включая определение права пользования жилым помещением, не связанным с правом собственности на него.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч.1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Поскольку истцом заявлены требования о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Юбилейный проспект, <данные изъяты>, заявление должно быть подано в Химкинский городской суд <данные изъяты>, что и было сделано истцом.

С учетом изложенного определение судьи подлежит отмене с направлением искового заявления в тот же суд для рассмотрения со стадии принятия.

Руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Определение судьи Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить, исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения и возврате страхового депозита возвратить в суд первой инстанции для рассмотрения со стадии принятия.

Председательствующий

Судьи