Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ЖСК «Твой Первый Дом» на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 29 января 2019 года, которым удовлетворены исковые требования истец к Жилищно-строительному кооперативу «Твой Первый Дом» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Заплоховой И.Е., объяснения истца истец, ее представителей ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет, ФИО6 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

истец обратилась в суд с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу «Твой Первый Дом» о взыскании 1 217 600 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 51 556,18 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЖСК был заключен договор (соглашение) № о порядке предоставления жилья члену ЖСК и выплате паевого взноса. В соответствии с пунктом 1.1 предметом договора является вступление и участие в ЖСК путем приобретения права собственности на жилое помещение после полной выплаты установленных взносов и ввода в эксплуатацию 12-этажного жилого дома, корпус Б по планировочной схеме земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Истец вступила в члены кооператива, полностью оплатила членский и паевой взносы. Поскольку строительство не было начато, ДД.ММ.ГГГГистец обратилась с заявлением о выходе из членов ЖСК, расторжении договора и возврате денежных средств.

В судебном заседании истец истец требования поддержала, подтвердила изложенные в иске доводы.

Представитель ответчика ЖСК «Твой Первый Дом» возражал против удовлетворения требований, представил суду письменный отзыв, согласно которому полагает, что истец из кооператива не вышла, поскольку не подала заявление об ее выходе.

ДД.ММ.ГГГГ решением Всеволожского городского суда <адрес> исковые требования удовлетворены. С ЖСК «Твой Первый Дом» в пользу истец взысканы 1 217 600 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 51 556,18 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 546 рублей.

Полагая постановленное по делу решение незаконным и необоснованным, ответчик ЖСК «Твой Первый Дом» в апелляционной жалобе просит его отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование доводов жалобы указано, что при разрешении дела судом первой инстанции неверно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, допущено неправильное применение норм материального права, изложенные в решении суда выводы об обоснованности заявленных требований не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Настаивали, что в соответствии с уставом ЖСК «Твой Первый Дом» возврат паевого взноса возможен не позднее двух месяцев со дня прекращения членства в кооперативе. Истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась в правление ЖСК с заявлением, однако сразу же в устной форме попросила не исключать ее из членов кооператива.

В судебном заседании истец истец и ее представители просили решение оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, определив рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика ЖСК «Твой Первый Дом», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда не находит оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для удовлетворения жалобы и отмены решения, постановленного в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно части 3 статьи 110 Жилищного кодекса РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Частью 1 статьи 113 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в уставе жилищного кооператива должны содержаться, в том числе сведения о порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена из кооператива.

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива (часть 2 статьи 130 ЖК РФ).

Кооператив, созданный в форме жилищно-строительного кооператива, является юридическим лицом, члены кооператива действуют совместно, добровольно и за счет собственных или привлеченных средств приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество для удовлетворения своих потребностей в жилье. При этом жилищно-строительный кооператив является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», иных законодательных актов Российской Федерации, а в части жилищных правоотношений - также Жилищного кодекса Российской Федерации и устава кооператива. Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива (статья 125 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 132 ЖК РФ возврат паевого взноса члену жилищного кооператива регулируется уставом кооператива.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Твой Первый Дом» и истец был заключен договор (соглашение) № о порядке предоставления жилья члену ЖСК и выплате паевого взноса.

В соответствии с пунктом 1.1 предметом договора является вступление и участие в ЖСК, путем приобретения права собственности на жилое помещение после полной выплаты установленных взносов и ввода в эксплуатацию 12-этажного жилого дома, корпус Б по планировочной схеме земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно пункту 2.1.1 договора размер вступительного взноса составляет 5 000 рублей, членского взноса - 10 000 рублей.

Цена договора - паевой взнос 1 605 789 рублей (пункт 3.2 договора).

Истец вступила в члены кооператива, оплатила членские взносы в общей сумме 25 000 рублей и паевой взнос в размере 1 217 600 рублей.

На основании представленных письменных доказательств установлено и ответчиком не оспаривается, что истцом внесен в полном размере паевой взнос.

ДД.ММ.ГГГГ от истца в адрес ответчика поступило заявление № о выходе из членов ЖСК и расторжении договора №

Согласно пункту 5.9 Устава ЖСК заявление члена кооператива о выходе из ЖСК должно быть рассмотрено правлением ЖСК в срок не позднее 1 (одного) месяца с момента регистрации заявления в правлении ЖСК.

Решение о прекращении членства в ЖСК утверждается на общем собрании не позднее 2 (двух) месяцев в соответствии с решением правления ЖСК, заявлением члена ЖСК о выходе из кооператива.

Пунктами 5.14.2 и 5.15 Устава членство в ЖСК прекращается при добровольном выходе из ЖСК.

В случае прекращения членства в ЖСК бывшему члену ЖСК или его наследникам (правопреемникам) возвращается внесенный паевой взнос в порядке и размерах, установленных решением правления ЖСК и в соответствии с положением о порядке формирования паевого (резервного и иных) фондов ЖСК и его использования кооперативом или решения ликвидационной комиссии, но не позднее двух месяцев со дня прекращения членства в ЖСК.

Согласно пункту 4.7 договора № в случае его расторжения, независимо от причин расторжения, ЖСК обязан вернуть денежные средства, указанные в пункте 3.2 договора, в полном объеме на счет члена кооператива, открытый в банке, в течении 10 рабочих дней с даты расторжения этого договора.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, верно определив обстоятельства, имеющие значение для дела, и установив, что в соответствии с пунктом 5.15 Устава ЖСК «Твой Первый Дом» паевой взнос подлежал возврату истцу не позднее двух месяцев со дня прекращения ее членства в ЖСК, то есть до ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ + 2 месяца), однако в нарушение положений Устава уплаченный истицей паевой взнос до настоящего времени ей не возвращен, что свидетельствует о неправомерном пользовании ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ чужими денежными средствами, пришел к правильному и обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований на основании пункта 1 части 1 статьи 130 Жилищного кодекса РФ, пункта 5.15 Устава ЖСК.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют установленным обстоятельствам и основаны на правильном применении норм материального права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата подлежат уплаты проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора опубликованными Банком России и имевшим место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Поскольку до настоящего времени паевой взнос истице не возвращен, и начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользуется чужими денежными средствами вследствие неправомерного уклонения от их возврата, суд первой инстанции, руководствуясь пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, принял законное и обоснованное решение о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными требованиями в соотвествии с заявленными исковыми требованиями за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы апелляционной жалобы ответчика правовых оснований для отмены решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, которые являлись предметом исследования и правильной оценки суда первой инстанции, не согласиться с которой у судебной коллегии оснований не имеется.

Судебная коллегия находит, что разрешая заявленные, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 29 января 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ЖСК «Твой Первый Дом» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

судья Серба Я.Е.