Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 февраля 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании землями неразграниченной государственной собственности, признании недействительными договора купли-продажи земельного участка, договора дарения земельного участка и решения собственника о разделе земельного участка, признании отсутствующим права собственности на земельные участки, по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, администрации <данные изъяты>М.<данные изъяты> к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельные участки, признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельных участков, исключении сведений о праве собственности из Единого государственного реестра недвижимости, истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, приведении земельного участка в первоначальное состояние,

по исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО5 к ФИО2, о признании отсутствующим права собственности на земельные участки,

по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Видновского городского суда М.<данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Колесниковой Т.Н.,

объяснения истца ФИО1, ее представителя по ордеру Заикина А.Ю., представителя ответчика ФИО2 – Васильева Д.В.,

УСТАНОВИЛА:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам и, с учетом уточнения требований в последней редакции, просит признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050315:236 по адресу: М.<данные изъяты>, с/о Картинский, сдт «Дроздово-2», дом.102, 50:21:0000000:36151, 50:21:0000000:36152, 50:21:0000000:36153 по адресу: М.<данные изъяты>, с/п Развилковское, <данные изъяты>, ТЛПХ «Дроздово-2», внести изменения в ЕГРН путем аннулирования содержащихся в нем сведений об уточненном местоположении и координатах границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0000000:36151, 50:21:0000000:36152, 50:21:0000000:36153, обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствий в пользовании землями неразграниченной государственной собственности путем освобождения самовольно занятого ответчиком земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности, а именно, демонтировать строения и сооружения: Навес (Н), Торговый павильон (Н1), Навес (Н2), Торговый павильон (Н3), Туалетная кабина (Н4) в определенных экспертом координатах, признать недействительными договор купли-продажи земельного участка от <данные изъяты>, заключенный между ФИО6 и ФИО4, договор дарения земельного участка от <данные изъяты>, заключенный между ФИО4 и ФИО2, решение собственника о разделе земельного участка от <данные изъяты> от имени ФИО2, признать отсутствующим право собственности ответчика ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0000000:36151, 50:21:0000000:36152, 50:21:0000000:36153.

В обоснование иска истец указала, что является членом ТЛПХ «Дроздово-2» и собственником находящихся на территории товарищества земельного участка и жилого дома, а также нежилого здания-магазина. Напротив магазина находится пожарный пруд (пруд отстойник), в санитарной зоне (вокруг) которого расположен земельный участок общего пользования. Водоохранная зона данного пожарного пруда составляет 35 кв.м. Данный земельный участок, являясь землями общего пользования, входящими в водоохранную зону пруда, никогда не выделялся в частную собственность членов ТЛПХ «Дроздово-2» и иных лиц. Однако истцу стало известно, что осуществлена незаконная постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности на земельный участок площадью 2097 кв.м, входящий в прибрежную водоохранную зону пруда, в том числе, с захватом парковочной площадки, которая существует длительное время, и предусмотренного пожарного проезда. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 50:21:0050315:236 трехконтурным, с разрешенным использованием «для личного подсобного хозяйства» и зарегистрирован на имя ФИО6 Через один месяц участок продан ответчику ФИО4, а через полгода ею подарен дочери ФИО3 – ФИО2 В октябре 2015 года земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050315:236 разделен новым собственником ФИО2 на три самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами: 50:21:0000000:36151 площадью 351 кв.м (меньше минимального размера), 50:21:0000000:36152 площадью 831 кв.м, 50:21:0000000:36153 площадью 895 кв.м, один из которых находится за границами ТЛПХ «Дроздово-2». Разрешенное использование образованных земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0000000:36152 и 50:21:0000000:36153, расположенных вокруг пруда, изменено на «личное подсобное хозяйство, обслуживание жилой застройки». Истец считает, что прилегающая к пруду территория, согласно проекту упорядочения застройки, является общим имуществом товарищества. Вопрос выделения в собственность физических лиц прилегающей к пожарному пруду (пруду отстойнику) территории на общем собрании членов товарищества не решался, решениями общего собрания данная территория в собственность физических лиц не выделялась. Первоначальная государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок произведена на основании подложного паспорта в отношении несуществующего человека, ввиду чего право собственности не возникло и не могло быть передано по договорам купли-продажи, дарения, а потому произведенная регистрация права неправомерна, а договоры купли-продажи, дарения, действия по межеванию участка, решение о его разделе на три участка – ничтожны.

Третье лицо ФИО5 обратилась в суд с заявлением с самостоятельными исковыми требованиями к ФИО2 о признании прав собственности ответчика ФИО2 на земельные участки отсутствующими, согласно которого указала, что является членом ТЛПХ «Дроздово-2» и собственником расположенного на территории данного товарищества земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050315:1025, расположенного по адресу: М.<данные изъяты>, сельское поселение Развилковское, ТЛПХ «Дроздово-2». На территории товарищества находится пожарный пруд (пруд отстойник), в санитарной зоне (вокруг) которого расположен земельный участок общего пользования. Около пруда давно находится магазин, рядом с которым оборудована стоянка для автомобилей, которой пользуются члены ТЛПХ «Дроздово-2», а также жители сельского поселения Развилковское, приезжающие в магазин за покупками продуктов. Земли вокруг пруда, являясь землями общего пользования, входящими в водоохранную зону пруда, никогда не выделялись в частную собственность членов ТЛПХ «Дроздово-2» и иных лиц. Считает, что вопрос об использовании имущества общего пользования должен решаться общим собранием членов такого объединения. Просила признать отсутствующим право собственности ответчика ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0000000:36152, 50:21:0000000:36153, расположенные вокруг пруда.

Третье лицо администрация Ленинского муниципального района М.<данные изъяты> обратилось в суд с заявлением с самостоятельными исковыми требованиями к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельные участки, признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении земельных участков, исключении сведений о праве собственности из ЕГРН, истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, приведении земельного участка в первоначальное состояние. В обоснование требований указано, что <данные изъяты> истец обратилась в администрацию Ленинского муниципального района по вопросу проведения проверки нарушения земельного законодательства при формировании земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности, совершении неустановленными лицами уголовно-наказуемого деяния и подачи иска об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения от администрации. На данное обращение администрацией подготовлен ответ, исходя из которого, границы спорного земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050315:236 поставлены на государственный кадастровый учет без согласования с администрацией, как без согласования с администрацией был произведен и последующий раздел данного земельного участка. По гражданскому делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, в ходе которой экспертом определено, что имеет место самовольный захват земель общего пользования ТЛПХ «Дроздово-2» и земель неразграниченной государственной собственности. Земельный участок с кадастровым номером 50:21:0000000:36151 полностью расположен на землях, находящихся в неразграниченной государственной собственности, земельный участок с кадастровым номером 50:21:0000000:36152 расположен на землях неразграниченной государственной собственности площадью 700 кв.м, и на землях общего пользования ТЛПХ «Дроздово-2» площадью 132 кв.м. Исходный земельный участок площадью 1500 кв. м изначально поставлен на кадастровый учет без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства, право на него неправомерно зарегистрировано на несуществующего человека по подложным документам, что подтверждается ответами, полученными из УМВД по <данные изъяты>, ввиду чего, все сделки и действия с данным земельным участком ничтожны и не порождают юридических последствий. Поэтому постановка на кадастровый учет границ первоначального земельного участка и оформление права собственности на него по подложным документам, а также дальнейшее выделение из этого земельного участка еще трех участков за счет самовольного захвата земель общего пользования ТЛПХ «Дроздово-2» и земель неразграниченной государственной собственности нарушает права как истца, членов ТЛПХ «Дроздово-2», так и права третьего лица – администрации Ленинского муниципального района как органа местного самоуправления, который в силу действующего законодательства осуществляет распоряжение землями неразграниченной государственной собственности. На основании вышеизложенного у администрации имеются основания для обращения в суд в рамках указанного гражданского дела, с самостоятельным требованием об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:36151 и земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:36152 и признании отсутствующим права собственности на них, восстановления положения, существовавшего до нарушения права путем признания недействительными и исключения из государственного кадастра недвижимости (ГКН) сведений о местоположении границ вышеуказанных земельных участков. Исходя из вышеуказанного, администрация просит признать отсутствующим право собственности ответчика ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0000000:36151 и 50:21:0000000:36152, признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении их границ, исключить из сведений ЕГРН сведения о праве собственности ответчика ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0050315:236, 50:21:0000000:36151 и 50:21:0000000:36152, истребовать из чужого незаконного владения ответчика ФИО2 земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0000000:36151 и 50:21:0000000:36152 и обязать ее своими силами и за свой счет освободить данные земельные участки от строений, сооружений, объектов капитального строительства, иных объектов, ограждений, на них расположенных, и привести земельные участки в первоначальное состояние.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Требования администрации Ленинского муниципального района М.<данные изъяты> и ФИО5 также полагала подлежащими удовлетворению.

Представитель истца адвокат Заикин А.Ю. в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению по изложенным в нем основаниям, требования администрации Ленинского муниципального района М.<данные изъяты> и ФИО5 – подлежащими удовлетворению, поскольку интересы третьих лиц также затронуты.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований и требований третьих лиц, представила письменные возражения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судом по месту жительства, возражений на требования истца и третьих лиц не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований и требований третьих лиц по аналогичным указанным ответчиком ФИО2 основаниям.

Представитель ответчиков ФИО7 и ФИО2 адвокат Васильев Д.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и требований третьих лиц, полагая их необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В качестве представителя, привлеченного к участию в деле третьего лица ТЛПХ «Дроздово-2» ФИО7 также возражала против удовлетворения исковых требований и требований третьих лиц, пояснив, что считает интересы ТЛПХ «Дроздово-2» не затронутыми.

Решением Видновского городского суда М.<данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, исковые требования третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, администрации <данные изъяты>М.<данные изъяты> и ФИО5 удовлетворены.

Суд постановил: признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами:

- 50:21:0050315:236, расположенного по адресу: М.<данные изъяты>, с/о Картинский, ТЛПХ «Дроздово-2», дом.102,

- 50:21:0000000:36151, 50:21:0000000:36152, 50:21:0000000:36153, расположенных по адресу: М.<данные изъяты>, с/п Развилковское, <данные изъяты>, ТЛПХ «Дроздово-2».

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости путем аннулирования содержащихся в нем сведений об уточненном местоположении и координатах границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: 50:21:0000000:36151, 50:21:0000000:36152, 50:21:0000000:36153, расположенных по адресу: М.<данные изъяты>, с/п Развилковское, <данные изъяты>, ТЛПХ «Дроздово-2».

Обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании землями неразграниченной государственной собственности путем освобождения самовольно занятого ответчиком земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности, а именно, демонтировать следующие строения и сооружения: Навес (Н), Торговый павильон (Н1), Навес (Н2), Торговый павильон (Н3), Туалетная кабина (Н4) в определенных экспертом координатах

Признать недействительными договор купли-продажи земельного участка от <данные изъяты>, заключенный между ФИО6 и ФИО4, договор дарения земельного участка от <данные изъяты>, заключенный между ФИО4 и ФИО2, решение собственника о разделе земельного участка от <данные изъяты> от имени ФИО2.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами: - 50:21:0000000:36151, 50:21:0000000:36152, 50:21:0000000:36153, расположенные по адресу: М.<данные изъяты>, с/п Развилковское, <данные изъяты>, ТЛПХ «Дроздово-2»,

- 50:21:00503:15:236 по адресу: М.<данные изъяты>, с/п Развилковское, <данные изъяты>, ТЛПХ «Дроздово-2», исключив сведения о праве собственности ФИО2 на земельные участки из единого государственного реестра недвижимости.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 земельные участки с кадастровыми номерами: 50:21:0000000:36151, 50:21:0000000:36152 по адресу: М.<данные изъяты>, с/п Развилковское, <данные изъяты>, ТЛПХ «Дроздово-2»,

Обязать ФИО2 за свой счет освободить земельные участки с кадастровыми номерами: 50:21:0000000:36151, 50:21:0000000:36152 по адресу: М.<данные изъяты>, с/п Развилковское, <данные изъяты>, ТЛПХ «Дроздово-2» от строений, сооружений, иных объектов, ограждений, расположенных на земельных участках, привести их в первоначальное состояние.

Не согласившись с решением суда, ФИО2. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от <данные изъяты>, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляются их собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ст.ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Законами М.<данные изъяты> от <данные изъяты><данные изъяты>-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований М.<данные изъяты> отдельными государственными полномочиями М.<данные изъяты>» и от <данные изъяты><данные изъяты>-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований М.<данные изъяты> отдельными государственными полномочиями М.<данные изъяты> в области земельных отношений» органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов М.<данные изъяты> наделены отдельными государственными полномочиями М.<данные изъяты>. Согласно подпункту 6 пункта 1 статьи 2 Закона <данные изъяты>-ОЗ и пункту 2 статьи 2 Закона <данные изъяты>-ОЗ органы местного самоуправления муниципальных районов наделены государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района.

Пунктом 2 ст.3.3. Федерального закона от <данные изъяты> №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» регламентировано, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального район.

Как предусмотрено пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от <данные изъяты> N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 6 ФЗ от <данные изъяты> N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действующего на момент регистрации права) права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании ст.262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Наряду с этим, согласно п.12 ст.1ГрК РФ, к территориям общего пользования отнесены территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежат расположенные на территории ТЛПХ «Дроздово-2» земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050315:94 площадью 900 кв.м по адресу: М.<данные изъяты>, Картинскийс.о., в районе <данные изъяты>, уч.56ю, а также находящийся на указанном земельном участке нежилое здание-магазин общей площадью 795 кв.м, по адресу: М.<данные изъяты>, Картинскийс.о., в районе <данные изъяты>.

Также истец является собственником расположенного на территории ТЛПХ «Дроздово-2» земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства площадью 750 кв.м, по адресу: М.<данные изъяты>, Картинскийс.о., ТЛПХ «Дроздово-2», уч.421б и находящегося на указанном земельном участке жилого дома общей площадью 170,10 кв.м., по адресу: М.<данные изъяты>, ДНТ «Дроздово-2», <данные изъяты>.

Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО5 является членом ТЛПХ «Дроздово-2», ей принадлежит на праве собственности расположенный на территории ТЛПХ «Дроздово-2» земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050315:1025 площадью 1538 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: М.<данные изъяты>, сельское поселение Развилковское, ТЛПХ «Дроздово-2».

Ответчику ФИО2 принадлежат на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:21:0000000:36151 площадью 371 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок с кадастровым номером 50:21:0000000:36152 площадью 831 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, обслуживания жилой застройки, земельный участок с кадастровым номером 50:21:0000000:36153 площадью 895 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилой застройки, расположенные по адресу: М.<данные изъяты>, с/пРазвилковское, <данные изъяты>, ТЛПХ «Дроздово-2».

Сведения о местоположении границ и площадях указанных земельных участков внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом установлено, что принадлежащие ответчику ФИО2 земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0000000:36151, 50:21:0000000:36152, 50:21:0000000:36153 образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050315:236.

По запросу суда Управлением Росреестра по М.<данные изъяты> и Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по М.<данные изъяты> представлены кадастровые дела и дела правоустанавливающих документов, из которых следует, что <данные изъяты> в Ленинский отдел Управления Росреестра по М.<данные изъяты> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050315:236, расположенный по адресу:<данные изъяты>, с/о Картинский, с/т Дроздово, <данные изъяты>, обратилась ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д.<данные изъяты>М.<данные изъяты>, представившая паспорт 4603 <данные изъяты>, выданный ФИО8<данные изъяты><данные изъяты>, проживающая по адресу: М.<данные изъяты>.

Исходя их письма Государственного регистратора Ленинского отдела Управления Росреестра по М.<данные изъяты> от <данные изъяты>, направленного в адрес районного архива Ленинского муниципального района М.<данные изъяты>, в качестве документов-оснований для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок ФИО6 было представлено постановление Главы администрации Картинского с/совета <данные изъяты> от <данные изъяты> и свидетельство о праве собственности на землю от <данные изъяты> №ДК-74.

Дело правоустанавливающих документов содержит архивную копию свидетельства о праве собственности на землю от <данные изъяты> №ДК-74, выданного Главой администрации Картинского с/совета ФИО9, согласно которому свидетельство выдано ФИО6 – члену ТЛПХ «Дроздово-2» на земельный участок <данные изъяты> р-н д. Дроздово на основании постановления администрации Картинского с/совета от <данные изъяты><данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м.

Постановление администрации Картинского с/совета от <данные изъяты><данные изъяты> либо его архивную копию, вопреки письму государственного регистратора, материалы дела правоустанавливающих документов не содержат.

В материалы дела истцом представлена копия постановления администрации Картинского с/совета от <данные изъяты><данные изъяты> «О закреплении земли за членами ТЛПХ «Дроздово-2» и выдача свидетельств», которым постановлено закрепить в постоянное пользование земельные участки за членами ТЛПХ «Дроздово-2», согласно списку инвентаризационной ведомости; земельному комитету оформить и выдать свидетельства на право пользования землей членам ТЛПХ «Дроздово-2» согласно поданных ими заявлений.

Из предоставленного районным архивом Ленинского муниципального района М.<данные изъяты> ответа на судебный запрос от <данные изъяты> следует, что представить копию постановления администрации Картинского сельского <данные изъяты>М.<данные изъяты> от <данные изъяты><данные изъяты> не представляется возможным, так как дело <данные изъяты> (постановления главы администрации Картинского сельского Совета с <данные изъяты> по <данные изъяты><данные изъяты> год) было изъято следователем ОВД следственного отдела по <данные изъяты> ГСУ СК РФ по М.<данные изъяты><данные изъяты>.

На основании заявления ФИО6 и представленных ею документов <данные изъяты> произведена государственная регистрация права собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050315:236 площадью 1500 кв.м, имеющий категорию: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, о чем последней выдано свидетельство о государственной регистрации права 50-АК <данные изъяты> от <данные изъяты>.

<данные изъяты> между ФИО6 и ответчиком ФИО4, приходящейся матерью ответчику ФИО7 и бабушкой ответчику ФИО2, заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050315:236 площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с/о Картинский, с/т Дроздово, <данные изъяты>, по которому ФИО6 передала ФИО4 вышеуказанный земельный участок, а ФИО4 приняла его в таком виде, в каком он был на момент заключения договора.

В момент заключения между ФИО6 и ФИО4 договора купли-продажи от <данные изъяты> границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050315:236 в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены не были, дело правоустанавливающих документов, а также кадастровое дело не содержат документов, позволяющих определить границы данного земельного участка на местности как на момент его образования, так и на момент спорной сделки купли-продажи.

На основании договора купли-продажи земельного участка от <данные изъяты> и заявления ФИО6 и ФИО4 от <данные изъяты> Управлением Росреестра по М.<данные изъяты> зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050315:236 площадью 1500 кв.м от ФИО6 к ответчику ФИО4, о чем в ЕГРП <данные изъяты> внесена запись регистрации права собственности ФИО4 на указанный земельный участок.

Согласно представленному кадастровому делу на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050315:236, <данные изъяты> ответчик ФИО4 обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по М.<данные изъяты> с заявлением об изменении площади и описания местоположения границ вышеуказанного земельного участка, предоставив компакт-диск с межевым планом данного земельного участка, на основании которого в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения об уточненном местоположении границ участка с увеличением его площади на 597 кв.м – с 1500 кв.м. до 2097 кв.м.

Из межевого плана следует, что проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка было связано с отсутствием в Государственном кадастре недвижимости (далее ГКН) сведений о местоположении его границ, которые определены кадастровым инженером по фактическим границам данного участка, закрепленным на местности с использованием природных объектов (по всей границе земельного участка произрастают многолетние растения, кустарники и деревья, возраст которых достигает 20 лет и более) и объектов искусственного происхождения, забора, установленного на местности более 15 лет назад, исходя из которых, площадь земельного участка определена кадастровым инженером в размере 2097 кв.м.

На основании указанного межевого плана в Государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050315:236 с измененной площадью 2097 кв.м, состоящего из трех контуров: 371 кв.м., 831 кв.м и 895 кв.м.

Согласно имеющемуся в кадастровом деле на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050315:236 акту согласования местоположения границы земельного участка <данные изъяты> местоположение границ трехконтурного земельного участка с 50:21:0050315:236 площадью 2097 кв.м было согласовано – ФИО3 как председателем ТЛПХ «Дроздово-2» и ответчиком ФИО4 Согласование с иными лицами не проводилось.

<данные изъяты> ответчик ФИО4 обратилась в администрацию Ленинского муниципального района М.<данные изъяты> с заявлением об уточнении адреса земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050315:236.

<данные изъяты> между ответчиком ФИО4 и ответчиком ФИО2 заключен договор дарения земельного участка, по которому ФИО4 подарила земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050315:236 площадью 2097 кв.м с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: М.<данные изъяты>, Картинский с.о., сдт «Дроздово-2», <данные изъяты>, ответчику ФИО2

Постановлением администрации Ленинского муниципального района М.<данные изъяты> от <данные изъяты><данные изъяты> «Об уточнении адреса местоположения земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050315:236» по результатам рассмотрения обращения ФИО4 от <данные изъяты> об уточнении адреса земельного участка постановлено считать адресом местоположения земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050315:236 – М.<данные изъяты>, ТЛПХ «Дроздово-2», <данные изъяты>, уч.<данные изъяты>.

На основании договора дарения от <данные изъяты> и заявления ответчиков ФИО4 и ФИО2 от <данные изъяты> Управлением Росреестра по М.<данные изъяты> зарегистрирован переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050315:236 площадью 2097 кв.м от ФИО4 к ФИО2, о чем в ЕГРП <данные изъяты> внесена запись регистрации права собственности ФИО2 на указанный земельный участок.

На основании решения собственника ФИО2 о разделе земельного участка от <данные изъяты>, путем подготовки межевого плана от <данные изъяты> из трехконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050315:236 площадью 2097 кв.м образованы три земельных участка, границы и площади которых соответствуют трем контурам земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050315:236, а именно, земельные участки с кадастровым номером 50:21:0000000:36151 площадью 371 кв.м., с кадастровым номером 50:21:0000000:36152 площадью 831 кв.м и с кадастровым номером 50:21:0000000:36153 площадью 895 кв.м, расположенные по адресу: М.<данные изъяты>, с/п Развилковское, <данные изъяты>, ТЛПХ «Дроздово-2».

В 2018 году на основании обращения ФИО2 Управлением Росреестра по М.<данные изъяты> вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0000000:36152, 50:21:0000000:36153 изменен с вида «для ведения личного подсобного хозяйства» на вид «для ведения личного подсобного хозяйства и обслуживания жилой застройки».

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

С учетом существа заявленных исковых требований судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой ООО «СТ-Эксперт» представлено заключение эксперта №ССТЭ-90-СТ-ПОО-04-19 от <данные изъяты>.

Экспертом установлено, что образование трехконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050315:236 и последующее выделение его контуров в земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0000000:36151, 50:21:0000000:36152, 50:21:0000000:36153 произошло путем запользования земель общего пользования ТЛПХ «Дроздово-2» и земель неразграниченной государственной собственности, расположенных за пределами земельного участка, отведенного ТЛПХ «Дроздово-2».

В частности, экспертом определено, что земельный участок с кадастровым номером 50:21:0000000:36151 полностью расположен за пределами границ участка, отведенного ТЛПХ «Дроздово-2», на землях, находящихся в неразграниченной государственной собственности. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:36153 полностью входят в состав земель общего пользования ТЛПХ «Дроздово-2» и располагаются в месте, предназначенном для размещения сооружения «пруд-отстойник». Границы земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:36152 частично расположены за пределами границы участка, отведенного ТЛПХ «Дроздово-2», на землях, находящихся в неразграниченной государственной собственности, частично расположены в пределах водоема и земель общего пользования ТЛПХ «Дроздово-2». Проектом упорядочения застройки индивидуальными жилыми домами территории ТЛПХ «Дроздово-2» образование земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» в месте расположения земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0000000:36152 и 50:21:0000000:36153 не предусмотрено.

На земельном участке с кадастровым номером 50:21:0000000:36151 расположены объекты некапитального строительства: навес (Н), торговый павильон (Н1), навес (Н2), торговый павильон (Н3), туалетная кабина (Н4), которые препятствуют доступу на участок земель общего пользования, неразграниченной государственной собственности. Устранить выявленные препятствия возможно путем демонтажа данных объектов некапитального строительства, в том числе, оснований, возведенных для их установки (строительства).

Дав оценку экспертному заключению, суд обоснованно положил его в основу решения, поскольку оснований не доверять ему не имеется, заключение согласуется с материалами дела, никакими доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости, не опровергнуто.

Оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы у судебной коллегии также не имеется, поскольку эксперты при даче заключения были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, выводы эксперта мотивированы, квалификация подтверждена документально.

Судом также установлены следующие существенные для разрешения спора обстоятельства.

Постановлением главы администрации <данные изъяты>М.<данные изъяты> от <данные изъяты><данные изъяты> «Об утверждении границ землепользования ТЛПХ «Дроздово-2 и выдаче свидетельства на землю» утверждены границы землепользования ТЛПХ «Дроздово-2» на земельном участке общей площадью 53,11 га в районе <данные изъяты> для организации личных подсобных хозяйств, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству <данные изъяты>М.<данные изъяты> постановлено выдать ТЛПХ «Дроздово-2» свидетельство на право совместной собственности на землю общего пользования площадью 10,75 кв.м.

Постановлением главы администрации <данные изъяты>М.<данные изъяты> от <данные изъяты><данные изъяты> «О разрешении проектирования и строительства индивидуальных жилых домов в ТЛПХ «Дроздово-2»» ТЛПХ «Дроздово-2» разрешено проектирование индивидуальных жилых домов на земельном участке площадью 53,11 га, расположенном вблизи <данные изъяты>, согласно прилагаемому ситуационному плану.

На основании судебного запроса в материалы дела представлен выполненный на основании постановления главы администрации <данные изъяты>М.<данные изъяты> от <данные изъяты><данные изъяты> Проект упорядочения застройки индивидуальными жилыми домами ТЛПХ «Дроздово-2», утвержденный постановлением главы администрации Ленинского муниципального района М.<данные изъяты> от <данные изъяты><данные изъяты> «Об утверждении протокола МВК».

Проектом упорядочения застройки индивидуальными жилыми домами ТЛПХ «Дроздово-2» предусмотрено благоустройство территории, прилегающей к пруду, с размещением на ней объема мини-магазина и высадкой деревьев и декоративных кустарников. Наличие указаний о расположении на прилегающей к пруду территории земельных участков, находящихся в личной собственности членов ТЛПХ «Дроздово-2», проект не содержит.

Проект упорядочения застройки индивидуальными жилыми домами ТЛПХ «Дроздово-2» включает в свой состав схемы-чертежи с экспликацией сооружений. На чертежах схематично отображено расположение земельных участков на территории ТЛПХ «Дроздово-2», в том числе, отображен спорный пруд-отстойник, в прибрежной зоне которого в настоящее время, согласно данным ЕГРН, расположены земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0000000:36152, 50:21:0000000:36153, выделенные из земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050315:236.

Как следует из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050315:236, данный земельный участок предоставлен в собственность ФИО6 в 1992 году.

Между тем, на схемах-чертежах, входящих в состав проекта упорядочения застройки индивидуальными жилыми домами ТЛПХ «Дроздово-2» спорный земельный участок отсутствует.

Как следует из кадастровых дел на трехконтурный земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050315:236, смежным к одному из его контуров, впоследствии выделенному в виде земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:36151, является земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050306:621 (предыдущие кадастровые номера 50-21-25-7н-23/1, 506216050304:0458) площадью 240 кв.м, расположенный по адресу: М.<данные изъяты>, Картинский с/о, д. Мильково, уч.<данные изъяты>.

Однако, из кадастровой и землеустроительной документации на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050306:621, в том числе карты плана границ указанного земельного участка, утвержденного <данные изъяты> начальником отдела по <данные изъяты> Управления Роснедвижимости по М.<данные изъяты>, данный земельный участок по границе, являющейся в настоящее время смежной к земельному участку с кадастровым номером 50:21:0000000:36151, выделенному из земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050315:236, граничит с землями сельского поселения Развилковское, что вступает в противоречие с данными дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050315:236, исходя из которого данный земельный участок предоставлен в 1992 году.

В материалы дела представлена исполнительная техническая документация на телефонизацию ТЛПХ «Дроздово-2», содержащая в своем составе ситуационную схему распределения кабелей связи со схематичным отображением земельных участков, расположенных на территории ТЛПХ «Дроздово-2», составленная <данные изъяты>. На указанной схеме отображен спорный пруд с принадлежащем истцу зданием-магазином, сведений о расположении на прилегающей к пруду территории спорных земельных участков техническая документация не содержит.

На представленной в дело топографической съемке, выполненной ООО «Элин» в апреле 2007 года, фактические границы, соответствующие конфигурации границ земельного участка 50:21:0050315:236, в границах согласно выписке из ЕГРН, также не отражены.

Исходя из письма председателя ТЛПХ «Дроздово-2» ФИО10 от <данные изъяты> на имя Главы муниципального образования сельского поселения Развилковское, следует, что спорный пруд, на прилегающей территории которого в настоящее время расположены земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0000000:36152 и 50:21:0000000:36153, образованные путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050315:236, находится на землях общего пользования ТЛПХ «Дроздово-2», является пожарным, а также зоной отдыха ТЛПХ «Дроздово-2» и близлежащих деревень.

Согласно письму председателя ТЛПХ «Дроздово-2» ФИО10 от <данные изъяты> на имя исполняющего обязанности главы муниципального образования сельского поселения Развилковское, на территории перед принадлежащим истцу магазином последняя устроила стоянку для машин. Земля под стоянкой является землей общего пользования ТЛПХ «Дроздово-2».

Направление указанных писем в качестве председателя ТЛПХ «Дроздово-2» в адрес органа местного самоуправления в судебном заседании ответчик ФИО10 подтвердила.

Между тем, автостоянка перед принадлежащим истцу зданием-магазином в настоящее время вошла в состав кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0000000:36153, образованного путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050315:236.

При этом местоположение границ трехконтурного земельного участка с 50:21:0050315:236 площадью 2097 кв.м было согласовано – ФИО3 как председателем ТЛПХ «Дроздово-2» и ответчиком ФИО4, согласование с иными лицами, в том числе, администрацией Ленинского муниципального района М.<данные изъяты> как органом местного самоуправления не проводилось.

Кроме того, согласно акту согласования границ земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050315:236, границы земельного участка согласованы ответчиком ФИО11 как собственником данного земельного участка <данные изъяты>, тогда как переход права собственности к последней зарегистрирован <данные изъяты>, что противоречит ч.2 ст.223 ГК РФ, согласно которой, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Земли общего пользования ТЛПХ «Дроздово-2» на основании постановления главы администрации <данные изъяты>М.<данные изъяты> от <данные изъяты><данные изъяты> выделены в совместную собственность членов ТЛПХ «Дроздово-2», о чем было выдано свидетельство на право собственности на землю от <данные изъяты><данные изъяты>.

Исходя из вышеизложенного суд первой инстанции пришел к выводу, что при процедуре межевания земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050315:236 в 2015 году в целях изменения его уникальных характеристик, таких как границы, конфигурация и площадь, имелись существенные нарушения, результатом которых стало запользование земель неразграниченной государственной собственности и земель общего пользования, доступ к которым не может быть ограничен, в отсутствие к этому правовых оснований.

При этом суд указал, что в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено доказательств расположения земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050315:236 в границах, которые были внесены в государственный кадастр недвижимости в 2015 году при его образовании, доказательств наличия оснований для увеличения его площади и доказательств, предоставления указанного земельного участка в существующих границах в собственность конкретного физического лица в установленном законом порядке.

Указанные доказательства не представлены и суду апелляционной инстанции.

На основании указанного суд пришел к выводу о том, что выделение из земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050315:236 земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0000000:36151, 50:21:0000000:36152, 50:21:0000000:36153 путем раздела не является законным, в связи с чем результаты межевания данных земельных участков подлежат признанию недействительными, а сведения об их границах – исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

Указанный вывод суда соответствует установленным по делу обстоятельствам, а также требованиям ст.62 ЗК РФ, согласно которой действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пунктов 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от <данные изъяты> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Оценивая законность приобретения спорного земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050315:236 в собственность правопредшественником ответчиков, суд первой инстанции установил, что первоначальная регистрация права собственности на спорный земельный участок, как и его продажа ответчику ФИО11 была произведена неустановленным лицом по подложному документу.

Кроме того в собственность ФИО6, на которую осуществлена первоначальная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050315:236 площадью 1500 кв.м., был выделен земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: М.<данные изъяты>, Картинский с/о, ТЛПХ «Дроздово-2» и не имеющий отношения к спорным земельным участкам.

На основании ст.ст. 167, 168 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

Учитывая, что государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок произведена на основании подложного паспорта неустановленным лицом, не обладающим правами в отношении спорного земельного участка, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что у данного лица такое право не возникло и не могло быть передано по договору купли-продажи, а в дальнейшем договору дарения, в том числе не мог быть и произведен последующий раздел земельного участка.

В связи с указанным регистрация прав неустановленного лица неправомерна, а договоры купли-продажи, дарения, решение собственника о разделе земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050315:236 с образованием земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0000000:36151, 50:21:0000000:36152, 50:21:0000000:36153 ничтожны.

Исходя из установленных судом обстоятельств об образовании земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0050315:236, 50:21:0000000:36151, 50:21:0000000:36152, 50:21:0000000:36153 за счет земель неразграниченной государственной собственности и земель общего пользования ТЛПХ «Дроздово-2», которые в собственность физического лица не выделялись, и регистрации права собственности на них произведена по ничтожным основаниям, суд обоснованно пришел к выводу о признании права собственности ответчика ФИО2 на указанные земельные участки отсутствующим.

Судебная коллегия оглашается с указанным выводом суда первой инстанции, поскольку он соответствует установленным по делу обстоятельствам, подтверждается собранными доказательствами и соответствует разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Поскольку судом первой инстанции установлено размещение ответчиком ФИО2 строений, сооружений и иных объектов на территории самовольно занятых участков неразграниченной государственной собственности и общего пользования суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о нечинении препятствий в пользовании и освобождении земельных участков путем демонтажа незаконно размещенных объектов.

Кроме того судом обоснованно удовлетворены требования администрации Ленинского муниципального района М.<данные изъяты> об истребовании из незаконного владения ответчика ФИО2 земельных участков с кадастровыми номерами 50:21:0000000:36151, 50:21:0000000:36152, образованных путем запользования земель неразграниченной государственной собственности.

Оснований для признания ФИО2 добросовестным приобретателем спорных земельный участков не имелось, поскольку ФИО2 приобрела земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050315:236, из которого впоследствии образованы земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:0000000:36151, 50:21:0000000:36152, 50:21:0000000:36153, по безвозмездной сделке, ввиду чего собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда, поскольку он соответствует установленным по делу обстоятельствам и требованиям п.2 ст. 302 ГК РФ, согласно которых если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях (п.2 ст.302 ГК РФ).

Кроме того приобретая земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050315:236, ответчик ФИО2 не могла не понимать, что в границы данного земельного участка входят объекты, находящиеся в общем пользовании неограниченного круга лиц, что исключает добросовестность в действиях ответчика ФИО2

Исходя из того, что ФИО3 стороной оспариваемых сделок не являлась, суд обоснованно отказал в удовлетворении исковых требования предъявленных к указанному ответчику.

Судебная коллегия считает, что при разрешении возникшего спора суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил решение, основанное на совокупной оценке собранных по делу доказательств и требованиях норм материального права, регулирующих возникшие спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что права истца по делу не нарушены в связи с чем не имелось правовых оснований для удовлетворения иска были предметом оценки суда первой инстанции.

При этом, суд верно указал, что то обстоятельство, что спорные земельные участки не являются смежными с земельным участком истца ФИО1 не имеет значения, поскольку первоначальный земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050315:236 образован из земель неразграниченной собственности, и ограничение доступа к нему нарушает права пользования неограниченного круга лиц.

Кроме того, как верно указал суд земли общего пользования ТЛПХ «Дроздово-2» были выделены в совместную собственность его членов, что не оспаривалось сторонами, в связи с чем истец ФИО1 приобрела право совместной собственности на земли общего пользования ТЛПХ «Дроздово-2».

Довод апелляционной жалобы о несоответствии оглашенной в судебном заседании суда первой инстанции резолютивной части решения и находящейся в материалах дела не может быть принят судебной коллегией, поскольку не подтверждается имеющимися в материалах дела процессуальными документами, а также актом служебной проверки от 25.11.2019г.

Иные доводы апелляционной жалобы, по мнению судебной коллегии, подлежат отклонению, поскольку по своей сути сводятся к несогласию с экспертным заключением, которое было положено судом первой инстанции в основу принятого решения суда. Судебная коллегия учитывает, что выводам проведенной по делу судебной экспертизы суд дал оценку по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, исследование проведено лицом соответствующей специальности и квалификации, научно обосновано, заключение судебной экспертизы выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ и не опровергается никакими доказательствами.

Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Видновского городского суда М.<данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи