Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Марчук Е.Н. к Кислову А.Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи Семёшиной Д.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Марчук Е.Н. обратилась в суд с иском к Кислову А.Л. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований ссылалась на то, что вселились в квартиру <...> в доме <...> по <...> на основании ордера, выданного Кислову А.Л. Краснодарской КЭЧ МО РФ на семью из трех человек. Постановлением Главы города Горячий Ключ от 02.06.2004 года квартира была принята в муниципальную собственность. В <...> году брак между ними был расторгнут. В <...> году ответчик выбыл к новому месту службы в <...>. В квартире проживает она с сыном. Ответчик перестал быть членом семьи, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей нанимателя квартиры, не участвует в оплате коммунальных услуг, непроживание его не является временным. В соответствии с ч.2 ч.4 ст.69 ЖК РФ, ч.3 ст.83 ЖК РФ просила удовлетворить ее требования.

Ответчик и его представитель иск не признали. Представитель ответчика пояснил, что квартира была предоставлена Кислову А.Л. как военнослужащему на семью из трех человек. После расторжения брака он проживал в квартире, производил оплату. В <...>году он был переведен на службу в <...>. Приезжая в отпуск, проживал в этой квартире, оплачивал коммунальные услуги авансом за несколько месяцев вперед. После увольнения со службы был поставлен на воинский учет в <...>. Жильем не обеспечен. Проживает с матерью на ее жилплощади. В <...> году он не мог попасть в квартиру, так как истица заменила входной замок, что подтверждено актом участкового. Она препятствовала его проживанию. В квартире остались его вещи. Непроживание носит временный характер. Просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из пояснений сторон и материалов дела, спорная квартира была предоставлена в качестве служебной Кислову А.Л., как военнослужащему, на семью из трех человек. В <...> году брак между сторонами был расторгнут.

На основании постановления главы муниципального образования гор. Горячий Ключ от 05.10.2010 г. квартира включена в реестр муниципального имущества.

В <...> года Кислов А.Л. был направлен на службу в <...> и с этого времени в квартире не проживал, но был в ней зарегистрирован. После увольнения со службы <...> он не возвратился по месту регистрации, а направлен на воинский учет в <...>.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере непроживания ответчика в спорной квартире, чинении ему со стороны истицы препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ее действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Отсутствуют сведения о попытках ответчика вселиться в квартиру. После увольнения со службы он проживает в <...>, что подтвердил в судебном заседании.

Согласно протоколу сотрудника ОВД г.Горячий Ключ от <...> установлен факт смены замков на входной двери спорной квартиры. Следовательно, в период со дня увольнения со службы <...> и до <...> ответчик не приезжал и не пытался вселиться. По пояснениям истицы замки были заменены после вступления решения суда от 04.02.2016 года, которым был удовлетворен ее иск о признании ответчика утратившим право на жилую площадь. В опровержение этих обстоятельств ответчиком не представлены надлежащие доказательства.

Представленная ответчиком справка за подписью начальника общего отдела администрации Черноморского сельского округа МО города Горячий ключ от 12.01.2018 г. не является доказательством, подтверждающим проживание ответчика в спорной квартире во время отпуска в период с <...> по <...> годы.

Представленные истории оплаты за коммунальные услуги с <...> года по <...> года сами по себе не свидетельствуют о несении расходов ответчиком; после <...> года такие сведения не представлены. Истица представила подлинные квитанции об оплате коммунальных услуг до <...> г. на имя Кислова А.Л. и за <...> годы на свое имя.

В п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" содержатся разъяснения по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

После увольнения со службы ответчик не возвратился в спорную квартиру, а стал проживать в <...>, где поставлен на воинский учет. Тем самым добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает подлежащими удовлетворению исковые требования Марчук Е.Н. к Кислову А.Л. о признании утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета.

В связи с тем, что решение Горячеключевского городского суда от 04.02.2016 года принято в отсутствие ответчика, который не был надлежащим образом извещен о судебном заседании, решение подлежит отмене на основании ч.5 ст.330 ГПК РФ с вынесением нового решения об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.329, ч.4 ст.330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Горячеключевского городского суда от 04.02.2016 года отменить, вынести новое решение об удовлетворении иска Марчук Е.Н. к Кислову А.Л.;

признать ФИО1 утратившим право пользования жилой площадью в квартире <...> дома <...> по <...> в <...> и снять его с регистрационного учета в этом жилом помещении.

Председательствующий

Судьи