Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в судебном заседании <...> года дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Куйбышевского районного суда <...> от <...> по иску ФИО1 к ООО «КТиИС» о защите прав потребителей, которым постановлено: «Исковые требования ФИО1 к ООО «КТиИС» о защите прав потребителей оставить без удовлетворения».

Заслушав доклад судьи Лозовой Ж.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «КТиИС» о защите прав потребителей, указав, что ему на праве собственности принадлежит <...><...>. С <...> обслуживание указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «КТиИС». Получив квитанции за обслуживание жилья, истец обнаружил ряд расхождений с платежными документами предыдущей компании ООО «Феникс» и ресурсоснабжающими организациями. Ранее по всем документам площадь квартиры истца составляла <...>. В обслуживании жилья также появилась новая строка по общедомовым нуждам по тепловой энергии (подогрев) на горячее водоснабжение. Кроме того, с истцом не заключен договор по оплате за содержание и ремонт жилого помещения. В досудебном порядке урегулировать спорные вопросы с ответчиком не представилось возможным. Истец просил возложить на ответчика обязанность заключить договор по управлению многоквартирным домом с собственниками помещения (<...>); привести в соответствие площадь квартиры, <...> согласно копиям прилагаемых документов ООО «Феникс», АО «РТС», «Омская энергосбытовая компания» в платежных квитанциях ответчика; исключить из платежных квитанций ответчика платеж ОДН т/э (водоподогрев) как не предоставляемую услугу; вернуть страховые взносы в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «КТиИС» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на отсутствие оснований для их удовлетворения.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Указывает, что в многоквартирном <...><...> имеет место закрытая схема теплоснабжения (горячего водоснабжения), в связи с чем ссылка суда в решении на Обзор судебной практики Верховного Суда РФ № <...> (2017 год) об установлении тарифов на открытую систему теплоснабжения является неправомерной. Такой коммунальной услуги как «подогрев ГВС» действующим законодательством не предусмотрено, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства РФ от <...>№ <...> содержат исчерпывающий перечень коммунальных услуг, в котором приведенная выше услуга отсутствует. Подогрев ГВС является составной частью коммунальной услуги по горячему водоснабжению, которая оплачивается по тарифу, выставляемому ему ресурсоснабжающей организацией.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены судом надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав истца ФИО1, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика ФИО2, возражавшую против удовлетворения жалобы истца, судебная коллегия приходит к следующему:

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <...><...>

<...> собственниками помещений в указанном многоквартирном доме проведено внеочередное общее собрание, на котором большинством голосов принято решение расторгнуть договор управления многоквартирным домом с действующей управляющей компанией ООО «Жилищник 9 Плюс» с <...> и заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «Коммунальные технологии и Инженерные Системы» (ООО «КТиИС») с <...>.

Собственниками также утверждены все условия (полный текст) договора управления, приложений к договору управления многоквартирным домом с ООО «КТиИС»; утвержден размер платы за услуги и (или) работы по обслуживанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Принято решение вносить плату за все коммунальные услуги (кроме ОДН) напрямую в ресурсоснабжающие организации по выставляемым им квитанциям в порядке ст. 64 постановления Правительства РФ от <...>№ <...>.

<...> ООО «КТиИС» и собственники помещений многоквартирного <...><...> заключили договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание Управляющей организацией услуг и выполнение работ в целях управления многоквартирным домом.

Согласно п. 5.1 цена договора определяется как сумма платы за помещения, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома. Плата за помещения и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за техническое обслуживание лифтов, вывоз твердых бытовых отходов, содержание придомовой территории; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, канализацию, отопление, электроэнергию.

Плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение), электроснабжение, газоснабжение, в том числе, сверхнормативное потребление коммунальной услуги, предоставленной в целях содержания общего имущества, оплачивается непосредственно собственниками в ресурсоснабжающие организации, рассчитывается и распределяется между собственниками пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому собственнику жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме (п. 5.6 договора).

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета оплата коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества (общедомовые нужды) в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов и распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения (п. 5.7 договора).

Ссылаясь на то, что ответчиком неправомерно взимаются платежи по оплате тепловой энергии на общедомовые нужды за подогрев воды, в квитанциях за обслуживание жилья неверно указана площадь его квартиры (<...> а также неверно указано количество проживающих в ней лиц (<...>), ФИО1 предъявил указанный иск в суд.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку двухкомпонентный тариф в сфере горячего водоснабжения предусмотрен действующим законодательством, а площадь квартиры истца определена в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и технического паспорта на многоквартирный дом, в которых площадь <...><...>

Не согласившись с решением суда в части отказа в исключении из квитанций платежа на общедомовые нужды (водоподогрев), ФИО1 ссылается на то, что взимание ответчиком платы за указанную услугу является неправомерным, поскольку соответствующая услуга не предусмотрена действующим законодательством и фактически ответчиком не оказывается.

Между тем, указанные доводы не могут быть приняты во внимание судом апелляционной инстанции ввиду нижеследующего:

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривалось, что в многоквартирном <...><...> предусмотрена закрытая схема горячего водоснабжения, общедомовой прибор учета тепловой энергии в указанном многоквартирном доме отсутствует.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

На основании ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (в частности, за холодную воду, горячую воду, тепловую энергию), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

По своей сути горячая вода состоит из двух составных частей: холодная вода, затраченная на приготовление горячей, а также тепловая энергия, затраченная на приготовление горячей воды. Норматив такой тепловой энергии устанавливается исходя из конструктивных особенностей системы горячего водоснабжения дома.

К отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, с оплатой таких услуг, применяются положения Федерального закона от <...> № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении») в части, не урегулированной другими федеральными законами (ч. 5 ст. 1 названного закона).

Согласно п. 9 ст. 32 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» тарифы в сфере горячего водоснабжения могут быть установлены в виде двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию в порядке, определенном основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством РФ.

Так, согласно п. 88 Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденным постановлением Правительства РФ от <...>№ <...>, органы регулирования тарифов устанавливают двухкомпонентный тариф на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, состоящий из компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию.

Разделом VII приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от <...>№ <...>, установлен порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении (жилом доме, квартире) или нежилом помещении и на общедомовые нужды, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду.

В соответствии с п. 26 названного приложения размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, определяются по формуле 23, которая содержит величину Qiп - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении. Указанная величина рассчитывается как произведение объема потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении, и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. Аналогичным образом определяется объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение Qiодн в формуле 24 того же приложения.

Из содержания приведенных выше норм права следует, что двухкомпонентный тариф в сфере горячего водоснабжения, который складывается из компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию, предусмотрен действующим законодательством.

<...> МП г. Омска «Тепловая компания» (энергоснабжающая организация) и ООО «КТиИС» (абонент) заключен договор № <...> поставки коммунального ресурса в целях содержания общего имущества, в соответствии с которым энергоснабжающая организация обязуется поставить абоненту коммунальный ресурс – горячую воду (ГВС) в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении абонента (в том числе, в <...><...>), а абонент обязуется оплачивать принятый коммунальный ресурс.

<...>

Энегоснабжающая организация обязуется подавать абоненту коммунальный ресурс от ЦТП до границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности тепловых сетей энергоснабжающей организации и абонента в количестве <...>

В п. 4.2 вышеназванного договора от <...> указано, что стороны распространяют его положения на правоотношения, которые возникли между ними, с <...>, в связи с чем расчеты по договору производятся с указанной даты. Данное обстоятельство опровергает обоснованность довода жалобы о неправомерном начислении оплаты за услугу до <...>

Факт поставки МП г. Омска «Тепловая компания» ответчику горячей воды в закрытой системе горячего водоснабжения (<...> подтверждается актами приема-передачи от <...>, от <...>, от <...>, <...>.

На основании изложенного, поскольку услуга по подогреву воды (компонент на тепловую энергию) фактически оказывается собственникам помещений в многоквартирном <...> в г. <...> и оплачивается ООО «КТиИС», оказание данной услуги предусмотрено действующим законодательством, при этом правильность расчета её стоимости ФИО1 не оспаривается, о чем он указал в своих пояснениях суду первой инстанции, оснований для удовлетворения его требований в части исключения из квитанций данного платежа судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы об обратном судебной коллегией отклоняются, поскольку основаны на ошибочном понимании обстоятельств дела и норм материального права.

Указание ФИО1 на необоснованность ссылки в судебном акте на п. 27 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № <...> (2017), в котором речь идёт об открытой системе теплоснабжения, к отмене решения не ведёт, так как на правильность решения это не повлияло.

<...>

Суду апелляционной инстанции ФИО1 пояснил, что после его обращения к ответчику, в регистрирующий орган и консультации с юристами решение суда в части отказа в заключении с ним отдельного договора управления, исправления площади жилого помещения и количества зарегистрированных в нём лиц он не обжалует.

Учитывая изложенное, судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Нарушений процессуального закона, влекущих отмену решения, не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Куйбышевского районного суда <...> от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: