Гражданский кодекс часть 1

по иску ОАО «НБД-Банк» к ФИО1, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Атлант-Союз» о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

заслушав доклад судьи Нижегородского областного суда Паршиной Т.В., объяснения ФИО3 – представителя ФИО1, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО «НБД-Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ООО «Атлант-Союз» о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору №<...> от 20 июля 2011 года в размере <...>рублей, из них основного долга - <...> рублей, неустойки – <...>рублей, расходы по оплате госпошлины, об обращении взыскания на объекты залога: автомобиль и 36 земельных участков с установлением начальной продажной стоимости.

Исковые требования мотивированы следующим.

ОАО «НБД-Банк» заключило с ФИО1 Кредитное соглашение №<...> от 20 июля 2011 года, в рамках которого Банк обязался предоставить Заемщику кредиты, размер единовременной задолженности по которым не может превышать <...> (<...>) рублей или эквивалента этой суммы в долларах США, евро по официальному курсу ЦБ РФ на день выдачи кредита на срок не более чем до «28» июля 2021 года (включительно), а Заемщик обязался возвратить полученные кредиты, уплатить проценты и исполнить иные обязательства по соглашению и заключенным в его рамках кредитным договорам в полном объеме. Выдача кредитов в рамках соглашения оформляется отдельными кредитными договорами, существенные условия кредитных договоров (сумма, срок, размер процентов за пользование) согласовываются сторонами отдельно для каждого кредита.

В рамках заключенного Кредитного соглашения №<...>от 20 июля 2011 года стороны заключили Кредитный договор №<...> от 20 июля 2011 года:

цель кредита – потребительские цели – строительство дачного дома;

размер кредита – <...>рублей;

срок возврата - 28 июля 2014 года;

процентная ставка за пользование кредитом – ставка MosPrime Rate плюс <...>% (десять процентов) годовых, где ставка MosPrime Rate (Moscow Prime Offered Rate) - индикативная ставка предоставления рублёвых кредитов на московском денежном рынке на 3 (Три) месяца, установленная на дату подписания договора. Ставка MosPrime Rate определяется на основании информации, опубликованной на сайте www.nva.ru. Четыре раза в год – 21 (Двадцать первого) февраля, 21 (Двадцать первого) мая, 21 (Двадцать первого) августа, 21 (Двадцать первого) ноября процентная ставка за пользование Кредитом изменяется в соответствии с изменениями ставки MosPrime Rate. Для расчета процентной ставки используется ставка MosPrime Rate, установленная на 21 (Двадцать первое) февраля, 21 (Двадцать первое) мая, 21 (Двадцать первое) августа, 21 (Двадцать первое) ноября текущего года соответственно. Изменение размера процентов за пользование Кредитом производится Банком в одностороннем порядке без уведомления Заемщика. Данные изменения считаются согласованными сторонами и не требуют оформления в виде заключения дополнительных соглашений.

С 23 мая 2013 года процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере <...>% (ноль целых одна десятая процента) годовых.

Денежные средства 28.07.2011 года согласно п.2.1. Договора были предоставлены на счет Заемщика в Банке. Таким образом, ОАО «НБД-Банк» свои обязательства по выдаче кредита выполнил добросовестно и в полном объеме.

По состоянию на 14 июля 2015 года задолженность ФИО1 перед ОАО «НБД-Банк» по Кредитному договору №<...>от 20 июля 2011 года составляет <...> (<...>) рублей <...>копеек, а именно:

<...>рублей – задолженность по основной сумме кредита;

<...>рублей – задолженность по неустойке по просроченной сумме кредита.

В обеспечение обязательств Заемщика по возврату кредита по Кредитному договору №<...>от 20 июля 2011 года были заключены:

1. Договор поручительства с ООО «Атлант-Союз» №<...>от 20 июля 2011 года;

2. Договор поручительства с ФИО2 №<...>от 20 июля 2011 года;

3. Договор об ипотеке (залоге недвижимости), а именно – 36-ти земельных участков, от 21 июля 2011 года (в редакции Дополнительного соглашения №1 от 26 марта 2015г.), принадлежащих ФИО1;

4. Договор залога автотранспорта – автомобиля <...>, <...>г.в. №<...> от 26 сентября 2014 года с ФИО1

Решением Кстовского городского суда Нижегородской области от 25 января 2016 года постановлено:

Исковые требования ОАО «НБД-Банк» к ФИО1, ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Атлант-Союз» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ООО «Атлант-Союз», ФИО2 в пользу Открытого Акционерного Общества «НБД-Банк» задолженность по Кредитному договору №<...> от 20 июля 2011 года, а именно: <...> рублей – задолженность по основной сумме кредита, <...> рубля – задолженность по неустойке по просроченной сумме кредита, а всего - в размере <...> рублей (<...> рублей <...>копеек).

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) от 21 июля 2011 года (в редакции Дополнительного соглашения №<...> от 26 марта 2015г.), принадлежащее ФИО1 на праве собственности:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <...>кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый номер: <...>. Свидетельство о государственной регистрации права <...>. Регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <...> от 20.02.2015 года, установить начальную продажную стоимость в размере <...> (<...>) руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <...>кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый номер: <...>. Свидетельство о государственной регистрации права <...>. Регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <...>от 20.02.2015 года, установить начальную продажную стоимость в размере <...> (<...>) руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <...>кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый номер: <...>. Свидетельство о государственной регистрации права <...>. Регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <...>от 12.11.2014 года, установить начальную продажную стоимость в размере <...> (<...>) руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <...>кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый номер: <...>. Свидетельство о государственной регистрации права <...>. Регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <...>от 12.11.2014 года, установить начальную продажную стоимость в размере <...> (<...>) рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <...>кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый номер: <...>. Свидетельство о государственной регистрации права <...>. Регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <...>от 12.11.2014 года, установить начальную продажную стоимость в размере <...> (<...>) руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <...>кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый номер: <...>. Свидетельство о государственной регистрации права <...>. Регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <...> от 12.11.2014 года, установить начальную продажную стоимость в размере <...> (<...>) руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <...>кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый номер: <...>. Свидетельство о государственной регистрации права <...>. Регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <...>от 12.11.2014 года, установить начальную продажную стоимость в размере <...> (<...>) руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <...>кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый номер: <...>. Свидетельство о государственной регистрации права <...>. Регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <...> от 12.11.2014 года, установить начальную продажную стоимость в размере <...> (<...>) руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <...>кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый номер: <...>. Свидетельство о государственной регистрации права <...>. Регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <...>от 12.11.2014 года, установить начальную продажную стоимость в размере <...> (<...>) руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <...> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый номер: <...>. Свидетельство о государственной регистрации права <...>. Регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <...>от 12.11.2014 года, установить начальную продажную стоимость в размере <...> (<...>) руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <...>кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый номер: <...>. Свидетельство о государственной регистрации права <...>. Регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <...>от 12.11.2014 года, установить начальную продажную стоимость в размере <...> (<...>) руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <...>кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый номер: <...>. Свидетельство о государственной регистрации права <...>. Регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <...> от 12.11.2014 года, установить начальную продажную стоимость в размере <...> (<...>) руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешонное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <...>кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый номер: <...>. Свидетельство о государственной регистрации права <...>. Регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <...>от 12.11.2014 года, установить начальную продажную стоимость в размере <...> (<...>) руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <...>кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый номер: <...>. Свидетельство о государственной регистрации права <...>. Регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <...>от 12.11.2014 года, установить начальную продажную стоимость в размере <...> (<...>) руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <...>кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый номер: <...>. Свидетельство о государственной регистрации права <...>. Регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <...> от 12.11.2014 года, установить начальную продажную стоимость в размере <...> (<...>) руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <...>кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый номер: <...>. Свидетельство о государственной регистрации права <...>. Регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <...>от 12.11.2014 года, установить начальную продажную стоимость в размере <...> (<...>) руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 493 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый номер: <...>. Свидетельство о государственной регистрации права <...>. Регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <...>от 12.11.2014 года, установить начальную продажную стоимость в размере <...> (<...>) руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <...>кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый номер: <...>. Свидетельство о государственной регистрации права <...>. Регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <...>от 12.11.2014 года, установить начальную продажную стоимость в размере <...> (<...>) руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <...>кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый номер: <...>. Свидетельство о государственной регистрации права <...>. Регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <...>от 12.11.2014 года, установить начальную продажную стоимость в размере <...>(<...>) руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <...>кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый номер: <...>. Свидетельство о государственной регистрации права <...>. Регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <...>от 12.11.2014 года, установить начальную продажную стоимость в размере <...> (<...>) руб.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью <...>кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <...>. Кадастровый номер: <...>. Свидетельство о государственной регистрации права <...>. Регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № <...>от 12.11.2014 года, установить начальную продажную стоимость в размере <...> (<...>) руб.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по Договору залога автотранспорта №<...>от 26 сентября 2014 года, принадлежащее ФИО1 на праве собственности - автомобиль <...>, год выпуска: <...>, цвет: черный, государственный регистрационный знак: <...>, идентификационный номер (VIN): <...>, ПТС <...>, установить начальную продажную стоимость в размере <...> (<...>) руб.

Реализацию имущества провести путем продажи с открытых публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого Акционерного Общества «НБД-Банк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> (<...>) руб. <...>коп.

Взыскать с ООО «Атлант-Союз» в пользу Открытого Акционерного Общества «НБД-Банк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> (<...>) руб. <...>коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого Акционерного Общества «НБД-Банк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> (<...>) руб. <...>коп.

Вапелляционной жалобе ФИО1 поставленвопрос об отмене решения суда первой инстанции в части обращения взыскания на автомобиль.

Заявитель указывает, что судом первой инстанции не устанавливалось, являлись ли допущенные ответчиком нарушения обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору крайне незначительными, а также не устанавливалась соразмерность требований истца стоимости заложенного имущества. В то время как стоимость заложенного имущества значительно превышает размер задолженности. Стоимость земельных участков согласно экспертизе составляет <...>рублей, задолженность по спору – <...>рублей. Поэтому продажа земельных участков полностью покроет долг, обращение взыскания на автомобиль не является необходимым. Данным обстоятельствам суд первой инстанции оценки не дал.

Кроме того, истец нарушил порядок обращения взыскания на автомобиль, предусмотренный п.3 договора залога, согласно которому истец должен обратиться к заемщику, заемщик должен реализовать автомобиль, в противном случае – банк вправе обратиться в специализированную организацию с целью реализации предмета залога, и лишь в случае неисполнения указанных пунктов, истец вправе удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества по решению суда. Судом указанные положения договора также не учтены.

В заседание судебной коллегии стороны не явились, из судебных извещений следует, что они извещены в соответствии с гл. 10 ГПК РФ.

Суд апелляционной инстанции считает, что нежелание указанных лиц непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об их уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 ГПК Российской Федерации, с учетом ч.1 ст.327.1 ГПК Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объясненияФИО3 – представителя ФИО1, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 810 указанного Кодекса заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2 ст. 363 ГК РФ).

Указанные нормы закона о поручительстве являются диспозитивными, что означает, что ответственность поручителя перед кредитором должника по обеспеченному поручительством кредитному обязательству наступает при наличии определенных условий, связанных с тем или иным поведением заемщика. Ответственность поручителя возникает в случае, когда заемщик не исполняет кредитное обязательство либо исполняет его ненадлежащим образом.

Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела,

ОАО «НБД-Банк» и ФИО1 заключили Кредитное соглашение №<...>от 20 июля 2011 года, в рамках которого Банк обязался предоставить Заемщику кредиты, размер единовременной задолженности по которым не может превышать <...> (<...>) рублей или эквивалента этой суммы в долларах США, евро по официальному курсу ЦБ РФ на день выдачи кредита на срок не более чем до «28» июля 2021 года (включительно), а Заемщик обязался возвратить полученные кредиты, уплатить проценты и исполнить иные обязательства по соглашению и заключенным в его рамках кредитным договорам в полном объеме.

Выдача кредитов в рамках соглашения оформляется отдельными кредитными договорами, существенные условия кредитных договоров (сумма, срок, размер процентов за пользование) согласовываются сторонами отдельно для каждого кредита.

В рамках заключенного Кредитного соглашения №<...>от 20 июля 2011 года между сторонами был заключен Кредитный договор №<...>от 20 июля 2011 года: цель кредита – потребительские цели – строительство дачного дома; размер кредита – <...>рублей; срок возврата - 28 июля 2014 года; процентная ставка за пользование кредитом – ставка MosPrime Rate плюс <...>% (десять процентов) годовых, где ставка MosPrime Rate (Moscow Prime Offered Rate) - индикативная ставка предоставления рублёвых кредитов на московском денежном рынке на 3 (Три) месяца, установленная на дату подписания договора. Ставка MosPrime Rate определяется на основании информации, опубликованной на сайте www.nva.ru. Четыре раза в год – 21 (Двадцать первого) февраля, 21 (Двадцать первого) мая, 21 (Двадцать первого) августа, 21 (Двадцать первого) ноября процентная ставка за пользование Кредитом изменяется в соответствии с изменениями ставки MosPrime Rate. Для расчета процентной ставки используется ставка MosPrime Rate, установленная на 21 (Двадцать первое) февраля, 21 (Двадцать первое) мая, 21 (Двадцать первое) августа, 21 (Двадцать первое) ноября текущего года соответственно. Изменение размера процентов за пользование Кредитом производится Банком в одностороннем порядке без уведомления Заемщика. Данные изменения считаются согласованными сторонами и не требуют оформления в виде заключения дополнительных соглашений.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключены следующие договоры:

-Договор поручительства с ООО «Атлант-Союз» №<...>от 20 июля 2011 года;

- Договор поручительства с ФИО2 №<...>от 20 июля 2011 года;

- Договор об ипотеке (залоге недвижимости), а именно – 36-ти земельных участков, от 21 июля 2011 года (в редакции Дополнительного соглашения №<...> от 26 марта 2015г.);

- Договор залога автотранспорта – автомобиля <...>, <...>г.в. №<...> от 26 сентября 2014 года с ФИО1

Денежные средства по кредитному договору были предоставлены на счет Заемщика в Банке.

Таким образом, ОАО «НБД-Банк» свои обязательства по выдаче кредита выполнил в полном объеме.

В свою очередь, заемщиком обязательства по кредитному договору не исполнены надлежащим образом, что подтверждается расчетом задолженности банка и не оспорено ответчиками в судах двух инстанций.

По состоянию на 14 июля 2015 года задолженность ФИО1 перед ОАО «НБД-Банк» по Кредитному договору от 20 июля 2011 года составляет <...>рублей, а именно:

<...>рублей – задолженность по основной сумме кредита;

<...>рублей – задолженность по неустойке по просроченной сумме кредита.

Таким образом, судебная коллегия указывает, что суд первой инстанции, оценивая представленные сторонами доказательства в порядке ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, правомерно установил ненадлежащее исполнение заемщиком обязанностей по кредитному договору, в связи с чем, пришел к обоснованному выводу о солидарном взыскании задолженности в размере <...>рублей с заемщика ФИО1, поручителей ФИО2, ООО «Атлант-Союз», об обращении взыскания на 36-ть земельных участков, установив их начальную продажную стоимость, исходя из 80% рыночной стоимости имущества, путем продажи с публичных торгов.

Данные выводы суда первой инстанции в полной мере соответствуют подлежащим применению приведенным нормам закона, а также ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиям заключенных сторонами договоров и обстоятельствам данного дела в целом.

Определенный судом ко взысканию размер задолженности заявителем жалобы не оспаривается, банк также согласился с ним, не подав апелляционную жалобу.

Проверяя решение суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы заявителя, судебная коллегия указывает следующее.

Суд первой инстанции, установив ненадлежащее исполнение заемщиком обязанностей по кредитному договору, ввиду заключения не только договоров поручительства, но и договоров залога как 36-ти земельных участков, так и автомобиля с ФИО1, произвел обращение взыскания не только на заложенные земельные участки, но и автомобиль <...>, <...>г.в.

Доводы жалобы заявителя сводятся к необходимости освобождения от обращения взыскания автомобиля. ФИО1 считает, что при наличии обращения взыскания на 36 земельных участков, автомобиль может быть освобожден от залога.

Данные доводы по мнению судебной коллегии, заслуживают внимания.

Суд первой инстанции, принимая решение об обращении взыскания как не земельные участки, так и на автомобиль, исходил из того, что данное имущество было заложено в обеспечение обязательств по кредитному договору, обязательства не были исполнены заемщиком надлежащим образом, требования банка указывают на необходимость обращения взыскания на все предметы залога, в связи с чем, препятствий для удовлетворения иска в полном объеме не установил.

При этом, из смысла гражданского законодательства следует, что суд при вынесении решения должен действовать в соответствии с принципами справедливости, соразмерности ответственности допущенному нарушению, баланса интересов сторон, состязательности сторон.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Согласно исследованиям, проведенным ООО «<...>», которые сторонами не оспариваются, рыночная стоимость земельных участков по адресу: <...>, которые являлись предметами залога по договору залога недвижимости, заключенному в обеспечение кредитного договора, составляет в общей сумме <...>рублей; рыночная стоимость автомобиля <...>, являющегося предметом залога по договору залога автотранспорта, заключенному в обеспечение исполнения кредитного договора, составляет <...>руб.

Установленный судом первой инстанции на основании доказательств по спору и не опровергаемый ответчиками размер задолженности, подлежащей взысканию в общем размере - <...>рублей

Материалами дела подтверждено, что предметы залога – земельные участки имеются в натуре, принадлежат на праве собственности заемщику.

Следовательно, очевидно, что продажа 36-ти спорных земельных участков, при установлении их стоимости в размере 80 % от указанной рыночной цены, удовлетворит требования банка. Стоимость участков значительно превышает размер задолженности перед банком. Обращение взыскания на участки в полной мере восстановит права банка.

При этом, обращение взыскания на автомобиль обязательным не является. Напротив, учитывая обстоятельства конкретного спора, совокупность доказательств по делу, обращение взыскания на автомобиль нарушает принцип соразмерности, баланс интересов сторон, значительно ущемив заемщика.

Возможность обращения взыскания только на земельный участки, а не на все объекты, являющиеся предметами залога, обеспечивающими данный кредитный договор, не противоречит положениям ст. ст. 337 и 348 ГК РФ.

При этом залогодержатель не утрачивает право требовать обращения взыскания на остальные объекты заложенного имущества (автомобиль) в случае недостаточности вырученных денежных средств от продажи иных объектов (земельных участков).

Таким образом, принятое судом первой инстанции решение подлежит отмене в части обращения взыскания на автомобиль, в остальном отмене или изменению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кстовского городского суда Нижегородской области от 25 января 2014 года отменить в части обращения взыскания на автомобиль <...>, год выпуска: <...>, цвет: черный, государственный регистрационный знак: <...>, идентификационный номер (VIN): <...>9, ПТС <...>по Договору залога автотранспорта №<...>от 26 сентября 2014 года, принадлежащий ФИО1 на праве собственности.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий Паршина Т.В.

Судьи Заварихина С.И., Васильевых И.Д.